【正文】 術(shù)和管理方法，提高建設(shè)工程質(zhì)量。A：租賃合同到期的B：將承租的房屋擅自改變使用用途的C：無(wú)正當(dāng)理由，拖欠房租3個(gè)月以上的D：將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)借他人使用的E：因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的因新建商品房買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交的文件是。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）直觀地講，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的作用，就是告訴從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員和機(jī)構(gòu)。A：企業(yè)選擇是否開(kāi)設(shè)店鋪主要是由其計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的應(yīng)用水平?jīng)Q定的B：企業(yè)管理水平?jīng)Q定了企業(yè)擴(kuò)張規(guī)模C：隨著連鎖店經(jīng)營(yíng)規(guī)模的擴(kuò)大，其擴(kuò)張成本相對(duì)較高D：高速擴(kuò)張的特許經(jīng)營(yíng)模式對(duì)信息控制要求更高E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1下列問(wèn)題的類(lèi)型中，可以引發(fā)客戶(hù)對(duì)某一個(gè)事項(xiàng)做進(jìn)一步的解釋和說(shuō)明，以讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人更深入地了解客戶(hù)做出決策的深層次的理由。A：30％B：25％C：20％D：15％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1目前，我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)交易采取的是主義。A：權(quán)利主體消亡B：權(quán)利客體滅失C：絕對(duì)滅失D：房屋所有權(quán)的法律處分E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理是能夠獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格經(jīng)過(guò)注冊(cè)后可以在全國(guó)范圍內(nèi)從業(yè)C：取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本條件D：房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)稅收的關(guān)鍵特征是。A：報(bào)告B：登記要件C：抵押要件D：合同E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)依照被代理人的授權(quán)指示處理事務(wù)，其中授權(quán)指示的表現(xiàn)不包括。A：封閉式問(wèn)題B：指引型問(wèn)題C：試探型問(wèn)題D：鏡像型問(wèn)題E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同不規(guī)范、高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)等現(xiàn)象主要違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德基本要求中的。A：應(yīng)該做什么B：不應(yīng)該做什么C：應(yīng)該怎樣做D：不應(yīng)該怎樣做E：為什么要這么做玻璃幕墻結(jié)構(gòu)類(lèi)型按照組合形式和構(gòu)造方式的不同，可分為。A：預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的登記證明B：預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)讓合同C：商品房出售合同或者商品房預(yù)售合同及房屋交接書(shū)D：契稅完稅憑證E：購(gòu)房業(yè)主商品住宅維修基金交款憑證室內(nèi)裝飾裝修構(gòu)造中，室內(nèi)墻體飾面主要起到的作用。B：縣級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門(mén)不得超越權(quán)限審批建設(shè)項(xiàng)目或者擅自簡(jiǎn)化基本建設(shè)程序C：從事建設(shè)工程活動(dòng)，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則D：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行監(jiān)督管理E：建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》1下列屬于建筑安裝工程費(fèi)的是。A：目的性原則B：情境性原則C：指引性原則D：系統(tǒng)性原則E：正確性原則2在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中，電子商務(wù)可以應(yīng)用在方面。A：地理因素 B：購(gòu)買(mǎi)行為因素 C：人口統(tǒng)計(jì)因素 D：心理因素E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備住房公積金的義務(wù)性、保障性和互助性都要通過(guò)住房公積金的來(lái)體現(xiàn)。A：品牌建立 B：客戶(hù)感知價(jià)值 C：品牌維護(hù) D：品牌識(shí)別E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1下列選項(xiàng)中，決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)地位。A：找到滿(mǎn)意的房屋 B：節(jié)約房屋購(gòu)買(mǎi)成本 C：降低房屋搜尋成本 D：減少房屋搜尋時(shí)間 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體的是經(jīng)紀(jì)活動(dòng)本身的必然要求。A：穩(wěn)定性 B：固定性 C：周期性 D：合理性E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)投資者在投資持有期問(wèn)需要不斷投入的流動(dòng)資金，它包括和建筑物短壽命構(gòu)件(如空調(diào)、電梯等)的重置提撥款。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以轉(zhuǎn)讓自己不能勝任的已受托的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)外發(fā)布的房源、客源信息應(yīng)當(dāng)與事實(shí)相符 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管規(guī)定D：在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同中應(yīng)有執(zhí)行該項(xiàng)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員的簽名及注冊(cè)號(hào)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人出示自己的注冊(cè)證書(shū)1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擴(kuò)張戰(zhàn)略的選擇，主要取決于。A：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)從以往的企業(yè)管理手段變成了以對(duì)外發(fā)展功能為主，并賦予其全球營(yíng)銷(xiāo)管理的概念B：營(yíng)銷(xiāo)難度加大，主要是由各國(guó)社會(huì)文化、政治法律和技術(shù)經(jīng)濟(jì)環(huán)境差異引起的C：企業(yè)面對(duì)更為激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) D：營(yíng)銷(xiāo)風(fēng)險(xiǎn)加大E：房地產(chǎn)客戶(hù)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的全球化，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)需要以全球化的視野建立營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略影響企業(yè)現(xiàn)金流和企業(yè)價(jià)值變動(dòng)最大的風(fēng)險(xiǎn)包括，A：管理風(fēng)險(xiǎn) B：價(jià)格風(fēng)險(xiǎn) C：系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn) D：信用風(fēng)險(xiǎn) E：純粹風(fēng)險(xiǎn)2張某購(gòu)買(mǎi)了一套剩余壽命為42年的房屋，預(yù)計(jì)正常情況下每年可獲得凈租金7萬(wàn)元，若該房屋的報(bào)酬率為8．5％，則其收益價(jià)格為萬(wàn)元。A：10％ B：20％ C：30％ D：40％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托為了保全一項(xiàng)請(qǐng)求而進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記是，該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)所要達(dá)到的目的是在將來(lái)發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)。A：賺取不正當(dāng)差價(jià)B：不正當(dāng)收取傭金甚至騙取中介費(fèi) C：業(yè)務(wù)操作簡(jiǎn)單化、不規(guī)范 D：不正當(dāng)承諾和不正當(dāng)誘導(dǎo) E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1在租約簽訂過(guò)程中，關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)做好的工作不正確的是。A：1 B：2 C：4 D：3 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)不包括。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）修正距的計(jì)算排除了變量數(shù)列兩端一定比例的變量值，最常見(jiàn)的是基于計(jì)算的修正距。A：定期收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)B：住宅共用部位、共用設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)維修資金 C：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金D：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入 E：開(kāi)發(fā)建設(shè)單位給予的支持居住區(qū)內(nèi)道路擔(dān)負(fù)著分隔地塊和聯(lián)系不同功能用地的雙重職能，組團(tuán)(級(jí))路是居住區(qū)內(nèi)的支路，用以解決住宅組群的內(nèi)外聯(lián)系，路面寬。A：要盡可能地收集更多的客戶(hù)資料，以便整理分析 B：要盡可能地將客戶(hù)的原始資料完整保存下來(lái)C：要特別重視數(shù)據(jù)庫(kù)管理的安全性，確保記錄在計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)庫(kù)安全地運(yùn)行D：要及時(shí)地對(duì)客戶(hù)關(guān)系管理的數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行維護(hù)和更新E：要將企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲得的內(nèi)部客戶(hù)資料與其他渠道獲得的外部資料區(qū)分開(kāi)來(lái)1針對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的措施和方法包括。A：專(zhuān)業(yè)性 B：特殊性 C：知識(shí)性 D：復(fù)雜性E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人享有的權(quán)利主要有。A：鄉(xiāng)級(jí) B：縣級(jí) C：市級(jí)D：設(shè)區(qū)的市級(jí)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托《暫定資質(zhì)證書(shū)》的有效期為年。A：房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)的供求分析是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢(xún)的基礎(chǔ) B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要從獲取長(zhǎng)期收益和增值的角度進(jìn)行投資分析 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要分析房地產(chǎn)的產(chǎn)租能力D：可行性研究是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢(xún)報(bào)告的主要內(nèi)容 E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1涂刷類(lèi)外墻面裝飾與貼面類(lèi)外墻面裝飾相比，其優(yōu)點(diǎn)是。A：習(xí)慣性心理 B：敏感性心理 C：傾向性心理 D：感受性心理E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2客戶(hù)的需求是有時(shí)間要求的，客戶(hù)在表達(dá)購(gòu)買(mǎi)或租賃需要時(shí)，均會(huì)有時(shí)間要求，期望在一段時(shí)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)客戶(hù)的需求意向，可能是半個(gè)月，也可能是幾個(gè)月。A：支付期限B：出租宗地的位置C：出租方和承租方的權(quán)利義務(wù) D：土地使用條件 E：土地租金標(biāo)準(zhǔn)心理學(xué)上概括的氣質(zhì)類(lèi)型，其基本心理特征包括。A：整體性 B：選擇性 C：恒常性 D：理解性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1下列情形中，應(yīng)當(dāng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的有。A：物業(yè)權(quán)屬的類(lèi)別與范圍 B：產(chǎn)權(quán)的完整 C：產(chǎn)權(quán)的糾紛 D：產(chǎn)權(quán)的登記 E：產(chǎn)權(quán)的時(shí)效1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在與客戶(hù)進(jìn)行溝通時(shí)，信息是必須記錄清楚的，對(duì)于出租客戶(hù)的信息采集要點(diǎn)是。A：大氣污染 B：物理污染 C：水污染 D：化學(xué)污染 E：土壤污染第五篇：2016年浙江省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：契稅模擬試題2016年浙江省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：契稅模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：一個(gè) B：任意兩個(gè)C：報(bào)考約定的兩個(gè) D：連續(xù)兩個(gè)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中，最常用的調(diào)查方法是。A：開(kāi)放式問(wèn)題 B：鏡像型問(wèn)題 C：封閉式問(wèn)題 D：試探型問(wèn)題 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1因故不能按期開(kāi)工的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)在施工許可證期滿(mǎn)前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由；延期以?xún)纱螢橄?，每次不超過(guò)個(gè)月。A：應(yīng)全額征收營(yíng)業(yè)稅 B：經(jīng)申請(qǐng)可免征營(yíng)業(yè)稅 C：減半征收營(yíng)業(yè)稅D：按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的價(jià)值不因?yàn)槭褂谜叩脑黾佣鴾p少，這說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有。A：估價(jià)拍賣(mài)費(fèi)用問(wèn)題 B：估價(jià)機(jī)構(gòu)的選擇 C：拍賣(mài)底價(jià)的認(rèn)可 D：招標(biāo)活動(dòng)的參與 E：利率變化的認(rèn)定房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃定位法中的方案構(gòu)想是指。A：城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免稅 B：因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，免稅C：納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免稅D：國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免稅E：非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，免稅1有些石材和磚中含有的污染物蛻變成氡，能引起肺癌，這種污染物是。A：特殊性B：決策層是管理主體 C：長(zhǎng)遠(yuǎn)性D：企業(yè)資源是保障 E：復(fù)雜性2居住區(qū)內(nèi)必須配套設(shè)置居民汽車(chē)停車(chē)場(chǎng)、停車(chē)庫(kù)，并應(yīng)符合的規(guī)定正確的是。A：在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或者相關(guān)業(yè)務(wù)中犯有嚴(yán)重錯(cuò)誤受行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之13止不滿(mǎn)5年的B：不在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)或者同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的C：因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之13止不滿(mǎn)3年的 D：依照本辦法被注銷(xiāo)注冊(cè)的，自被注銷(xiāo)注冊(cè)之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)5年的E：不具有完全民事行為能力的2企業(yè)流程是由活動(dòng)和活動(dòng)之間的邏輯關(guān)系組成的，活動(dòng)與活動(dòng)通過(guò)的邏輯關(guān)系組織起來(lái)，從而實(shí)現(xiàn)一定的目標(biāo)。A：企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅B：對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的，免征印花稅 C：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅D：對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人涉及的印花稅減收E：對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅1用來(lái)測(cè)定各變量值之間差異程度的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)是。A：宣傳資料 B：銷(xiāo)售文件 C：須知文件 D：合約文件E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本信息表房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在新建商品房銷(xiāo)售前，接受項(xiàng)目培訓(xùn)的主要內(nèi)容有。A：房源結(jié)構(gòu)信息和客源信息 B：客源信息和房源銷(xiāo)售信息 C：房源銷(xiāo)售信息和客戶(hù)基本資料 D：房源租賃信息和客源信息 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)系統(tǒng)管理部門(mén)轉(zhuǎn)去的投訴在天內(nèi)反饋意見(jiàn)。A：古羅馬 B：哥特式 C：巴洛克 D：意大利E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1房地產(chǎn)賣(mài)方代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本義務(wù)是。A：28．96萬(wàn)元 B：29．29萬(wàn)元 C：29．35萬(wàn)元 D：29．58萬(wàn)元E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將商品房預(yù)售給張某，合同約定建筑面積，單位建筑面積價(jià)格5000元。A：最低稅額 B：最高稅額 C：基本稅額 D：平均稅額E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托下列選項(xiàng)中，是企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)活動(dòng)所要達(dá)到的根本目的，它決定著企業(yè)財(cái)務(wù)管理的基本方向。A：物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng) B：物業(yè)服務(wù)公司的規(guī)模 C：物業(yè)的承接驗(yàn)收 D：物業(yè)的使用與維護(hù) E：物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理常用的采暖方式包括。A：屬于違法建筑的B：不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的 C：不包含廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施的 D：法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的情形 E：違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的1下列事項(xiàng)中，保留劃撥土地方式的期限不超過(guò)5年的是。A：迅速推薦給新客戶(hù)B：在內(nèi)部銷(xiāo)售系統(tǒng)發(fā)布信息 C：在內(nèi)部銷(xiāo)售會(huì)議上重點(diǎn)推薦 D：在房地產(chǎn)網(wǎng)站上發(fā)布信息 E：在房地產(chǎn)報(bào)刊上發(fā)布信息在一個(gè)總體中，各個(gè)個(gè)體表現(xiàn)都相同的標(biāo)志為不變標(biāo)志，這是由總體的決定的。A：潛在性