【正文】 理工作開展情況，采取社區(qū)介入、專業(yè)化企業(yè)進(jìn)駐、后勤式和業(yè)主自治等多種治理方式，保證 年年底我區(qū)住宅小區(qū)(樓)物業(yè)治理覆蓋率在80%以上，20XX年年底前全區(qū)所有住宅小區(qū)(樓)施行物業(yè)治理?！　?三)實(shí)在建立物業(yè)治理聯(lián)動(dòng)機(jī)制。抓好以動(dòng)態(tài)考核為主的行業(yè)治理，嚴(yán)格市場準(zhǔn)入，堅(jiān)持升優(yōu)汰劣?！　《?、總體目的　　使物業(yè)治理水平得到提高，通過深化開展物業(yè)治理活動(dòng)。認(rèn)真貫徹落實(shí)《市物業(yè)治理?xiàng)l例》以下簡稱《條例》實(shí)在抓好物業(yè)治理工作的標(biāo)準(zhǔn)化建立，促進(jìn)物業(yè)治理健康有序開展，為我區(qū)經(jīng)濟(jì)開展作出積極奉獻(xiàn)。為物業(yè)治理提供良好的根底條件。建立區(qū)、鎮(zhèn)辦、社區(qū)三級(jí)預(yù)警機(jī)制，鎮(zhèn)辦和社區(qū)負(fù)責(zé)依法調(diào)解本轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)治理糾紛，做到快速有效，無越級(jí)上訪，重訪率不超過20%。各鎮(zhèn)辦、社區(qū)居委會(huì)要把物業(yè)治理工作納入社區(qū)建立工作目的?！　∩鐓^(qū)物業(yè)治理工作打算(二)　　自去年12月份組織架構(gòu)調(diào)整以來，XX區(qū)的日常工作在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下順利開展，在清潔、綠化工作方面的質(zhì)量有明顯的改善與提高，但在小區(qū)車輛的治理、公共設(shè)備設(shè)備的治理、部門內(nèi)部隊(duì)伍的培訓(xùn)建立等方面仍然較薄弱?！　∷?、 結(jié)合小區(qū)實(shí)際建立嚴(yán)整的安防體系　　從制度標(biāo)準(zhǔn)入手，責(zé)任到人，并標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)視執(zhí)行，結(jié)合績效考核加強(qiáng)隊(duì)伍建立，加大對(duì)小區(qū)住戶安防知識(shí)的宣傳力度，打開聯(lián)防共治的場面?！　∩鐓^(qū)物業(yè)治理工作打算(三)　　一、 指導(dǎo)思想和目的　　按照開發(fā)區(qū)黨工委制定的“指導(dǎo)、督查、協(xié)調(diào)”的工作職責(zé)，以科學(xué)開展觀為指導(dǎo)，以改善環(huán)境，效勞民生，建立一流環(huán)境的國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)為目的，通過社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生網(wǎng)格式治理，健全完善社區(qū)物業(yè)治理各項(xiàng)規(guī)章制度，充分發(fā)揮街道社區(qū)辦物業(yè)治理總站在社區(qū)物業(yè)治理工作中的重要作用，積極推進(jìn)自治小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治，實(shí)現(xiàn)社區(qū)物業(yè)治理工作要求標(biāo)準(zhǔn)化，治理制度標(biāo)準(zhǔn)化，環(huán)衛(wèi)隊(duì)伍專業(yè)化，小區(qū)整治工程化，為開發(fā)區(qū)的二次創(chuàng)業(yè)轉(zhuǎn)型晉級(jí)營建一個(gè)整潔和諧的社會(huì)環(huán)境?！　?二)加強(qiáng)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生督查工作　　環(huán)境衛(wèi)生督查工作是社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生長效治理工作的重點(diǎn)，也是街道物業(yè)治理總站的重要職能，在xxxx年日常督查制度的根底上，本著注重檢查質(zhì)量，提高工作效率的原則，每月定期由物業(yè)總站會(huì)同市政治理所，組織各社區(qū)分站負(fù)責(zé)人組成檢查組，開展南北社區(qū)對(duì)口檢查工作并進(jìn)展排名通報(bào)，將日常督查與每月定期對(duì)口檢查相結(jié)合，在檢查中發(fā)覺的咨詢題由物業(yè)總站以整改通知書的方式告知社區(qū)，限期整改，整改后以書面方式報(bào)物業(yè)總站，由物業(yè)總站進(jìn)展復(fù)查，以檢查反應(yīng)整改督辦為制度，明確責(zé)任，提高效率。　　明確各拆遷安置房小區(qū)房屋維修責(zé)任，協(xié)調(diào)組織開展白馬、城西、紅建的老拆遷安置房小區(qū)房屋天溝堵塞、墻面滲水、落水管脫節(jié)等房屋維修工作?！　∨浜仙鐓^(qū)積極開展物業(yè)收費(fèi)宣傳工作，爭取廣大居民的支持與配合，提高居民繳費(fèi)認(rèn)識(shí)。通過市物管處監(jiān)視、協(xié)調(diào)物業(yè)治理公司及時(shí)整改商品房小區(qū)各項(xiàng)環(huán)境衛(wèi)生咨詢題　　(八)加強(qiáng)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生宣傳工作　　依托街道社區(qū)文化活動(dòng)，宣傳保持環(huán)境衛(wèi)生整潔的必要性和重要性，倡導(dǎo)健康文明的生活方式，逐步提高居民素養(yǎng)。并標(biāo)準(zhǔn)治理，健全各式檔案，將以標(biāo)準(zhǔn)表格記錄為工作重點(diǎn)，做到全面、詳實(shí)有據(jù)可查?！　∫勒漳甓裙ぷ鞔蛩悖A段的工作重點(diǎn)是:　　依照營運(yùn)中心下發(fā)的《設(shè)備/設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)治理制度》、《電梯平安治理程序》、《工作打算治理制度》等制度標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行，逐項(xiàng)整改完善，按施行日期落實(shí)到位?！　《前凑諚l塊結(jié)合、重心下移、屬地治理的原則，逐步推行物業(yè)治理定期聯(lián)席會(huì)議制度，實(shí)在調(diào)動(dòng)和發(fā)揮街道辦事處、社區(qū)治理的組織協(xié)調(diào)作用，研究處理物業(yè)治理中的矛盾和焦點(diǎn)咨詢題，構(gòu)成職責(zé)明確、部門聯(lián)動(dòng)、體制順暢的治理機(jī)制。　　三、抓好舊小區(qū)改造整合改善居民生活環(huán)境　　一是接著對(duì)舊小區(qū)施行綜合改造。