【正文】 ............................... 8 ................................................................................................................ 8 ......................................................................................................... 8 ................................................................................................................ 9 (四 )營銷策略 ................................................................................................................... 9 1．產(chǎn)品策略 .............................................................................................................. 9 2．定價策略 .............................................................................................................. 9 3．渠道策略 .............................................................................................................. 9 4．促銷策略 .............................................................................................................. 9 （五）農(nóng)莊的規(guī)劃示意圖 .................................................................................................10 ........................................................................................................10 2．珊瑚休閑農(nóng)莊建筑平面示意圖 ............................................................................. 11 珊瑚休閑農(nóng)莊創(chuàng)業(yè)計劃書 （六）珊瑚休閑農(nóng)莊建設內(nèi)容 .......................................................................................... 11 食 ———— 瓜果蔬菜 綠色 健康 ................................................................................. 11 宿 ——— 蟲蛙低吟 似樂易眠 ...................................................................................13 娛 ———— 山村野趣 融入自然 .................................................................................14 （七）珊瑚休閑農(nóng)莊組織機構 ..........................................................................................15 1．公司組織機構設置 ...............................................................................................15 2．股本結構 .............................................................................................................16 3．人員配備 .............................................................................................................17 4．人員選拔 .............................................................................................................17 五、風險分析及對策 ...............................................................................................................17 （一）市場風險 ...............................................................................................................17 （ 二）競爭風險 ...............................................................................................................17 （三）經(jīng)營風險 ...............................................................................................................17 （四）市場淘汰風險 ........................................................................................................18 六、財務預測 .........................................................................................................................18 （一）籌資總額 ...............................................................................................................18 （二）投資預算 ...............................................................................................................18 （三）營業(yè)收入預算 ........................................................................................................19 （四）營業(yè)成本預算 ........................................................................................................19 （五）營業(yè)利潤 ...............................................................................................................20 七、財務核算分析 ..................................................................................................................21 （一）公司成立初期的資產(chǎn)負 債表 ...................................................................................21 （二）公司五年預計資產(chǎn)負債表 ......................................................................................22 （三）公司預計五年的利潤表 ..........................................................................................23 （四）公司預計五年現(xiàn)金流量表 ......................................................................................24 附件一：市場調(diào)研 ..................................................................................................................25 附錄二： 公司的規(guī)章制度 ......................................................................................................30 珊瑚休閑農(nóng)莊 創(chuàng)業(yè)計劃書 第 1 頁 共 31 頁 一、 休閑農(nóng)莊 簡介 農(nóng)民依托當?shù)芈糜物L景資源，利用村寨院舍開發(fā)農(nóng)事風情和本土文化資源，因地制宜地經(jīng)營特色旅游服務，成為勤勞致富的有效途徑。 隨著產(chǎn)業(yè)鏈、服務鏈的延伸，不僅帶動了餐飲服務、商貿(mào)流通、客運交通等相關的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而且促進了農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售、特色旅游產(chǎn)品加工和制作等農(nóng)村第一、二產(chǎn)業(yè)新的發(fā)展，促進了農(nóng)業(yè)和農(nóng)村由單純提供農(nóng)產(chǎn)品向提供生態(tài)產(chǎn) 品、文化旅游產(chǎn)品的轉(zhuǎn)化升級，為農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整和主導產(chǎn)業(yè)培育注入了新的動力。第一、臺州山海兼?zhèn)洹? 據(jù)調(diào)查顯示， 臺州市 休閑農(nóng)莊 休閑旅游業(yè)取得了又好又快的發(fā)展。年接待游客達到 2萬多人次，經(jīng)濟收入 20多萬元，解決農(nóng)村剩余勞動力 150 多人。不僅有來自浙江省 內(nèi)本地的游客， 也有 來自省外、甚至國外的游客也不計其數(shù) 。 同時桃渚鎮(zhèn)的 休閑農(nóng)莊 經(jīng)過幾年的發(fā)展也已經(jīng)初具規(guī)模，并逐漸擴大 知名度，這幾年桃渚鎮(zhèn) 休閑農(nóng)莊 合作社逐步發(fā)展壯大，全村共有“ 休閑農(nóng)莊 ”經(jīng)營戶 21戶，三星級以上的有 11戶，規(guī)模較大的有 4 戶，已全部加入了自律和服務組織。在觀念上與形式上有創(chuàng)新。 2． 政府機構 政策 的支持 近年來 由于臺州市桃渚鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府對休閑農(nóng)莊產(chǎn)業(yè) 的 發(fā)展十分重視和支持 ， 也出臺了相關的政策，使 村民大力發(fā)展休閑農(nóng)莊 旅游 成為可能 ，同時也給我們的創(chuàng)業(yè)提供了一個很好的平臺。 四、珊瑚休閑農(nóng)莊項目方案 （一）項目發(fā)起原因 農(nóng)民依托當?shù)芈糜物L景資源，利用村寨院舍開發(fā)農(nóng)事風情和本土文化資源，因地制宜地經(jīng)營特色旅游服務，成為勤勞致富的有效途徑。 第二， 當前城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟結構逐漸被打破，城鄉(xiāng)一體化已是大勢所趨。同時，在附近岙里村老人家山南坡，人們在這里還發(fā)現(xiàn)了距今七千萬年至一億八千萬年之間的 7具翼龍化石，當時國家地質(zhì)礦產(chǎn)部將這一帶列為中生代火山地質(zhì)自然保護區(qū)，并將建國家級地質(zhì) 公園，距海山公園坐車僅需 20分，距離臺州其他旅游景點也比較近，而且交通方便。千丈崖、龍門瀑、三折瀑一帶，瀑布與巖柱交相輝映，景色神奇。 （ 2） 桃渚珊瑚巖群 在距桃渚十余公里的大堪頭，分布著國內(nèi)罕見的珊瑚巖景觀。 農(nóng)莊設有停車場、 多功能廳 、垂釣、篝 火、竹筏等。 這將為我們的創(chuàng)業(yè)成功打下了堅實的基礎。 （ 2） 體驗消費群體 休閑農(nóng)莊 一種新興的旅游休閑形式，以雨后春筍之速度遍地開花并迅速得到了人們的青睞。重點也是各大學的團隊客源，各企業(yè)的團隊客源，顧旅行社的組團，同時兼顧自駕游客人和部分散客。 3．渠道策略 進貨渠道： 蔬菜之類直接與當?shù)剞r(nóng)民訂貨， 保證蔬菜的新鮮、綠色。 ●利用本身是大學生的優(yōu)勢，發(fā)動自己在臺州、溫州、寧波及浙江省的其他院校的同學進行宣傳，可以組團搞班級活動，搞黨團活動，接待休養(yǎng)團等。開發(fā)特色菜，特色小吃，特色山味。 a、搭建大棚，大棚的里面采用透明玻璃鋼，外部種植藤蔓蔬菜及植物，一可以增加蔬菜產(chǎn)量，二可以遮陽，三是有農(nóng)家特色。 在客房的設計上，我們追求的是功能與形式的完美統(tǒng)一，為了體現(xiàn)農(nóng)家特色，我們設計的風格是簡單而功能到位，土氣而不庸俗。 ，方便客人夜間起來或遇上愛開燈睡覺的客人時能節(jié)約用電。