xx廣場貸款項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃(完整版)
【正文】 預(yù)約委托人加入期：預(yù)約委托人可在發(fā)行期的前三天，在受托人指定的網(wǎng)點(diǎn)交款，并辦理加入本計(jì)劃的相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營商業(yè)百貨并投資酒店、娛樂、餐飲等服務(wù)項(xiàng)目，是為消費(fèi)者提供一站式購物、休閑旅游服務(wù)的超大綜合性商貿(mào)休閑項(xiàng)目。 （ 3）地理位置優(yōu)越：該項(xiàng)目位于天津市中心商業(yè)區(qū)，周圍有許多中高檔的住宅小區(qū)項(xiàng)目，蘊(yùn)含著巨大的消費(fèi)潛力；附近還有服裝街、食品街、旅館街和鼓樓及正在建設(shè)中的銅鑼灣廣場、萬達(dá)商業(yè)廣場等商業(yè)設(shè)施，廣場周圍環(huán)繞三條通衢大道，天津市地鐵二號(hào)線也將通過此處，交通便利，道路通暢，一個(gè)嶄新的商圈正在形成，隨著項(xiàng)目的完善，將吸引越來越多的 客流量。“十五”期間，金耀集團(tuán)要建成具有國際競爭規(guī)模的跨行業(yè)、跨地區(qū)、跨國界的特大型企業(yè)集團(tuán)， 計(jì)劃實(shí)現(xiàn)總資產(chǎn)和銷售收入雙 100 億元，年利潤 6 億元，利稅 10 億元。 貸款本金償還 ： 貸款本金在貸款期限屆滿之前返還。 投資風(fēng)險(xiǎn)的決策管理 為了最大限度降低風(fēng)險(xiǎn)，保證投資人的利益，北方信 托成立了業(yè)務(wù)決策委員會(huì)，其具體職能是：決定投資原則、投資方向、投資策略；確定投資組合的總體目標(biāo)和總體計(jì)劃；提出法律、政策風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、證券投資風(fēng)險(xiǎn)等具體意見； 提出防范和化解上述風(fēng)險(xiǎn)的控制措施。同時(shí)，在不違背信托目的，且以公平的市場價(jià)格進(jìn)行交易的 情況下，受托人可以將本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)與受托人管理的其他信托財(cái)產(chǎn)或受托人的固有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易。 管理風(fēng)險(xiǎn)之對策 受托人將嚴(yán)格遵照信托合同的約定，以安全性為首要原則運(yùn)作信托資金，在年度信托收益分配前收取的貸款利息收入，將不被用于股票市場等高風(fēng)險(xiǎn)的投資領(lǐng)域。 （二） 信托凈收益的歸屬和分配 信托凈收益指信托收益在扣除信托費(fèi)用、應(yīng)繳納的稅費(fèi)及對第三人的負(fù)債后的剩余部分。未到受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，受托人仍將信托合同約定的受益人視為信托受益人。信托清算小組可以依法進(jìn)行必要的民事活動(dòng)。 十七、備查文件 《北方信托 —— 天津?yàn)I江金耀廣場項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃書及資金信托合 同》文本 天津北方國際信托投資股份有限公司營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營金融業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件 天津北方國際信托投資股份有限公司介紹 《中華人 民共和國信托法》 《信托投資公司管理辦法》 《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》 天津?yàn)I江金耀廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照和財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件 天津金耀集團(tuán)有限公司營業(yè)執(zhí)照和財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件 天津金耀集團(tuán)有限公司擔(dān)保承諾函復(fù)印件 天津金耀集團(tuán)有限公司對委托人的承諾書復(fù)印件 1天津?yàn)I江集團(tuán)有限公司營業(yè)執(zhí)照和財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件 1天津?yàn)I江集團(tuán)有限公司擔(dān)保承諾函復(fù)印件 1天津?yàn)I江集團(tuán)有限公司對委托人的承諾書復(fù)印件 。 受益人或其繼承人在信托計(jì)劃清算報(bào)告公布之日起七個(gè)工作日內(nèi)未提出書面異議的，受托人就清算報(bào)告所列事項(xiàng)解除責(zé)任。 十四、信息披露 （一）信息披露的形式 本信托將按照有關(guān)規(guī)定，以下列方式進(jìn)行信息披露： 受托人營業(yè)場所存放備查； 在受托人網(wǎng)址 / 上公告； 委托人、受益人來函索取后郵寄方式遞送。 本信托計(jì)劃項(xiàng)下的每一受益人按照其信托合同項(xiàng)下的信托資金占本信托計(jì)劃資金的比例，享有信托凈收益。 十、信托費(fèi)用 （一）信托費(fèi)用的種類 受托人管理傭金：北方信托按照信托計(jì)劃資金的 1%的年費(fèi)率按季（每 3個(gè)月）計(jì)提傭金。 利率風(fēng)險(xiǎn) 本信托貸款參照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔銀行貸款利率發(fā)放。本信托的資金運(yùn)用主要由業(yè)務(wù)發(fā)展總部負(fù)責(zé)，其主要職責(zé)為擬定信托計(jì)劃資金運(yùn)用方案，經(jīng)業(yè)務(wù)決策委員會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施；按信托文件
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