【正文】 融資性租賃 ：當企業(yè)需要籌措設備時 ， 采用較長期租賃機械設備的融物方式來代替融資購買設備 ， 從而達到融通資金改善財務狀況的目的 ， 是一種采用融物形式的不可撤銷的 、 完全付清的中長期融資方式 ， 具有濃厚的金融業(yè)務色彩 ， 因此 ，往往被看作一項與設備有關的貸款業(yè)務 。 我國會計準則中界定的租賃只有兩種：經營性租賃和融資性租賃 。 2． 融資性租賃業(yè)務的主要特點 （ 二 ） 經營性租賃 2．融資性租賃業(yè)務的主要特點 （ 1） 至少涉及三方當事人 （ 出租人 、 承租人和供貨商 ） 和兩個以上合同 （ 買賣合同和租賃合同 ） 。 實際上租期基本等于設備得使用壽命 。 （ 6） 基本租期結束時 ， 承租人對設備一般有留購 、 續(xù)租和退 租三種選擇權 。 經營性租賃與融資性租賃不同 ， 是一種由出租人提供維修管理等售后服務的 、 可撤銷 、 不完全支付的短期融資行為 。 （ 4） 出租人負責提供租賃設備的維修與保養(yǎng)等服務 。 這種節(jié)稅好處是能使企業(yè)籌措設備的租賃成本比貸款購買更低 。 這是一般的租賃方式 。 3． 杠桿租賃的主要優(yōu)點 4． 杠桿租賃的特點 四、單一投資者租賃和杠桿租賃 3．杠桿租賃的主要優(yōu)點 （ 1） 資金門檻低：出租人一般只需投資 購置設備所需款項的 20— 40％ ， 即可在經濟上 （ 也僅僅在經濟上 ） 擁有設備所有權 ， 享受百分之百擁有設備所有權的同等的稅收待遇 。 4． 杠桿租賃的特點 （ 1） 貸款人對出租人無追索權 。 出租人從租賃公司或制造廠商租進設備轉租給用戶使用 。 回租是企業(yè)缺乏現(xiàn)金時 ， 為改善其財務狀況而采用的一種對企業(yè)非常有利的做法 。 4． 租賃的國際業(yè)務： 出租人 、 承租人同在一個國家 ， 供貨人在另一個國家 ， 租賃雙方簽訂國內租賃合同 ， 出租人與制造廠商簽訂國際貿易合同 ， 這種做法稱為租賃的國際業(yè)務 ， 以區(qū)別供貨人與租賃雙方同在一個國家 ， 租賃設備為本國制造的純國內租賃業(yè)務 。 租賃業(yè)務的法律依據主要表現(xiàn)在租賃合同上 ， 租賃合同是租賃業(yè)務眾多合同的主要部分 。 （ 2） 從事融資租賃業(yè)務的基本條件：首先需經中國人民銀行批準 ， 注冊資本金必須達到 5億人民幣以上 ， 經營外匯業(yè)務還要增加 5千萬美元 。 東南大學遠程教育 國際經濟技術合作 第 四 十 講 主講教師：徐力行 第三節(jié) 租金計算 一 、 租金的構成要素 （ 一 ） 購買租賃資產的貨款 發(fā)票價＋運輸費＋途中保險費 ， 進口時就是 CIF價 。 國際租賃期 限通常為三至五年 ， 大型設備稍長一些 。 式中： PV：租賃資產概算成本； R：年金或每期租金 i：折現(xiàn)率； n：租賃期數(shù) 例 ：假設包括運保費在內的租賃設備的貨價 4萬元 ， 設備租賃期 10年 ， 貼現(xiàn)利率 10％ ， 則： R＝ 4萬 [10％ （ 1＋ 10％ ） 10]/[ （ 1＋ 10％ ） 10－ 1] ＝ 4萬 ＝ 6508元 （ 2） 先付公式 R ＝ P V i （ 1 ＋ i ） n （ 1 ＋ i ） n － 1 （ 2）先付公式 所謂先付 ， 即在每期期初支付租金 ， 在此即指每期期初支付等額租金 。 其中： PV：租賃資產概算成本； C：本息數(shù)； n：租期； R：每期租金 R ＝ PV 第四節(jié) 國際租賃業(yè)務程序 一 、 自營進口租賃 二 、 進口轉租賃 三 、 回租后的進口轉租賃 四 、 介紹租賃 五 、 出口租賃 一 、 自營進口租賃 （ 一 ） 前期預備階段 （ 初步意向；可行性研究；引進國外設備的決策 ） （ 二 ） 委托租賃階段 向租賃公司提出申請 （ 《 租賃委托書 》 或 《 租賃申請書 》 ） ； 項目評估 （ 可行性研究報告 ， 甚至要求對方提供擔保 ） ；經租 賃公司項目立項審察后 ， 簽約并公證 。 2． 特點：進口轉租賃實際上是一個項目兩筆租賃 l國內租賃機構對國內承租人的租賃期限 ， 可以等于國內租賃機構作為承租人的租賃期限 ， 此時國內租賃機構除按規(guī)定向國內承租人收取進口手續(xù)費外 ， 一般只能賺取少量的利差； l國內租賃機構對國內承租人的租賃期限也可以長于國內租賃機構作為承租人向國外租賃機構承租的租賃期限 ， 此時國內租賃機構主要賺取的是兩個合同的租賃期限差的租金 。 2． 特點 介紹租賃的程序基本類同于自營進口租賃業(yè)務 ， 區(qū)別主要有： 一是國內租賃機構由出租人變成了介紹人和保證人 ， 租賃合同 簽訂后需向國外租賃公司直接出具或委托中國銀行等金融機構 出具承租人支付租賃費的擔保函； 二是國內租賃機構由買方身份憑信用證項下的裝船單據即期向 國外供貨人支付設備價款 ， 以及按期向承租人收取租賃費 ， 變 為代替國內承租人向國外租賃公司辦理支付租賃費的結算手續(xù) 。購買設備所需款項，由租賃機構通過國際融資渠道解決（見圖）。 出口租賃（方式二）程序 圖 ⑾交貨并提供技術服務 國外銀行 國外銀行 國外租賃公司或其它金融機構 國內租賃機構 ⑻支付貨款 ⒀支付租金或分期還款 ⑺簽融資合同 ⑹簽轉合同協(xié)議 提供擔保 ⑼支付貨款 提供保兌 ⑽交付貨款 ⑶訂貨 ⑴租賃意向 ⑷簽轉合同協(xié)議 ⑸簽租賃合同 ⑿支付租金 ⑵簽訂設備購貨合同 國內設備生產廠家 外貿專業(yè)公司 國外承租人