【打造完美合同：29條詳解完美合同及攻防之道(校對(duì)版)】(一)-免費(fèi)閱讀
【正文】 ： （ 1）仲裁員的人數(shù)以及所適用 的程序（簡(jiǎn)易程序或普通程序）； （ 2）仲裁員的選定程序和限定條件，包括仲裁員的國(guó)籍、語(yǔ)言、專(zhuān)業(yè)等，甚至可以直接在仲裁條款中共同選定特定的仲裁員； （ 3）仲裁程序，包括前置調(diào)解、加速開(kāi)庭審理、加速書(shū)面審理、開(kāi)庭地點(diǎn)等。 。 《合同法》第 93 條規(guī)定的合同約定解除權(quán)的解除條件與該法第 45 條第1 款規(guī)定的對(duì)合同效力的約定附解除條件。債權(quán)人尚無(wú)權(quán)要求債務(wù)人即時(shí)履行其他未到期債務(wù) 。 意區(qū)分違約金與違約定金法律后果的不同，根據(jù)合同交易事項(xiàng)的特點(diǎn)選擇使用。 ） ，可以中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款損失（ 《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第24 條第 4 款 ）；對(duì)工程欠款，則依中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算逾期付款損失（ 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第 17 條 ）。 ，約定相應(yīng)的違約金條款更顯重要。（ 《合同法》第 134 條，《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第 34 條 ）所有權(quán)保留條款的主要價(jià)值在于：在債務(wù)人未依合同約定履行債務(wù)時(shí)，包括債務(wù)人破產(chǎn)清算時(shí)（ 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法〉若干問(wèn)題的規(guī)定（二）》第 2 條 ），債權(quán)人可依合同約定或依法律規(guī)定行使取回權(quán)。 ，應(yīng)同時(shí)約定賣(mài)方在質(zhì)量保證期內(nèi)的處理義務(wù)和責(zé)任。為保護(hù)買(mǎi)方利益，可另行約定拒收條件。 五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款 1.《合同法》未將合同標(biāo)的之質(zhì)量瑕疵與 “ 標(biāo)的與合同描述不符 ” 區(qū)分對(duì)待。 ，常設(shè)置在合同中的下列位置： （ 1）合同正文首部，常為合同第 1 條或第 2 條； 將 “ 合同當(dāng)事人條款 ” 作為合同正文的第 1 條時(shí)， “ 定義條款 ” 常為第 2 條。因此，合同中的任何權(quán)利義務(wù)都應(yīng)該是有限的。 例如，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，受讓人通常無(wú)從確證目標(biāo)公司是否存在未曾披露的債務(wù)，或 目標(biāo)公司在股權(quán)交割之前是否會(huì)再發(fā)生其他變故。 ，可能導(dǎo)致合同不成立；合同標(biāo)的之范圍、要求描述 不清，極易發(fā)生爭(zhēng)議。 好問(wèn) 律師 APP ，應(yīng)約定確定之方式，或哪一方當(dāng)事人有權(quán)以何種方式進(jìn)行確定。 ，可同時(shí)約定： （ 1）質(zhì)量保證金的退還條件、退還期限和退還方式； （ 2）質(zhì)量保證金可予扣除的情形及扣除的方式； （ 3）質(zhì)量保證金可不予退還的情形。 ，有關(guān) 稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)應(yīng)設(shè)置兜底條款，以免遺漏。（ 《最高人民 法院關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》（法發(fā)〔 2021〕 40號(hào)）第 13 條 ）違約金系以賠償非違約方的損失為主要功能，而非旨在嚴(yán)厲懲罰違約方。
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