【正文】 （即供水、排水、電、路、集中供熱，天然氣、通訊、項(xiàng)目用地平整），基礎(chǔ)設(shè)施完善，可以滿足現(xiàn)代化工業(yè)生產(chǎn)的需要。 工程所需的建設(shè)材料如：鋼材、彩鋼、木材、水泥、電纜等均可通過(guò)汽運(yùn)，由當(dāng)?shù)亟ㄖ牧鲜袌?chǎng)供應(yīng)。 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 規(guī)劃服從開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃和工業(yè)園區(qū)布局要求，立足高起點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)，力爭(zhēng)使 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美，布局合理，功能配套的一流 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 。 一是制定優(yōu)惠政策，營(yíng)造良好 產(chǎn) 業(yè)環(huán)境。 建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 26 （ 3） 隊(duì)伍建設(shè) ① 建設(shè)一支觀念先進(jìn)、業(yè)務(wù)精煉、開(kāi)拓進(jìn)取、團(tuán)結(jié)協(xié)作、務(wù)實(shí)高效、勤政廉潔的干部隊(duì)伍，所有干部具備現(xiàn)代化管理技術(shù)的手段和能力。 總建筑面積 75000 平方米。 （ 4） 充分考慮各功能因素的關(guān)聯(lián)性和景觀的滲透性， 走可持續(xù)發(fā)展之路，營(yíng)造開(kāi)放性 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 空間。 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 各功能建筑成組成簇，可分為生產(chǎn) 加工 區(qū)、技術(shù)研發(fā)、生活服務(wù)區(qū)共 3個(gè)功能簇群，各簇群間相對(duì)獨(dú)立、互不干擾，又通過(guò)合理的規(guī)劃組織使其方便聯(lián)系。次入口作為 員 工生活的出入口，同時(shí)又是后勤服務(wù)部門(mén)貨物輸送的主要通行口。 建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 32 （ 1） 設(shè)計(jì)原則 人車(chē)分流，步行優(yōu)先，使 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 更具人性化。在本案的設(shè)計(jì)中，建筑的象征手法被加以應(yīng)用。在 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 建筑中，環(huán)境 也可以作為一種創(chuàng)業(yè)媒介而存在，在這里，個(gè)人通過(guò)創(chuàng)業(yè)與實(shí)踐直接獲得的文化信息與環(huán)境中間接獲得的文化信息不斷印證并因此得以強(qiáng)化。平面呈整齊排列圍合內(nèi)院，在面向 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 主入口部位，考慮整體形象和大量人流疏散，設(shè)計(jì)建筑主入口，這樣有利于管道集中設(shè)計(jì)及高效率利用，同時(shí)又減少對(duì)建筑外立面的影響。鋼梁與鋼柱的連接采用剛性節(jié)點(diǎn)翼緣和腹板按抗彎剛度比例分配所需負(fù)擔(dān)的彎矩，由翼緣連接焊縫承受，腹板連接螺只受剪，高強(qiáng)螺栓只排一列。 建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 37 第七章 公用工程 公用工程主要包括 道路、 給排水、供配電、通訊、通風(fēng)空調(diào)等設(shè)施。 （ 4）交叉口設(shè)計(jì)要注意順暢、均稱(chēng)、美觀，成為城市景觀的有機(jī)結(jié)合部分。 ② 本工程采用生活污水與雨水分流制排水的管道系統(tǒng)。 ② 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間： 2h，日消防儲(chǔ)水量為： 324m3。 由 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 外引來(lái)一路 10KV 電源。 建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 44 （ 1） 有線電視部門(mén)負(fù)責(zé)提供光節(jié)點(diǎn)的信號(hào)輸出，并負(fù)責(zé)將信號(hào)引入廣播機(jī)房?jī)?nèi)的有線電視前端裝置。 （ 3） 機(jī)械通風(fēng)換氣次數(shù) 浴室： 9次 /h；更衣室： 4次 /h；操作間：全面通風(fēng) 18 。 室外線路均采用直埋方式，建筑物內(nèi)除特殊場(chǎng)合外，均于墻、板、柱內(nèi)暗敷。 （ 6） 其它滅火設(shè)施 建筑內(nèi)均按規(guī)范設(shè)置干粉滅火器，輕危險(xiǎn)級(jí)和中危險(xiǎn)級(jí)配置2A 級(jí)磷酸銨鹽滅火器，嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)配置 3A級(jí)磷酸銨鹽滅火器。在 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 內(nèi)設(shè)置效容積不小于 350m3 的消防水池、消防水泵房、屋頂消防水箱及培訓(xùn)基地內(nèi) DN150 消火栓環(huán)狀管網(wǎng)，以滿足本 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 消防所需的水量及水壓。 ② 生活用水量 設(shè)計(jì)用 水量主要包括：綜合生活用水量；澆灑道路廣場(chǎng)和綠地用水量；未預(yù)見(jiàn)水量及管網(wǎng)漏失量。 （ 2）交叉口交通組織要處理好機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)與行人交通的關(guān)系，既使非機(jī)動(dòng)車(chē) 、行人能安全通過(guò)交叉口，同時(shí)也減少建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 38 機(jī)動(dòng)車(chē)在交叉口的延誤時(shí)間。其構(gòu)造和技術(shù)要求詳見(jiàn)《加氣混凝土砌塊墻》（ 97YJ406）。為有效建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 36 的把火災(zāi)控制在較小范圍內(nèi)，《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求在建筑物內(nèi)劃分 防火分區(qū)，規(guī)范要求防火分隔面積 3000平方米。 建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 35 （ 1） 工程概況 建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)為二級(jí)，建筑設(shè)計(jì)合理使用年限 50 年，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為 7度，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。在這里結(jié)構(gòu)與功能之間是相輔相成的。 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 虎山 鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 本次擬建的建筑為 ： 輕鋼 結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠房。后勤生活區(qū)大面積種植樹(shù)木、營(yíng)造綠地，創(chuàng)造安寧、舒適、和諧的生活環(huán)境。 （ 1） 入口 本方案共設(shè) 2個(gè)出入口，滿足使用，方便管理 。 立足 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 所在 *地區(qū)特有的文化基礎(chǔ)，強(qiáng)化 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 30 園 內(nèi)外環(huán)境對(duì)文化的繼承、融合與滲透，有效發(fā)揮培訓(xùn)創(chuàng)業(yè)的文化再創(chuàng)造價(jià)值和人文價(jià)值。 （ 2） 尊重返鄉(xiāng)農(nóng)民工的主體地位和主體精神，堅(jiān)持有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展和素質(zhì)教育的整體規(guī)劃觀念，使 自主創(chuàng)業(yè)、 創(chuàng) 業(yè)民主化 、創(chuàng)業(yè) 終身化、 產(chǎn)業(yè)多元化和結(jié)構(gòu)多樣化的現(xiàn)代產(chǎn) 業(yè)發(fā)展方向得以充分體現(xiàn)。 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目根據(jù)相關(guān)政策，一次性規(guī)劃、分期建設(shè)實(shí)施。像為下崗職工提供小額擔(dān)保貸款一樣，建立農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；穑瑸槠滟J款提供擔(dān)保。 （ 2） 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 體制 逐步完善 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 體制 ，政 府要高度重視，積極引導(dǎo)、大力扶持、完善服務(wù)。①規(guī)劃統(tǒng)一。 *師范大學(xué)、 *職業(yè)技術(shù)學(xué)院等 8所高等院校即將遷入。 據(jù)《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖》（ 1990），該區(qū)地震基本烈度為Ⅵ度。位居由蘇魯豫皖 20 個(gè)城市組成、人口近 2 億的淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的腹心。 符合城鄉(xiāng)一體化發(fā)展規(guī)劃，推進(jìn)互動(dòng)。因此，如何幫助企業(yè)提高成活率，提高壽命，成為事關(guān)中小企業(yè)發(fā)展、壯大的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)大多以 生產(chǎn) 企業(yè)及 農(nóng)產(chǎn)品 深度開(kāi)發(fā)為主，有力促進(jìn)了工業(yè)和農(nóng)業(yè)、城市和農(nóng)村的有機(jī)銜接與結(jié)合，成為以工促農(nóng)的重要載體。 隨著新技術(shù)建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 16 革命的產(chǎn)生和發(fā)展， 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用越來(lái)越重要，尤其是直接為社會(huì)提供人才和科技服務(wù)的 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 的發(fā)展 更是引人注目。同時(shí)，對(duì)尚未返鄉(xiāng)、但已經(jīng)在外地創(chuàng)業(yè)有成就、想返鄉(xiāng)的農(nóng)民工進(jìn)行幫助，引導(dǎo)、鼓勵(lì)他們返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。因此，為了適應(yīng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的要求，人力結(jié)構(gòu)調(diào)整必須適當(dāng)先行。在他們的示范和帶動(dòng)下，未曾外出打工的一些農(nóng)民也會(huì)受其影響而轉(zhuǎn)向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)。 由于農(nóng)民工外出就業(yè)，背景離鄉(xiāng)，骨肉分離，飲受奔波身心之苦，就近就地創(chuàng)業(yè)是他們的長(zhǎng)期夙愿。自去年以來(lái) ,虎山 鎮(zhèn)已累計(jì)投資近三千萬(wàn)元對(duì)集中區(qū)道路、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè) 施進(jìn)行完善。 近年來(lái)，圍繞經(jīng)濟(jì)建設(shè)這個(gè)主題， 虎山 鎮(zhèn)外塑形象，內(nèi) 強(qiáng)素質(zhì)，積極開(kāi)展招商引資工作，認(rèn)真實(shí)施全民創(chuàng)業(yè)計(jì)劃，貫徹落實(shí)投資、創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策，為民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了良好環(huán)境，有力地推動(dòng)了全鎮(zhèn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。 2021 年、 2021 年先后被評(píng)為全國(guó)創(chuàng)建文明村鎮(zhèn)工作先進(jìn)單位，被授予全國(guó)中小城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)實(shí)驗(yàn)區(qū)；今年 10 月， 虎山 鎮(zhèn) 被中央文明委授予“全國(guó)文明村鎮(zhèn)”的榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。項(xiàng)目建成后，可以進(jìn)一步優(yōu)化地方人才專(zhuān)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化 虎山 工業(yè)集中區(qū) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 的布局結(jié)構(gòu)、層次結(jié)構(gòu)和學(xué)科結(jié)構(gòu)，對(duì) 承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移， 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加勞動(dòng)就業(yè)，安置失地農(nóng)民，是十分必要的。 虎山 鎮(zhèn)政府 做好項(xiàng)目的 用 地和規(guī)劃建設(shè)工作， 做好標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)、招商引資等工作 ，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、實(shí)施、管理與發(fā)展，開(kāi)展 招商引資、項(xiàng)目安置入駐 等工作。 虎山 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 按三大功能區(qū)布局。 啟民資，全民創(chuàng)業(yè)成為 虎山 鎮(zhèn)發(fā)展民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的重要手段。 2021 年，浙江客商投資 億元建設(shè)三利園林有限公司，占地 2021畝，集園林、休閑、旅游為一體的娛樂(lè)城，即將開(kāi)工建設(shè)。鎮(zhèn)域總面積83 平方公里，耕地面積 萬(wàn)畝，轄 16 個(gè)村、 6 個(gè)居委會(huì)，人口 萬(wàn)人（含礦區(qū)）。建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 1 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱(chēng)與建設(shè)單位 ： 建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目 、法人代表 項(xiàng)目承辦單位： **縣 虎山 鎮(zhèn)政府 法人代表： XX 本項(xiàng)目擬選址在 虎山 鎮(zhèn)工業(yè)集中 區(qū) 內(nèi)， 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 規(guī)劃占地面積 106畝 。 虎山 鎮(zhèn) 是省級(jí)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)、副縣級(jí)建制 鎮(zhèn)。鎮(zhèn)區(qū)年銷(xiāo)售收入過(guò)億元的工業(yè)企業(yè)有皖能煤業(yè)公司、皖北煤電集團(tuán) 虎山 一礦、恒源煤電股份公司，其中恒源煤電股份公司 2021 年成功上市，并募集股金 4 億元， 2021 年底首批投入 億元建設(shè)煤泥矸石綜合利用電廠一座，并拉動(dòng)煤場(chǎng)、運(yùn)輸、建材等一批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的建成與發(fā)展。兩年共引資近 4億元，招商引資不僅為 虎山 的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了活力，同時(shí)也為 虎山 本地民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展壯大起到很大促進(jìn)作用。 本項(xiàng)目擬選址在 在 虎山 鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū) 內(nèi) ， 虎山 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 規(guī)劃占地面積 106 畝 。 本項(xiàng)目承辦單位為 虎山 鎮(zhèn)政府 。該項(xiàng)目在工程選址、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容方面均通過(guò)了具體分析和多方論證，且 合作雙方 有能力按要求落實(shí)建設(shè)資金、落實(shí)建設(shè)用地。隨著經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的發(fā)展，城鎮(zhèn)建設(shè)也進(jìn)入高速發(fā)展的快車(chē)道，并取得優(yōu)異的成績(jī)。 虎山 鎮(zhèn)現(xiàn)有民營(yíng)企業(yè) 1523家，個(gè)體工商戶 1087戶，全鎮(zhèn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì) 17 月份新增固定資產(chǎn)投資 億元，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)增加值達(dá) 億元，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 億元，完成利潤(rùn) 3947萬(wàn)元，上繳稅金 2056萬(wàn)元，全鎮(zhèn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展。 搭平臺(tái)，工業(yè)集中區(qū)成為 虎山 民營(yíng)企業(yè)發(fā)展壯大的沃土。返鄉(xiāng)農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)，對(duì)于全面建設(shè)小康社會(huì)，具有十分重要的意義。由于打工的經(jīng)歷，思想比較解放，觀念有所轉(zhuǎn)變，視野比較開(kāi)闊，他們深知在農(nóng)村僅靠種植業(yè)無(wú)法擺脫貧窮落后的面貌，更談不上走向富裕，因此他們積極、主動(dòng)地從事經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，從農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)。在這 2%受大學(xué)教育的人口中，約近 20％的人所學(xué)專(zhuān) 業(yè)不適應(yīng)市場(chǎng)需求，這種狀況嚴(yán)重制約高新技術(shù)的推廣和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā) 展。要意識(shí)到，昔日的就業(yè)“包袱”正在變?yōu)榻袢盏膶氋F財(cái)富，牢固樹(shù)立“輸出勞動(dòng)力，引回生產(chǎn)力；輸 出打工者，引回創(chuàng)業(yè)者”的新理念，將實(shí)施“返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)工程”作為從更高層次破解“三農(nóng)”問(wèn)題的一個(gè)很好的做法。它具有職業(yè)性、技術(shù)性。由于農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)辦的企業(yè)多屬勞動(dòng)力密集型行業(yè)，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供了容量大、門(mén)坎低、易接受的就業(yè)渠道，打破了農(nóng)村勞動(dòng)力長(zhǎng)期向城市和發(fā)達(dá)地區(qū)單向轉(zhuǎn)移的舊格局，實(shí)現(xiàn)了雙向流動(dòng)和雙向就業(yè)的重大轉(zhuǎn)變。由于缺乏基本經(jīng)驗(yàn)、管理知識(shí)和市場(chǎng)信息，企業(yè)成 功 率比較低。 建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 20 第四章 項(xiàng)目地址選擇及建設(shè)條件 項(xiàng)目地址選擇 工業(yè)企業(yè)集中，立足產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告