領(lǐng)世郡項(xiàng)目產(chǎn)品概念書doc17-地產(chǎn)綜合(完整版)
【正文】 民擁有更多權(quán)利和自由的人。其往往具備以下特征： 1．對(duì)社會(huì)資源的占有，如土地、景觀等； 2．高于社會(huì)同等水平的消費(fèi)服務(wù)和文明程度； 3．居住者對(duì)于社會(huì)的影響力和號(hào)召力。 ↓ 全世界富人區(qū)的特征是：擁有絕佳的自然環(huán)境，獨(dú)占大量土地資源、景觀資源和人文資源。 ↓ 土地私有率較高： 別墅住宅面積加上庭院占地面積，在市場(chǎng)上，真正的“私家領(lǐng)地，專屬空間”已經(jīng)被領(lǐng)世郡放到了最大。 所以，市場(chǎng)需要，客戶需要，時(shí)代需要， 就是領(lǐng)世郡做世界級(jí) “別墅大盤 ”的依據(jù)。 天津享受別墅“庭院生活”的真正開始。 概念二：世界級(jí) 別墅在生活中承擔(dān)的角色是： 第一居所，日常居住用 第二居所，度假用 投資 商業(yè)辦公 身份，地位（社會(huì)地位）的象征 自然氧吧，心靈放松的休閑空間 日常健康“療養(yǎng)院” ↓ 除此之外，領(lǐng)世郡還是： 天津第一個(gè)占地 5000 畝的低密度純別墅大盤。 ↓ 土地的象征意義是權(quán)力和地位?，F(xiàn)代都市人充分享受著物質(zhì)和精神盛宴的雙重奢侈，但對(duì)土地卻失去了最基本的控制和擁有能力。 中國(guó)最龐大的實(shí)用下載資料庫(kù) (負(fù)責(zé)整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 天津第一個(gè)財(cái)富與土地接軌的別墅項(xiàng)目。 ↓ 所以，領(lǐng)世郡是“世界級(jí)別墅”。 要點(diǎn)二：領(lǐng)世郡“純別墅大盤”的目標(biāo) 純別 墅大盤，把不想混雜在普通人群里，不想與都市灰塵和繁忙為伍的真正向往別墅的人集合起來(lái)。 ↓ 原汁原味，純正北美風(fēng)格： 領(lǐng)世郡 選擇原汁原味的北美風(fēng)格，其用意不是為了北美而北美，而是因?yàn)榫蛣e墅產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，北美風(fēng)格意味著經(jīng)典、成熟。富人區(qū)大多依山傍水而建，有些則直接建在城市公 園，旅游區(qū)和景觀帶、高爾夫球場(chǎng)旁，有些甚至在國(guó)家風(fēng)景區(qū)內(nèi)。 ↓ 純別墅大盤社區(qū)當(dāng)然都是富人區(qū)，但富人區(qū)并不一定都是純別墅大盤。 親密接觸自然的人。 要點(diǎn)二：有備而來(lái)的別墅主題 美國(guó) FORT 主題、波士頓茶派對(duì)主題、橋主題、五彩世界主題、水族花園主題、蝴蝶花房主題、歷史漫步主題、觀鳥主題、磨坊主題?? 也許以前并沒(méi)有閱讀習(xí)慣。 ↓ 率真開放，兼容世界的北美沉淀了二百年的別墅居住傳統(tǒng)。 小區(qū)設(shè)區(qū)配套系統(tǒng)分為小鎮(zhèn)中心、小鎮(zhèn)副中心和組團(tuán)分會(huì)所三個(gè)結(jié)構(gòu)層次。 ↓ 大梅江→海逸長(zhǎng)洲→領(lǐng)世郡 天津的南部沃土，耀眼地位上的城市最新地標(biāo)，即將樹立。 概念九：別墅投資 因領(lǐng)世郡項(xiàng)目規(guī)模龐大，戶型數(shù)量較多，買來(lái)即作為第一居所（現(xiàn)買現(xiàn)?。┑目赡苄杂卸啻箅y以估量，所以結(jié)合項(xiàng)目產(chǎn)品、周邊區(qū)域未來(lái)發(fā)展前景等，我們提出了一個(gè)新的概念 —— “別墅投資”。 ↓ 招商銀行的“金葵花”理財(cái)指數(shù)針對(duì)的是不同地區(qū)的高收入群體的投資價(jià)值趨向。 房地產(chǎn)的使用權(quán)長(zhǎng)達(dá) 70 年，而且即使達(dá)到年限后，別人也無(wú)權(quán)拆除（我國(guó)還沒(méi)有出臺(tái)房產(chǎn)達(dá)到使用年限后的解決辦法），而面對(duì)這種中國(guó)十三億人口的現(xiàn)狀，房產(chǎn)永遠(yuǎn)都會(huì)是緊俏商 中國(guó)最龐大的實(shí)用下載資料庫(kù) (負(fù)責(zé)整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 品，因此房產(chǎn)的投資價(jià)值決不是一朝一夕的時(shí)髦！ 要點(diǎn)三：房地產(chǎn)投資的渠道在哪里？ 房地產(chǎn)投資的渠道無(wú)外忽是出租和轉(zhuǎn)讓，有些房產(chǎn)易于出租，有些房產(chǎn)有升值潛力。 對(duì)領(lǐng)世郡來(lái)說(shuō)，低價(jià)預(yù)買以待養(yǎng)老最適合。畢竟，可以想象的是，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)肯定遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于 20 年后的同類產(chǎn)品價(jià)格。買入留待日后升值再使用是一種前瞻性的投資觀念。 秘訣之三：好管理 所謂好管理是指投資的物業(yè)有好的物業(yè)管理，因?yàn)檎l(shuí)也不希望自己的房產(chǎn)過(guò)幾年就成了“昔日王謝堂前燕、飛入尋常百姓家”，所以在投資之前 一定要看發(fā)展商的實(shí)力和品牌，關(guān)注一下投資的午夜具不具備持續(xù)發(fā)展的能力。 要點(diǎn)四：房地產(chǎn)投資的秘訣是什么？ 任何明智的投資都需要一點(diǎn)點(diǎn)技巧，房地產(chǎn)也不例外。以上海為例，把房地產(chǎn)作為第一投資首選的占到了 %，高出第二位的儲(chǔ)蓄整整 13 個(gè)百分點(diǎn)，其高出比例之高，可以看出房地產(chǎn)投資在上
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