【房產(chǎn)贈與撤銷】房屋贈與合同之撤銷權(quán)的行使(更新版)
【正文】 述，原告請求被告辦理訟爭房過戶手續(xù)、履行房屋贈與協(xié)議合法有據(jù)，本院予以支持。 經(jīng)審理，人民法院認(rèn)為：本案是房屋贈與糾紛，原告請求的是履行經(jīng)公證的房屋贈與協(xié)議。北京市某區(qū)人民法院經(jīng)審理作出了 (2021)ⅹ 法民一初字第 62 號民事調(diào)解書，變更為武翠云由鄭秀燕撫養(yǎng)。 文章來源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費(fèi)法律咨詢 請進(jìn)入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬名律師幫您解答法律問題 1 【房產(chǎn)贈與撤銷】房屋贈與合同之撤銷權(quán)的行使 1998 年 6 月，原告武翠云的法定代理人鄭秀燕與被告武志憲結(jié)婚， 1999 年 9 月20 日生育女兒武翠云。 因武志憲一直未承擔(dān)撫養(yǎng)責(zé)任，女 兒武翠云實(shí)際一直由母親鄭秀燕撫養(yǎng)，為此2021 年 3 月 9 日鄭秀燕起訴至人民法院，請求變更撫養(yǎng)權(quán)。另外原告明確了要被告辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)就是履行贈與合同的意思。另被告以其無房居住等為由拒絕履行房屋贈與協(xié)議，鑒于被告屬國家公務(wù)員，目前并無充 文章來源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費(fèi)法律咨詢 請進(jìn)入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬名律師幫您解答法律問題 3 分證據(jù)證明被告經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，故被告并不存在《中華人民共和國合同法》一百九十五條所規(guī)定的不予履行贈與合同的情形，因此被告以上述理由不同意履行房屋贈與協(xié)議，理由亦不充分。房屋贈與合同具備以下特征： 無償性。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定： “ 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使 用權(quán)取得的方式。未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)。法定撤銷權(quán)也是贈與合同中獨(dú)有的撤銷權(quán)，《合同法》第 192 條規(guī)定： “ 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一 )嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬 。首先，鄭秀燕與武翠云已入住訟爭房屋，根據(jù)《民法通則》司法解釋，受贈人根據(jù)贈與合同已占有使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，因此，贈與房屋的所有權(quán)雖未實(shí)現(xiàn)移轉(zhuǎn)，贈與人也不可行使任意撤銷權(quán)。贈與合同是單務(wù)、無償、諾成合同，一般情況下，贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接 受贈與，當(dāng)事人雙方一致的意思表示，合同就成立。由于虛假贈與合同，主要是為了逃避稅費(fèi)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第 52 條之規(guī)定，以合法形式掩蓋非法目的和損害社會公共利益的合同是無效合同，并且是自始無效。
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