【正文】 準(zhǔn)：1．城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：城內(nèi)每平方米30元，城外每平方米20元；2．墻改基金：每平方米7元（憑有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程決算以及購(gòu)進(jìn)新型墻體材料原始憑證等資料，經(jīng)墻體材料革新辦公室核實(shí)無(wú)誤后，實(shí)行多退少補(bǔ)）；3．檔案技術(shù)服務(wù)費(fèi)：工程總造價(jià)2‰（城建檔案館收）。（四）收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：施工圖審查費(fèi)：工程總造價(jià)2‰。（三）工作程序：將上述申報(bào)資料呈送行政服務(wù)大廳環(huán)保窗口，領(lǐng)取《承諾書》；市環(huán)保局組織有關(guān)部門審查資料，現(xiàn)場(chǎng)勘察，組織專家編制《建設(shè)工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書（表）》；繳納環(huán)評(píng)費(fèi)用，憑《承諾書》領(lǐng)取《建設(shè)工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書（表）》。三、建筑設(shè)計(jì)詳規(guī)圖審批（一）承辦部門：市建委用地規(guī)劃審批科（二）所需申報(bào)資料：加蓋設(shè)計(jì)單位公章的建筑設(shè)計(jì)詳規(guī)圖6套。第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序開封市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)開封市房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)二〇〇八年十二月房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序一、經(jīng)營(yíng)性用地公開出讓程序（一）承辦部門：國(guó)土資源局土地利用科（二）所需申報(bào)資料：競(jìng)買申請(qǐng)書；競(jìng)買保證金憑證；交驗(yàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、副本并提供復(fù)印件；競(jìng)買人屬單位的提交法定代表人身份證明，交驗(yàn)法定代表人身份證原件并提供復(fù)印件；競(jìng)買人屬個(gè)人的應(yīng)交驗(yàn)身份證原件并提供復(fù)印件；委托他人辦理的，應(yīng)提交委托書，交驗(yàn)被托人的身份證原件并提供復(fù)印件。（三）工作程序：1．將6份建筑設(shè)計(jì)詳規(guī)圖呈送市建委用地規(guī)劃審批科；2．經(jīng)審合格后，加蓋審批章。八、辦理地質(zhì)勘探（一）承辦部門：市建委勘察設(shè)計(jì)審批科負(fù)責(zé)地質(zhì)勘探合同及布孔工作圖審批；由具有相應(yīng)資質(zhì)的地質(zhì)勘探單位實(shí)施。十、消防審查施工圖紙（一）承辦部門：市消防支隊(duì)建審科（二）所需申報(bào)資料：申請(qǐng)書；建設(shè)工程立項(xiàng)批復(fù)；詳細(xì)規(guī)劃平面圖及建筑總平面圖；經(jīng)審查工程施工圖裝訂成冊(cè)（壹套）。十三、辦理定位放線（一）承辦部門：市規(guī)劃院測(cè)量隊(duì)（二）所需申報(bào)資料：建委規(guī)劃科批準(zhǔn)的施工總平面圖（注明坐標(biāo)）；建委規(guī)劃科批準(zhǔn)的詳規(guī)圖。（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：‰。（三）收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：住宅：；營(yíng)業(yè)房：；分割證：100元/戶（辦理房地產(chǎn)權(quán)證使用）。（四）注意事項(xiàng)：按樓號(hào)整理成冊(cè)；第一棟樓號(hào)附原件；其他附復(fù)印件。規(guī)劃局收函后，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并就地塊收儲(chǔ)事項(xiàng)召開專題會(huì)，可行做規(guī)劃咨詢方案（總平面方案帶日照分析），再次召開專題會(huì)討論確定容積率（不滿足日照的必須簽訂四鄰協(xié)議），在滿足要求的前提下將方案提交規(guī)委會(huì)討論，通過(guò)后規(guī)劃局向儲(chǔ)備中心送達(dá)地塊規(guī)劃條件。施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案（可與上述合同同期進(jìn)行，所需資料經(jīng)登記備案的勘察合同和設(shè)計(jì)合同各一份；2施工圖設(shè)計(jì)文件（含勘察報(bào)告）審查合格書一份；3審查情況匯總表、審查情況記錄表、各專業(yè)審查意見及回復(fù)、變更各一份；4經(jīng)審查批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件一份；5加蓋審查專用章的勘察報(bào)告、全套施工圖一份；6節(jié)能計(jì)算書及蓋章的建筑節(jié)能備案登記表一份；7其它相關(guān)資料（防雷裝置設(shè)計(jì)文件審查結(jié)論書等）建筑工程質(zhì)量監(jiān)督登記（施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見、回復(fù)、合格書、備案單；工程施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書和施工、監(jiān)理合同；3建設(shè)、施工和監(jiān)理單位項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員組成名單；4項(xiàng)目經(jīng)理及總監(jiān)資格證書，法定5工作日，承諾2工作日）。簽章：蓋規(guī)劃局行政章1次，技術(shù)專用章2次。B、土地證：受理單位：市國(guó)土資源局辦理時(shí)間：20個(gè)工作日提交資料：①、土地登記申請(qǐng)書審批表；→②、土地批文及紅線圖；→③、土地出讓合同（原件），出讓金發(fā)票，完稅證明（復(fù)印件）；→④、單位組織機(jī)構(gòu)代碼證書（復(fù)印件），企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件），單位法人身份證（復(fù)印件），代理人委托書，代理人身份證（復(fù)印件）；→⑤、申請(qǐng)登記報(bào)告；→⑥、地籍調(diào)查表，圖，測(cè)量成果（國(guó)土信息測(cè)繪所提供）；→⑦、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖（復(fù)印件）；→⑧、紅線范圍內(nèi)原用地產(chǎn)的國(guó)有土地使用證；→⑨、拆遷完工證明；→⑩、法院拍賣的需提交協(xié)助執(zhí)行通知書和拍賣成交確認(rèn)書；→⑾、國(guó)土轄區(qū)分局清租證明及土地證注銷清單。消防支隊(duì)：辦理時(shí)間：7個(gè)工作日提交資料：①、申請(qǐng)報(bào)告；→②、原批總平圖；→③、方案；→④、市計(jì)劃改革委員會(huì)批文。消防支隊(duì)：辦理時(shí)間：5個(gè)工作日提交資料：①、申請(qǐng)報(bào)告；→②、原總平圖；→③、原方案；→④、施工圖一套；→⑤、填消防提供的表格3份；→⑥、小區(qū)加送室外給水總平圖，另有自動(dòng)消防設(shè)施再報(bào)批。十二：施工放驗(yàn)線：受理單位：市勘察測(cè)繪院，市規(guī)劃局辦理時(shí)間：5個(gè)工作日提交資料：①、市勘察測(cè)繪院；→②、總平圖；→③、各棟樓一層平面圖，市規(guī)劃局公房科；→④、放線定點(diǎn)圖。規(guī)劃部門須參與項(xiàng)目前期立項(xiàng)，招商引資工作，就建設(shè)項(xiàng)目選址提出初步意見。建設(shè)單位依據(jù)建筑設(shè)計(jì)要求委托有資質(zhì)的建設(shè)設(shè)計(jì)單位做建筑設(shè)計(jì)方案。批后管理。開工后，應(yīng)申請(qǐng)驗(yàn)槽，否則視為違法建設(shè)。辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。建設(shè)單位向規(guī)劃部門提出申請(qǐng)，經(jīng)規(guī)劃審查會(huì)研究，按規(guī)定程序報(bào)批后，頒發(fā)《選址意見書》，同時(shí)提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。十四：辦理施工許可證：受理單位：市質(zhì)監(jiān)站，市安監(jiān)站辦理時(shí)間：10個(gè)工作日提交資料：①、施工許可申請(qǐng)表；→②、中標(biāo)通知書；→③、已繳納費(fèi)用證明；→④、工程項(xiàng)目施工人員團(tuán)體人身意外傷害憑證；→⑤、建設(shè)和施工單位《市建筑行業(yè)繳納農(nóng)民工工資保障證明書》；→⑹、建設(shè)和施工單位對(duì)農(nóng)民工工資保障金的承諾書；→⑺、建筑工程施工合同；→⑻、工程項(xiàng)目監(jiān)理資格登記表；→⑼、工程項(xiàng)目管理人員安全資格文件；→⑽、項(xiàng)目經(jīng)理證原件；→⑾、質(zhì)量監(jiān)督手冊(cè)；→⑿、施工組織設(shè)計(jì)；→⒀、施工現(xiàn)場(chǎng)“文明施工保證書”；→⒁、廉潔責(zé)任書；→⒂、施工單位的流動(dòng)人口計(jì)劃生育責(zé)任書。環(huán)保局：辦理時(shí)間：5個(gè)工作日提交資料：①、申請(qǐng)報(bào)告；→②、市計(jì)劃改革委員會(huì)批文；→③、環(huán)境影響登記表的審批。人防辦：辦理時(shí)間：4個(gè)工作日提交資料：①、申請(qǐng)報(bào)告；→②、經(jīng)批準(zhǔn)的總平圖；→③、方案。四、總平審查（規(guī)劃局、消防支隊(duì)、人防辦、地震局、環(huán)保局）規(guī)劃局：辦理時(shí)間：15個(gè)工作日提交資料：①、申請(qǐng)報(bào)告；→②、規(guī)劃總平圖（甲方蓋章）；→③、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；→④、土地證，如無(wú)土地證應(yīng)表明在辦理中；→⑤、市計(jì)劃改革委員會(huì)批文；→⑥、實(shí)測(cè)地形圖1:200或1:500地圖。工作程序：（1）由市規(guī)劃管部門牽頭承辦市建管部門、園林綠化管理部門、文物管理部門和白蟻防治機(jī)構(gòu)將市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、綠化異地、建設(shè)費(fèi)核定單、文物勘探費(fèi)及房屋白蟻防治在規(guī)定時(shí)限內(nèi)抄送市規(guī)劃管理部門；（2）計(jì)算各項(xiàng)規(guī)費(fèi)并核發(fā)繳費(fèi)單；（3）現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)施工灰線并出具驗(yàn)線單；（4）依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案復(fù)核施工圖，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及齊縫章圖紙；承諾時(shí)間：10個(gè)工作日政府投資項(xiàng)目12個(gè)工作日；簽章、蓋規(guī)劃行政章、技術(shù)章各一次。11項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全管理人員配備情況、上崗證和安全生產(chǎn)考核合格證；12起重機(jī)械及其他建筑設(shè)備清單；13擬定現(xiàn)場(chǎng)特種作業(yè)人員種類和數(shù)量；14施工平面布置圖；施工進(jìn)度計(jì)劃表；16工程施工組織設(shè)計(jì)；17專項(xiàng)安全施工方案及危險(xiǎn)性較大的