【正文】 合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟！　〉谌畻l　因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)并作善后處理?！　〉诙藯l　本合同之附件均為合同有效組成部分?！　〉诙鍡l　乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退?！　〉诙粭l　車位使用費(fèi)由乙方按照《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費(fèi)辦法》和《住宅小區(qū)機(jī)動車地下停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補(bǔ)物業(yè)管理成本。　　，按全額收取?！　?，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料?！　?，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督?！　　⒁?guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理?！　　禵________市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理?！　　！　〉谑臈l　對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關(guān)執(zhí)法部門處理?！　?。　　第十條　管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。　　第七條　公共環(huán)境衛(wèi)生。________________　　第三條　乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！　?乙方在管理期內(nèi)，負(fù)責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金。及時盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府。　　乙方負(fù)責(zé)交通、車輛行駛及停泊的安全，并按相關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用?！　∫曳截?fù)責(zé)公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛(wèi)生清潔。協(xié)助消防部門做好上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)消防安全工作。承包期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均有乙方承擔(dān)。　　乙方義務(wù)：乙方有義務(wù)理順公司管理體制，加強(qiáng)公司人員、財(cái)務(wù)、資料檔案及各項(xiàng)工作管理?！　〖追接袡?quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進(jìn)行檢查。此費(fèi)應(yīng)在每月月底結(jié)清?！　《?承包管理期限：　　承包期限：10年?！　〖追胶炞?蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：　　年 月 日 年 月 日　　小區(qū)物業(yè)承包合同范文　　發(fā)包人(甲方):　　承包人(乙方):　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把****************承包給乙方管理，為了明確雙方責(zé)任及義務(wù)，并根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及蘭州市安全整治標(biāo)準(zhǔn)，為進(jìn)一步明確職責(zé)，落實(shí)責(zé)任， 為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)?！　?未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留?！　∫曳截?fù)責(zé)小區(qū)公共秩序，維護(hù)社會治安?！　∫曳讲坏蒙米愿淖?nèi)魏喂苍O(shè)施，如須改建公共設(shè)施，必須經(jīng)四方同意?！　∫曳截?fù)責(zé)征收小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)，及公共維修基金?！　∥濉㈦p方的責(zé)任與義務(wù)：　　(一)甲方　　甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工作的實(shí)施情況。自 年 月 日至 年 月 日。合同副本_________份，送_________留存一份。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁?！　∫环阶兏ㄖ蛲ㄓ嵉刂?，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方。　　如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外?！　?，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。　　第十二條 聲明及保證　　甲方：　　，有權(quán)簽署并有能力履行本合同?！　。斐勺艚?jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。獲得上級部門單項(xiàng)獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂?！　?，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失?！　〉诎藯l 物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)　　，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)?！　?9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理?！　?5)對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施?！　。骸　?1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度?！　?8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！　?5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回?！　〉谄邨l 雙方權(quán)利、義務(wù)　?。骸　?1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理。　?。篲________?！　。聪铝械赺________項(xiàng)執(zhí)行：　　(1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月_________元?！　?3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶?！　?4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整?！　?3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元?！　?10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。　　(6)交通、車輛行駛及停泊?！　?2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)?！　?3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。下面是小編收集整理的2019年小區(qū)物業(yè)管理承包合同范本，歡迎借鑒參考。承包合同是確定發(fā)包與承包雙方的權(quán)利與義務(wù)，并受法律保護(hù)的契約性文件?！　?2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號?！　　　?1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理?！　?5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。　　(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料?！　?2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元?！　?3)按每年_________%的幅度下調(diào)。　　(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)??！　?3)在_________費(fèi)用中支付?！　?2)非機(jī)動車：_________?！　〉诹鶙l 物業(yè)管理期限　　委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止?！　?4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房___