【正文】 建設(shè)，廠房由招商引資企業(yè)購(gòu)買(mǎi)。其中 新建 54 米 27米 標(biāo)準(zhǔn)化廠房 10 棟（其中 5棟為 3層） 35000平方米 ；辦公樓、 倉(cāng) 儲(chǔ)、 住宿、餐飲、 技術(shù)研發(fā) 等，建筑面積 16000平方米 ，建設(shè)創(chuàng)業(yè)園 道路廣場(chǎng)，建筑面積 19000平方米 ，建設(shè) 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 綠化、美化工程 5000 平方米 ，建設(shè) 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 給排水、供配電等 管網(wǎng) 42816米 。 搭平臺(tái)，工業(yè)集中區(qū)成為 虎山 民營(yíng)企業(yè)發(fā)展壯大的沃土。 虎山 鎮(zhèn)現(xiàn)有民營(yíng)企業(yè) 1523家，個(gè)體工商戶(hù) 1087戶(hù)，全鎮(zhèn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì) 17 月份新增固定資產(chǎn)投資 億元，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)增加 值達(dá) 億元，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 億元，完成利潤(rùn) 3947萬(wàn)元，上繳稅金 2056萬(wàn)元，全鎮(zhèn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展。隨著經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的發(fā)展，城鎮(zhèn)建設(shè)也進(jìn)入高速發(fā)展的快車(chē)道，并取得優(yōu)異的成績(jī)。 項(xiàng)目概況 改革開(kāi)放以來(lái)，數(shù)以?xún)|計(jì)的農(nóng)民基于“窮則思變”的變革激情和對(duì)美好生活的執(zhí)著追求，從農(nóng)村來(lái)到城市，從內(nèi)陸來(lái)到沿海，從落后地區(qū)來(lái)到發(fā)達(dá)地區(qū)，或務(wù)工或經(jīng)商，或就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，為推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步做出了歷史性的重大貢獻(xiàn)。但也正是這種單向性的流動(dòng)，使得城鄉(xiāng)之間、區(qū)域之間的發(fā)展差距拉大 ，同時(shí)也產(chǎn)生了諸如“留守兒童”等一系列社會(huì)新問(wèn)題。 2021 年、 2021 年先后被評(píng)為全國(guó)創(chuàng)建文明村鎮(zhèn)工作先進(jìn)單位，被授予全國(guó)中小城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)實(shí)驗(yàn)區(qū)；今年 10 月， 虎山 鎮(zhèn) 被中央文明委授予“全國(guó)文明村鎮(zhèn)”的榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。 近年來(lái)，圍繞經(jīng)濟(jì)建設(shè)這個(gè)主題， 虎山 鎮(zhèn)外塑形象，內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，積極開(kāi)展招商引資工作，認(rèn)真實(shí)施全民創(chuàng)業(yè)計(jì)劃，貫徹落實(shí)投資、創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策，為民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了良好環(huán)境，有力地推動(dòng)了全鎮(zhèn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。自去年以來(lái) ,虎山 鎮(zhèn)已累計(jì)投資近三千萬(wàn)元對(duì)集中區(qū)道路、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行完善。 本期項(xiàng)目建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)化廠房采用輕鋼結(jié)構(gòu)，部分廠房采用框架結(jié)構(gòu)，食宿及其他 配套工程采用磚混結(jié)構(gòu)。 （ 2） 招 商引資企業(yè)購(gòu)置安裝生產(chǎn)線設(shè)備、技術(shù)研發(fā)儀器設(shè)備等，投資額 8632萬(wàn)元。鎮(zhèn)域總面積83 平方公里，耕地面積 萬(wàn)畝，轄 16 個(gè)村、 6 個(gè)居委會(huì)，人口 萬(wàn)人（含礦區(qū)）。 2021 年，浙江客商投資 億元建設(shè)三利園林有限公司，占地 2021畝，集園林、休閑、旅游為一體的娛樂(lè)城，即將開(kāi)工建設(shè)。 啟民資，全民創(chuàng)業(yè)成為 虎山 鎮(zhèn)發(fā)展 民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的重要手段。在回流的民工中，有一部分是為創(chuàng)業(yè)的目的而返鄉(xiāng)。 農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的最直接原因，除了農(nóng)民工已經(jīng)積累資金實(shí)現(xiàn)致富外，就是 2021 年以來(lái)中央連續(xù)多年下發(fā)的“一號(hào)文件”，為從根本上解決“三農(nóng)問(wèn)題”提供了政策依據(jù)，創(chuàng)造了有利的創(chuàng)業(yè)大環(huán)境，尤其是出臺(tái)的許多“惠農(nóng)” 政策 措施，使農(nóng)村的創(chuàng)業(yè)建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢(xún)事務(wù)所 13 環(huán)境更穩(wěn)定 、更優(yōu)化，對(duì)農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)生了極大的吸引力。 建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢(xún)事務(wù)所 14 。農(nóng)民工積極返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，是一項(xiàng)好的新生事物，當(dāng)?shù)卣^對(duì)不能熟視無(wú)睹。這是落實(shí)優(yōu)惠政策、保護(hù)好、引導(dǎo)好、支持好返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)農(nóng)民工的投資熱情和創(chuàng)業(yè)沖動(dòng) ，實(shí)現(xiàn)集中管理，節(jié)約資源投入，追求“既富民又強(qiáng) 縣 、既獲得經(jīng)濟(jì)效益又獲得社會(huì)效益和生態(tài)效益、既造 福當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展又能獲得豐厚回報(bào)”等“多贏”目標(biāo)的重要舉措。 因此， **經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 建設(shè)工程是必要的也是切實(shí)可行的。 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 為企業(yè)者搭建了快捷的建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢(xún)事務(wù)所 18 創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，可以吸引大量的創(chuàng)業(yè)者來(lái) 園區(qū)內(nèi) 安家落戶(hù)，投資興業(yè)，成為哺育企業(yè)的“搖籃”，生產(chǎn)企業(yè)的“工廠”。 項(xiàng)目所在地 虎山 鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū) 正在實(shí)施 強(qiáng) 區(qū)發(fā)展 戰(zhàn)略，致力于做大工業(yè)經(jīng)濟(jì)、做強(qiáng)骨干企業(yè)，作優(yōu)特色產(chǎn)業(yè)，一批重點(diǎn)項(xiàng)目的竣工投產(chǎn)，以及 有色金屬、新能源 、機(jī)械制造等支柱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大，促進(jìn)了 開(kāi)發(fā)區(qū) 產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，使 開(kāi)發(fā)區(qū) 產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸現(xiàn)。 （ 1） 位置 根據(jù) **縣總體 規(guī)劃及 虎山 鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū) 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 的實(shí)際情況，該項(xiàng)目選址位于 擬在 虎山 鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū) 內(nèi)， 規(guī)劃 占地面積106 畝。 建設(shè)條件 項(xiàng)目所在區(qū)域位于暖溫帶半濕潤(rùn)氣候，主要特點(diǎn)是春季溫暖大風(fēng)多，夏季炎熱雨集中，秋季涼爽日照長(zhǎng)，冬季寒冷少雨雪。 （ 1） 給排水 該地塊位于 虎山 鎮(zhèn)工 業(yè)集中 區(qū) 內(nèi) ，基礎(chǔ)設(shè)施配套較好，有完善的給水和排水管網(wǎng)，可保證項(xiàng)目建設(shè)期及建成后的用水和排水需要。 （ 2）城 業(yè)園布局：開(kāi)發(fā)區(qū) 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 占地面積 106 畝，按三大功能區(qū)布局。既要考慮失地農(nóng)民創(chuàng)業(yè)的現(xiàn)實(shí)，又要立足企業(yè)發(fā)展壯大的未來(lái)需求，更好地把合理利用土地資源 ，保護(hù)生態(tài)環(huán)境結(jié)合起來(lái)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。 二是完善服務(wù)，為其保駕護(hù)航。 （ 4）基礎(chǔ) 設(shè)施 由 虎山 鎮(zhèn) 籌建 標(biāo)準(zhǔn)化廠房，供返鄉(xiāng)農(nóng)民工 購(gòu)買(mǎi) 使用，添置先進(jìn)的生產(chǎn)加工設(shè)備 ，引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)工藝，加快技術(shù)成果轉(zhuǎn)化，加快 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 信息化進(jìn)程，采用多樣化的計(jì)算機(jī)輔助 技術(shù)研發(fā) 手段。 建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢(xún)事務(wù)所 28 第六章 工程技術(shù)方案 總體規(guī)劃 （ 1） 《 虎山 鎮(zhèn)工業(yè)集中 區(qū) 總體規(guī)劃》； （ 2） 建設(shè)單位提供的各項(xiàng)基礎(chǔ)資料。 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 規(guī)劃 應(yīng)利用自然環(huán)境營(yíng)造，建筑、環(huán)境和文化的和諧統(tǒng)一，構(gòu)筑個(gè)性典雅的 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 環(huán)境，創(chuàng)造“寧?kù)o致遠(yuǎn)”的創(chuàng)業(yè)氛圍。 營(yíng)造有歸屬感的生活、生產(chǎn)、學(xué)習(xí)環(huán)境，形成領(lǐng)域清晰、聯(lián)系便捷，具有彈性生長(zhǎng)的強(qiáng)烈歸屬感的特色空間。環(huán)形道路的設(shè)計(jì)使 各個(gè)區(qū)域既相互分隔，功能獨(dú)立，又聯(lián)系方便，滿(mǎn)足消防設(shè)計(jì)的要求。同時(shí)，按照《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范》，設(shè)置殘疾人通行的無(wú)障礙通道，寬度不小于 ，縱坡坡度不大于 %。因此，在本案的設(shè)計(jì)中，通過(guò)象征的手法來(lái)隱喻建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢(xún)事務(wù)所 34 意義的同時(shí)，也確定了 產(chǎn) 業(yè) 基地的總體形態(tài)。在本案設(shè)計(jì)中與建筑形態(tài)相比較，意境的營(yíng)造似乎更重要。宿舍餐飲、綜合辦公樓建筑 工程結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠房， 46層樓房，東西走向。 （ 7） 建筑用料做法 標(biāo)高177。 填山皮石路堤應(yīng)采用大功率推土機(jī)與重型壓實(shí)機(jī)具施工。 ： 按設(shè)計(jì)路面機(jī)動(dòng)車(chē)道為瀝青混凝土路面結(jié)構(gòu)，按路面結(jié)構(gòu)達(dá)到臨界狀態(tài)考慮， 設(shè)計(jì)使用年限為 15 年。 ⑤ 室外排水管道采用承插式鋼筋混凝土管，橡膠圈接口，并采用混凝土基礎(chǔ)。初期滅火用水量由設(shè)于辦公樓屋頂?shù)南浪鋪?lái)保證。 消防設(shè)備，安防設(shè)備，應(yīng)急照明，值班照明、用油操作設(shè)備、通訊電源及計(jì)算機(jī)系統(tǒng)電源等屬二級(jí)負(fù)荷，其余生活用電屬三級(jí)負(fù)荷。 （ 3） 單體內(nèi)部采用分 配 — 分配系統(tǒng)，用 SYWV755 同軸電纜引到各電視終端。 采暖空調(diào)工程 （ 1） 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500192021） （ 2） 《建設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687） （ 3） 《實(shí)用供熱空調(diào)設(shè)計(jì)手冊(cè)》 （ 4） 《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 暖通空調(diào) 動(dòng)力》 （ 5） 《 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892021） （ 6） 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB503522021） （ 7） 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 [ GB500961999（ 2021版） ] （ 8） 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5017693） 建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢(xún)事務(wù)所 45 （ 1） 室外空氣計(jì)算參數(shù) 夏季：通風(fēng)計(jì)算干球溫度： 32℃；冬季：通風(fēng)計(jì)算干球溫度：0℃，采暖計(jì)算干球溫度： 5℃。火災(zāi)應(yīng)急照明燈及疏散批示標(biāo)志建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢(xún)事務(wù)所 43 燈采用自備蓄電池作備用電源， 備用電源連續(xù)供電時(shí)間不少于 30分鐘，變配電房、水泵房等用房不少于 60 分鐘；網(wǎng)絡(luò)中心計(jì)算機(jī)系統(tǒng)采用 UPS做備用電源； 中心變電所： 1 5000KVA 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 對(duì)供電部門(mén)需求總量： 3970kw 全部選用節(jié)能燈，燈具形式為吸頂燈或壁燈，所有光源均要求其顯色指數(shù)大于或等于 80。根據(jù)規(guī)范要求設(shè)在建筑物外。 ⑦ 排水管均采用 UPVC管，連接方式：粘 接。 給排水 據(jù) （ 1） 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500152021） （ 2） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500142021） （ 3） 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500132021） （ 4） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500152021） （ 5） 《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》 GB5028298 （ 6） 《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》 GB501382021 （ 7） 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5029898 （ 8） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687（ 2021年版） （ 9） 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1588（ 1997年版 ） （ 10） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402021 （ 11） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687）（ 2021版） （ 12） 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502402021） （ 13） 業(yè)主提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求 建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢(xún)事務(wù)所 40 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 內(nèi)給水、排水、雨水、消防系統(tǒng)。填山皮石路堤的壓實(shí)質(zhì)量宜采用施工參數(shù)（壓實(shí)功率、碾壓速度、壓實(shí)遍數(shù)、鋪筑層厚度）與壓實(shí)質(zhì)量檢測(cè)聯(lián)合控制。 以上砌體均為加氣砼砌塊。 （ 4） 剖面設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)化廠房室內(nèi)外高差為 ，樓層高 米，建筑高度為 ，形成穿堂風(fēng)，使整個(gè)廠房通風(fēng)順暢，節(jié)約能耗。空間的層疊滲透，景物的組織經(jīng)營(yíng)都不離這個(gè)宗旨。構(gòu)成結(jié)構(gòu)各要素組織的重要依據(jù)之一便是功能，功能的要求應(yīng)盡可能由專(zhuān)門(mén)履行這些功能的結(jié)構(gòu)加以滿(mǎn)足。 ② 人行 沿兩條軸 線構(gòu)成的景觀步道遠(yuǎn)離外部的環(huán)路，是一個(gè)幽靜安全的步行區(qū)域，亦與 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 內(nèi)各系統(tǒng)組成完整的步行網(wǎng)絡(luò)。 、技術(shù)研發(fā)、技術(shù)實(shí)訓(xùn)區(qū) 綜合辦公、技術(shù)研發(fā)、技術(shù)實(shí) 訓(xùn)區(qū)樓房位于 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 主入口的東部，主要建筑是 46層樓房，用于綜合服務(wù)。 在建筑形態(tài)規(guī) 劃中，配合 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 整體環(huán)境序列要求，建筑形 式和層數(shù)設(shè)置強(qiáng)調(diào)錯(cuò)落有致、莊重典雅、富于個(gè)性。 虎山 鎮(zhèn)工業(yè)集中 區(qū) 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 的發(fā)展規(guī)劃是在尊重、順應(yīng)基地條件的基礎(chǔ)上完成的，規(guī)劃吻合了 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 地形不規(guī)則的自然條件及綠蔭覆蓋的景觀，追求環(huán)境的自然天成效果。 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 環(huán)境是與文化形成、發(fā)展密切相關(guān)的生態(tài)基礎(chǔ)，是 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 文化建設(shè)重要的物質(zhì)層面。 （ 6） 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 文化與環(huán)境 合理設(shè)置具有 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 文化品位、 育人功能的設(shè)施和文化景點(diǎn)，精心培育“文明、向上、健康、高雅”的 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 文化。 三是拓寬融資渠道。 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 由政府引導(dǎo)，企業(yè)主導(dǎo)，大膽創(chuàng)新運(yùn)作機(jī)制，用市場(chǎng)辦法解決 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢(xún)事務(wù)所 25 業(yè)園 建設(shè)、發(fā)展中的問(wèn)題。 （ 3）入園方式： 購(gòu)買(mǎi) 廠房。 （ 3） 通訊 虎山 鎮(zhèn)工業(yè)集中 區(qū) 現(xiàn)已全部架設(shè)開(kāi)通全國(guó)直