【打造完美合同：29條詳解完美合同及攻防之道(校對(duì)版)】(一)(更新版)
【正文】 合同約定解除權(quán)條件成就時(shí)，解除權(quán)人有權(quán)決定是否解除合同；在后者情形下，合同效力所附解除條件成就時(shí)合同即時(shí)失 效。為解決此問(wèn)題，當(dāng)事人可在合同中約定 “ 加速期限條款 ” 。 ： （ 1）招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求提交。 。 ，法院認(rèn)為約定的違約金過(guò)高并予適當(dāng)減 少時(shí)，認(rèn)定 “ 過(guò)高 ” 之標(biāo)準(zhǔn)及 “ 減少 ” 之幅度極不平衡。 回權(quán)的，買(mǎi)賣(mài)合同并不當(dāng)然解除。即使買(mǎi)方未在檢驗(yàn)期間內(nèi)提出質(zhì) 量異議，買(mǎi)方仍有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)上述質(zhì)量保證期內(nèi)的處理義務(wù)和責(zé)任。 ，可一并約定質(zhì)檢機(jī)構(gòu)、檢材取樣和送檢方式，以及檢測(cè)費(fèi)用的承擔(dān)等內(nèi)容。 例如，標(biāo)的物本身的質(zhì)量合格，但標(biāo)的物的種類與合同約定不符。 （ 2）合同正文后部； （ 3）作為合同定義附件。合同在本質(zhì)上是一種經(jīng)濟(jì)行為，法律人的職責(zé)是將相關(guān)的權(quán)利義務(wù)明確化、合法化，最大限度地減少合同履行過(guò)程或結(jié)果的不確定性，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)和損失。 易風(fēng)險(xiǎn)。 ，應(yīng)明確具體確定的方式，或哪一方當(dāng)事人有權(quán)以何種方式進(jìn)行確定。 ，應(yīng)在合同中對(duì)樣品的封存方式及封存時(shí)間等進(jìn)行說(shuō)明，以便確定該封存樣品與合同之間的聯(lián)系。為保護(hù)買(mǎi)方利益，應(yīng)力爭(zhēng)約定較長(zhǎng)的檢驗(yàn)期間，但一般不應(yīng)超過(guò)兩年；有質(zhì)量保證期的，不應(yīng)超過(guò)該質(zhì)量保證期。但是該合同約定并不影響稅收征管法律關(guān)系中納稅義務(wù)人依法應(yīng)承擔(dān)的納稅義務(wù) （參考最高人民法院（ 2021）民一終字第 62 號(hào)民事判決書(shū)，最高人民法院公報(bào)案例（ 2021 年第 3 期）） 。 “ 以補(bǔ)償性為主、以懲罰性為輔 ” 。 十、逾期付款違約金條款 好問(wèn) 律師 APP “ 逾期付款違約金 ” ，而不應(yīng)使用 “ 罰款 ” 、 “ 罰金 ” 、 “ 滯納金 ” 或 “ 利息 ” 。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。（《招標(biāo)投標(biāo)法》第 60 條） 十二、解約定金條款 款應(yīng)表明下列內(nèi)容：定金交付后，交付定金的一方可以以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同（ 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第 117條 ）。同時(shí)，由于法定解除權(quán)認(rèn)定之條件嚴(yán)格且不確定，合意解除又必須對(duì)方同意，合同是否約定了委托人的相應(yīng)合同解除權(quán)即顯重要。 ，應(yīng)避免以下不規(guī)范的約定方式： （ 1）約定一方發(fā)生特定違約情形時(shí)，合同自動(dòng)解除； （ 2）約定一方發(fā)生特定違約情形時(shí)，視為其單方解除合同； （ 3）僅表述特定行為構(gòu)成根本違約，卻未表明此時(shí)相對(duì)方有權(quán)解除合同。 ，常見(jiàn)以下內(nèi)容： （ 1）律師費(fèi)； （ 2）為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的公證費(fèi)、保全費(fèi)、認(rèn)證費(fèi)、公告費(fèi)、查檔費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi) 、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等
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