【房產(chǎn)贈(zèng)與撤銷】房屋贈(zèng)與合同之撤銷權(quán)的行使(完整版)
【正文】 所附的協(xié)議無(wú)效，明確了北京市某區(qū)某新村某苑 A 棟 13 號(hào) 701 房屋 (即訟爭(zhēng)房 )歸女兒武翠云所有。在審理期間，鄭秀燕攜帶女兒武翠云入住訟爭(zhēng)房屋。至于被告稱房屋贈(zèng)與是以其擁有原告撫養(yǎng)權(quán)為前提的附條件協(xié)議，但未能提供相關(guān)證據(jù)予以證實(shí)，且贈(zèng)與協(xié)議所附條件只能基于相對(duì)方即受贈(zèng)人所設(shè)定， 而撫養(yǎng)權(quán)則是基于原告與父母之間的關(guān)系而產(chǎn)生，這是兩個(gè)不同的法律關(guān)系。房屋贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的房屋無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 文章來源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費(fèi)法律咨詢 請(qǐng)進(jìn)入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬(wàn)名律師幫您解答法律問題 4 要式性。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立 。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)而言，雖然贈(zèng)與人將不動(dòng)產(chǎn)交付給受贈(zèng)人使用，但如果沒有辦理過戶登記等手續(xù)的，贈(zèng)與人仍可行使任意撤回權(quán)，但房屋除外，根據(jù)《民法通則》司法解釋，贈(zèng)與房屋未辦理過戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)交給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，即在某些情況下，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利雖未實(shí)現(xiàn)移轉(zhuǎn)，贈(zèng)與人也不可行使任意撤銷權(quán)。 文章來源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費(fèi)法律咨詢 請(qǐng)進(jìn)入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬(wàn)名律師幫您解答法律問題 6 第二，本案也不能行使任意撤銷權(quán)。 策略提醒 實(shí)踐中，有關(guān)房屋贈(zèng)與的實(shí)務(wù)操作問題應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 一、關(guān)于贈(zèng)與合同的公證問題。對(duì)此要注意的是， “ 真買賣假贈(zèng)與 ” 對(duì)購(gòu)房人非常不利，要承擔(dān)巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)： (一 )虛假贈(zèng)與合同是無(wú)效合同。 (四 )根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》之規(guī)定， “ 真買賣假贈(zèng)與 ” 的行為如果被稅務(wù)機(jī)關(guān)查處，則會(huì)定為偷稅行為，輕者會(huì)面臨罰款，如果偷稅 額度達(dá)到 1萬(wàn)元以上的，就可能構(gòu)成刑事犯罪。所以，購(gòu)房人很有可能不能取得房屋所有權(quán)。但如贈(zèng)與合同又經(jīng)公證的，如上所述，僅在極少數(shù)情況贈(zèng)與人才可撤銷。其次，《合同法》第 186 條對(duì)行使任意撤銷權(quán)也進(jìn)行了限制，即財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后不得撤銷 。(二 )對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行 。 ” 因此，只要贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方就贈(zèng)與事宜達(dá)成一致，贈(zèng)與合同即成立并生效。 ” 該法第三十七條規(guī)定： “ 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。一般情況下，房屋贈(zèng)與合同是無(wú)償?shù)?，?zèng)與人將自己所有的房屋無(wú)償給予受贈(zèng)人，無(wú)需受贈(zèng)人支付對(duì)價(jià)。綜上所
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