【正文】 ，鋼鐵行業(yè)逐步復蘇。此外，石化行業(yè)的大型石化設備、鉆井石油管、石油天然氣運輸管道等也是用鋼大戶。因此鋼鐵行業(yè)被譽為工業(yè)“骨骼”。報告還顯示，今年上半年，雖然國內鋼鐵生產總體上看依然呈現低速增長，但同一季度相比增速明顯提高。宏觀經濟政策促進了國內鋼鐵消費量增加。另外，本項目的建設符合國家十大產業(yè)振興規(guī)劃，集中體現國家政策導向，能夠增加國民經濟收入，提高當地就業(yè)水平。目前上海營業(yè)中的鋼材交易市場達60個，年交易量已超過5000萬噸，約占全國的1/6。現在龍涇公司機構健全，人才濟濟，各項服務設施齊全，目前公司擁有員工160多人，其中本科、大中專學歷員工占45%以上；一期投資3000萬元，擁有露天倉儲200余畝，室內倉儲6000M2；生活、交易區(qū)21000M2，交易室300余間，配套住宅150余套；倉儲貨場的各類設備先進齊全，布局合理，有10臺行車，氣吊、電吊各2臺，門機3臺；公司碼頭吞吐量每年以30%的速度增長，現已突破15萬噸/月；截止2008年底市場交易額累計達到120億元，,并以33%的速度遞增；大戶、名企紛紛搶駐市場，已有近260余家商企進駐，其中實力雄厚、信譽和效益良好的企業(yè)200多家。（2）物流倉儲項目國內投資國民經濟效益費用流量表流倉儲合作項目可行性研究報告編制時間：2009年8月5 / 80目 錄第一章 總論 1圖1 一、物流倉儲合作項目背景 11．項目名稱 12．合作單位概況 13．物流倉儲合作項目可行性研究報告編制依據 2圖2 二、物流倉儲合作項目概況 21．物流倉儲合作項目擬建地點 22．物流倉儲合作項目建設規(guī)模 23．物流倉儲合作項目主要建設條件 24．物流倉儲合作項目投入總資金及效益情況 35．物流倉儲合作項目主要技術經濟指標 3圖3 三、項目可行性分析 3圖4 四、問題與建議 4第二章 市場預測 5圖5 一、我國鋼材消費市場分析 51．2009年上半年鋼材消費市場狀況 52．鋼材消費市場發(fā)展利好因素分析 63．鋼材市場消費趨勢分析 7圖6 二、我國鋼材期貨交易市場的發(fā)展 7圖7 三、鋼材物流企業(yè)的效益狀況 8 8 9圖8 四、競爭情況分析 11 11 11第三章 資源條件評價 13第四章 物流倉儲項目建設規(guī)模與產品方案 15圖9 一、建設規(guī)模 15圖10 二、產品方案 15第五章 物流倉儲項目場址選擇 16圖11 一、物流倉儲項目場址所在位置現狀 161．物流倉儲項目地點與地理位置 162．物流倉儲項目場址土地權所屬類別及占地面積 173．土地利用現狀 17圖12 二、物流倉儲項目場址建設條件 171．氣候條件 172．城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會經濟條件 173．交通運輸條件 184．公用設施社會依托條件 195．防洪、防潮、排澇設施條件 196．環(huán)境保護條件 207．法律支持條件 208．征地、拆遷、移民安置條件 209．施工條件 205．物流倉儲項目場址地理位置圖 20第六章 物流倉儲合作項目設備方案和工程方案 21圖13 一、物流倉儲合作項目主要設備方案 211．物流倉儲合作項目主要設備選型 212．物流倉儲合作項目主要設備來源 213．物流倉儲合作項目推薦方案的主要設備清單 21圖14 二、物流倉儲合作項目工程方案 22第七章 物流倉儲合作項目燃料動力供應 23圖15 一、燃料、水、電供應 231．物流倉儲項目燃料品種、質量與年需要量 232．物流倉儲項目水、電供應來源 23圖16 二、燃料、水、電價格 23第八章 總圖與公用輔助工程 24圖17 一、物流倉儲項目總圖布置 24圖18 二、物流倉儲項目公用輔助工程 241．物流倉儲項目給排水工程 242．物流倉儲項目供電工程 243．物流倉儲項目通信設施 254．物流倉儲項目供熱設施 255．物流倉儲項目制冷設施 256．物流倉儲項目維修設施 257．物流倉儲項目倉儲設施 26第九章 物流倉儲項目節(jié)能措施 27圖19 一、節(jié)能措施 27圖20 二、能耗指標分析 27第十章 物流倉儲項目節(jié)水措施 28圖21 一、節(jié)水措施 28圖22 二、水耗指標分析 28第十一章 物流倉儲項目環(huán)境影響評價 29圖23 一、場址環(huán)境條件 29圖24 二、項目建設和生產對環(huán)境的影響 291．物流倉儲項目建設對環(huán)境的影響 292．物流倉儲項目生產過程產生的污染物對環(huán)境的影響 30圖25 三、環(huán)境保護措施方案 30圖26 四、環(huán)境保護投資 30圖27 五、環(huán)境影響評價 31第十二章 物流倉儲項目勞動安全衛(wèi)生與消防 32圖28 一、危害因素和危害程度 321．有毒有害物品的危害 322．危險性作業(yè)的危害 32圖29 二、消防設施 32第十三章 物流倉儲合作項目組織機構及人員配置 33圖30 一、物流倉儲合作項目組織機構 331．物流倉儲合作項目管理機構組織方案和體系圖 332．物流倉儲合作項目機構適應性分析 33圖31 二、物流倉儲合作項目人力資源配置 341．作業(yè)班次 342．勞動定員數量及技能素質要求 343．職工工資福利 344．勞動生產率水平分析 345．員工來源及招聘方案 346．員工培訓計劃 34第十四章 物流倉儲合作項目實施進度 36圖32 一、物流倉儲合作項目建設工期 36圖33 二、物流倉儲合作項目實施進度安排 36圖34 三、物流倉儲合作項目實施進度表（橫線圖） 36第十五章 物流倉儲合作項目合作方案 37圖35 一、物流倉儲合作項目合作模式 37圖36 二、物流倉儲合作項目合作經營方式 37圖37 三、物流倉儲合作項目合作年限 37圖38 四、物流倉儲合作項目合作方案分析 37第十六章 物流倉儲合作項目投資估算 38圖39 一、物流倉儲合作項目投資估算依據 38圖40 二、物流倉儲合作項目建設投資估算 381．物流倉儲合作項目廠房及室內倉儲庫建筑工程費 382．物流倉儲合作項目設備及工器具購置費 383．物流倉儲合作項目工程建設其他費用 38圖41 三、物流倉儲合作項目投資估算 391．物流倉儲合作項目投入總資金估算匯總表 392．物流倉儲合作項目流動資金估算表 39第十七章 物流倉儲合作項目財務評價 41圖42 一、物流倉儲合作項目財務評價基礎數據與參數選取 411．財務價格 412．計算期與生產負荷 413．財務基準收益率設定 424．其他計算參數 43圖43 二、物流倉儲合作項目營業(yè)收入估算 43圖44 三、物流倉儲合作項目成本費用估算 44圖45 四、物流倉儲合作項目財務評價報表 441．物流倉儲合作項目財務現金流量表 442．物流倉儲合作項目損益和利潤分配表 46圖46 五、物流倉儲合作項目財務評價指標 47圖47 六、物流倉儲合作項目敏感性分析 48圖48 七、物流倉儲合作項目財務評價結論 49第十八章 物流倉儲合作項目社會評價 50圖49 一、物流倉儲項目對社會的影響分析 50圖50 二、物流倉儲項目與所在地互適性分析 501．物流倉儲項目利益群體對項目的態(tài)度及參與程度 502．物流倉儲項目各級組織對項目的態(tài)度及支持程度 503．物流倉儲項目地區(qū)文化狀況對項目的適應程度 50圖51 三、物流倉儲項目社會風險分析 51圖52 四、物流倉儲項目社會評價結論 51第十九章 物流倉儲項目風險分析 52圖53 一、物流倉儲項目主要風險因素識別 52圖54 二、物流倉儲項目風險程度分析 52圖55 三、物流倉儲項目風險防范和降低風險對策 54第二十章 物流倉儲合作項目可行性研究結論與建議 56圖56 一、物流倉儲合作項目推薦方案的總體描述 56圖57 二、物流倉儲合作項目推薦方案的優(yōu)缺點描述 561．優(yōu)點 562．存在問題 56圖58 三、結論與建議 56附 圖圖1 項目管理體系圖 33圖2 敏感性分析圖 48編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第63頁 共80頁附 表表1 項目主要技術經濟指標 3表2 上海市的鋼材物流企業(yè) 11表3 主要設備選型表 21表4 項目主要設備清單 21表5 項目主要建、構筑工程一覽表 22表6 項目燃料、水、電需求表 23表7 燃料、水、電價格現狀 23表8 項目總投資估算表 39表9 項目流動資金估算表 39表10 項目流動資金估算表續(xù)表 39表11 項目營業(yè)收入及稅金估算表 43表12 項目銷售收入及稅金估算表續(xù)表 43表13 總成本費用估算表 44表14 總成本費用估算表續(xù)表 44表15 項目財務現金流量表 44表16 項目財務現金流量表續(xù)表 45表17 項目損益和利潤分配表 46表18 項目損益和利潤分配表續(xù)表 46表19 物流倉儲合作項目投資評價指標 47表20 敏感性分析表 48第一章 總論一、物流倉儲合作項目背景1．項目名稱物流倉儲合作項目2．合作單位概況合作單位名稱：上海棱光股份有限公司、上海龍涇鋼材市場經營管理有限公司。（6）物流倉儲項目借款償還計劃表（2）物流倉儲項目總成本費用估算表（3）物流倉儲項目流動資金估算表（3）投資各方收益率（1）物流倉儲項目建設對環(huán)境的影響（1）供電負荷（年用電量、最大用電負荷）1．給排水工程2．場內運輸量及運輸方式4．總平面布置主要指標表二、物流倉儲項目場內外運輸（3）場地標高及土石方工程量日～日執(zhí)行周期：公司位于吳涇工業(yè)區(qū)龍吳路4900號。龍涇鋼市位處新興的城郊結合部閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)，（正處于上海市的中心），地理位置非常優(yōu)越。除鋼鐵采購物流、鋼鐵流通業(yè)等較為成熟的領域之外，鋼鐵生產物流、廢鋼物流、原材料貿易、科研教育、金融租賃等鋼鐵服務業(yè)也已開始起步。因此，在項目經營期，公司應該注重營銷策略，加強服務宣傳，使營業(yè)收入得到有力的保障。建筑和交通受益于政策投資，鋼材消費增長明顯。2．鋼材消費市場發(fā)展利好因素分析鋼鐵是重要的工業(yè)原材料，被稱為工業(yè)的“骨骼”。據公開數據顯示，%，汽車的外殼、底板、車輪等要消耗大量的板材和少量特鋼與鋼管。鋼鐵振興規(guī)劃中提出的目標為，到2011年，國內粗鋼產量5億噸左右，工業(yè)增加值占GDP的比重維持在4%的水平。二、我國鋼材期貨交易市場的發(fā)展上海期貨交易所2009年3月27日正式開始了螺紋鋼和線材期貨合約的交易，鋼材期貨終于瓜熟蒂落。目前，僅上海地區(qū)就存在四家鋼材電子交易市場，遠期日均交易量達１００萬噸，其價格在國內市場日益受到關注，已經成為現貨市場的重要補充。鋼材物流企業(yè)作為專業(yè)的鋼材物流服務公司，不僅具有專業(yè)化的服務水平，而且還對鋼材企業(yè)的成本節(jié)約有重要的作用，目前，專業(yè)物流行業(yè)的重要作用已越來越被認可，物流作為國民經濟的一個重要部門也為我國經濟發(fā)展發(fā)揮著越來越重要的作用。物流業(yè)振興規(guī)劃的出臺及國家相關政策的傾斜，必將推動我國物流行業(yè)包括鋼材物流行業(yè)的發(fā)展。3）國外企業(yè)如韓國浦項、日本商社等在我國投資建設鋼材剪切加工配送中心；4）終端用戶如造船、汽車、家電等生產企業(yè)自建分條、橫切、沖片、套裁、激光拼焊生產線，在滿足自用后，向社會提供加工配送服務。3））鋼鐵行業(yè)電子商務發(fā)展迅猛我國鋼鐵行業(yè)的電子商務日益成熟，在促進鋼鐵大物流的形成、活躍鋼材流通市場、降低物流成本、增加信息的透明度等方面起到應有的作用。%。另外，在國內市場中，上海是我國鋼鐵貿易的主要市場之一。依托寶鋼和港口，寶山已形成鋼鐵延伸業(yè)和現代物流業(yè)高度集聚的產業(yè)特色，正在成為國內鋼鐵服務業(yè)規(guī)模最大、發(fā)展最快的地區(qū)之一。閔行是上海市主要對外交通樞紐，是西南地區(qū)主要工業(yè)基地、科技及航天新區(qū)。紫竹科學園區(qū)座落鎮(zhèn)中，跨國公司及其研發(fā)中心云集，上海交通大學、華東師范大學兩所知名高校人才濟濟，吳涇化工區(qū)正在進行綜合治理，將成為集精細化工、環(huán)?；ぜ艾F代物流于一體的現代化工區(qū)。2008年末，%。其中，%；，%；，%。從產業(yè)投向看，%，%；，%，%。東與徐匯區(qū)、浦東新區(qū)、南匯區(qū)相接；南與奉賢區(qū)隔江相望；西接壤于松江區(qū)、青浦區(qū)；北部長寧區(qū)、嘉定區(qū)；與虹橋經濟技術開發(fā)區(qū)和漕河涇高新技術開發(fā)區(qū)相連，閔行經濟技術開發(fā)區(qū)和虹橋國際機場座落區(qū)內。坐落在莘莊的亞洲第一立交莘莊立交，與外環(huán)線、內環(huán)線、延安路高架、滬閔路高架、滬嘉高速公路、莘奉金高速公路以及始于閔行區(qū)的滬杭、滬寧兩條高速公路等盤桓相連。供氣：區(qū)內燃氣率達100％，是全市第一個達到燃氣化的區(qū)。5．物流倉儲項目場址地理位置圖注：圖中紅色標識為項目廠址第六章 物流倉儲合作項目設備方案和工程方案一、物流倉儲合作項目主要設備方案1．物流倉儲合作項目主要設備選型表3 主要設備選型表表65 序號表66 設備名稱表67 型號規(guī)格表68 1表69 全自動開平設備表70 表71 2表72 碼頭龍門吊車表73 40噸表74 3表75