【房產(chǎn)贈與撤銷】房屋贈與合同之撤銷權(quán)的行使-免費閱讀
【正文】 因為個人所得稅的計稅依據(jù)是：出售取得的收入 上次購買價格 規(guī)定的稅費 =計稅依據(jù)，再以此為基數(shù)，按 20%的稅率繳納。現(xiàn)行稅法規(guī)定，個人贈與不動產(chǎn)不征營業(yè)稅，所以相關(guān)費用只是公證部門以公允價格為標準按受益額的一定比例收取公證費。而本案房屋贈與合同已經(jīng)過公證，因此贈與人不得隨意行使撤銷權(quán)。 ” 那么，按照上述規(guī)定，本案贈與人可行使撤銷權(quán)嗎 ?答案自然是否定的： 第一，本案不存在上述法定撤銷權(quán)行使的情形?！逗贤ā返? 文章來源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費法律咨詢 請進入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬名律師幫您解答法律問題 5 186 條規(guī)定： “ 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以撤銷贈與?！端痉ú?、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知 (司公通字 [1991]117 號 )》規(guī)定： “ 接受贈與房產(chǎn)的受贈人，應(yīng)當持房產(chǎn)所有人的 “ 贈與公證書 ” 和本人 “ 接受贈與公證書 ” ，或持雙方共同辦理的 “ 贈與合同公證書 ” ，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！逗贤ā返谝话侔耸鶙l規(guī)定： “ 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。過戶手續(xù)費被告武志憲和原告的法定代理人鄭秀燕各承擔 50%。因此，被告理應(yīng)依約履行房屋贈與的法定義務(wù)。贈與公證書及補充協(xié)議確有將訟爭房贈與女兒武翠云之意，但這是以女兒 歸我撫養(yǎng)為前提的，贈與協(xié)議實際是附條件的。該產(chǎn)權(quán)證載明，上述房屋權(quán)屬人為武志憲。 2021 年初，鄭秀燕和武志憲因感情不合而協(xié)議離婚，并在同年 5 月 12 日到民政部門辦理了離婚手續(xù)，當時雙方協(xié)商約定：清河西三旗小區(qū) 56X 號房產(chǎn)歸鄭秀燕所有，某苑 13 號 701 房的房產(chǎn)歸武志 憲所有，女兒武翠云由武志憲撫養(yǎng)等?，F(xiàn)在女兒已不由我撫養(yǎng)，訟爭房又是其單位分配的福利房，現(xiàn)在自己無房可居住，故該房理應(yīng)歸自己所有。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十八條的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。訴訟費用由被告武志憲負擔。 ” 該條規(guī)定表明贈與合同在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前即成立，否則無撤銷贈與可言。 ”即房屋贈與行為必須經(jīng)公證機關(guān)公證后才能 辦理過戶手續(xù)，不進行公證的，房屋權(quán)屬登記部門可以拒絕予以登記。 ” 這一條款規(guī)定了贈與人對贈與合同的任意撤銷權(quán)，即在贈與財產(chǎn)的權(quán)利移轉(zhuǎn)之前 ,贈與人無需再考慮其他因素，想要撤銷贈與便可撤銷，但如果贈 與財產(chǎn)的所有權(quán)已移轉(zhuǎn)的，贈與人的任意撤銷權(quán)消滅。雖然被告聲稱房屋贈與是以其擁有原告撫養(yǎng)權(quán)為前提的附條件協(xié)議，但正
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