國際租賃(ppt58)-經(jīng)營管理-全文預(yù)覽
【正文】 ⑴委托項目 ⑸商訂購買合同 ⑹簽訂租賃合同 ⑷技術(shù)交流簽訂技術(shù) 服務(wù)協(xié)議 ⑵委托項目 ⑺合同轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)明書 國內(nèi)租賃機構(gòu) 國內(nèi)承租人 國外租賃公司 國外供貨人 ⑻簽訂購貨協(xié)議 ⑶選擇供貨人 ⑼運交租賃設(shè)備 出口租賃 ：指國內(nèi)租賃機構(gòu)利用 各種有效手段 ， 直接為國外用戶 （ 承租人 ） 融通資金 ， 使之租賃使用我國生產(chǎn)設(shè)備的業(yè)務(wù) 。 l而國內(nèi)租賃機構(gòu)作為出租人的租賃期限 ， 一般不短于其作為承租人的租賃期限 。 （ 三 ） 對外談判階段 選擇租賃設(shè)備的供貨人 （ 承租人選定并由租賃人審察 ） ；邀請 國外客戶來訪或組織出國考察；組織技術(shù)談判和商務(wù)談判 。 C / n 例 ：企業(yè)預(yù)租賃設(shè)備的概算成本為 300萬元，租期 8年，每年末支付租金，本息數(shù)為 ， 則 R＝ 300萬 ＝ （ 五 ） 租賃率法 其中： PV：租賃資產(chǎn)概算成本； η ：租賃率； n：租期 R：每期租金 例 ：企業(yè)預(yù)租賃設(shè)備的概算成本為 300萬元 ， 租期 8年 ， 每年末支付租金 ， 若租賃率 20％ ， 則按租賃率法計算的每期租金應(yīng)為： R＝ 300萬 （ 1＋ 20％ ） /8＝ 45萬元 R ＝ PV 例 ：某租賃的租期 6年，每年初付租金，若包括運保費在內(nèi)的租賃設(shè)備的貨價 4萬元，市場貼現(xiàn)率 10％，則每年的租金為多少？ R＝ 4萬 [ 10％ （ 1＋ 10％） 6－ 1 ] / [（ 1＋ 10％） 6 － 1 ] ＝ 4萬 ＝ 8349元 R ＝ P V i （ 1 ＋ i ） n － 1 （ 1 ＋ i ） n － 1 （ 三 ） 遞減式計算方法 R＝各期占款本金數(shù) 年利率 占款年數(shù)＋各期應(yīng)還本金數(shù) 例 ：假設(shè)一筆租賃業(yè)務(wù)，租賃資產(chǎn)的概算成本為 150萬元，租賃期為 3年，每年年末支付租金，利息和手續(xù)費合年利率 7％，試用遞減式計算法計算各年租金。 （ 六 ） 其他 安裝調(diào)試費 、 財產(chǎn)保險費 、 專有技術(shù)費 、 維修和人員培訓(xùn)費等 二 、 租金的計算方法 二 、 租金的計算方法 （ 一 ） 附加率法 （ 二 ） （ 等額 ） 年金法 （ 三 ） 遞減式計算方法 （ 四 ） 平息法 （ 五 ） 租賃率法 （ 六 ） 銀行復(fù)利法 （ 六 ） 平均分攤法 （ 七 ） 浮動利率法 （一）附加率法 式中： R：每期租金； PV：租賃資產(chǎn)的貨價或概算成本 n：還款次數(shù)； i：與還款次數(shù)相應(yīng)的折現(xiàn)率； r：附加率 R＝ PV（ 1＋ ni） /n＋ PV （ 二 ） 預(yù)計的名義貨價 （ 殘值 ） 也稱設(shè)備殘值 ， 是指租賃物件在租賃期滿后預(yù)計的市場價值 。 其經(jīng)營業(yè)務(wù)含蓋所有的租賃形式 ， 還有部分金融業(yè)務(wù)需要得到人行的經(jīng)營許可 。 租賃 合同的內(nèi)容往往根據(jù)不同的租賃方式而有所差異 。 東南大學遠程教育 國際經(jīng)濟技術(shù)合作 第 三 十 九 講 主講教師：徐力行 第二節(jié) 國際租賃合同 一 、 國際租賃業(yè)務(wù)中的進出口購銷合同 1． 概念 租賃業(yè)務(wù)項下的進出口銷售合同 ：是由出租人作為買方 ， 按照承租人與供貨商磋商達成的條件 ， 就買賣某項設(shè)備各方應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)承擔的義務(wù) ， 代承租人與供貨商簽訂的 、 并由承租人連署簽字確認同意的書面協(xié)議 。 （ 4 ）租金 設(shè)備原貨主（承租人） （ 3 ）租賃（合同） （ 2 ）貨款 （ 1 ）購貨（合同） 租賃公司 六、國內(nèi)租賃、國際租賃和租賃的國際業(yè)務(wù) 1． 國內(nèi)租賃： 租賃雙方同在一個國家的租賃業(yè)務(wù) 。 租賃公司在其自身能力較弱 、 融資技術(shù)不太發(fā)達 、 資金來源有限的情況下 ， 往往會采用轉(zhuǎn)租賃 ， 以期利用別家租賃公司條件優(yōu)惠的融資便利 。 即在承租人無力償付或拒付租金時 ， 貸款人只能終止租賃 ，而無權(quán)向出租人追索； （ 2） 出租人在購置租賃設(shè)備時必須自己支付 20％ 的價款 ，作為其最低風險投資額； （ 3） 租期結(jié)束時 ， 租賃資產(chǎn)的殘值必須相當于原設(shè)備有效壽命的 20％ ， 或至少尚能使用 1年； （ 4） 租期結(jié)束后 ， 承租人行使合同規(guī)定的購買選擇權(quán)時 ，價格不得低于這些資產(chǎn)當時的市場公平價格 。 （ 2） 財務(wù)杠桿大：設(shè)備購置成本的大部分由銀行 、 保險公司和證券公司等金融機構(gòu)的貸款提供；銀行金融機構(gòu)提供貸款時 ， 需要出租人以設(shè)備第一抵押權(quán) 、 租賃合同和收取租金的受讓權(quán)作為對該項借款的擔保 。 （ 二 ） 杠桿租賃 1． 杠桿租賃 ：設(shè)備購置成本的小部分由出租人投資承擔 、大部分由銀行等 “ 金融機構(gòu)投資人 ” 提供貸款補足的租賃稱為杠桿租賃 。 （ 二 ） 非節(jié)稅租賃 非節(jié)稅租賃 ：在英國被稱為租購 ， 而在美國則被稱為有條件銷售式租賃 。 （ 5） 租金較高 。 2．經(jīng)營性租賃的主要特點 2．經(jīng)營性租賃的主要特點 （ 1） 合同可中途撤銷 。 融資租賃交易程序 圖 承租人 （用戶） ⑴選定設(shè)備 ⑹交貨、驗收 ⑻售后服務(wù) ⑷簽訂租約 出租人 （租賃公司） ⑼交付租金 ⑺支付貨款 ⑸簽訂買賣合同 供貨商 或 制造商 ⑵委托租賃 ⑶審查受理 （二）經(jīng)營性租賃 1． 概念 經(jīng)營性租賃 ：泛指融資性租賃以外的其他一切租賃形式 。 （ 4） 租期一般不可撤銷 。 （ 2） 支付的租金包括了設(shè)備的價款 、 租賃費 、 借款利息等較 為完整的費用 。 二、融資性租賃和經(jīng)營性租賃 （一）融資性租賃 1．概念
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