營(yíng)銷管理-市場(chǎng)整合推廣策略(ppt34)-營(yíng)銷策劃(更新版)
【正文】 人群分析 市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn) 鎖定目標(biāo)群 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目命名 項(xiàng)目廣告語(yǔ) 項(xiàng)目傳播策略 宣傳推廣策劃 之名項(xiàng)目名稱 宣傳推廣策劃 之名項(xiàng)目定位 宣傳推廣策劃 之名項(xiàng)目廣告語(yǔ) 宣傳推廣策劃 之名項(xiàng)目賣點(diǎn) 優(yōu)勢(shì)區(qū)位 ， 都市光環(huán)圓心： CBD中央領(lǐng)域 ， 中心區(qū)商業(yè)街延伸線上 ， 購(gòu)物公園一街之隔 ， 40萬(wàn)平米中央綠化帶 ， 國(guó)際會(huì)展中心比鄰而居 ， 地鐵舉步可達(dá) 。 他們經(jīng)常性的接受國(guó)際化的信息 ， 是國(guó)際主義者和跨文化的傳通者 。更由本質(zhì)的商務(wù)領(lǐng)域延伸至生活領(lǐng)域， CBD的昂貴價(jià)值襯托出其生活層面的獨(dú)特魅力。 現(xiàn)代意義上的商務(wù)中心區(qū)是指集中大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有大量商務(wù)辦公、酒店、公寓等配套設(shè)施，具備完善的市政交通與通信條件，便于現(xiàn)代商務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)所。市 場(chǎng) 情 況 一 、 深圳福田中心區(qū) ， 目前這里正是深圳中心西移的規(guī)劃重點(diǎn) ， 不久的將來(lái)這里將是深圳商務(wù)中心和行政 ， 文化中心 ， 這片區(qū)的住宅目發(fā)展蒸蒸日上 ， 雖自然風(fēng)景一般 ， 但由于與生俱來(lái)的片區(qū)優(yōu)勢(shì) ， 所以均價(jià)相對(duì)其它片區(qū)較高 ， 而且樓盤相互之間比品質(zhì) ， 比地段 ， 競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈 。 CBD已成為深圳含金量最高的地產(chǎn)品牌，住宅開(kāi)發(fā)商和投資開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)，早已將眼光聚焦此，不久的將來(lái)，與寫字樓配套的專為商務(wù)人士量身定作的商務(wù)公寓也應(yīng)運(yùn)而生。具有一種高高在上的身份價(jià)值，受到外界的觀注與羨慕。 購(gòu)買用途：投資或炒盤 企業(yè) 、 集團(tuán)或公司 購(gòu)買用途：配備給內(nèi)部具有高級(jí)職位的雇員或特殊地位的有高職稱雇員 （ 外籍 人士 ） 居住 目標(biāo)客戶分析 事業(yè)特性： 各個(gè)企業(yè) 、 公司的領(lǐng)袖人物 ， 頂梁柱 ， 財(cái)富精英 ， 占據(jù)高級(jí)職位 ， 年薪達(dá)十五萬(wàn)以上 ， 家庭月收入不低于二萬(wàn) 。 。 宣傳推廣策劃 之名項(xiàng)目賣點(diǎn) CBD物業(yè) 投資潛力巨大： CBD， 市政 200億投資 ， 交通四通八達(dá) ， 商務(wù)空間聚集 ， 城市發(fā)展催化劑 ， 多元文化聚焦點(diǎn) ， 未來(lái)最先進(jìn)的生產(chǎn)力代表 ， 投資潛能無(wú)限增值 。 廣告推廣結(jié)合發(fā)展商的品牌效應(yīng) ， 相互帶動(dòng) 。 形 式： 30秒 CF片 ， 節(jié)奏現(xiàn)代感強(qiáng) ， 體現(xiàn)國(guó)際社區(qū) ， 國(guó)際人 ， 國(guó)際生活的理 想生活模式 。 消息傳播：大型戶外廣告牌 （ X年 X月 X日 ， 星河 來(lái)賓可一起參與 。時(shí)代 （ 3） 《 對(duì)話 》 的內(nèi)容及程序以央視的原計(jì)劃為主 注：現(xiàn)場(chǎng)布置項(xiàng)目廣告宣傳主要體現(xiàn)在視覺(jué)表現(xiàn)上；在節(jié)目前與結(jié)束由主持人宣布此次活 動(dòng)的贊助是本項(xiàng)目發(fā)展商等有關(guān)口頭宣傳 媒體宣傳 （ 1） 戶外廣告 （ 2） 電視廣告暫停 （ 3） 報(bào)紙媒體： 《 特報(bào) 》 時(shí)間：強(qiáng)銷期內(nèi)每周五；版式：半版 。 人生輸贏變幻莫測(cè) ， 唯有此次贏成恒久 在輸贏之中 ， 昔日的光輝交織著昔日的淚水 ， 混雜在人生的漫漫長(zhǎng)途 ， 終是明白 ， 無(wú)所謂贏無(wú)
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