【正文】 民共和國國家旅游局旅游飯店星級的劃分與評定》要求的五星標準外，如成都索菲特萬達大飯店、成都天府麗都喜來登飯店、成都凱賓斯基飯店、香格里拉酒店、洲際大飯店等酒店在一些酒店設施的配置上已經(jīng)達到國際標準。 酒店市場分析成都市酒店業(yè)步入了成熟發(fā)展階段，高星級酒店已形成了相當規(guī)模，各項設施配套完善，到 20xx年，成都市將擁有五星級酒店 15家；到2020年，成都市五星級的擁有量將擴大至 28家，未來高星級酒店供應量將會十分巨大。成都市擁有專業(yè)的演出場所 28 個，投資 1000 萬元以上的娛樂場所 20余個，當?shù)匮莩鰣F隊 57 個，演藝人員在 1000 人以上。廢氣：廢氣經(jīng)抽風井道，排至大樓頂面稀釋排放。整個地塊大致呈梯形狀，南北短、東西長，地塊東側(cè)為府河。交通優(yōu)勢地塊周邊的交通通過天府大道、紅星路南延線直接到達，橫向道路通過高新孵化園、民悅西一街、民悅東街可以方便快捷通達本項目。20xx 年，軟件及服務外包產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達 1500億元，出口達 15 億美元，從業(yè)人員達 2030 萬人。? 項目區(qū)域價值分析 “大魔方”項目可行性研究報告 16路網(wǎng)發(fā)達，交通十分便捷目前區(qū)域已建成的天府大道、紅星路南延線、永豐路、益州大道、劍南大道、成雅、新成仁快速路等干道，使得主城區(qū)與天府新城形成無縫對接，為區(qū)域構(gòu)筑了完善的交通路網(wǎng)體系。項目附近的天府新會展中心以每年近 300場的展出規(guī)模帶動了區(qū)域的 “大魔方”項目可行性研究報告 15發(fā)展，并為區(qū)域帶來了巨大的人流。成都優(yōu)越的人居環(huán)境、高度的包容性、良好的商業(yè)發(fā)展條件必將吸引越來越多的人才和資本流入，更加提高成都的城市魅力，形成良性循環(huán)，推動成都不斷向前發(fā)展。隨著成都市委、市政府提出“構(gòu)建輻射全國、面向世界的會展之都” 的發(fā)展目標，會展業(yè)必將得到極大的發(fā)展，并成為城南副中心的支柱產(chǎn)業(yè)之一。? 經(jīng)濟地位20xx 年成都市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 3901 億元，進入 “3000 億元”俱樂部；按常住人口計算，人均 GDP 達 30855 元，增長 %。 ? 旅游資源優(yōu)勢成都特殊的地理環(huán)境、豐富的自然資源讓成都旅游濃妝上映，成為歷來游客快樂的天堂。? 社會文化地位教育情況成都的教育產(chǎn)業(yè)發(fā)達，各類學校眾多，至 20xx 年底，成都普通高等學校有 40 所（其中 211 重點大學 4 所） ，中等技術(shù)學校 35 所， 普通中學 536 所，職業(yè)中學 34 所，小學 527 所，特殊教育學校 14 所。資源條件成都地處我國的亞熱帶季風氣候區(qū)，熱量充足，雨量豐富，四季分明，雨熱同期。 “大魔方”項目可行性研究報告 9二．投資資源分析與評價 成都市社會經(jīng)濟發(fā)展評價隨著成都國際影響力的不斷提高，極大的增強了成都這座城市的吸引力，逐步形成了外向型、開放型的城市發(fā)展格局。成都傳媒集團以“資源資產(chǎn)化，資產(chǎn)資本化，資本證券化”為產(chǎn)業(yè)經(jīng)營理念，建立科學、高效的集約型運營管理模式，充分整合內(nèi)外部優(yōu)質(zhì)資源，做精傳統(tǒng)媒體業(yè)務，穩(wěn)健拓展傳媒多元產(chǎn)業(yè)?！按竽Х健表椖靠尚行匝芯繄蟾?1“大魔方”項目可行性研究報告 世家機構(gòu) 20xx年 3月 “大魔方”項目可行性研究報告 2目 錄一．總論 .....................................................................................6 ...................................................6 項目名稱 ........................................................................................................................6 承辦單位概況 ................................................................................................................6 可行性研究報告編制依據(jù) ............................................................................................7 項目提出的理由與過程 ................................................................................................7 ...................................................7 擬建地點 ..........................................................................................................................7 項目物業(yè)功能構(gòu)成 .........................................................................................................8 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 ..........................................................................................................9 項目投入總資金及效益情況 .........................................................................................9二．投資資源分析與評價 .........................................................10 ....................................10 ......................................15 ..............................................19 地點與地理位置 ............................................................................................................19 地塊開發(fā)條件 ................................................................................................................20 ......................................22三．項目相關市場分析 .............................................................24 成都觀演建筑市場分析 ......................................24 ..............................................25 成都市星級酒店整體概況 ............................................................................................25 成都市星級酒店的分布狀況 ........................................................................................26 成都市高星級酒店市場供需分析 ................................................................................28 成都市高星級酒店市場未來發(fā)展趨勢分析 ................................................................34 天府新城區(qū)域酒店市場分析 ........................................................................................34 “大魔方”項目可行性研究報告 3 ............................................39 成都市寫字樓市場成熟度分析 ....................................................................................39 天府新城寫字樓市場研究 ............................................................................................41 ..........................................49 成都休閑娛樂市場整體狀況 ........................................................................................49 成都市電影院市場發(fā)展特征分析 ................................................................................50 成都市夜總會及酒吧市場分析 ....................................................................................57 成都市電玩業(yè)市場分析 ................................................................................................66 城南區(qū)域休閑娛樂市場分析 ........................................................................................72 ..............................................77 成都商業(yè)格局分析 ........................................................................................................78 成都市商圈發(fā)展趨勢 ....................................................................................................83 天府新城商圈發(fā)展狀況 ................................................................................................83 天府新城商業(yè)規(guī)劃前景分析 ........................................................................................84 天府新城商圈商業(yè)供應特征分析 ................................................................................85 天府新城商圈商業(yè)需求特征分析 ...............................................................................87 項目區(qū)域商圈分析 ........................................................................................................89 ..............................................92 成都住宅市場整體供需分析 ........................................................................................92 天府新城住宅供應分析 ................................................................................................95 天府新城住宅需求分析 ................................................................................................96 天府新城住宅客群分析 ................................................................................................97 天府新城住宅市場前景分析 .................