【正文】 9臺 (套 )，詳見附表 22。 第五章 建設(shè)方案 27 建設(shè)標準和產(chǎn)品標準 建設(shè)標準 本項目建設(shè) 參照《園林苗圃育苗規(guī)程》、《 園林苗圃的規(guī)劃設(shè)計 》等資料文獻及 類比 成功的范 例。 在流通促銷上，通過市場的輻射及集聚作用提高知名度和市場占有率。 從國 內(nèi)情況看，隨著人民生活水平的提高，城市化進程的加快，全國范圍內(nèi)的城市與小城鎮(zhèn)建設(shè)將掀起綠化美化的熱潮，花卉苗木的需求量將日益遞增。 提高花卉苗木的質(zhì)量 嚴格參照國際標準，對花卉苗木的規(guī)格進行嚴格分級分類，提高花卉苗木的質(zhì)量，同國際接軌。從這里走出了戎馬一生、戰(zhàn)功顯赫的劉震將軍，“劉震將軍故居”、“抗大十分校”、新四軍黨校讓這片紅色土地散發(fā)出圣潔的光芒。故本項目的主要技術(shù)及來源是有保障的。房地產(chǎn)商對綠化美化在房地產(chǎn)的開發(fā)、營銷中的重要性極為重視，使居民區(qū)綠化水平不斷提高，加之家庭綠化、私人庭院造園的興起，拓展了觀賞苗木的銷售空間。 基礎(chǔ)設(shè)施的大規(guī)模投資。因此，這兩塊市場對觀賞苗木品種、數(shù)量、規(guī)格的需求變化，就影響著整個觀賞苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向。 目前市場 。 果樹的有機栽 培是一種有別于傳統(tǒng)栽培的新模式，體現(xiàn)了現(xiàn)代果樹栽培技術(shù)的最高水準。 ： 本項目生活污水將安裝污水處理裝置，污水經(jīng)處理后達 標排放；灌溉溝渠遇極端氣侯造成的漬水，將排入就近河流。巨大的差距意味著發(fā)展空間廣闊。引導企業(yè)采取“公司 +基地 +農(nóng)戶”的形式，鼓勵本地農(nóng)戶發(fā)展種植，促進農(nóng)民就業(yè)和創(chuàng)業(yè)，做大做強花卉苗木產(chǎn)業(yè)，使村鎮(zhèn) 農(nóng)業(yè)不斷向產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)化、經(jīng)濟效益化方向發(fā)展。 目前 初步形成了電子信息、機械加工、輕工紡織、食品醫(yī)藥、第三章 建設(shè)條件 15 化工建材等為主體的工業(yè)體系，縣開發(fā)區(qū)被認定為全省電子信息產(chǎn)業(yè)園。 孝昌屬亞熱帶季風性濕潤氣候。 ：本項目擬 新增 土地 占地 面積 約 867100m2(折合約1300畝 )。東與武漢市黃陂區(qū)接壤，西接云夢縣、安陸市，南鄰孝南區(qū)，北靠大悟縣、廣水市。 第三章 建設(shè)條件 12 第三章 建設(shè)條件 項目區(qū)概況 建設(shè)地點選擇 、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。 孝昌縣澤源生態(tài)開發(fā)有限公司 ， 將 發(fā)揮好生態(tài)優(yōu)勢，大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)、有機農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)。 項目建設(shè)的必要性 孝昌縣位于大別山南麓，屬低山丘陵地區(qū)，全縣國土總面積 1217平方公里，林業(yè)用地面積 54 萬畝，森林面積 40 萬畝，活立木蓄積量 100 萬立方米，森林覆蓋率 ％，林業(yè)總產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的27％。根據(jù)發(fā)展的現(xiàn)狀及潛力，試驗區(qū)的農(nóng)業(yè)功能應定位于：全省“兩型”第二章 背景及必要性 8 農(nóng)業(yè)發(fā)展的科技示范區(qū)，全省現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)、精致農(nóng)業(yè)發(fā)展的先進基地，全省重要的旅游觀光農(nóng)業(yè)基地，全國優(yōu) 質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品加工基地?？?新增利潤 1660萬元。 生態(tài)效益 本項目擬設(shè)置的鍋爐能源為電能 ， 是清潔能源 。 技術(shù)、設(shè)備、建筑物（主體工程） 、可得性 ： 孝昌縣澤源生態(tài)開發(fā)有限公司 除自身具備有一定的 樹木、花卉、苗種 栽培、植保等方面的科研 技術(shù) 能力外，并與 中科院武漢植物 園 簽訂有長期的合 作協(xié)議。 法人代表基本情況 孝昌縣澤源生態(tài)開發(fā)有限公司 法人代表 徐俊杰 ， 1972年 4月 10第一章 總 論 2 日生，本科學歷 ， 園藝師資格證書 。 ： 公司成立于 20xx年 12月 28日， 公司位于孝昌縣花園鎮(zhèn)常豐村、 鄒崗 鎮(zhèn) 民利村 ， 總 占地面積 約 1500畝 。 20xx 年獲“全省國土綠化先 進個人 ” 稱號 。 （主體工程）類型、面積或數(shù)量 ： ⑴ 溫室大棚 ： 總 建筑面積 1200m2（ 鋼制結(jié) 構(gòu) ， 每棟占地面積 600m2，共 2 棟 ） ； ⑵ 檢化驗室 ：建筑面積 150m2(1 棟， 磚混結(jié)構(gòu) )； 及新建構(gòu) 筑物 ⑴ 蓄水塘 ： 改造及新建蓄水塘共 7 口，總?cè)莘e m3； ⑵ 灌排水渠 ： 新建灌排水渠 5000m； ⑶道路：新建 機耕路 5000m； 設(shè)期限。 項目實施后，將大大改善項目區(qū)的農(nóng)村生態(tài)環(huán)境 ， 項目區(qū)干群的生態(tài)環(huán)境意識得到提高，逐步認識到保護環(huán)境也是 促進 生產(chǎn)力，這將大大增加項目區(qū)干群保護農(nóng)村生態(tài)環(huán)境的自覺性和積極性。 第二章 背景及必要性 7 第二章 背景 及必要性 項目建設(shè)背景 國家產(chǎn)業(yè)政策 依據(jù) 國家發(fā)改委 《產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整指導目錄》（ 20xx年本） 中，第一類、鼓勵類，一、農(nóng)林業(yè)， 4速生豐產(chǎn)林工程、工業(yè)原料林工程、珍貴樹種培育及名特優(yōu)新經(jīng)濟林建設(shè)。 孝昌縣被 納入大別山革命老區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展試驗區(qū)，孝昌縣視之為千載難逢的重大歷史機遇。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，全縣共建成優(yōu)質(zhì)板塊基地 59萬畝，發(fā)展標準化養(yǎng)殖小區(qū) 155個、特色農(nóng)莊 820家、農(nóng)村專業(yè)合 作組織 128個，培育省市級重點龍頭企業(yè) 24家。帶 動餐飲、住宿、物流的發(fā)展，實現(xiàn) 一產(chǎn)與三產(chǎn)的融合； 通過探索鮮切花 深加工 、有機水果 貯存保鮮 等方式，實現(xiàn)一產(chǎn)、二產(chǎn)的有機結(jié)合。 ：防洪、防震、防地質(zhì)災害、戰(zhàn)爭危害。 15′，北緯 31176。地貌以丘陵山 地為主， 澴 水居中貫穿南北。 ，極端最低氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃ ， 年平均降水量在1130mm左右 ， 年平均風速為 米 /秒 ， 年平均無霜期為 248天。 經(jīng)濟林 產(chǎn)業(yè)由于其經(jīng)濟效益和市場前景都較為可觀，因此已經(jīng)成為有 些地區(qū) 村鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)的一項支柱產(chǎn)業(yè)。本項目的實施，符合 國家產(chǎn)業(yè)政策 《全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展第十 二 個五年規(guī)劃》 、 《湖北省農(nóng)業(yè)發(fā)展第十 二 個五年規(guī)劃》 、孝感市及孝昌縣“十二五”發(fā)展規(guī)劃 的精神。 e. 基礎(chǔ)設(shè)施條件 京廣電氣化鐵路、 107 國道穿過境內(nèi)；安衛(wèi)鐵路、安花公路連接東西。省、市聯(lián)網(wǎng)的電視網(wǎng)，寬帶網(wǎng)已建設(shè)完成，移動通信網(wǎng)絡(luò)已覆蓋全區(qū)，通訊條件極為方便。隨著人們對健康的日益重視，安全的有機果品將是消費者的首要選擇，有機水果是未來果樹生產(chǎn)的必然趨勢。 生長的潛在市場 。 生態(tài)環(huán)境意識的增強。雖然我國近期內(nèi)花卉苗木的消費是以集團消費為主，但隨著城鄉(xiāng)居民收入和消費水平的迅速提高，花卉和觀賞苗木的個體消費必將成為一種時尚。 歐盟、美國和日本等許多發(fā)達國家通常是有機果品的消費大國，但是它們?nèi)狈ψ?夠的人力來生產(chǎn)所需要的全部有機果品，這對于中國是個很好的發(fā)展契機。 加之可 整 合的旅游資源。 完整的產(chǎn)業(yè)鏈可降低產(chǎn)品成本，可在整體經(jīng)濟效益上進行互補，相應 在 產(chǎn)品銷售價格上 可與對手競爭；而旅游資源，可帶來大量游客 及客戶 ，可形成產(chǎn)品銷售市場。 市場風險分析 項目產(chǎn)品市場風險因素分析 一是市場競爭加劇，生產(chǎn)風險增大。對 花卉 苗木的發(fā)展構(gòu)成一定壓力。 第五章 建設(shè)方案 26 第五章 建設(shè)方案 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品方案 本項目產(chǎn)品為： 名優(yōu)經(jīng)濟林 (果 )及名優(yōu)花卉苗木。 整地 —— 換土 —— 播種 —— 定植 —— 作堰 —— 施肥 —— 澆水 —— 排水 —— 整形 —— 修剪 —— 待售 主要工藝（技術(shù)）來源的可靠性和可得性 孝昌縣澤源生態(tài)開發(fā)有限公司 除自身具備有一定的樹木、花卉、苗種栽培、植保等方面的科研技術(shù)能力外，并與 中科院武漢植物 園簽訂有長期的合作協(xié)議。 第五章 建設(shè)方案 29 ⑴溫室大棚：總建筑面積 1200m2（鋼制結(jié)構(gòu)，每棟占地面積 600m2，共 2 棟）； ⑵檢化驗室：建筑面積 150m2(1棟，磚混結(jié)構(gòu) )。 根據(jù)本項目生活用水及消防用水量標準，擬水增容 300m3/d。 、采光要求，合理配置設(shè)備和燈具的數(shù)量及位置，在滿足使用和照明的前提下盡量減少設(shè)備和燈具的裝機容量；在車間屋面加裝隔熱層，減少空調(diào)能耗。 第五章 建設(shè)方案 31 (汽 )。 表 55 項目實施進度表 時間 項目 第1個月 第2個月 第3個月 第4個月 第5個月 第6個月 第7個月 第8個月 第9個月 第10個月 第11個月 第12個月 項目前期工作 園區(qū) 建設(shè) 公用配套工程 設(shè)備購置 生產(chǎn)線裝配、調(diào)試 驗收、試運行、投營 第六章 環(huán)境影響評價 32 第六章 環(huán)境影響評價 環(huán)境影響 環(huán)境空氣影響分析 本項目擬 設(shè)置的 生活用灶氣灶 ，對環(huán)境空氣質(zhì)量會產(chǎn)生影響。 地表 水 環(huán)境影響治理措施 本項目廢水排放應執(zhí)行 GB8978 一 1996《污水綜合排放標準》中“一級標準”要求。 本項已作出了建設(shè)項目環(huán)境影響登記表，并經(jīng) 孝昌縣 環(huán)境保護局審批 。 總經(jīng)理 工程部 技術(shù)部 財務部 綜合部 第七章 項目組織與管理 35 項目竣工后的組織機構(gòu)與職能劃分 孝昌縣澤源生態(tài)開發(fā)有限公司 實行總經(jīng)理負責制，機構(gòu)設(shè)置詳見組織機構(gòu)圖。 ，專戶管理、?？顚Ｓ?，并固定專人管理，嚴格執(zhí)行財務管理制度，確保管好用好各項建設(shè)資金。實行財務審計制度，杜絕多渠道開支的途徑。 勞動安全、衛(wèi)生與消防 勞動安全 嚴格按照國家勞動部（ 1998） 48號《關(guān)于生產(chǎn)建設(shè)項目工程項目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》的規(guī)范進行職業(yè)安全衛(wèi)生工程設(shè)計，以防為主，從根本上保障工人的安全與健康。對全體員工定期組織進行健康檢查，建立健康檔案，并按不同工種崗位發(fā)放勞動保護用品，加強職工的職業(yè)病防護及衛(wèi)生保健。 [20xx]670號文規(guī)定計算；招標代理服務費按國家計委計價格 [20xx]1980 號文件規(guī)定的收費標準計算。本項目的 新增 鋪底流動資金為流動資金的 30%，即 333萬元。 b.《中華人民共和國增值稅暫行條例》及有關(guān)優(yōu)惠政策、《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》、財政部：《企業(yè)會計制度》 20xx年。 ：本項目 擴建部分 擬租賃 孝昌縣鄒崗鎮(zhèn) 民利 村、花園鎮(zhèn)常豐村、龍井村、光華村 山崗荒地 700畝，租賃費按 200元 /畝、年計算。 ：本項目產(chǎn)品按有關(guān)政策規(guī)定，可免交增值稅及各種附加稅。 有無項目財務效益對比 無項目時，預計正常經(jīng)營年份 20xx畝土地種植 名貴樹及名優(yōu)花卉苗木 的銷售收入為 1200萬元，預計實現(xiàn)利潤 600萬元