【正文】 遷前，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會公信力的代表等，對強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標準的依據(jù)等內(nèi)容，進行聽證。大連市人民政府大政發(fā)(1983)40號文件發(fā)布的《大連市城鎮(zhèn)房屋動遷安置實施細則》、《大連市城市拆遷私有房屋補償費標準》，同時廢止。第三十三條 實施行政處罰，由房屋拆遷主管機關(guān)下達處罰決定書。第二十八條 被拆遷人回遷安置，一律按原拆除建筑面積計算安置面積。第二十二條 遷拆人拆除工商業(yè)用房、違章建筑和臨時建筑，對房屋使用人不提供周轉(zhuǎn)房進行過渡安置，也不發(fā)給搬家安置補助費。第十六條 拆遷人拆除私有房屋，須經(jīng)房屋拆遷主管機關(guān)進行房屋評估，對需要安置住房的，給予作價補償；對不需要安置住房的，可作價征購。逾期不搬遷又無正當(dāng)理由的，經(jīng)房屋拆遷主管機關(guān)批準，提請公安部門強制搬遷。第八條 城市房屋拆遷，可實行下列三種方式：(一)當(dāng)?shù)厝嗣裾M織統(tǒng)一拆遷，指定有拆遷能力的單位進行綜合開發(fā)；(二)拆遷人自行拆遷，承擔(dān)全部拆遷安置任務(wù)；(三)拆遷人委托拆遷，委托有拆遷資格的單位承擔(dān)拆遷安置任務(wù)。關(guān)聯(lián)法規(guī)：第二條 凡在大連市區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)及縣(市)、旅順口區(qū)、金州區(qū)政府所在地城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因城市建設(shè)需要拆遷國有土地上房屋及其附屬物，均執(zhí)行本管理細則。第二章 拆遷管理第六條 城市房屋拆遷，須嚴格執(zhí)行《大連市城市規(guī)劃管理條例》，重點改建房屋質(zhì)量低劣、設(shè)施簡陋、交通不暢、環(huán)境污染嚴重地區(qū)，保護有使用價值，有特殊風(fēng)格和有歷史、文化、科學(xué)價值的建筑物。第十一條 拆遷人與被拆遷人及其工作單位簽訂協(xié)議書，應(yīng)使用房屋拆遷主管機關(guān)統(tǒng)一印制的拆遷補償(征購)、拆遷安置和投資代建房、預(yù)購商品房協(xié)議書，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，并將協(xié)議書報房屋拆遷主管機關(guān)備案，協(xié)議雙方達不成協(xié)議或履行協(xié)議發(fā)生爭議的，可向房屋拆遷主管機關(guān)申請調(diào)解、裁決。第十四條 拆遷人拆除用于公益事業(yè)的公有房屋及其附屬物，應(yīng)按照原使用性質(zhì)、規(guī)模予以重建；也可以按重置價格給予補償，由其自行另建。第二十條 拆遷人拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋或沒有抵押權(quán)的房屋，按《城市房屋拆遷管理條例》辦理。臨時戶口、臨時借住和空掛戶口的不予安置。拆遷人未按規(guī)定辦理拆遷補償、搬家安置補助費和進行回遷安置的，應(yīng)責(zé)令限期改正，并處兩千元以下罰款。本管理細則發(fā)布前尚未回遷安置的，均按本細則進行回遷安置。行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天。第二款作為第三十二條并修改為：拆除經(jīng)市政府有關(guān)部門批準建成的臨時建筑，屬于使用人自住、具有常住戶口、別處確無住房的，拆遷人應(yīng)按拆遷住宅房屋建筑面積補貼標準中房屋四類區(qū)補貼標準給予妥善安置，使用人需按房價的50%承擔(dān)安置費用。十、第四十條第（二）項中臨時安置補助費每戶每月300元修改為每戶每月600元。本決定施行前已公告拆遷的，按當(dāng)時的規(guī)定執(zhí)行。各縣（市）、旅順口區(qū)、金州區(qū)人民政府和大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、大連保稅區(qū)、大連金石灘國家旅游度假區(qū)管理委員會負責(zé)房屋拆遷管理工作的部門，對所轄區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。第十二條 從事房屋拆遷業(yè)務(wù)的人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房屋拆遷管理部門的專業(yè)培訓(xùn)和考核，能熟練掌握與拆遷相關(guān)的法律、法規(guī)、政策和業(yè)務(wù)知識。第十五條 拆遷人或被委托的房屋拆遷單位，須嚴格遵守房屋拆遷有關(guān)規(guī)定，在房屋拆遷公告發(fā)布后做好下列各項工作：（一）向被拆遷人及房屋承租人發(fā)送房屋拆遷通知書；（二）向被拆遷人及房屋承租人宣傳解釋有關(guān)政策規(guī)定；（三）核實被拆除房屋所有權(quán)證、房屋租賃關(guān)系等有關(guān)證件；（四）委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行市場價格評估。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。第二十四條 拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡、外國駐連辦事機構(gòu)的房屋，經(jīng)市級以上人民政府確認的有特殊風(fēng)格和有歷史、文化、科學(xué)價值的建筑物、構(gòu)筑物，以及設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定辦理。除本辦法第三十四條第二款、第三十七條第二款、第三十九條規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。安置標準為建筑面積45平方米，使用人需按房價的50％承擔(dān)安置費用。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋仍由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第四十二條 拆遷非住宅房屋，不提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。安置房屋為多層建筑的，過渡期限不得超過2年；安置房屋為高層建筑的，過渡期限不得超過3年。拆遷人完成全部拆遷補償安置任務(wù)后，如存入的拆遷補償安置資金尚有余額，金融機構(gòu)可以根據(jù)房屋拆遷管理部門意見將余款返還拆遷人。第五十三條 接受委托的拆遷單位違反本辦法的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費25％以上50％以下的罰款。大政發(fā)[1994]106號《關(guān)于實施〈大連市城市房屋拆遷管理條例〉有關(guān)問題的規(guī)定》、大政發(fā)[1999]88號《大連市城市棚戶區(qū)及重點工程地塊房屋拆遷貨幣化安置辦法》同時廢止。具體范圍：北至鐵路沿線；西至中長街、蓋州街和馬欄河；南至勝利路(東至綠山巷14號)；東至寺兒溝市場；甘井子百貨商店附近商業(yè)區(qū)(文體街、甘井子路、甘井子街圍合區(qū)域)；西南路百貨商店附近商業(yè)區(qū)(西南路、華北路、學(xué)工街圍合區(qū)域)；解放路(南至秀月街)、八一路(西至長春路與八一路交界處)沿街兩側(cè)。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第七條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房產(chǎn)行政主管部門或負責(zé)房屋拆遷管理工作的部門(以下統(tǒng)稱房屋拆遷管理部門)提交下列資料：(一)建設(shè)項目批準文件。第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。房屋拆除施工作業(yè)管理，按建筑施工有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。第十六條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，在拆遷期限內(nèi)，以書面形式訂立拆遷補償安置協(xié)議。 評商標法最新司法解釋【2018最新】 侵權(quán)信息資源的鏈接侵權(quán) 關(guān)于禁止在商品上使用阿拉伯國 內(nèi)地與澳門商標權(quán)主體制度之比較 （商標法）規(guī)定的基本原則有哪些 計算機軟件著作權(quán)審查和批準介紹 未注冊商標的商標保護 中華人民共和國商標法實施條例 應(yīng)當(dāng)如何進口音像制品 關(guān)于確認轉(zhuǎn)讓注冊商標專用權(quán)生效日期問題的答復(fù) 關(guān)于商標法對民事制裁措施的適用的解讀 各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。第十條 城市房屋拆遷，可實行下列兩種方式：(一)具有拆遷資格的拆遷人可實行自行拆遷。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。第十八條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。 精神損害賠償責(zé)任的成立條件有哪些 小區(qū)車位權(quán)屬問題的完整總結(jié) 緊急避險會產(chǎn)生哪些后果 2018年山東省人身損害賠償標準(2018年)及計算公式 中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法 人體損傷程度鑒定標準(2018年) 什么是安保義務(wù)人的補充責(zé)任及補充責(zé)任的特征 狗咬人怎么賠償 :// 財產(chǎn)損害賠償?shù)姆秶皹藴?2018年) 人身自由受非法侵犯的情形 施工方誤拆他人房屋怎么賠償 鄰居家攝像頭對準自己家怎么辦 驢友相約爬山失蹤,其他人需要擔(dān)責(zé)嗎 第五條市人民政府負責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱市房屋拆遷管理部門)統(tǒng)一監(jiān)督管理市轄各區(qū)房屋拆遷工作。(四)拆遷計劃和拆遷補償安置方案。安置補償專項資金應(yīng)當(dāng)實行專戶存儲。拆遷入應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起19日內(nèi)，將拆遷委托合同報市房屋拆遷管理部門備案。(二)改變房屋和土地用途。(四)結(jié)算方式。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)自收到當(dāng)事人有效文件和資料之日起20個工作日內(nèi)作出書面裁決。 經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同(青島市商品房出售合同補充條款) 技術(shù)轉(zhuǎn)讓中介協(xié)議 資咨詢服務(wù)合同范本2018 網(wǎng)絡(luò)簽證培訓(xùn)協(xié)議書范本2018最新 民事(經(jīng)濟)案件委托代理協(xié)議 技術(shù)轉(zhuǎn)讓和合作生產(chǎn)合同 專業(yè)銷售技能培訓(xùn)協(xié)議書范本2018最新 技術(shù)轉(zhuǎn)讓(專利權(quán))合同 北京市國有土地使用權(quán)出讓合同(僅供房改房 委托培訓(xùn)合同 ://2018 揚州市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 軟件開發(fā)合同(格式二) 科技協(xié)作合同 業(yè)管理服務(wù)合同范本2018 。 有線電視網(wǎng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書范本2018最新 土地租賃合同(格式一)(中國建設(shè)銀行)個人住房貸款保證合同 佛山市國內(nèi)旅游組團合同 技術(shù)開發(fā)合同(格式三) 北京市商品房預(yù)售合同(2018版) 北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同拆遷當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。拆遷人和被拆遷人有一方要求辦理公證的，應(yīng)當(dāng)向公證機關(guān)辦理公證。(六)搬遷期限與過渡期限。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項，通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。市房屋拆遷管理部門，不得作為拆遷人，也不得接受拆遷委托。以產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置用房安置被拆遷人的，安置用房的總房價可以折抵安置補償專項資金。第八條市房屋拆遷管理部門收到拆遷人提供的有效文件和資料之日起15日內(nèi)應(yīng)當(dāng)實地測量拆遷面積，審查拆遷計劃、拆遷補償安置方案、拆遷補償安置專項資金等資料，經(jīng)審查符合條件的核發(fā)《房屋拆遷許可證》。土地行政主管部門依照有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，負責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償嘗、安置的，適用本條例。 電視臺報道失實如何維權(quán) 女生校內(nèi)被刺身亡學(xué)校有責(zé)任嗎 隱私權(quán)的概念及相關(guān)規(guī)定(2018) 正當(dāng)防衛(wèi)和緊急避險是否承擔(dān)民事責(zé)任 人身損害受傷人員誤工損失日評定準則 16歲男孩捅死人了會進監(jiān)獄嗎 緊急避險行為 :// 緊急避險引發(fā)交通事故誰有責(zé)呢 人身損害案件被撫養(yǎng)人生活費法律適用研究 解析票據(jù)類信托業(yè)務(wù)暫停的起因和結(jié)果 第十九條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。(二)向被拆遷人及房屋承租人宣傳解釋有關(guān)政策規(guī)定。第十四條 拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列活動：(一)新建、改建、擴建、裝修房屋。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。第五條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃的要求，有利于完善城 市綜合功能和調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，有利于城市舊區(qū)改造，提高市民的物質(zhì)文化生活水平，有利于促進城市生態(tài)環(huán)境的改善，保護文物古跡。關(guān)聯(lián)法規(guī)：第二條 在大連市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。 任職期間所開發(fā)軟件的歸屬如何確定 關(guān)于品牌經(jīng)營戰(zhàn)略類型及品牌組合方 關(guān)于第二次修訂《中華人民共和國商標法實施細 中華人民共和國商標法實施條例第三章 派克狀告上海李鬼商標侵權(quán)案例 商標申請前檢索的注意事項 版權(quán)登記合同書范本2018最新范本 關(guān)于《懲治侵犯著作權(quán)的犯罪的決 注冊商標撤銷后的救濟 軟件著作權(quán)登記有什么意義 銀行承兌質(zhì)押合同書范本2018最新第十七條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷人與房屋拆遷管理部門、房屋承租人訂立的拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機構(gòu)公證，并辦理證據(jù)保全。暫停期限最長不得超過1年。第十三條 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的房屋拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆