【正文】 甲方在收到乙方完整的付款資料之日起 15 個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)期工程款，因資料不全引起的付款延誤，由乙方承擔(dān)責(zé)任，并不得影響任何工程進(jìn)展。 合同價(jià)款的調(diào)整 材差調(diào)整：材料設(shè)備價(jià)格不得調(diào)整 人工費(fèi)調(diào)整： 人工費(fèi)用不得調(diào)整 工程量調(diào)整（設(shè)計(jì)變更及簽證） 詳細(xì)調(diào)整原則按附件《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議》處理。 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，丙方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 合同文件內(nèi)容及解釋次序 構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。 圖紙：由丙方提供或由乙方提供并經(jīng)丙方批準(zhǔn)，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。并要求乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理及丙方有關(guān)人員查閱。 乙方在簽訂本合同前對(duì)本工程的全部招標(biāo)圖紙、施工或裝修標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)說(shuō)明、招標(biāo)文件、合同條件、本工程 所在周圍環(huán)境、交通道路等情況均已詳細(xì)研究并充分理解，丙乙雙方協(xié)商確認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)已按招標(biāo)文件和合同條款中的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求充分考慮了人工、材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、施工措施、管理、利潤(rùn)、稅金等各項(xiàng)因素并計(jì)算了全部費(fèi)用，保證投標(biāo)單價(jià)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)漏，概由乙方負(fù)責(zé)。 每期進(jìn)度款暫扣 20%，同時(shí)扣除丙方代付款、乙方違約金；工程全部完工并經(jīng)監(jiān)理、丙方驗(yàn)收合格后，丙方付款至實(shí)際工程進(jìn)度款的 80%；工程結(jié)算完成后，丙方付款至工程結(jié)算款的95%；工程結(jié)算款的 5%作為保修金，丙方在兩年之后支付給乙方；保修期自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢、雙方在移交書上簽字之日起計(jì)算。同時(shí)，如實(shí)際到位的乙方項(xiàng)目經(jīng)理不能滿足甲方要求，乙方應(yīng)在 48 小時(shí)內(nèi)調(diào)換合適人選并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。 丙方 : 丙方駐工地總代表為 先生 /女士，除五萬(wàn)元以上的簽證變更、付款審批還需得到丙方法定代表授權(quán)的其他代表批準(zhǔn)外，丙方的所有文件經(jīng)丙方工地總代表簽署并加蓋 丙方項(xiàng)目經(jīng)理部公章后方有效。 甲方為本工程提供配合和管理，對(duì)本工程進(jìn)行施工總協(xié)凋，參加本工程的分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。 除丙方書面批準(zhǔn)外，乙方不得允許工人在工地上住宿。 按合同約定內(nèi)容，為本工程提供配合和管理，參加相關(guān)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)本工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。 墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場(chǎng)地及城建檔案資料等保證金或押金由丙方負(fù)責(zé)繳納，乙方未及時(shí)提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場(chǎng)地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，丙方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項(xiàng)中扣回。 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作，如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，丙方有權(quán)另行安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用（另加 20%的管理費(fèi)）從乙方當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方承擔(dān)。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法另行約定作為合同附件。 暫停施工 丙方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后 48 小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。丙方在收到報(bào)告后 7 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為丙方同意順延工期。 檢查和返工 乙方應(yīng) 認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理、丙方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理、丙方的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方、監(jiān)理及丙方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。 甲方、監(jiān)理、丙方不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前 24 小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過(guò) 48 小時(shí)。檢驗(yàn)合格，丙方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，如該隱蔽工程在關(guān)鍵線路上并影響總工期則相應(yīng)順延工期。 設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)設(shè)備調(diào)試條件，丙方組織設(shè)備 聯(lián)動(dòng)調(diào)試，并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提出要求，乙方按要求做好準(zhǔn)備工作。 設(shè)備調(diào)試費(fèi)用除非不包括在合同價(jià)款之內(nèi)或甲乙丙三方另有約定外，均由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和 妥善安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金 1000 元；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按丙方要求清理出工地。若乙方要求送到工地外的中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，則由中轉(zhuǎn)場(chǎng)地運(yùn)到工地的工作及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 除非丙方另行通知，超出上款規(guī)定的丙供材料設(shè)備由丙方采購(gòu)供應(yīng)，丙方將從當(dāng)期工程款中扣除按丙方采購(gòu)價(jià)格及有關(guān)稅費(fèi)的材料設(shè)備款項(xiàng)，乙方應(yīng)向丙方提出采購(gòu)委托，由此引起的工期延誤由乙方承擔(dān)。 因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。丙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后 5 天內(nèi)提出整改意見，乙方按意見整改。 工程在未移交丙方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如丙方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由丙方承擔(dān)。 乙方分包 分包須經(jīng)監(jiān)理、丙方書面批準(zhǔn)，并向監(jiān)理、丙方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，如有未經(jīng)監(jiān)理、丙方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)，丙方有權(quán)中止該分包合同，同時(shí)由乙方向丙方支付該分包工程價(jià)款 15%的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。 現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理： 甲方提供施工用照明用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。 乙方負(fù)責(zé)將自己的施工垃圾運(yùn)到甲方在現(xiàn)場(chǎng)指定的垃圾堆放點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)清運(yùn)指定堆放點(diǎn)的垃圾，甲方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)行每天完工后的清場(chǎng)工作，如發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則甲方作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)將在乙方工程款中扣除。 乙方應(yīng)向甲方提供施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。 專利技術(shù)及特殊工藝 丙方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用費(fèi)用；乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場(chǎng)丙方總代表的認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔 7 天向監(jiān)理報(bào) 告一次受害情況。工程進(jìn)度款支付到合同價(jià)款的 50％時(shí)，返還一半的擔(dān)保金。丙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 爭(zhēng)議、訴訟 甲乙丙三方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按丙方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)該賠償由此給丙方造成的一切損失。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 地址： 地址： 電話： 電話： 法定代表人： 法定 代表人： 委托代理人： 委托代理人： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 丙方（公章）： 地址： 電話： 法定代表人： 委托代表人： 開戶銀行： 帳號(hào)： 簽約日期： 年 月 日 合同附件： 技術(shù)標(biāo)書 /經(jīng)濟(jì)標(biāo)書 /報(bào)價(jià)清單 廉潔合作協(xié)議 工程質(zhì)量保修書 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議 廉潔合作協(xié) 議 甲方： 乙方： 甲乙雙方針對(duì)于 工程，為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的廉潔合作，確保項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。 乙方不得宴請(qǐng)甲方人員，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。 保修范圍： 本補(bǔ)充合同約定乙方所有承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問(wèn)題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問(wèn)題，均屬乙方免費(fèi)保修范圍。甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi) 返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理及保修款的支付審批，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)，工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務(wù)中心進(jìn)行結(jié)算，相關(guān)手續(xù)由甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)辦理。 違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會(huì)乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)付的責(zé)任。 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。 其他： 乙方同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效壽命年 限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。 丙方一般應(yīng)在簽證工程施工完成后 30 日內(nèi)將簽證簽認(rèn)完畢，簽證在結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。 甲方 (蓋章 )： 乙方 (蓋章 )： 代表： 代表： 丙方 (蓋章 )：深圳市萬(wàn)科 XX 房地產(chǎn)有限公司 代表： 簽約日期： 年 月 日 PAGE \ 頁(yè)： 此部分內(nèi)容由項(xiàng)目經(jīng)理部填寫 PAGE PAGE 2 共 NUMPAGES 29 頁(yè) 第 頁(yè) 。 辦理簽證時(shí)，乙方應(yīng)提供經(jīng)丙方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證原件一式四份，丙乙雙方各持二份。 《房屋接收標(biāo)準(zhǔn)》作為本保修書附件，與全套施工合同具同等法律效力。 乙方保修負(fù)責(zé)人（默認(rèn)人為項(xiàng)目經(jīng)理）： 通訊地址： 電話 /手機(jī)（不得停機(jī)）： 傳真： 以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書面知會(huì)甲方客戶服務(wù)中心，否則無(wú)法聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。 維修質(zhì)量的保障措施： 每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字方可，所維修項(xiàng)目的保修期限由維修合格之日起重新計(jì)算，同時(shí)，該項(xiàng)目的保修周期和保修款支付作相應(yīng)順延。 保修基本要求： 在本工程承包范圍內(nèi)出現(xiàn)影響居民正常生活的工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方承諾在收到甲方通知后 4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于 6 小時(shí)內(nèi)完成維修。 由于乙方工程質(zhì)量問(wèn)題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，包括退房、賠償?shù)葥p失，由乙方無(wú)條 件承擔(dān)。 乙方有責(zé)任接受甲方對(duì)乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。 甲方有責(zé)任對(duì)本單位項(xiàng)目管理人員進(jìn)行廉潔合作教育。 除根據(jù) 款解除合同外，丙方不支付乙方因撤出 施工