【正文】 方總代表的認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔 7 天向監(jiān)理報(bào) 告一次受害情況。 乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。工程進(jìn)度款支付到合同價(jià)款的 50％時(shí)，返還一半的擔(dān)保金。 文物和工程障礙 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等 文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，乙方應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于 4 小時(shí)內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理， 監(jiān)理應(yīng)于收到書面通知后 24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，甲乙丙三方按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。丙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。丙方賠償乙方損失的計(jì)算方法或者丙方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法按本合同約定，未約定的，雙方協(xié)商。 甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 因乙方原因解除合同時(shí)，乙方應(yīng)向丙方支付合同價(jià)款 10%的違約金。 爭議、訴訟 甲乙丙三方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。 當(dāng)乙方將已承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，丙方有權(quán)解除合同。 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按丙方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)該賠償由此給丙方造成的一切損失。 合同生效與終止 本合同自三方簽字蓋章之日起生效。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 地址： 地址： 電話： 電話： 法定代表人： 法定 代表人： 委托代理人： 委托代理人： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 丙方（公章）： 地址： 電話： 法定代表人： 委托代表人： 開戶銀行： 帳號(hào)： 簽約日期： 年 月 日 合同附件： 技術(shù)標(biāo)書 /經(jīng)濟(jì)標(biāo)書 /報(bào)價(jià)清單 廉潔合作協(xié)議 工程質(zhì)量保修書 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議 廉潔合作協(xié) 議 甲方： 乙方： 甲乙雙方針對(duì)于 工程，為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的廉潔合作，確保項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。 甲方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。 乙方不得宴請(qǐng)甲方人員，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。 如因乙方單位及人員在工程項(xiàng)目建設(shè)期間賄賂甲方人員，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消 或終止工程合同的履行，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 保修范圍： 本補(bǔ)充合同約定乙方所有承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬乙方免費(fèi)保修范圍。 保修期開始前的房屋接收程序 工程竣工驗(yàn)收合格后，由甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)組織、依據(jù)甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)（房屋接收標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件）和程序進(jìn)行房屋檢查和接收（簡稱模擬驗(yàn)收）。甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi) 返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理及保修款的支付審批，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)，工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務(wù)中心進(jìn)行結(jié)算，相關(guān)手續(xù)由甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)辦理。 發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會(huì)乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)付的責(zé)任。 如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。 維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從甲方客戶服務(wù)中心的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語 ，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金 500 元。 其他： 乙方同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效壽命年 限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。 關(guān)于變更、簽證辦理的約定 丙方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋丙方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的（要求甲方結(jié)算價(jià)款 ）變更、簽證單，如果沒有丙方指定的印章，丙方將不予認(rèn)可。 丙方一般應(yīng)在簽證工程施工完成后 30 日內(nèi)將簽證簽認(rèn)完畢，簽證在結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。 為避免簽證出現(xiàn)混亂、重復(fù)結(jié)算，乙方在辦理簽證時(shí)必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時(shí)間、簽證的編號(hào)等，否則不予 辦理。 甲方 (蓋章 )： 乙方 (蓋章 )： 代表： 代表： 丙方 (蓋章 )：深圳市萬科 XX 房地產(chǎn)有限公司 代表： 簽約日期： 年 月 日 PAGE \ 頁： 此部分內(nèi)容由項(xiàng)目經(jīng)理部填寫 PAGE PAGE 2 共 NUMPAGES 29 頁 第 頁 。 丙方提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)丙方確認(rèn)；對(duì)于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)模梢曳截?fù)責(zé)。 辦理簽證時(shí)，乙方應(yīng)提供經(jīng)丙方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證原件一式四份，丙乙雙方各持二份。 關(guān)于變更、簽證 計(jì)價(jià)的約定 丙方增加工程量，或者對(duì)工程進(jìn)行變更，如乙方認(rèn)為按丙方要求完成簽證工程的施工，將引致合同造價(jià)外的金額而要求補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)在完成丙方聯(lián)系單或設(shè)計(jì)變更單的全部內(nèi)容后 15 個(gè)自然日內(nèi)將簽證單（附相對(duì)應(yīng)聯(lián)系單或設(shè)計(jì)變更單、詳細(xì)預(yù)算及報(bào)價(jià) ,否則視為無效）報(bào)監(jiān)理及丙方，逾期視為乙方放棄補(bǔ)償要求。 《房屋接收標(biāo)準(zhǔn)》作為本保修書附件，與全套施工合同具同等法律效力。 若甲方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。 乙方保修負(fù)責(zé)人（默認(rèn)人為項(xiàng)目經(jīng)理）： 通訊地址： 電話 /手機(jī)（不得停機(jī)）： 傳真： 以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書面知會(huì)甲方客戶服務(wù)中心，否則無法聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。 因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)模曳綉?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在 500 元以下的，按照 5 倍計(jì)算；直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在 500 到 5000元的，按照 3 倍計(jì)算；直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在 5000 元以上的，按照 2 倍計(jì)算。 維修質(zhì)量的保障措施： 每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字方可，所維修項(xiàng)目的保修期限由維修合格之日起重新計(jì)算，同時(shí)，該項(xiàng)目的保修周期和保修款支付作相應(yīng)順延。 其他情況下，乙方須在甲方通知后 24 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。 保修基本要求： 在本工程承包范圍內(nèi)出現(xiàn)影響居民正常生活的工程質(zhì)量問題，乙方承諾在收到甲方通知后 4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于 6 小時(shí)內(nèi)完成維修。模擬驗(yàn)收期間，乙方對(duì)質(zhì)量問題的整改率原則上須≥ 85%，否則甲方客戶服務(wù)中心有權(quán)凍結(jié)乙方任何工程款項(xiàng)的支付，由此引起的一切損失由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)另行委托其他施工單位代為整改、所發(fā)生的費(fèi)用從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中直接扣除，無需乙方書面認(rèn)可。 由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，包括退房、賠償?shù)葥p失，由乙方無條 件承擔(dān)。乙方按國家《建 設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷的保修責(zé)任。 乙方有責(zé)任接受甲方對(duì)乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。 對(duì)于乙方舉報(bào)甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理。 甲方有責(zé)任對(duì)本單位項(xiàng)目管理人員進(jìn)行廉潔合作教育。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 除根據(jù) 款解除合同外，丙方不支付乙方因撤出 施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的支出費(fèi)用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。 丙方根據(jù)市場(chǎng)需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)，丙方有權(quán)單方面提出解除合同。 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下 列情況的，三方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，三方協(xié)議停止施工； 調(diào)解要求停止施工，且為三方接受； 法院要求停止施工。 乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，甲方有權(quán)采取下列任一或全部措施，乙方并應(yīng)賠償因此而給丙方造成的一切損失： 在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，直接支付給乙方所屬工人。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給丙方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協(xié)商。 違約、爭議及訴訟 違約 當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： 丙方無合理理由而不按時(shí)支付工程預(yù)付款； 丙方無合理理由而不按時(shí)支付工程進(jìn)度款； 丙方無合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款； 丙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 保函方式：乙方履約擔(dān)保采用銀行保函的方式，擔(dān)保金額為合同價(jià)款的 10％，即人民幣 。 保證擔(dān)保 保金方式：乙方履約擔(dān)保采用現(xiàn)金擔(dān)保方式，擔(dān)保金額為合同價(jià)款的 ％，即人民幣 。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由三方按以下方法分別承擔(dān)： 工程本身（乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外）的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至