房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序-文庫(kù)吧
2025-10-26 05:14 本頁(yè)面
【正文】 申請(qǐng)表（兩份）到行政大廳領(lǐng)取；4．建設(shè)用地規(guī)劃許可證；5．建設(shè)工程規(guī)劃許可證；6．中標(biāo)通知書(shū)及施工合同；7．建設(shè)工程委托監(jiān)理合同；8．建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)書(shū)；9．建設(shè)工程施工安全監(jiān)督書(shū)；10．資金保函或證明；11．《建筑工程施工許可證》申請(qǐng)表；12．商品砼供應(yīng)合同。（三）工作程序：1．將上述申報(bào)資料呈送市行政服務(wù)大廳，領(lǐng)取《承諾書(shū)》；2．市建委工程科進(jìn)行審查。（四）收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：1．定額測(cè)定費(fèi)：‰；（施工單位交納）2．散裝水泥費(fèi)：—；（施工單位交納）3．勞務(wù)咨詢服務(wù)費(fèi)：工程造價(jià)4‰；（施工單位交納）4．職工教育培訓(xùn)費(fèi)：；（施工單位交納）5．農(nóng)民工工資保證金：建設(shè)項(xiàng)目投資500萬(wàn)元以下按5%，500萬(wàn)元以上按1%累計(jì)收取甲、乙雙方保證金。由建委負(fù)責(zé)管理，項(xiàng)目竣工決算后，如果沒(méi)有拖欠工程款和農(nóng)民工工資者，如數(shù)退還保證金。6．價(jià)格調(diào)節(jié)基金工程總造價(jià)2‰；（施工單位交納）7．社保費(fèi)，‰；，‰。十五、辦理樁基檢測(cè)手續(xù)（一）承辦部門(mén)：市建筑工程樁基檢測(cè)公司（二）所需申報(bào)資料：地質(zhì)勘察報(bào)告一份；樁基平面圖一份；審定價(jià)格；簽訂書(shū)面委托合同；（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：見(jiàn)附表。十六、辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（一）承辦部門(mén)：市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（二）所需資料：委托監(jiān)督申請(qǐng)表；建筑工程施工許可證復(fù)印；建筑工程施工許可證復(fù)??；中標(biāo)通知書(shū)復(fù)印；圖紙審查意見(jiàn)書(shū)復(fù)?。坏刭|(zhì)勘察報(bào)告。（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：‰。十七、辦理臨時(shí)用電手續(xù)向電力公司上報(bào)申請(qǐng)并提供相關(guān)資料；電力公司組織人員現(xiàn)場(chǎng)勘察，定設(shè)計(jì)方案，出預(yù)算；簽訂合同；線路工程施工；組織驗(yàn)收；配表、裝表；組織驗(yàn)收；繳納保證金，送電。十八、供電工程施工手續(xù)辦理流程：準(zhǔn)備管線綜合圖，項(xiàng)目工程數(shù)據(jù)；做供電方案；交方案費(fèi)，審核供電方案、定電源；設(shè)計(jì)箱變圖紙，區(qū)內(nèi)供電施工圖紙；審圖紙；出預(yù)算、訂合同；買(mǎi)箱變；填開(kāi)工報(bào)告；施工，同時(shí)增電表申請(qǐng)表；裝電表；1驗(yàn)收；1辦理托管（移交手續(xù)）；1送電交竣工資料。十九、燃?xì)夤こ淌┕な掷m(xù)辦理流程：報(bào)燃?xì)饪偣景惭b計(jì)劃；準(zhǔn)備管線綜合路由圖，單體平面，立面圖；設(shè)計(jì)室勘察設(shè)計(jì)；訂合同；施工；驗(yàn)收，出竣工圖；點(diǎn)火。（物業(yè)公司配合點(diǎn)火）二十、供水工程施工手續(xù)`流程：準(zhǔn)備好管線綜合路由圖，單體供水平面圖、系統(tǒng)圖；供水總公司設(shè)計(jì)室勘察現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)計(jì)施工圖；交設(shè)計(jì)費(fèi)、領(lǐng)施工圖、交營(yíng)業(yè)處造預(yù)算；談?lì)A(yù)算、訂合同；填用水申請(qǐng)表；施工；驗(yàn)收、交竣工資料。二十一、辦理《商品房（預(yù)）銷售許可證》（一）承辦部門(mén)：國(guó)土資源局房地產(chǎn)交易處（二）所需申報(bào)資料：1．申請(qǐng)書(shū)；2．委托書(shū)；3．房地產(chǎn)權(quán)屬登記地籍調(diào)查法定代表人身份證明書(shū)（領(lǐng)表）；4．法人和委托人身份證（復(fù)印件）；5．企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；6．資質(zhì)證書(shū)；7．土地證；8．建設(shè)工程規(guī)劃許可證；9．建筑工程施工許可證；10．發(fā)改委批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件；11．銷售方案及銷售表；12．規(guī)劃總平面圖；13．土地使用權(quán)出讓合同及交納出讓金票據(jù)；14．建設(shè)工程施工合同；15．工程施工進(jìn)度表；16．每棟樓戶型圖。（三）收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：辦理銷售許可證服務(wù)：住宅3元/m2，商業(yè)房銷額的3‰。二十二、房屋面積界定（一）承辦部門(mén)：市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處（二）所需申報(bào)資料：申請(qǐng)書(shū)（原件）；委托書(shū)（原件）；國(guó)有土地使用證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建筑工程施工許可證；規(guī)劃放線圖；營(yíng)業(yè)執(zhí)照；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)質(zhì)資證明；企業(yè)法人代表證明；建筑施工平面圖；1各樓施工平面圖。（三）收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：住宅：；營(yíng)業(yè)房：；分割證：100元/戶（辦理房地產(chǎn)權(quán)證使用）。二十三、辦理土地分割證（一）承辦部門(mén)：產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處（二）所需申報(bào)資料：申請(qǐng)書(shū)；房地產(chǎn)權(quán)屬登記調(diào)查法定代表人身份證明（產(chǎn)公管理科領(lǐng)）、法人身份證、委托人身份證復(fù)印件；營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件公司蓋章；房地產(chǎn)權(quán)證（正件）；（若抵押，需財(cái)務(wù)部接觸抵押后提供）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；填寫(xiě)分戶表；房產(chǎn)分戶圖（面積界定圖）；立項(xiàng)批復(fù)；（三）收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：每戶90元。二十四、辦理消防驗(yàn)收（一）承辦部門(mén)：市消防支隊(duì)，指導(dǎo)科（二）所需申報(bào)資料：建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)（原件）；電氣消防安全檢測(cè)報(bào)告；（檢測(cè)單位出具）竣工驗(yàn)收意見(jiàn)：（設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位）；建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)表；（三）工程程序：將上述申報(bào)資料呈送市行政服務(wù)大廳消防窗口領(lǐng)取《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)表》；消防支隊(duì)組織驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，領(lǐng)取《消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》；（四）收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：消防電氣檢測(cè)費(fèi)。二十五、辦理《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案初驗(yàn)證》（一）承辦部門(mén)：市城市建筑檔案館。（二）所需申請(qǐng)資料：工程準(zhǔn)備階段文件：1）立項(xiàng)文件；2）建設(shè)用地、征地、拆遷文件；3）勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件；4）招投標(biāo)文件；5）開(kāi)工審批文件；6）建設(shè)、施工、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人。監(jiān)理文件；（由監(jiān)理公司整理提供）施工文件；（由施工單位整理提供）竣工圖；1）建筑安裝工程竣工圖；2）管線綜合竣工圖（水、電、氣、電話、電視）；3）配套竣工圖：園林綠化、道路、景觀?？⒐を?yàn)收文件：1）工程竣工總結(jié)；2）竣工驗(yàn)收記錄；3）財(cái)務(wù)文件（決算）。（三）工作程序：將上述資料按檔案館具體要求整理成冊(cè)，呈送市城建檔案館；市建筑檔案館審查辦理委托協(xié)議；合格后，發(fā)《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案初驗(yàn)證》。（四）注意事項(xiàng)：按樓號(hào)整理成冊(cè)；第一棟樓號(hào)附原件；其他附復(fù)印件。二十六、辦理《竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》（一）承辦部門(mén)：市竣工驗(yàn)收備案辦公室（二）所需申報(bào)資料：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案初驗(yàn)城建檔案館發(fā)證；（一樓一證）；建筑工程備案管理手冊(cè)（一樓一冊(cè)）；施工圖設(shè)計(jì)批準(zhǔn)書(shū)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建筑工程施工許可證；環(huán)保驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)；消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)；工程質(zhì)量保修書(shū)；（施工單位提供）《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《商品使用說(shuō)明書(shū)》（雙書(shū)）。（三）工作程序：將上述資料整理成冊(cè)呈送市竣工驗(yàn)收備案辦公室；審查資料；合格后，發(fā)《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》；原規(guī)定，憑《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》（復(fù)印件加蓋公章）到產(chǎn)權(quán)交易處辦理產(chǎn)權(quán)證。（四）注意事項(xiàng)：按樓號(hào)每樓整理一冊(cè)；初驗(yàn)后、備案手冊(cè)、質(zhì)保書(shū)，兩書(shū)為原件；其他資料為復(fù)印件，注明原件存建設(shè)單位加蓋公章。二十七、辦理《建設(shè)工程檔案合格證》憑竣工驗(yàn)收備案辦公室頒發(fā)的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》（復(fù)印件）到市建筑檔案館領(lǐng)取省建設(shè)廳頒發(fā)的《建設(shè)工程檔案合格證》。注意事項(xiàng)：合格證為二份，一份建設(shè)單位存檔，一份交市產(chǎn)權(quán)交易處。第二篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序簡(jiǎn)要大冶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序簡(jiǎn)要一、土地取得：前期地
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