【正文】 （ 一 ） 附加率法 （ 二 ） （ 等額 ） 年金法 （ 三 ） 遞減式計算方法 （ 四 ） 平息法 （ 五 ） 租賃率法 （ 六 ） 銀行復利法 （ 六 ） 平均分攤法 （ 七 ） 浮動利率法 （一）附加率法 式中： R：每期租金； PV：租賃資產(chǎn)的貨價或概算成本 n：還款次數(shù)； i：與還款次數(shù)相應(yīng)的折現(xiàn)率； r：附加率 R＝ PV（ 1＋ ni） /n＋ PV 其經(jīng)營業(yè)務(wù)含蓋所有的租賃形式 ， 還有部分金融業(yè)務(wù)需要得到人行的經(jīng)營許可 。 東南大學遠程教育 國際經(jīng)濟技術(shù)合作 第 三 十 九 講 主講教師：徐力行 第二節(jié) 國際租賃合同 一 、 國際租賃業(yè)務(wù)中的進出口購銷合同 1． 概念 租賃業(yè)務(wù)項下的進出口銷售合同 ：是由出租人作為買方 ， 按照承租人與供貨商磋商達成的條件 ， 就買賣某項設(shè)備各方應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)承擔的義務(wù) ， 代承租人與供貨商簽訂的 、 并由承租人連署簽字確認同意的書面協(xié)議 。 租賃公司在其自身能力較弱 、 融資技術(shù)不太發(fā)達 、 資金來源有限的情況下 ， 往往會采用轉(zhuǎn)租賃 ， 以期利用別家租賃公司條件優(yōu)惠的融資便利 。 （ 2） 財務(wù)杠桿大：設(shè)備購置成本的大部分由銀行 、 保險公司和證券公司等金融機構(gòu)的貸款提供；銀行金融機構(gòu)提供貸款時 ， 需要出租人以設(shè)備第一抵押權(quán) 、 租賃合同和收取租金的受讓權(quán)作為對該項借款的擔保 。 （ 二 ） 非節(jié)稅租賃 非節(jié)稅租賃 ：在英國被稱為租購 ， 而在美國則被稱為有條件銷售式租賃 。 2．經(jīng)營性租賃的主要特點 2．經(jīng)營性租賃的主要特點 （ 1） 合同可中途撤銷 。 （ 4） 租期一般不可撤銷 。 二、融資性租賃和經(jīng)營性租賃 （一）融資性租賃 1．概念 融資性租賃 ：當企業(yè)需要籌措設(shè)備時 ， 采用較長期租賃機械設(shè)備的融物方式來代替融資購買設(shè)備 ， 從而達到融通資金改善財務(wù)狀況的目的 ， 是一種采用融物形式的不可撤銷的 、 完全付清的中長期融資方式 ， 具有濃厚的金融業(yè)務(wù)色彩 ， 因此 ，往往被看作一項與設(shè)備有關(guān)的貸款業(yè)務(wù) 。 2． 融資性租賃業(yè)務(wù)的主要特點 （ 二 ） 經(jīng)營性租賃 2．融資性租賃業(yè)務(wù)的主要特點 （ 1） 至少涉及三方當事人 （ 出租人 、 承租人和供貨商 ） 和兩個以上合同 （ 買賣合同和租賃合同 ） 。 （ 6） 基本租期結(jié)束時 ， 承租人對設(shè)備一般有留購 、 續(xù)租和退 租三種選擇權(quán) 。 （ 4） 出租人負責提供租賃設(shè)備的維修與保養(yǎng)等服務(wù) 。 這是一般的租賃方式 。 4． 杠桿租賃的特點 （ 1） 貸款人對出租人無追索權(quán) 。 回租是企業(yè)缺乏現(xiàn)金時 ， 為改善其財務(wù)狀況而采用的一種對企業(yè)非常有利的做法 。 租賃業(yè)務(wù)的法律依據(jù)主要表現(xiàn)在租賃合同上 ， 租賃合同是租賃業(yè)務(wù)眾多合同的主要部分 。 東南大學遠程教育 國際經(jīng)濟技術(shù)合作 第 四 十 講 主講教師：徐力行 第三節(jié) 租金計算 一 、 租金的構(gòu)成要素 （ 一 ） 購買租賃資產(chǎn)的貨款 發(fā)票價＋運輸費＋途中保險費 ， 進口時就是 CIF價 。 式中： PV：租賃資產(chǎn)概算成本； R：年金或每期租金 i：折現(xiàn)率； n：租賃期數(shù) 例 ：假設(shè)包括運保費在內(nèi)的租賃設(shè)備的貨價 4萬元 ， 設(shè)備租賃期 10年 ， 貼現(xiàn)利率 10％ ， 則： R＝ 4萬 [10％ （ 1＋ 10％ ） 10]/[ （ 1＋ 10％ ） 10－ 1] ＝ 4萬 ＝ 6508元 （ 2） 先付公式 R ＝ P V i （ 1 ＋ i ） n （ 1 ＋ i ） n － 1 （ 2）先付公式 所謂先付 ， 即在每期期初支付租金 ， 在此即指每期期初支付等額租金 。 第四節(jié) 國際租賃業(yè)務(wù)程序 一 、 自營進口租賃 二 、 進口轉(zhuǎn)租賃 三 、 回租后的進口轉(zhuǎn)租賃 四 、 介紹租賃 五 、 出口租賃 一 、 自營進口租賃 （ 一 ） 前期預(yù)備階段 （ 初步意向；可行性研究；引進國外設(shè)備的決策 ） （ 二 ） 委托租賃階段 向租賃公司提出申請 （ 《 租賃委托書 》 或 《 租賃申請書 》 ） ； 項目評估 （ 可行性研究報告 ， 甚至要求對方提供擔保 ） ；經(jīng)租 賃公司項目立項審察后 ， 簽約并公證 。 2． 特點 介紹租賃的程序基本類同于自營進口租賃業(yè)務(wù) ， 區(qū)別主要有： 一是國內(nèi)租賃機構(gòu)由出租人變成了介紹人和保證人 ， 租賃合同 簽訂后需向國外租賃公司直接出具或委托中國銀行等金融機構(gòu) 出具承租人支付租賃費的擔保函； 二是國內(nèi)租賃機構(gòu)由買方身份憑信用證項下的裝船單據(jù)即期向 國外供貨人支付設(shè)備價款 ， 以及按期向承租人收取租賃費 ， 變 為代替國內(nèi)承租人向國外租賃公司辦理支付租賃費的結(jié)算手續(xù) 。 出口租賃（方式二）程序 圖 ⑾交貨并提供技術(shù)服務(wù) 國外銀行 國外銀行 國外租賃公司或其它金融機構(gòu) 國內(nèi)租賃機構(gòu) ⑻支付貨款 ⒀支付租金或分期還款 ⑺簽融資合同 ⑹簽轉(zhuǎn)合同協(xié)議 提供擔保 ⑼支付貨款 提供保兌 ⑽交付貨款 ⑶訂貨 ⑴租賃意向 ⑷簽轉(zhuǎn)合同協(xié)議 ⑸簽租賃合同 ⑿支付租金 ⑵簽訂設(shè)備購貨合同 國內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)廠家 外貿(mào)專業(yè)公司 國外承租人