【正文】 育，提高執(zhí) 業(yè)水平； 4）執(zhí)行工程造價計價標準和計價方法； 5）保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術秘密。 ? 在國內外工程造價咨詢活動中，維護和增進會員的合法權益，協(xié)調解決會員和行業(yè)間的有關問題，受理關于工程造價咨詢執(zhí)業(yè)違規(guī)的投訴，配合國務院建設行政主管部門進行處理，并向政府部門和有關方面反映會員單位和工程造價咨詢人員的建議和意見。 省、自治區(qū)、直轄市和國務院其他主管部門的造價管理機構在其管轄范圍內行使相應的管理職能；省轄市和地區(qū)的造價管理部門在所轄地區(qū)內行使相應的管理職能。有效地控制工程造價應體現(xiàn)以下三項原則： 1） 以設計階段為重點的建設全過程造價控制。 全過程造價管理 建設工程全過程是指建設工程前期決策、設計、招投標、施工、竣工驗收等各個階段，全過程工程造價管理覆蓋建設工程前期決策及實施的各個階段，包括前期決策階段的項目策劃、投資估算、項目經(jīng)濟評價、項目融資方案分析；設計階段的限額設計、方案比選、概預算編制；招投標階段的標段劃分、承發(fā)包模式及合同形式的選擇、標底編制；施工階段的工程計量與結算、工程變更控制、索賠管理；竣工驗收階段的竣工結算與決算等。 ㈣建筑安裝工程造價 工程造價管理及其基本內容 一、工程造價管理的含義 工程造價管理的兩種含義 建設工程投資費用管理 定義 建設工程投資費用管理的含義是，為了實現(xiàn)投資的預期目標，在擬定的規(guī)劃、設計方案 的條件下，預測、計算、確定和監(jiān)控工程造價及其變動的系統(tǒng)活動。動態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分，也是動態(tài)投資的計算基礎。 ? 政府規(guī)定的稅、費。 ? 人工、材料、機械等實物消耗量計算依據(jù)。 工程造價的層次性。 管理目標 投資者追求決策的正確性（處理好三大目標關系）。 特別注意 定義的角度 顯然，這一含義是從投資者—— 業(yè)主的角度來定義的。 顯然，這 一含義是市場交易的角度來定義的。 承包商關注的是利潤，追求較高的工程造價。 計價的組合性。包括投資估算指標、概算定額、預算定額等。 ? 物價指數(shù)和工程造價指數(shù)。 ㈡建 設項目總投資 建設項目總投資是指投資主體為獲取預期收益，在選定的建設項目上所需投入的全部資金。 特別注意 這一含義既涵蓋了微觀的項目投資費用的管理，也涵蓋了宏觀層次的投資費用的管理。 全要素造價管理 建設工程造價管理不能單就工程造價本身談造價管理，因為除工程本身造價之外，工期、質量 、安全及環(huán)境等因素均會對工程造價產生影響。 2） 實施主動控制，以取得令人滿意的結果。 3 企事業(yè)單位對工程造價的管理，屬微觀管理的范疇。 ? 指導各專業(yè)委員會和地方造價管理協(xié)會的業(yè)務工作。 注意 工程造價成果文件應由造價工程師簽字，加蓋執(zhí)業(yè)專用章和單位公章。 條件 注冊程序 注意事項 初始注冊 經(jīng)全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格的人員，應當在取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試合格證書后的三個月內，持有關材料到省級注冊機構或者部門注冊機構申請初始注冊。 造價工程師辦理變更注冊 1 年內再次申請變更的，不予辦理。 ，由國務院建設行政主管部門注銷《造價工程師注冊證》并收回執(zhí)業(yè)專用章。如果一個人只擁有資金而沒有預算師的職稱，是不能成為工料測量師行的合伙人的。工料測量師還應為擬建項目獲得當局批準而向業(yè)主提供必要的報告。 (10)為總承包單位及指定供貨單位或分包單位制訂正式合同文件。 (8)回顧分析項目管理和執(zhí)行情況。 工程造價咨詢企業(yè)可以對建設項目的組織實施進行 全過程或者若干階段 的管理和服務。 特殊行業(yè)的管理部門 經(jīng)國務院建設主管部門認可，負責對從事本行業(yè)工程造價業(yè)務的工程造價咨詢企業(yè)實施監(jiān)督管理。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門應當 自作出決定之日起 30日內， 將準予資質許可的決定報國務院建設主管部門 備案。 工程造價咨詢企業(yè)遺失資質證書的，應當在公眾媒體上聲明作廢后，向資質許可機關申請補辦。 工程造價咨詢企業(yè) 以欺騙、賄賂等不正當手段取得工程造價咨詢企業(yè)資質的 ，應當予以撤銷。 以欺騙、賄賂等不正當手段取得工程造價咨詢企業(yè)資質的，由資質許可機關予以警告，并處 1 萬元以上 3萬元以下的罰款，申請人 3 年內不得再次申請工程造價咨詢企業(yè)資質。其中，流出系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流出，流入系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流入，現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差稱為凈現(xiàn)金流量。 ㈡資金時間價值的計算方法 利息 I＝目前應付（應收）總金額 F－本金 P 關于利息的說明：從本質上看， 利息是由貸款發(fā)生利潤的一種再分配 。借貸資本供過于求，利率便下降；反之，供不應求，利率便上 升。 ? 利息和利率是國家管理經(jīng)濟的重要杠桿。 F— 終值。 Pd=（借款償還后出現(xiàn)盈余的年份－ 1）＋（當年應償還款額 /當年可用于還款的收益額） 借款償還期指標適用于那些計算最大償還能力，盡快還款的項目，不適用于那些預先給定借款償還期的項目。 3．動態(tài)評價指標 （ 1）凈現(xiàn)值 評價指標 公式 評價準則 計算 優(yōu)點與不足 凈現(xiàn) 值 當 NPV ＞ 0 時，該方案可行； 當 NPV = 0時，方案勉強可行或有待改進； 當 NPV＜ 0時，該方案不可行?？赡艿?題型例如： “ 下列關于內部收益率的表述正確的是（ ）。即參與對比或評價方案的服務壽命均相同。即參與評價的方案具有不同的產出量或容量，在滿足相同功能要求的數(shù)量方面不具有一致性和可比性。 — 互斥型方案 在若干可采用的獨立方案中，如果有資源約束條件（如受資金、勞動力、材料、設備及其他資源擁有量限制），只能從中選擇一部分方案實施時，可以將它們組合為互斥型方案。 增量投資回收期法 條件 若 K2＞ K C2＜ C 、 ， A2＞ A1；則： 方法 增量投資回收期小于基準投資回收期時，投資大的方案為優(yōu)選方案，反之，投資小的方案為優(yōu)選方案。 無限期計算法： 如果評價方案的最小公倍數(shù)計算期很大，上述計算非常麻煩，則可取無窮大計算期法計算 NPV， NPV 最大者為最優(yōu)方案。 動態(tài)條件下 公式 說明 就是在考慮時間價值的情況下，計算設備在各種使用年限下的年成本 AC，年成本最低的使用年限就是經(jīng)濟壽命。 如果設備目前實際價值為 P，使用年限為 N年，設備第 N年的凈殘值為 LN，第 t年的運行成本為 Ct，基準折現(xiàn)率為 ic，其經(jīng)濟壽命為 N0。 其不足之處則在于： 1)在租賃期間承租人對租用設備無所有權，只有使用權。 ? 企業(yè)是需要長期占有設備，還是只希望短期需要這種設備。采用設備租賃的方案，沒有資金恢復費用，租賃費可以直接進入成本，其凈現(xiàn)金流量為： 凈現(xiàn)金流量＝銷售收入－經(jīng)營成本－租賃費用－與銷售相關的稅金－所得稅率 ( 銷售收入－經(jīng)營成本－租賃費用－與銷售相關的稅金 ) （ ） 其中，租賃費用主要包括：租賃保證金占用損失、租金和擔保費 。設備租賃與購置的經(jīng)濟比選也是一個互斥方案的選優(yōu)問題，設備壽命相同時，一般可以采用凈現(xiàn)值法；設備壽命不同時，可以采用年值法。其區(qū)別就在于一個是不知道未來可能發(fā)生的結果，或不知道各種結果發(fā)生的 可能性，由此產生的問題稱為不確定性問題；另一個是知道未來可能發(fā)生的各種結果的概率，由此產生的問題稱為風險問題。 3．敏感性分析 敏感性分析 定義 敏感性分析是在確定性分析的基礎上 ,通過進一步分析、預測項目主要不確定性因素的變化對評價指標的影響，從中找出敏感因素，確定該因素對評價指標的影響程度及項目對其變化的承受能力。 確定敏感性因素 其方法：第一種是相對測定法，第二種稱為絕對測定法。 凈現(xiàn)值的期望值 數(shù)學關系 經(jīng)濟含義 凈現(xiàn)值的期望值在概率分析中是一個非常重要的指標，在對項目進行概率分析時，一般都要計算項目凈現(xiàn)值的期望值及凈現(xiàn)值大于或等于零時的累計概率，累計概率越大，表明項目承擔的風險越小。 特別注意 考慮目前顯示情況，工程壽命周期成本僅指工程壽命周期資金成本。 ? 維持費中各項費用之間的權衡分析可以采用的各種有效的手段 1）采用計劃預修，減少停機損失； 2）對操作人員進行充分培訓，由于操作人員能自己進行維修，可減少維修人員的勞務費； 3）反復地完成具有相同功能的行為，其產生效果的體現(xiàn)形式便是縮短時間，減少用料，最終表現(xiàn)為費用減少。 3．壽命周期成本評價法步驟 明確系統(tǒng)（對象）的任務 232。 （ 3）與投資收益率比較：投資收益率的分子是以金額表示的系統(tǒng)效率，分母是投資額，即設置費；而 CE法的分子可以是以金額表示的系統(tǒng)效率，也可以是物量表示的系統(tǒng)效率。 （ 6）價值工程是以集體的智慧開展的有組織、有計劃的管理活動。 （ 2）生產方面，對量多面廣、關鍵部件、工藝復雜、原材料消耗高和廢品率高的產品或零部件， 19 特別是對量多、產值比重大的產品，只要成本下降，其總的經(jīng)濟效果就大。 （ 4）成本方面，選擇成本高于同類產品、成本比重大的，如材料費、管理費、人工費等。 （ 2）在成本不變的條件下，提高功能水平 。 價值工程理論及方法 1． 價值工程的概念 價值工程概述 定義 價值工程是以提高產品或作業(yè)價值為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)使 用者所需功能的一種管理技術。 列出可以完成任務的多種方案 232。計算壽命周期成本時，對系統(tǒng)效率中的作業(yè)時間和準備時間，以及定期維修作業(yè)時間等，都可 能適用熟練曲線，必須予以注意。 （ 2） LCC 的估算方法：費用模型估算法、參數(shù)估算法、類比估算法、費用項目分別估算法。 說明：在 2021年版教材中加入了一道決策樹法的應用題，理解本題的解題方法對于學習后續(xù)課程是很有幫助的。 4．概率分析 概率分析 有關說明 項目的風險來自影響項目效果的各種因素和外界環(huán)境的不確定性。 多因素敏感性分析 假設兩個或兩個以上互相獨立的不確定性因素同時變化時，分析這些可變因素對經(jīng)濟評價指標的影響程度和敏感程度。因此在一般情況下，人們習慣于將以上兩種分析方法統(tǒng)稱為不確定性分析。 在假設所得到設備的收入相同的條件下，最簡單的方法是將租賃成本和購買成本進行比較。 1）附加率法。 第三步，定性分析篩選方案，包括： ① 分析企業(yè)財務能力。 正是由于設備租賃有利有弊，故在租賃前要進行慎重的決策分析。由 “ 等額支付系列償債基金公式 ” 和 “ 等額支付系列資金回收公式 ” 可得： 代入（ ）式，得：（ ） 由式（ ）～式（ ）可以看到，用凈年值或年成本估算設備的經(jīng)濟壽命的過程是：在已知設備現(xiàn)金流量和利率的情況下，逐年計算出從壽命 1 年到 N 年全部使用期的年等效值，從中找出平均年成本的最小值（項目考慮以支出為主時）或是平均年盈利的最大值（項目考慮以收入為主時）所對應的年限，從而確定設備的經(jīng)濟壽命。但在設備更新方案比選時，應遵循如下原則： 二、設備的經(jīng)濟壽命估算 確定設備經(jīng)濟壽命的的方法可以分為靜態(tài)和動態(tài)兩種模式。 增量內部收益率法 （ △IRR ） 步驟 評價步驟與 “ 壽命期相同 ” 增量內部收益率法一樣。 綜合總費用法 條件 （ Sj=Pc180。 在方案評價前，分清方案屬于何種類型是非常重要的。 在多方案中，出現(xiàn)技術經(jīng)濟互補的方案稱為互補型方案。即參與對比或評價方案的服務壽命均不相同。（省略備選項） 工程造價管理基礎理論與相關法規(guī)沖刺班第 5 講講義 投資方案的經(jīng)濟效果評價（一） 第二節(jié) 投資方案的經(jīng)濟效果評價（二） 一、評價方案類型 評價方案類型包括獨立型方案、互斥型方案、互補型方案、現(xiàn)金流量相關型方案、組合 — 互斥型方案和混合相關型方案。但不足之處是必須首先確定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準收益率。否則，表示按公式計算 利息備付率表示使用項目利潤償付利息的保證倍率。 等值 — 不同時點金額不等的資金在時間價值的作用下卻可能具有相等的價值 n— 計息周期 公式名稱 已知項 欲求項 系數(shù)符號 公式 一次支付終值 P F (F/P， i， n) F=P(1+i )n 一次支付現(xiàn)值 F P (P/F， i， n) P=F(1+i)－ n 等額支付終值 A F (F/A， i， n) 償債基金 F A (A /F， i， n) 資金回收 P A (A/P， i， n) 年金現(xiàn)值 A P (P /A， i， n) 工程造價管理基礎理論與相關法規(guī)沖刺班第 4 講講義 投資方案的經(jīng)濟效果評價（一） 1．經(jīng)濟效果評價 經(jīng)濟效果評價 表 121 經(jīng)濟效果評價 評價 內容 盈利能力分析 分析和測算項目計算期的盈利能力和盈利水平。 } 利息計算 三、利息計算 利息計算有單利和復利之分。風險越大，利率也就越高。這是因為，如果放棄資金的使用權力，相當于失去收益的機會，也就相當于