【正文】 新辦公室核實無誤后，實行多退少補）；3．檔案技術服務費：工程總造價2‰（城建檔案館收）。二十二、房屋面積界定（一）承辦部門：市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處（二）所需申報資料：申請書（原件）；委托書（原件）；國有土地使用證；建設工程規(guī)劃許可證；建筑工程施工許可證；規(guī)劃放線圖；營業(yè)執(zhí)照；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)質(zhì)資證明；企業(yè)法人代表證明；建筑施工平面圖；1各樓施工平面圖。邀請土地儲備中心現(xiàn)場踏勘，有意向后請相關測量中介機構(gòu)測量現(xiàn)狀地形圖或到測繪局購買現(xiàn)狀地形圖（土地儲備中心需要地形圖電子光盤兩張，45張紙質(zhì)地形圖），土地儲備中心就地塊收儲事項開會討論，可行則向市政府行文報告，批復后，土地儲備中心向規(guī)劃局發(fā)函。工作程序（1）根據(jù)勘測紅線成果劃定建設用地范圍，（2）根據(jù)提出的規(guī)劃設計條件審核規(guī)劃設計方案，（3）核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證及紅線圖承諾時間：12個工作日需報市規(guī)委審批的項目30個工作日。五、方案設計審核（規(guī)劃、消防、建委、人防、衛(wèi)生、地震）規(guī)劃局：辦理時間：16個工作日提交資料：①、申請報告；→②、規(guī)劃設計要點或經(jīng)規(guī)劃局審批同意的總平圖；→③、方案（總平按1:200比例繪制在實測地形圖上的圖紙，有設計方案意見的效果圖2張）；→④、方案圖；→⑤、市計劃改革委員會批文；→⑥、土地證（如在辦理中，提供定點紅線圖）。十一、建設工程施工報建：受理單位：市建委辦理時間：10個工作日提交資料：①、工程招標代理機構(gòu)資格申請報告；→②、建設單位申請報告；→③、基建批文；→④、施工圖審查批準書；→⑤、已落實資金35%的憑證；→⑥、消防設計審核意見書；→⑺、土地使用證；→⑻、招標代理委托協(xié)議。審批建筑設計方案?？⒐ひ?guī)劃驗收。辦理《建設用地規(guī)劃許可證》。地震局：辦理時間：5個工作日提交資料：①、申請報告；→②、設計說明；→③、基礎防雷平面圖；→④、天面防雷平面圖；→⑤、立面圖；→⑥、總配電圖；→⑺、規(guī)劃許可證。消防支隊：辦理時間：7個工作日提交資料：①、申請報告；→②、規(guī)劃總平圖（甲方蓋章）。法定3工作日、承諾2工作日）建設工程施工許可證辦理（提供基礎資料、建設工程施工許可證申報表、建設規(guī)劃許可證原件及復印件、施工合同備案通知書原件、建設工程施工圖審查備案單、建筑安全登記表、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督登記表、建設工程檔案報送責任書、建設工程節(jié)能登記表、建筑工程“禁現(xiàn)”登記表、建設工程裝飾核準表（原件）、施工單位工資支付保證金申請表、建設資金證明原件，窗口受理—建筑業(yè)科承辦—審核—審批）八、建設工程消防設計備案（法定7工作日，承諾3工作日）許可條件：1建設工程消防設計備案申請表；2基礎資料；3消防設計文件（包括總平面圖、建施、水施、電施等相關圖紙）；4建筑工程施工許可證；5建設工程規(guī)劃許可證；6授權(quán)委托書；7委托人身份證復印件（正反兩面）；8受委托人身份證復印件；、第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)項目報建程序（最終版）房地產(chǎn)開發(fā)項目報建程序一、審辦規(guī)劃選址意見書必備文件：（1）建設單位選址申請（2）政府投資項目需有計劃批準文件1份（3）土地權(quán)屬證明（提供原件，交復印件）聯(lián)建項目有聯(lián)建協(xié)議（4）申請改擴建的項目須持國土證和原房產(chǎn)證（5）成都訕勘測院提供的1/500地形圖5份（成都市坐標系，不能粘貼，自有土地不改變使用性質(zhì)且用地面積不發(fā)生變化的3份）收件人簽收資料并審查其完備性，核對原件并在復印件簽字。（四）注意事項：按樓號每樓整理一冊；初驗后、備案手冊、質(zhì)保書，兩書為原件；其他資料為復印件，注明原件存建設單位加蓋公章。十九、燃氣工程施工手續(xù)辦理流程：報燃氣總公司安裝計劃；準備管線綜合路由圖，單體平面，立面圖；設計室勘察設計；訂合同；施工；驗收，出竣工圖；點火。（三）收費項目及標準：施工招標代理費；監(jiān)理招標代理費；交易費；造價咨詢服務費。五、辦理《國有土地使用權(quán)證》（一）承辦部門：市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處（二）所需申報資料：用地申請；建設用地規(guī)劃許可證；發(fā)改委立項文件；宗地圖；規(guī)劃管理部門批準的詳規(guī)圖（平面布置圖）；六、文物勘探（一）承辦部門：市文物管理局、文物工作隊（二）所需申報資料：1．申請書；2．立項批復文件；3．詳細規(guī)劃平面圖。（五）收費標準：評估后研究確定。（二）所需申報資料：立項批復報告；詳細規(guī)劃平面圖；地質(zhì)勘探報告（原件）。由建委負責管理，項目竣工決算后，如果沒有拖欠工程款和農(nóng)民工工資者，如數(shù)退還保證金。（二）所需申請資料：工程準備階段文件：1）立項文件；2）建設用地、征地、拆遷文件；3）勘察、測繪、設計文件；4）招投標文件；5）開工審批文件；6）建設、施工、監(jiān)理機構(gòu)及負責人。二、項目環(huán)評委托有資質(zhì)的環(huán)評機構(gòu)編制報告表或報告書（10萬平米以下項目編制環(huán)評報告表，10萬以上項目編制環(huán)評報告書）。（5）架空電力線：申請報告、道路設計圖或地形圖2份、控規(guī)工程圖、接線位置；（6）溝渠改造：申請報告、地形圖或控規(guī)工程圖2份、溝渠管理部門相關紀要（計劃）文件；（7）開口：申請報告、地形圖或總平圖（或道路設計圖）2份；（8）建筑光彩工程：申請報告、施工設計圖2份、效果圖；（9）道路廣告牌：申請報告、中標通知書、施工設計圖2份、交果圖；（10）庭院內(nèi)管：申請報告、施工設計圖2份。地震局；辦理時間：3個工作日提交資料：①、申請報告；→②、市計劃改革委員會批文；→③、土地證；→④、地形圖；→⑤、審批通過的總平圖；→⑥、方案。十六、辦理商品房預售合同登記備案：受理單位：市房地產(chǎn)交易管理所辦理時間：5個工作日提交資料：①、市商品房項目備案申請書；→②、單位營業(yè)執(zhí)照（復印件），開發(fā)資質(zhì)證書（復印件）；→③、國有土地使用證；→④、建設工程規(guī)劃許可證；→⑤、總平圖；→⑹、分層建筑平面圖，立面圖；→⑺、市地名辦的委名文件；→⑻、房屋門牌證明；→⑼、棟表；→⑽、售房價目表。施工圖經(jīng)建設部門審圖中心審查后，報規(guī)劃分局申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。辦理《建設施工許可證》。十八、工程竣工備案：受理單位：市質(zhì)監(jiān)站辦理時間：30個工作日提交資料：①、工程竣工驗收備案表原件一式二份；→②、工程竣工驗收報告原件；→③、施工許可證原件；→④、施工圖設計文件審查意見原件；→⑤、消防部門出具的認可文件；→⑹、環(huán)保部門出具的認可文件；→⑺、工程質(zhì)量竣工驗收意見書原件；→⑻、勘察單位文件及實施情況檢查報告；→⑼、設計單位設計文件及實施情況檢查報告；→⑽、施工單位簽署的質(zhì)量保修書；→⑾、施工單位工程竣工報告；→⑿、監(jiān)理單位出具的工程竣工評估報告；→⒀、商品房《住宅質(zhì)量保證書》，《住宅使用說明書》；→⒁、工程竣工驗收資料完成情況報告（質(zhì)監(jiān)站）。七、施工圖審核（建委、衛(wèi)生、消防、人防、環(huán)保、地震）市建委（審圖）：辦理時間：35個工作日（其中審圖10天）提交資料：①、設計勘察合同；→②、工程地質(zhì)勘察報告；→③、全套施工圖（4套）；→④、消防、衛(wèi)生審查憑證；→⑤、市計劃改革委員會批文；→⑥、申請報告