【正文】 使用。辦理房屋所有權(quán)證前以售房合同中約定的建筑面積為準計算。(五)法人登記證書及營業(yè)執(zhí)照副本。各住宅小區(qū)具體的物業(yè)收費標準由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在價格主管部門核準的物業(yè)服務(wù)項目等級的基準價和浮動幅度內(nèi)約定。(八)經(jīng)業(yè)主或業(yè)主大會同意的其他費用。第七條 物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤。(三)物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備及其運行、使用的日常維護和管理。執(zhí)行公務(wù)的公安、消防、搶險、救護、環(huán)衛(wèi)、郵遞等特殊車輛及業(yè)主搬家車、送貨車不得收費。文件明確對市各小區(qū)對業(yè)主停車收費以及外來車輛收費標準進行了規(guī)定，要求從2011年1月1日起，全市小區(qū)停車服務(wù)費分為停車場（位）服務(wù)收費和外來車輛臨時停車服務(wù)收費。私家車的激增，小區(qū)停車難問題越發(fā)突出，不少小區(qū)采取停車收費措施，不僅本小區(qū)業(yè)主需要繳納停車費，外來車輛也需要繳納一定的停車費。為規(guī)范小區(qū)停車秩序，物業(yè)公司在公共道路等地方劃定的停車位，其停車是否收費及收費標準，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會協(xié)商確定。各縣(市)、上街區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費管理工作由當(dāng)?shù)貎r格主管部門負責(zé)。住宅小區(qū)未成立業(yè)主大會和新建住宅前期物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價。(五)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)所申報的綜合管理服務(wù)項目的等級，不得高于所選的公共區(qū)域清潔服務(wù)、公共區(qū)域秩序維護項目等級。(二)房地產(chǎn)行政主管部門認定的服務(wù)等級標準材料。物業(yè)服務(wù)企業(yè)如需調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費標準，可按照本辦法的規(guī)定，在新制定的政府指導(dǎo)價標準范圍內(nèi)進行調(diào)整，并應(yīng)征得小區(qū)專有部分占建筑總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。第十八條 住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)推廣使用集成電路卡(IC卡)的，按業(yè)主實際使用數(shù)量免費發(fā)放，丟失補辦的可按成本價收取費用。第二十二條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已收取物業(yè)服務(wù)費用的，其他部門和單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費用。三、收費標準：業(yè)主車輛收費標準：月票每輛每月60元，年票每輛每年600元。那么如果真與物業(yè)發(fā)生停車收費糾紛的，應(yīng)該如何解決呢?今天，贏了網(wǎng)小編就為您整理了“物業(yè)停車收費糾紛如何解決”的相關(guān)法律知識，希望對您有所幫助。第三十九條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二，保障業(yè)主的首先租售權(quán)。在規(guī)劃用于停放汽車的車庫車位數(shù)少于本項目的房屋套數(shù)的，每購買一套房屋只能租售一個車庫車位。第七，規(guī)定平時利用人防工程停車的車位、車庫辦理房地產(chǎn)權(quán)證，但需注明相關(guān)使用注意事項。如果您還有疑惑，本網(wǎng)站也提供律師在線咨詢，歡迎您進行咨詢。 離婚房產(chǎn)過戶需要交什么費用 二手房交易需要評估嗎 閣樓需要辦房產(chǎn)證嗎 :// 買還建房能拿到房產(chǎn)證嗎 租客不交房租,戶主可以換鎖嗎 房產(chǎn)糾紛案件中律師作用和重要性 一棟三層樓房可擁有三個房產(chǎn)證嗎 購買沒有房產(chǎn)證的閣樓要注意什么 收房時房屋不符合要求怎么處理 房屋租賃合同中未寫明轉(zhuǎn)租條款,否可以轉(zhuǎn)租 第四條住宅小區(qū)停車應(yīng)具備停車場地，并配建照明、通訊、排水、消防等設(shè)施，按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置明顯標志標線，保障車輛安全進出。(五)定期清點場內(nèi)車輛。(2)外來車輛收費標準：___座以下客車和___噸以下貨車每輛每月___元。二輪、三輪摩托車、三輪非機動車超過每輛___元的，按___元收取。底層獨用汽車庫不得收費。(二)、室外露天停車場地基準價格標準由物業(yè)管理公司另行報當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r格主管部門審批。第十五條各級人民政府價格主管部門應(yīng)依法加強對停車管理收費的監(jiān)督檢查。第二十條本辦法自___年___月___日起執(zhí)行。第十六條實施物業(yè)管理的高層公寓、別墅等高標準住宅小區(qū)，如執(zhí)行本辦法收費標準有困難的，物業(yè)管理公司可另行報當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r格主管部門審批。第十一條自行車停放，原則上不得收費。(一)、室內(nèi)集中車庫基準價格標準包月停車收費標準：汽車每輛每月___元，二輪、三輪摩托車、三輪非機動車每輛每月___元。二輪、三輪摩托車每輛每月___元。二輪、三輪摩托車每輛每月___元。(一)產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主共同所有的公共停車場地和業(yè)主、住用人所有的停車車位(庫)的停車管理費實行政府定價。住宅小區(qū)道路停車場地僅限于本住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主、住用人停車和外來人員臨時停車。 小學(xué)入學(xué)報名需要房產(chǎn)證嗎 房屋出租的個人所得稅計算方法 商鋪買賣中買家與賣家分別交多少稅 房產(chǎn)出租登記條件是什么 農(nóng)村舊房改造補貼標準(2018年) 期房轉(zhuǎn)讓過戶的注意事項 轉(zhuǎn)房子不和房東商量可以轉(zhuǎn)嗎 買二手房最快多久能拿到房產(chǎn)證 如何追究出租房違約責(zé)任 二手房買賣過戶變更登記可以網(wǎng)上預(yù)約嗎 承租人優(yōu)先購買權(quán)的特征 公租房拆遷的程序是怎么樣的 第九，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車