【正文】 9 督促施工承包單位做好施工準(zhǔn)備階段進(jìn)行安全評(píng)價(jià)，并簽署監(jiān)理意見。 檢查安全生產(chǎn)隱患的整改落實(shí)情況； ，及時(shí)向總監(jiān)匯報(bào)安全監(jiān)理工作情況； 安全 監(jiān)理日記。按“總監(jiān)（總監(jiān)代表） — 專業(yè)監(jiān)理工程師 — 監(jiān)理員”實(shí)行三級(jí)現(xiàn)埸管理制度進(jìn)行現(xiàn)埸安全監(jiān)督。模板拆除應(yīng)有監(jiān)理的書面通知，方可拆除。并在現(xiàn)場(chǎng)見證取樣復(fù)驗(yàn)合格。必要時(shí)可做蓄水試驗(yàn)。 5． 2 土方回填的旁站監(jiān)理 (1)土方回填前應(yīng)清除基底的垃圾、樹根等雜物、抽除坑穴積水、淤泥、驗(yàn)收 基底標(biāo)高。 5 旁站監(jiān)理的措施： 結(jié)合本工程的具體情況，除前面所述的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序外，適當(dāng)增加旁 站監(jiān)理的內(nèi)容，分述如下： 5． 1 基礎(chǔ)砼澆筑 45 (1)砼所用的水泥、水、骨料、外加劑等必須符合施工規(guī)范及有關(guān)規(guī)定，檢查 出廠合格證或試驗(yàn)報(bào)告是否符合質(zhì)量要求。 在防水工程施工 44 方面包括： 水池 防水，屋面防水，廚房衛(wèi)生間防水 。 7％ 單 相 電 源 電壓 偏差 為 +7％至－ 10％； B． 380 伏的 電網(wǎng)標(biāo)稱電壓 ，其 總諧 波畸 變 率 為 5％，奇次 諧 波含有率 為 4％，偶次 諧 波含有率 為 2％； C． 諧 波 電 流不超 過 允 許值 ； 43 D．三相 電壓 不平衡度允 許值為 2％，短路 時(shí) 不超 過 4％。 定期組織檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)要求施工單位整改。 審查施工單位的安全生產(chǎn)保證措施。發(fā)生索賠事 34 件時(shí)，正確地處理索賠。 （ 2）將事前、事中、事后三種控制措施緊密結(jié)合起來，重在抓事前控制。對(duì)存在的問題，應(yīng)及要求承包單位整改。 合同爭(zhēng)議的調(diào)解 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到合同爭(zhēng)議的調(diào)解要求后應(yīng)進(jìn)行以下工作： （ 1）及時(shí)了解合同爭(zhēng)議的全部情況，包括進(jìn)行調(diào)查和取證； （ 2）及時(shí)與合同爭(zhēng)議的雙方進(jìn)行磋商； （ 3）在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出調(diào)解方案后，由總監(jiān)理工程師進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解； （ 4）當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一致時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定 的期限內(nèi)提出處理該合同爭(zhēng)議的意見； （ 5）在爭(zhēng)議調(diào)解過程中，除已達(dá)到了施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之外，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工合同的雙方繼續(xù)履行施工合同。 由于承包單位的原因造成建設(shè)單位的額外損失，建設(shè)單位向承包單位提出費(fèi)用索賠時(shí)，總監(jiān)理工程師在審查索賠報(bào)告后，應(yīng)公正地與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商，并及時(shí)作出答復(fù)。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理工程變更應(yīng)符合下列要求： （ 1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工期方面取得建設(shè)單位授權(quán)后，應(yīng)按施工合同規(guī)定與承包單位進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)商達(dá)成一致后，總監(jiān)理工程師應(yīng)將協(xié)商結(jié)果向建設(shè)單位通報(bào)，并由建設(shè)單位與承包單位在變更文件上簽字； （ 2）在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)未能就工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工期方面取得建設(shè)單位授權(quán)時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)到一致； （ 3）在建設(shè)單位和承包單位未能就 工程變更的費(fèi)用等方面達(dá)成協(xié)議時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出一個(gè)暫定的價(jià)格，作為臨時(shí)支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。 在發(fā)生下列情況之一時(shí)，總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令： （ 1）建設(shè)單位要求暫停施工、且工程需要暫停施工； 27 （ 2）為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理； （ 3）施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患； （ 4）發(fā)生了必須暫時(shí)停止施工的緊急事件； （ 5）承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，并應(yīng)對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。 總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位 及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報(bào)告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。對(duì)隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。 （二）施工階段 的監(jiān)理工作 工程質(zhì)量控制工作 在施工過程中，當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。對(duì)質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容： （ 1）質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)； （ 2）質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度； （ 3）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 同意 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持協(xié)調(diào)會(huì) 指定有關(guān)人員擬定會(huì)議紀(jì)要文稿 總監(jiān)審查、核定 征求有關(guān)方面意見 簽字認(rèn)可 監(jiān)理組簽章行文外發(fā) 修改？ 附圖 6 協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)程序圖 15 工程暫 停及復(fù)工管理的基本程序 非施工單位原因引起的暫停 施工單位原因引起的暫停 圖 7 工程暫停及復(fù)工管理的基本程序 發(fā)生須暫停施工的情況 總監(jiān)理工程師與業(yè)主商討后簽發(fā)《工程暫停令》 施工單位暫停部分施工 消除工程暫停的因素 具備復(fù)工條件，施工單位填寫 《工程復(fù)工報(bào)審表》及相關(guān)文件 消除工程暫停的因素 具備復(fù)工條件，總監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位及時(shí)填寫《工程復(fù)工報(bào)審表》 ，并審核簽認(rèn)。上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專職檢、初檢，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢驗(yàn)，檢驗(yàn) 合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序。 委托監(jiān)理合同文件以 及建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)合同文件。 工程質(zhì)量要求等級(jí)：合格 工程項(xiàng)目主體單位： （ 1）建設(shè)單位： 魯能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 2）勘察單位： 三亞水文地質(zhì)勘察院 （ 3）設(shè)計(jì)單位： 海南元正設(shè)計(jì)咨詢有限公司 （ 4）施工單位： 重慶川九建設(shè)有限責(zé)任公司 （ 5）監(jiān)理單位： 海南省建設(shè)工程顧問監(jiān)理有限公司 二、監(jiān)理工作范圍 業(yè)主委托監(jiān)理范圍： 本項(xiàng)目的土建、道路、給排水、電氣、綠化等工程施工； 工程建設(shè)質(zhì)量、工程建設(shè)工期 、 工程建設(shè)投資控制； 工程建設(shè)安全、文明施工的檢查、監(jiān)督管理； 工程建設(shè)合同管理； 協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的 工作關(guān)系； 3 組織工程階段驗(yàn)收、設(shè)備安裝驗(yàn)收和工程建設(shè)竣工預(yù)驗(yàn)收、驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見； 工程建設(shè)監(jiān)理結(jié)束后，負(fù)責(zé)向工程建設(shè)單位提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料； 三、監(jiān)理工作內(nèi)容 施工階段的質(zhì)量控制； 施工階段的投資控制； 施工階段的進(jìn)度控制； 施工階段的合同管理； 施工階段的信息管理； 施工階段的安全監(jiān)督管理及工作協(xié)調(diào)。 九、監(jiān)理工作程序 我們的監(jiān)理工作程序主要體現(xiàn)為事前控制，中心就是要做好質(zhì)量、進(jìn)度、投資三控制，合同、信息兩管理和一個(gè)協(xié)調(diào)工作。 總監(jiān)口頭指示 與業(yè)主聯(lián)系 專業(yè)監(jiān)理工程師擬定文稿 總監(jiān)審核 設(shè)計(jì)單位提出修改后設(shè)計(jì)圖紙 總監(jiān)組織審核 修改？ 編制調(diào)整預(yù)算 總監(jiān)審核 投資控制 與業(yè)主聯(lián)系 施工單位 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師 + 附圖 4 設(shè)計(jì)變更處理流程圖 13 施工單位工程款的支付申請(qǐng)，見附圖 5。 項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。 工程項(xiàng)目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會(huì)議。 對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程質(zhì)量計(jì)算規(guī)則和支付條款 進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。 由于承包單位原因?qū)е鹿こ虝和?，在具備恢?fù)施工條件時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查承包單位報(bào)送的復(fù)工申請(qǐng)及有關(guān)材料，同意后由總監(jiān)理工程師簽署工程復(fù)工報(bào)審表，指令承包單位繼續(xù)施工。 （ 5）總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。 當(dāng)承包單位提出費(fèi)用索賠的理由同時(shí)滿足以下條件時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)予以受理： （ 1）索賠事件造成了承包單位直接經(jīng)濟(jì)損失； （ 2）索賠事件是由于非承包單位的責(zé)任發(fā)生的； （ 3）承包單位已按照施工合同規(guī)定的期限和程序提出費(fèi)用索賠申請(qǐng)表，并附有索賠憑證材料。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在審查工程延期時(shí)，應(yīng)依下列情況確定批準(zhǔn)工程延期的時(shí)間： （ 1）施工合同中有關(guān)工程延期的約定； （ 2）工期拖延和影響工期事件的事實(shí)和程度； （ 3）影響工期事件對(duì)工期影響的量化程度。 由于承包單位違約導(dǎo)致施工合同終止后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序清理承包單位的應(yīng)得款項(xiàng)，或償還建設(shè)單位的相關(guān)款項(xiàng)，并書面通知建設(shè)單位和承包單位： （ 1）施工合同終止時(shí)，清理承包單位已按施工合同規(guī)定實(shí)際完成的工作所應(yīng)得的款項(xiàng)和已經(jīng)得到支付的款項(xiàng)； （ 2）施工現(xiàn)場(chǎng)余留的材料、設(shè)備及臨時(shí)工程的價(jià)值； （ 3）對(duì)已完工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收、移交工程資料、該部分工程清理、質(zhì)量缺陷修復(fù)等所需的費(fèi)用； （ 4）施工合同規(guī)定的承包單位應(yīng)支付的違約金； （ 5）總監(jiān)理工程師按照施工合同的規(guī)定，在與建設(shè)單位和承包 單位協(xié)商后，書面提交承包單位應(yīng)得款項(xiàng)或償還建設(shè)單位款項(xiàng)的證明。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 （ 2）嚴(yán)格質(zhì)檢和驗(yàn)收，不符合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款。（見附表三、四、五、六） 檢測(cè)實(shí)驗(yàn)儀器 附表三 名稱、規(guī)格、型號(hào) 單位 數(shù)量 性 能 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 經(jīng)緯儀 J2 臺(tái) 1 測(cè)量 開工進(jìn)場(chǎng) 水平儀 DSL124 臺(tái) 1 測(cè)量 開工進(jìn)場(chǎng) 小鋼尺 臺(tái) 2 測(cè)量 開工進(jìn)場(chǎng) 3 米直尺 臺(tái) 1 測(cè)量 開工進(jìn)場(chǎng) 皮尺 盤 1 測(cè)量 開工進(jìn)場(chǎng) 吊 錘 個(gè) 1 測(cè)量 開工進(jìn)場(chǎng) 36 一般辦公設(shè)備及用品 附表五 名稱、規(guī)格、型號(hào) 單位 數(shù)量 性能 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 計(jì) 算 器 臺(tái) 4 辦公 開工進(jìn)場(chǎng) 文具、紙張及易耗品 月 6 辦公 開工進(jìn)場(chǎng) 膠卷及洗印費(fèi) 卷 9 照相 開工進(jìn)場(chǎng) 床上用品及日常 生活用品 套 4 生活 開工進(jìn)場(chǎng) 鍋、碗及其它生活 必需品 套 4 生活 開工進(jìn)場(chǎng) 特殊辦公設(shè)備 附表六 名稱、規(guī)格、型號(hào) 單位 數(shù)量 性能 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 電腦 聯(lián)想 6C/950 臺(tái) 1 辦公 開工進(jìn)場(chǎng) 打印機(jī) EPSON— ME1+ 臺(tái) 1 辦公 開工進(jìn)場(chǎng) 照相機(jī) 索尼 DSCT20 臺(tái) 1 辦公 開工進(jìn)場(chǎng) 手 機(jī) 臺(tái) 5 辦公 開工進(jìn)場(chǎng) 十三、安全生產(chǎn)、文明施工控制措施 （一）安全生產(chǎn)應(yīng)以預(yù)防為主，施工過程中監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位按建筑工程施工與安裝的現(xiàn)行安全操作規(guī)程執(zhí)行與管理，督促施工單位建立健全項(xiàng)目安全管理體系并保證其正有效運(yùn)行，切實(shí)落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，并在日常工作中對(duì)施工 37 單位的各項(xiàng)安全措施進(jìn)行檢查，以實(shí)現(xiàn)工程的安全目標(biāo)。 檢查施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備是否按安全操作規(guī)程使用。 1． 把好進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備關(guān)，嚴(yán)格檢驗(yàn)核對(duì)進(jìn)埸材料、設(shè)備等產(chǎn)品的規(guī)格、型號(hào)及技術(shù)參數(shù)是否符合施工圖設(shè)計(jì)的要求，產(chǎn)品質(zhì)量及性能檢測(cè)報(bào)告是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)節(jié)能工程使用要求， 照明光源、燈具及附 屬 裝置 進(jìn)場(chǎng)時(shí) ， 應(yīng)對(duì) 其效率、能效限定 值 、 諧 波含量的限定 值進(jìn) 行核 查， 必須采用設(shè)計(jì)要求的高效節(jié)能照明光源和燈具及其附屬裝置 ， 低 壓 配 電 系 統(tǒng) 所 選擇 的 電纜 、 電線 截面不得小于 設(shè)計(jì)值 。 根據(jù)上述文件精神和旁站監(jiān)理范圍的規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際情況特制定本工程旁站監(jiān)理具體方案內(nèi)容如下： 2 旁站監(jiān)理的內(nèi)容 ： 在基礎(chǔ)方面包括： 基礎(chǔ)土方 回填， 結(jié)構(gòu)混凝土， 防水細(xì)部構(gòu)造處理。 3． 5 凡旁站