【打造完美合同：29條詳解完美合同及攻防之道(校對版)】(一)(文件)
【正文】 金作為債權(quán)的擔(dān)保。 （ 1）合同約定交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，不適用定金罰則； （ 2）定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效； （ 3）定金的數(shù)額，不得超過主合同標(biāo)的額的 20%，超過部分不具有定金效力； （ 4）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則； （ 5）當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例適用定金罰則。（《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第58 條） 好問 律師 APP （ 2）中標(biāo)人不履行與招標(biāo)人訂立的合同的，履約保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償；沒有提交履約保證金的，應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 十三、加速期限條款 （ 《合同法》第 167 條第 1 款 ）外，同一債務(wù)依合同約定分期履行時(shí)，如無特別約定，債務(wù)人遲延履行其中一期債務(wù)的，債務(wù)人僅就該期債務(wù)構(gòu)成遲延。 十四、約定解除權(quán)條款 ，導(dǎo)致委托人難以期待合同仍能得到適當(dāng)履行。 例如，《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第 38條第 2 款，即對分期付款買賣合同中的遲延付款合同約定解除權(quán)的解除條件予以限制。 好問 律師 APP ，應(yīng)同時(shí)考慮是否有必要設(shè)置合同解除后的 “ 清理?xiàng)l款 ” 。為此，合同中可特別約定賠償范圍條款。如有可能和必要，可特別約定此類預(yù)期可得利益損失賠償?shù)木唧w內(nèi)容。 法》第 271 條；《仲裁法》第 65 條；并參考《廣東省高級人民法院關(guān)于涉外商事審判若干問題的指導(dǎo)意見》第 93 條） 。 。 ，可約定仲裁條款（協(xié)議）所適用的法律。 ，法院常將合同約定的因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法（《合同法》第 114 條第 1 款）等同或類同于約定的違約金進(jìn)行處理（ 參考《江蘇省高級人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的討論紀(jì)要（一）》第31 條規(guī)定： “ 當(dāng)事人在合同中對損失數(shù)額的約定和損失數(shù)額的計(jì)算方法的約定，視為對違約金的約定。該可得利益損失主要分為生產(chǎn)利潤損失、經(jīng)營利潤損失和轉(zhuǎn)售利潤損失等類型。 十五、賠償范圍條款 ：違約事實(shí)與損害結(jié)果之間的因果關(guān)系，以及違約方在訂立合同時(shí)對損害結(jié)果是否應(yīng)當(dāng)或已 經(jīng)預(yù)見（ 《合同法》第 113條 ）。在前者情形下，當(dāng)合同約定解除權(quán)條件成就時(shí)，解除權(quán)人有權(quán)決定是否解除合同；在后者情形下，合同效力所附解除條件成就時(shí)合同即時(shí)失 效。因此，凡涉及委托人核心利益的交易環(huán)節(jié)，均應(yīng)考慮設(shè)置相應(yīng)的約 定解除權(quán)條款。為解決此問題，當(dāng)事人可在合同中約定 “ 加速期限條款 ” 。 。 ： （
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