【正文】 政策的更好實施，更加切實的保障農(nóng)民的利益，促進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)（五）技術(shù)可行性、訪談為主要形式開展，成果以ppt，視頻，照片，調(diào)查報告等形式呈現(xiàn)。撰寫以本次社會實踐為內(nèi)容的通訊稿并積極投稿，將實踐成果展示在大家面前。第四條 團隊分工明確，設(shè)隊長一名，統(tǒng)籌規(guī)劃全隊此次實踐；第五條 團隊安全由安全組負(fù)責(zé)。第八條 團隊住宿、飲食及出行由后勤組負(fù)責(zé)，除了必要的生活開支，一 切從儉。，團隊成員集體行動，避免走散，待人員全齊后，再統(tǒng)一行動。，由安全組長組織全隊隊員對各種突發(fā)自然災(zāi)害的急救措施進 行學(xué)習(xí)，提高大家的自救意識，做到有備無患。B轉(zhuǎn)入的價格太高。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)受讓方53戶119起，本鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)面積達1034畝， %，其中耕地流轉(zhuǎn)面積達出624畝，林地流轉(zhuǎn)面積達410畝。村里的人口變動使土地出現(xiàn)多寡現(xiàn)象，土地分配有失公平。許多農(nóng)民還沒有把土地流轉(zhuǎn)作為整合土地資源、提高土地產(chǎn)出率、轉(zhuǎn)變經(jīng)營方式、解放農(nóng)村生產(chǎn)力、發(fā)展多種經(jīng)營、拓寬增收渠道等有效手段和必然途徑。土地流轉(zhuǎn)范圍窄，流轉(zhuǎn)收益少。加強典型引導(dǎo)，營造土地流轉(zhuǎn)的良好轉(zhuǎn)氛圍。建立和實施土地流轉(zhuǎn)合同管理制度，指導(dǎo)流轉(zhuǎn)雙方在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，建立穩(wěn)定規(guī)范的流轉(zhuǎn)關(guān)系。這種模式以股份制和合作制為基本形式，實行“三權(quán)分離”，即村集體擁有土地所有權(quán)，農(nóng)民擁有土地承包權(quán)，土地流轉(zhuǎn)合作社擁有土地經(jīng)營權(quán)，實行社員代表大會、理事會、監(jiān)事會的管理制度，農(nóng)戶按入社土地面積從合作社獲取分紅收益。在土地流轉(zhuǎn)總量中轉(zhuǎn)包的5599公頃，出租的742公頃，互換的37公頃，轉(zhuǎn)讓的660公頃，入股的178公頃，其他形式的200公頃，%、10%、%、%、%、%。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后使一些會手藝、頭腦活、善經(jīng)營的農(nóng)民擺脫了土地束縛，或打工，或經(jīng)商，服務(wù)于二、三產(chǎn)業(yè)。各地沒有完全健立和實施土地流轉(zhuǎn)登記備案制度。結(jié)合農(nóng)村土地承包法律法規(guī)學(xué)習(xí)宣傳活動，采取電視、廣播、標(biāo)語、條幅、下發(fā)宣傳單等多種方式，廣泛宣傳土地流轉(zhuǎn)的意義及土地流轉(zhuǎn)政策措施，以及流轉(zhuǎn)土地農(nóng)民增收的實際效果，消除農(nóng)民思想顧慮，提高土地流轉(zhuǎn)意識。對流轉(zhuǎn)合同及有關(guān)資料進行歸案并妥善保管，建立流轉(zhuǎn)情況登記冊，及時記載和反映流轉(zhuǎn)情況。六是創(chuàng)新體制機制，探索流轉(zhuǎn)形式。帶著這一課題,我們對全縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的情況進行了一次認(rèn)真的調(diào)查。流轉(zhuǎn)的形式不斷豐富。如團河鎮(zhèn)向陽村以150元/畝的租金,承包了該村120畝土地(其中耕地80畝,河灘荒地40畝),發(fā)包給本村3戶農(nóng)戶,規(guī)劃用于建崐立雞、鴨、豬、羊、魚綜合養(yǎng)殖場。連山、坪村、林城鎮(zhèn)等交通方便的鄉(xiāng)鎮(zhèn),對外更具吸引力。在他們的帶動下,全鎮(zhèn)有120多戶農(nóng)崐戶參與承包土地300多畝,用于種植無籽西瓜,獲得了很好的收益。為全面了解當(dāng)前許昌市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀、存在問題及特點，采取有效措施加快推進全市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)步伐，我們開展了專題調(diào)研。包產(chǎn)到戶政策實施后，確實大大調(diào)動了農(nóng)民生產(chǎn)的積極性，做法成就值得肯定，但也存在一些弊端，譬如各自為戰(zhàn)、土地分散、經(jīng)營落后，這不符合發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的需要，如果生產(chǎn)經(jīng)營方式粗放，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，物質(zhì)裝備落后，科技貢獻率不高，生產(chǎn)經(jīng)營方式比較粗放，必定制約了中國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的推進，所以我認(rèn)為必須轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，切實把農(nóng)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)變到依靠科技進步和提高勞動者素質(zhì)的軌道上來。（二）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要形式：目前，全市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)形式主要有以下六種。%；，%；，%。隨著農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)進程不斷加快，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)已不僅局限于承包農(nóng)戶之間，社會工商企業(yè)、產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)等也參與了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，使農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)主體趨于多元化。%；，%；，%。三、影響土地流轉(zhuǎn)的因素傳統(tǒng)思想觀念的束縛。由于機收和機播水平的提高以及農(nóng)業(yè)病蟲害防治等農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)的增加，再加上農(nóng)忙季節(jié)比較集中，外出務(wù)工人員能及時返鄉(xiāng)收割播種，在一定程度上影響了土地流轉(zhuǎn)的發(fā)展，農(nóng)忙季節(jié)村委會組織機收機播，解除了外出務(wù)工人員的后顧之憂，雖然外出務(wù)工人員較多，但該村土地仍由原承包戶承包，沒有流轉(zhuǎn)給其他農(nóng)戶。沒有形成統(tǒng)一規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)市場，中介組織缺少，信息傳播渠道不暢，土地供求雙方對接難，導(dǎo)致流轉(zhuǎn)成本高，土地資源配置效率低，影響農(nóng)村土地在更大范圍內(nèi)和更高層次上進行流轉(zhuǎn)，進而影響農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的速度、規(guī)模和效益。農(nóng)村的養(yǎng)老、醫(yī)療、社會救助等社會保障體系不健全，農(nóng)民主要依靠土地收入解決看病、上學(xué)、養(yǎng)老等問題，普遍把土地作為最基本的生活保障來看待，對于流轉(zhuǎn)土地存在后顧之憂。充分發(fā)揮城郊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的地緣優(yōu)勢，引導(dǎo)農(nóng)民集中土地，積極發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)和高效農(nóng)業(yè)；依據(jù)各地產(chǎn)業(yè)特色，引導(dǎo)農(nóng)戶向產(chǎn)業(yè)化龍頭、種養(yǎng)大戶有償轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)，壯大特色產(chǎn)業(yè)規(guī)模。如餐飲娛樂、物流配送、旅游服務(wù)、產(chǎn)品推介等，引導(dǎo)城郊鄉(xiāng)鎮(zhèn)、中心集鎮(zhèn)附近以及旅游景點沿線的農(nóng)民率先從土地上脫離出來。對于已經(jīng)流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)民，要引導(dǎo)他們從土地流轉(zhuǎn)收益中拿出部分資金，建立個人基本醫(yī)療和養(yǎng)老保險，提高自我保障能力。搞好土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作事關(guān)農(nóng)民的切身利益，事關(guān)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定的大局。整合現(xiàn)有培訓(xùn)資源，采取多種培訓(xùn)方式，由財政負(fù)擔(dān)經(jīng)費對農(nóng)村勞動力進行針對性培訓(xùn)，提高農(nóng)民轉(zhuǎn)移就業(yè)的能力。同時，從“方便生產(chǎn)、提高效率”的角度出發(fā)，積極引導(dǎo)同村同組農(nóng)戶以互換形式加快土地集中，改變目前土地布局過小、過散、過亂的問題，切實提高耕種效率。五、引導(dǎo)和規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的建議土地流轉(zhuǎn)一方面要堅決落實中央關(guān)于土地承包期30年不變的政策，確保家庭承包經(jīng)營制度長期穩(wěn)定，這是基本前提；另一方面要適應(yīng)發(fā)展需要，堅持依法、有償、自愿流轉(zhuǎn)的原則，適時促進農(nóng)村土地加速流轉(zhuǎn)，努力增加農(nóng)民收入。由于全市農(nóng)村土地尚處于摸索和起步階段，鄉(xiāng)鎮(zhèn)尚未建立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機構(gòu)，土地流轉(zhuǎn)合同缺少統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)尺度，流轉(zhuǎn)的程序不規(guī)范、不固定，流轉(zhuǎn)的市場運行、流轉(zhuǎn)風(fēng)險防范機制、對流轉(zhuǎn)雙方的激勵和約束機制、流轉(zhuǎn)糾紛的調(diào)解仲裁機制等一系列農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)機制尚不完善。隨著農(nóng)村稅費改革的推行、國家對農(nóng)業(yè)補貼力度的加大和該村水利設(shè)施的完善、以及農(nóng)產(chǎn)品價格的上漲，農(nóng)民看到了土地效益的增加，較大的刺激了農(nóng)民種糧的積極性，小部分流轉(zhuǎn)土地被原承包戶收回。特別是部分二輪承包以后私下轉(zhuǎn)出土地的農(nóng)民，又開始收回原有承包地自己耕種；部分農(nóng)民對土地流轉(zhuǎn)政策心存誤解，有的認(rèn)為土地流轉(zhuǎn)就是對承包地的重新調(diào)整，也有的怕轉(zhuǎn)出土地不在“自己手”，政策一變失去承包權(quán)，就會沒有“依靠”、不“安全”。%，%，%。隨著流轉(zhuǎn)進程的不斷加快和流轉(zhuǎn)主體的日趨多元化，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的形式由過去以轉(zhuǎn)包為主，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)檗D(zhuǎn)包、互換、出租、轉(zhuǎn)讓等多種形式并存，流轉(zhuǎn)形式多樣化趨勢明顯。05年全市土地入股面積0萬畝；，%；。%；，%；，%。第三，允許土地流轉(zhuǎn)有利于破解城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn),是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織,即保留承包權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。土地流轉(zhuǎn)一方面催放了土地的巨大潛能,同時又進一步解放了勞動力。若水鎮(zhèn)的胡清在連山承包30多畝耕地,同時轉(zhuǎn)戰(zhàn)懷化鴨嘴巖租賃荒山發(fā)展脆蜜桃。團河鎮(zhèn)官舟村將兩塊分別為300畝和500畝的荒地發(fā)包崐給兩名洪江籍的農(nóng)戶,承包期20年,承包者帶資金和技術(shù)落戶團河,發(fā)展板栗和臍橙等優(yōu)質(zhì)水果。二是反租倒包,即鄉(xiāng)、村集體根據(jù)結(jié)構(gòu)調(diào)整等需要將承包戶的土地租過來,然后又轉(zhuǎn)租給原承包戶或其他農(nóng)戶。調(diào)查中,我們發(fā)現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)較好的主要集中在209國道沿線和靖洪國防公路沿線的坪村、堡子、連山、林城、團河、黃茅、若水等鄉(xiāng)鎮(zhèn),這些鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)的面積約占全縣的54%,其中土地流轉(zhuǎn)較好的坪村鎮(zhèn)共流轉(zhuǎn)土地1532畝(其中耕地816畝,山地400畝,水面316畝)。在保持原承包關(guān)系不變的前提下，由享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶自愿申請，并以土地經(jīng)營權(quán)入社的形式，組建農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社，由土地流轉(zhuǎn)合作社進行集中統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營。對以轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)的，及時辦理有關(guān)承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)讓變更手續(xù)。要把土地流轉(zhuǎn)作為一個課題，組成調(diào)研組，深入村和農(nóng)戶對我鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)情況開展調(diào)研，及時掌握全市土地流轉(zhuǎn)情況和存在的問題，積極探索農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新模式、新辦法。對流轉(zhuǎn)情況缺乏相關(guān)備案登記和土地承包經(jīng)營權(quán)讓變更手續(xù)。三是推動了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的發(fā)展。流轉(zhuǎn)出的土地主要以種植糧食作物為主，占流轉(zhuǎn)總量的80%以上，種植經(jīng)濟作物和蔬菜占流轉(zhuǎn)總量的10%左右。第三篇：關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況的調(diào)查報告關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況的調(diào)查報告幾年來，我省、市一直把搞好土地有序流轉(zhuǎn)作為促進農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、維護農(nóng)村穩(wěn)定的大事來抓，認(rèn)真貫徹落實《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》，對依法推進土地流轉(zhuǎn)進行了積極的探索，雖然取得了一定成效，但還存在許多亟待完善的地方。較大規(guī)?；蛏婕爸黧w較多的流轉(zhuǎn)，必須由農(nóng)經(jīng)站指導(dǎo)流轉(zhuǎn)雙方簽訂流轉(zhuǎn)合同，進行合同登記、鑒證。要健全制度，依法規(guī)范土地流轉(zhuǎn)。農(nóng)戶因無力耕種，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，有能力耕種的，因土地流轉(zhuǎn)渠道不暢通，轉(zhuǎn)入土地困難。土地流轉(zhuǎn)需要進一步規(guī)范。法律意識較淡薄，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)手續(xù)不規(guī)范，引發(fā)矛盾糾紛多。流轉(zhuǎn)出的土地主要以種植糧食作物為主。（寫清原因）2您家宅基地的使用情況？B已蓋上房子，等待居住，已經(jīng)居住2您所在村(鄉(xiāng))有哪些社會保障政策？A新型合作醫(yī)：可多選，選擇其他請寫明具體的政策2你認(rèn)為土地是屬于誰的？A政府B集體C 自己D 不清楚2你認(rèn)為土地流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的是 2你們?nèi)绾未_定土地流轉(zhuǎn)的關(guān)系？A口頭協(xié)議B 簽訂合同C 第三者證明2轉(zhuǎn)讓方和農(nóng)村基層組織是否有過以任何借口強迫流轉(zhuǎn)或低租金價格的情況？A 有B 沒有C不清楚2土地流轉(zhuǎn)雙方是否隨時可以中斷合同？B不是2您認(rèn)為農(nóng)業(yè)稅減免與糧食直接補貼等優(yōu)惠政策對推進土地流轉(zhuǎn)的作用明顯嗎？C不確定2您了解當(dāng)?shù)亟鉀Q土地承包糾紛的途徑有哪些？ 您對誰要轉(zhuǎn)出土地和誰要轉(zhuǎn)入土地等流轉(zhuǎn)信息很容易知道嗎？ 很容易C一般3您是通過什么途徑知道當(dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)信息的？ 3您家有沒有荒地？ 3在當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包使用權(quán)通過登記嗎？A、通過B、不通過C、不知3.在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門有沒有頒發(fā)農(nóng)村土地承包權(quán)證書？ .3您覺得土地流轉(zhuǎn)有什么作用嗎？ 調(diào)查問卷到此結(jié)束，再次感謝您的合作！第二篇：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況調(diào)查報告農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況調(diào)查報告調(diào)查時間：2012 年8月3日至8月8日調(diào)查地點：河北省泊頭市文廟鎮(zhèn)調(diào)查對象：全鎮(zhèn)人民調(diào)查方法：實地考察、訪談、查閱相關(guān)資料調(diào)查內(nèi)容：土地資源的使用情況，土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀調(diào)查目的：土地是人類賴以生存的根本，所以解決土地問題是解決民生問題的關(guān)鍵所在。十一采訪問卷農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況調(diào)查問卷本問卷調(diào)查是安徽大學(xué)學(xué)生寒假社會實踐的一部分。注意人身及財產(chǎn)安全，不經(jīng)允許，不得隨意出去，以免造成意外。第十條 本章程自2014年7 月 4日活動開始之日生效，至活動結(jié)束之日起停止實施。一切行動服從團隊安排，不得擅自行動，違反者，全隊通報批評。在擴大實踐團隊影響的同時將實踐成果傳播到安大師生間。，有完備多樣的的硬件記錄設(shè)備：電腦、攝像機、DV、手機等。因此，此次活動積極響應(yīng)黨的號召，具有時效性。在實施調(diào)查前，我們小組成員做了充分的資料收集，認(rèn)真探討了調(diào)查思路，詳細的安排了調(diào)查進度。同時，此次暑期社會實踐，由校團委發(fā)起并在同學(xué)之間進行廣泛的的宣傳，調(diào)動起大批同學(xué)的積極性，形成了良好的暑期社會實踐的氛圍。（二）時間可行性，有足夠的時間進行調(diào)查走訪。與校內(nèi)專家進行交流深入民情，全面了解土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀 對居民進行問卷調(diào)查采訪當(dāng)?shù)恼畬τ谕恋亓鬓D(zhuǎn)的政策五實踐流程前期階段：準(zhǔn)備資料，活動策劃；a、確定團隊成員，組織實踐團隊，確定本次實踐活動的主題，確定指導(dǎo)； b、各成員分工，收集資料信息，討論溝通，隊長總結(jié)活動策劃書，完成策劃； c、聯(lián)系實踐地點及接待單位，并與接待單位簽署接待協(xié)議； d、加強與國內(nèi)外相關(guān)領(lǐng)域?qū)W者溝通交流，采訪本專業(yè)研究人員； e、競選課題；f、之后時間團隊隊服、所需活動物資準(zhǔn)備； 實踐階段：活動啟動，組織實施第一步，肥東站（根據(jù)隊友所述，他們那邊的土地利用狀況為土地承包）第一天上午：到達目的地，聯(lián)系接待單位，解決住宿問題下午：整頓行李后稍作休息，購置生活用品，