【正文】 6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動?！　??！　?，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：　　(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付?！　。骸　?1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?！　?7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任)。　　(4)占地面積：_________平方米。2019年小區(qū)物業(yè)管理承包合同范本　　承包合同(Contract)是指買賣雙方在經(jīng)濟(jì)活動中對基建產(chǎn)品約定的價格，由雙方通過談判，以合同形式確定。　　(5)建筑面積：_________平方米?！　?8)社區(qū)文化娛樂活動。　　(2)按每年_________%的幅度上調(diào)?！　?2)由乙方承擔(dān)?！　〉谖鍡l 代收代繳收費(fèi)服務(wù)　　受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定?！　?7)對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議?！　?3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi)。　　(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作?！　〉谑畻l 獎罰措施　　、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。　　，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖??！　?。　　一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。　　第十六條 爭議的處理　　。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日?！　∷?、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費(fèi)用 元/月?！　∫曳截?fù)責(zé)公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛(wèi)生清潔。及時盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府?！　”竞贤?jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！　∪?、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾萬圓整?！　∫曳綑?quán)利：乙方有權(quán)利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營，為上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。協(xié)調(diào)工作?！　∫曳讲坏蒙米愿淖?nèi)魏喂苍O(shè)施和占用消防通道。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留。　　甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：　　年 月 日 年 月 日　　2019年小區(qū)物業(yè)管理承包合同范本(三)　　第一條　本合同當(dāng)事人　　委托方(以下簡稱甲方)：________________________________________　　受托方(以下簡稱乙方)：________________________________________　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____________________委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。　　第八條　交通與車輛停放秩序的管理。　　?！　　！　?，但不得將本物業(yè)和管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方?！　〉诹隆∥飿I(yè)管理服務(wù)費(fèi)用　　第十九條　物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)　　?！　〉谄哒隆∵`約責(zé)任　　第二十三條　甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。　　本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！　〖追胶炚拢篲____________　乙方簽章：____________　　代表人：_______________　代表人：______________　　_______年_____月_____日　______年______月____日　　2019年小區(qū)物業(yè)管理承包合同范本(四)　　甲方：xxx(以下簡稱甲方)　　乙方：xxx物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡稱乙方)　　甲方為確保xxxxx室內(nèi)外整潔清新的高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境，為xxx提供優(yōu)美舒適的xxxxx場所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：　　一、承包時間及費(fèi)用　　保潔承包時間從xxxx年xxx月xxx日起至xxxxx年xxx月xxx日止。　　甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進(jìn)行修理。　　乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗?！　∫?、委托管理的范圍及事項(xiàng)　　(一)、管理范圍：　　物業(yè)類型：　　坐落位置：　　建筑占地：　　綠地面積：　　(二)、管理事項(xiàng)：　　房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)?！　〗煌ㄅc車輛停放秩序的管理?！　⊥＼噲龅能囕v要排列整齊，隨時指導(dǎo)車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴(yán)防偷盜和交通事故的發(fā)生?！　《ㄆ趯ζ茡p和老化設(shè)施進(jìn)行更換和修補(bǔ)，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。保持區(qū)域內(nèi)停車暢通，?道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬?！　泥]局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯領(lǐng)，對有問題的，要提出疑議。自 年 月 日起至 年 月 日止?！　∥濉⒁曳降臋?quán)利和義務(wù)　?。骸　?1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)結(jié)合實(shí)際情況，制定管理辦法?！　?4)組織和協(xié)助有關(guān)部門提供管理區(qū)生活服務(wù)。乙方違反本合同的，甲方有權(quán)制止并限期整改。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　?，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理?！　?6)不承擔(dān)對甲方工作人員的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)?！　?3)依照規(guī)定收取管理費(fèi)用。　　(2)對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查。同時制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為。走廊放置的痰桶及時清理。做到小修12小時內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時值班，對在時限內(nèi)不能完成的，要向甲方說明原因。　　(二)、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù)　　隨時更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好?！　」芾砼c物業(yè)相關(guān)的檔案資料等。　　區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。　　四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理，甲方需求助外單位進(jìn)行清潔(機(jī)械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。　　(二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。(包括材料費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、維修費(fèi)、員工工資費(fèi)、福利費(fèi)、管理費(fèi)、上繳稅金等)　　甲方按月支付保潔費(fèi)用，承包合同生效后，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過7天?！　〉谌畻l　因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)并作善后處理?！　〉诙鍡l　乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退?！　。慈~收取?！　?，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督?！　　禵________市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理。　　第十四