【正文】 方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時(shí)間。如超政府相關(guān)部門(mén)規(guī)定時(shí)間施工，造成周邊居民投訴，則每有效投訴一次，乙方向丙方支付違約金人民幣 5000 元。 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，丙方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用 (另加20 %的管理費(fèi) )從乙方當(dāng)期工程款中扣 回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 在工程施工過(guò)程中以及工程移交一年內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或者其他原因，受 到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門(mén)的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由乙方向丙方支付 5 萬(wàn)元違約金。 應(yīng)甲方要求，乙方在開(kāi)工前應(yīng)與甲方簽訂配合協(xié)議。 乙方在施工當(dāng)中，如出現(xiàn)重大的質(zhì)量問(wèn)題或進(jìn)度無(wú)法滿足丙方的要求時(shí)，在丙方書(shū)面通知乙方的 10 天內(nèi)，如乙方仍無(wú)明顯改進(jìn)時(shí)，丙方有權(quán)終止合同。 進(jìn)度計(jì)劃：以丙方的現(xiàn)場(chǎng)通知為準(zhǔn) 乙方應(yīng)于接 到丙方中標(biāo)通知后的 3 日內(nèi)向甲方、監(jiān)理、丙方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，甲方、監(jiān)理、丙方在乙方提交后的 10 個(gè)工作日內(nèi)未予以書(shū)面形式確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的，視為同意。 乙方必須按甲方、監(jiān)理、丙方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理、丙方的檢查、監(jiān)督。乙方不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開(kāi)工日期前 7 天，以書(shū)面形式向丙方提出延期開(kāi)工的理由。乙方應(yīng)當(dāng)按丙方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。因丙方原因造成停工的，不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。 工程竣工 乙方必須按照本合同約定的 竣工日期或丙方同意順延的工期竣工。 丙方同意降級(jí)接收的，乙方向丙方支付合同總額 20%的違約金。 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、丙方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求或不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。 為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向監(jiān)理、甲方、丙方提交隱蔽工程大樣詳圖，如有管線則需詳 細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。乙方準(zhǔn)備設(shè)備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為設(shè)備調(diào)試提供必要條件。設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。 由于設(shè)備制造原因，設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)備是否經(jīng)過(guò)丙方、監(jiān)理批準(zhǔn)， 由該設(shè)備采購(gòu)方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。 監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束 24 小時(shí)后，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可設(shè)備調(diào)試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手 續(xù)。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 安全防護(hù) 乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。 文明施工 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方和丙方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，并辦理施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的政府部門(mén)的罰款全部由乙方承擔(dān)。 丙方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前 24 小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，乙方應(yīng)承擔(dān)的工作如下： 乙方須負(fù)責(zé)按實(shí)地所需加合理的損耗計(jì)算應(yīng)由甲方供應(yīng)的物料的訂貨數(shù)量。 乙方應(yīng)在收到甲方供應(yīng)的物料 4 小時(shí)內(nèi)開(kāi)箱驗(yàn)收完畢，乙方 可采用抽樣開(kāi)箱驗(yàn)收的方法，破損及不符合規(guī)格的按抽樣中的比例乘以總數(shù)量進(jìn)行替換。 材料設(shè)備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計(jì)變更引起的調(diào)整工程量 套用當(dāng)?shù)囟~規(guī)定或招標(biāo)文件有關(guān)丙供材料設(shè)備損耗率說(shuō)明計(jì)算包干使用，損耗率沒(méi)有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場(chǎng)作樣板實(shí)測(cè)確定。 經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和丙方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由乙方承擔(dān)，減少的費(fèi)用歸丙方所有；因丙方提 出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由丙方承擔(dān)。 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知丙方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或丙方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)丙方簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。 如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。 工程竣工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收 工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前 15 天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保修書(shū)。 竣工驗(yàn)收通過(guò)之日為實(shí)際竣工日期。 因特殊原因，部分單位工程甩項(xiàng)竣工時(shí)，三方協(xié)商訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。 工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。 為方便雙方核對(duì)，減少核對(duì)時(shí)間，乙方上報(bào)的結(jié)算額，不得高出甲方審定后的結(jié)算額的 10%，否則，超出部分咨詢(xún)編制及審核費(fèi)用由乙方承擔(dān)（咨詢(xún)編制及審核費(fèi)按審減額的 1%執(zhí)行），在結(jié)算款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評(píng)估體系的排名。 乙方分包合同不解除乙方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn) 場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。甲方為此提供的服務(wù)及管理如下： 提供工 地內(nèi)垂直運(yùn)輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架等）。 從配電箱引出的分電箱由乙方自行解決。 甲方設(shè)置于現(xiàn)場(chǎng)已有的起重機(jī)械或人貨電梯，乙方可以在甲方的協(xié)調(diào)下無(wú)償使用。情節(jié)嚴(yán)重的在例會(huì)中通報(bào)批評(píng)，甚至罰款。乙方應(yīng)提前一周在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場(chǎng)地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。 乙方在各分項(xiàng)工程施工前須與甲方聯(lián)系， 提供或了解其在分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開(kāi)槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），配合甲方確認(rèn)。 銷(xiāo)售配合 因銷(xiāo)售包裝需要，乙方需按規(guī)定時(shí)間完成以下工作（銷(xiāo)售配合時(shí)間由丙方另行提前通知）： 丙方將根據(jù)銷(xiāo)售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開(kāi)放，乙方在開(kāi)放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全 措施。 工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，乙方應(yīng)向丙方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告。 不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙丙三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害： (按國(guó)家有 關(guān)規(guī)定執(zhí)行 ) 烈度為 6 級(jí)以上的地震； 6 級(jí)以上持續(xù) 24 小時(shí)的大風(fēng)； 持續(xù)降雨 24 小時(shí)且降雨量 /下雪為 100 mm 以上； 10 年 及以上未發(fā)生過(guò)接近或達(dá)到人體體溫持續(xù) 2 天的高溫天氣； 0℃ 及以下持續(xù) 24 小時(shí)的低溫。不可抗力事件結(jié)束后 14 天內(nèi)，乙方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。剩余部分在結(jié)算完成后付清。丙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 所發(fā)現(xiàn)的地 下障礙物有歸屬單位時(shí)，丙方應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)協(xié)同處置。 當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： 乙方原因不能按照本合同約定的工期或丙 方、監(jiān)理同意順延的工期開(kāi)工、完工或竣工； 在施工過(guò)程中，如果乙方未按照經(jīng)甲、乙、丙及監(jiān)理單位共同制定的階段性施工計(jì)劃完工或竣工； 因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 甲方承擔(dān)違約責(zé)任 ，賠償因其違約給丙方造成的損失，賠償方式按合同約定執(zhí)行，未有約定的，雙方協(xié)商。 本合同所有違約金乙方應(yīng)主動(dòng)支付，否則丙方有權(quán)從 應(yīng)支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣除，尚不足支付的，丙方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進(jìn)一步要求向乙方索賠的權(quán)利。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，相關(guān)各方在丙方所在地人民法院起訴。 因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，甲乙丙三方可以解除合同。甲方、丙方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)丙方要求完全撤出施工場(chǎng)地并辦理結(jié)算手續(xù)后支付。 除正常質(zhì)量保修外，甲乙丙三方履行合同文件的 全部義務(wù)，乙方向丙方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。 甲方責(zé)任 甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。 甲方人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。 乙方單位在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn) 乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)甲方單位領(lǐng)導(dǎo)。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 代表： 代表： 簽約日期： 年 月 日 工程質(zhì)量保修書(shū) 甲方：深圳市萬(wàn)科 XX 房地產(chǎn)有限公司 乙方： 業(yè)主：指購(gòu)買(mǎi)、租用及使用本項(xiàng)目房屋的客戶(hù) 為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書(shū)。 本工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求，如甲方抽檢到分項(xiàng)工程中允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍的、基本項(xiàng)目中未達(dá)到優(yōu)良的項(xiàng)目或者不符合觀感要求的觀感項(xiàng)目，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。根據(jù)實(shí)際情況，甲方在正式接收前，將對(duì)本項(xiàng)目所有房屋進(jìn)行多輪模擬驗(yàn)收，以盡可能在業(yè)主入伙前發(fā)現(xiàn)房屋所存在的質(zhì)量缺陷和瑕疵，乙 方須針對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行有效整改，以使最后移交給業(yè)主的房屋無(wú)論在技術(shù)指標(biāo)上還是在觀感上均達(dá)到滿意的程度，從而提高甲乙雙方在本項(xiàng)目上的客戶(hù)滿意度。同時(shí)，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問(wèn)題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。如結(jié)構(gòu)安全、燃?xì)庑?露、水管爆裂、漏電等等。 乙方承諾，無(wú)論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時(shí)間性要 求不問(wèn)理由地進(jìn)行維修，并在維修過(guò)程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。 接到甲方返修通知（口 頭或書(shū)面）后拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理問(wèn)題； 超過(guò)規(guī)定的到場(chǎng)時(shí)間后 4 小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場(chǎng)； 超過(guò)規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動(dòng)向甲方客戶(hù)服務(wù)中心報(bào)告； 對(duì)同一位置經(jīng)過(guò)一次返修仍未徹底解決問(wèn)題； 因現(xiàn)場(chǎng)返修人員服務(wù)行為造成客戶(hù)強(qiáng)烈投訴。 乙方維修安排： 工程保修期內(nèi)在甲方指定的維修期間，乙方必須委派兩名全權(quán)代表（土建 1 名，安裝 1名）在現(xiàn)場(chǎng)辦公，專(zhuān)職處理本工程的維修工作；如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后 2 日內(nèi)予以更換。 保修款支付： 從乙方工程結(jié)算款中截留 5%作為保修款，甲方在保修期滿且乙方已完成全部返修工作后（需甲方客戶(hù)服務(wù)中心和物業(yè)公司簽字認(rèn)可），二十天內(nèi)將余款（扣除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額）全額一次性支付給乙方。 本保修書(shū)：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直生效。 丙乙雙方指定的有效印章式樣如下： 項(xiàng)目經(jīng)理部章 （丙方印章式樣） （乙方印章式樣） 合同執(zhí)行的過(guò)程中，丙、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則丙方可以不予計(jì)取相關(guān)費(fèi)用，乙方可以不予接受。乙方在上報(bào)進(jìn)度款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)將上月已簽認(rèn)的簽證（含相關(guān)資料），一起上報(bào)，簽證工程 款隨進(jìn)度款一起支付給乙方（支付比例同工程進(jìn)度款支付方式），逾期上報(bào)或未上報(bào)丙方的，視為乙方放棄該項(xiàng)簽證權(quán)益，結(jié)算時(shí)不再計(jì)入。 丙方代付款、違約金、罰款等應(yīng)扣款項(xiàng)，由丙方自行辦理簽證（抄送乙方），并與其他簽證統(tǒng)一編號(hào)，從當(dāng)期進(jìn)度款中扣