【正文】 負責修復。
　　五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
　　四、權利義務
　　甲方保證對該房屋擁有全部的所有權，該房屋及宅基地使用權無任何權利瑕疵。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
　　如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產(chǎn)權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
　　具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。
　　如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內(nèi)履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋。
　　風險提示：價款支付
　　在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。
　　風險提示：標的物信息
　　買賣合同中應根據(jù)標的物的類型，在合同中將其特定化。此資料由網(wǎng)絡收集而來，如有侵權請告知上傳者立即刪除。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將____%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及____%首付款直接劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務中很難操作。解約時，乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣______元。
　　八、其他約定
　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
　　三、標的的交付
　　甲方在 年 月 日之前交付轉(zhuǎn)讓標的。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費用由乙方承擔，與甲方無關。
　　五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上，一切費用均由 方承擔。
　　四、乙方支付定金之日起 個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約。甲方應在乙方支付房款時向乙方提供依法取得本房屋的相關證明資料等作為交易依據(jù)。
　　2．乙方全部或部分不能按本合同約定的付款日期履行的，按其欠款部分加付按每日千分之一計算的違約金給甲方。
　　八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；
　　協(xié)商不成的，依法向買受人住所地的人民法院起訴。（附聲明附件）
　　或，本房屋的共有權人 ，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權，不購買此房。
　　第八條；違約責任
　　甲乙雙方應根據(jù)房管局的要求準備辦理過戶所需的身份證明文件及其它法律文件，如因甲方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成過戶遲延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價 的違約金；如逾期超過 天仍無法辦理產(chǎn)權過戶或甲方違約不辦理過戶的，乙方有權要求單方解除合同，收回房屋總價款，并要求甲方支付房屋總價款 的違約金；
　　如因乙方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成過戶遲延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價 的違約金；如逾期超過 天仍無法辦理產(chǎn)權過戶或乙方違約不協(xié)助辦理過戶的，甲方有權要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款 的違約金。
　　 房屋座落于**市______________________________________________________，房產(chǎn)證號__________________。乙方對新購房屋不得隨意改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得危害公共利益、損害他人的合法權益，發(fā)生意外糾紛甲方不承擔任何責