【正文】 出口創(chuàng)匯于一體的生態(tài)型工業(yè)新區(qū)。由于部分公共服務(wù)設(shè)施可與縣城區(qū)共享，因而在本規(guī)劃區(qū)內(nèi)僅安排一些必要的行政管理和商業(yè)金融用地。、次干道上設(shè)置公交專用道，體現(xiàn)公交優(yōu)先的理念，倡導(dǎo)節(jié)能、環(huán)保的出行方式。根據(jù)某產(chǎn)業(yè)園用地性質(zhì)及人口發(fā)展規(guī)模，確定以下干道網(wǎng)密度控制指標(biāo)：工業(yè)園區(qū)干道網(wǎng)密度 ，干道間距 400m 左右，支路網(wǎng)密度不低于干道網(wǎng)密度。規(guī)劃次干道紅線寬度 32m，斷面為：(人行道)+（機(jī)動(dòng)車道）+（機(jī)動(dòng)車道）+(人行道)=32m。在高速公路一側(cè)以及高壓線走廊布置 25m 以上的防護(hù)綠化，主要以防護(hù)林帶為主，可以起到有效的隔離污染，保障生活安全的作用。d）用地代號(hào) 用地名稱 用水量指標(biāo)M1 一類工業(yè)用地 ～M2 二類工業(yè)用地 ～M3 三類工業(yè)用地 ～本項(xiàng)目用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地，經(jīng)計(jì)算本規(guī)劃區(qū)總用水量約為 萬(wàn) m3/d。：規(guī)劃區(qū)內(nèi)污水管道原則上沿道路的路下布置，覆土深度不小于 。 家電產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告36：110KV 高壓走廊控制寬度為 30m。建設(shè)較為先進(jìn)的有線、無(wú)線火災(zāi)報(bào)警和消防通信指揮系統(tǒng)。：根據(jù)國(guó)標(biāo)《工廠企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 （GB123482022） ，產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)工業(yè)用地執(zhí)行三類標(biāo)準(zhǔn)，即晝間 65dB(A)，夜間55dB(A)；綜合服務(wù)及市政配套設(shè)施用地執(zhí)行二類標(biāo)準(zhǔn)，即晝間 60dB(A)，夜間 50 dB(A)。應(yīng)該保證城市公眾利益、政府利益、投資者利益的綜合平衡，應(yīng)該保證社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境生態(tài)效益的綜合平衡。19′、北緯 29176。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500112022）和《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》 （GB183062022） ，縣抗震設(shè)防烈度為 6 度，本地區(qū)地震基本烈度為 6 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。根據(jù)縣域地質(zhì)資料及勘察資料，場(chǎng)地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)新構(gòu)造運(yùn)動(dòng)及活動(dòng)性斷裂等不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，場(chǎng)地是穩(wěn)定和安全的。別稱“玉沙” ?？h長(zhǎng)江港口是江漢平原最大的縣級(jí)水陸轉(zhuǎn)運(yùn)港口。綜合服務(wù)區(qū)設(shè)計(jì)宗旨：口；；入駐園區(qū)企業(yè)提供一個(gè)優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境。，剛度好；廠房的使用面積和空間利用率高，尤其適用于低層大跨度建筑?？刂浦笜?biāo)為：投資強(qiáng)度 935 萬(wàn)元/公頃（折合約 萬(wàn)元/畝，縣土地等別劃分為十三等） ；容積率≥，建筑系數(shù)≥30%，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占地面積不得超過(guò)總用地面積的 7%，綠地率≤20%。⑴建設(shè)性質(zhì)：新建。⑵設(shè)計(jì)道路等級(jí)：三級(jí)公路。⑶設(shè)計(jì)路面等級(jí)：次高級(jí)路面。擬敷設(shè)DN200mm管徑的供水管道總長(zhǎng)5800m；DN100mm供水管長(zhǎng)3000m。⑷雨水管網(wǎng)構(gòu)成雨水管擬敷設(shè)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)道路地下。⑵污水排放產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)工業(yè)和生活廢水在達(dá)到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ30821999）相關(guān)要求后，方可排入污水管網(wǎng)。⑵雨水收集與排放根據(jù)地形及豎向規(guī)劃就近排放。根據(jù)《城市給水工程規(guī)范》 （GB5028298）規(guī)定，按照不同性質(zhì)用地用水量的指標(biāo)來(lái)確定用水量，本項(xiàng)目用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地，經(jīng)計(jì)算本規(guī)劃區(qū)總用水量約為 萬(wàn) m3/d。⑴建設(shè)性質(zhì)：新建。③信號(hào)燈及道路指示牌：擬在道路交匯叉口雙向設(shè)置信號(hào)燈 14 套，道路指示牌 14 塊。主干路既是出入城市的主要通道，也是城市功能區(qū)之間的主要交通聯(lián)系通道，規(guī)劃間距 300～400m；次干道是開發(fā)區(qū)主干道網(wǎng)的補(bǔ)充，主要分流主干路的交通，直接服務(wù)于開發(fā)區(qū)各種用地，與主干道一起構(gòu)成城市道路骨架，規(guī)劃加大了次干路的密度，規(guī)家電產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告48劃次干路間距 250～300m；支路路網(wǎng)間距控制在 150～250m。本項(xiàng)目根據(jù)入駐企業(yè)生產(chǎn)特點(diǎn)，擬建中型廠房及大型廠房。這種結(jié)構(gòu)體系自重輕、造價(jià)低，它的大部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件在工廠制作、現(xiàn)場(chǎng)安裝、施工非?？旖?，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用彩色壓型鋼板，色彩明快，外立面活潑，同時(shí)這種結(jié)構(gòu)體系在國(guó)外已經(jīng)過(guò)多年考驗(yàn)，防水、保溫、防銹、防火等問(wèn)題已得到成功解決，因此一經(jīng)采用立即得到國(guó)內(nèi)用戶的好評(píng)。家電產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告43第六章 建設(shè)方案 綜合服務(wù)區(qū)建設(shè)方案 設(shè)計(jì)依據(jù)a.《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ672022b.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162022c.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522022d.《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295（2022 年修訂版）e.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092022（2022 年版）f.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102022 g.《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500571994（2022 年修訂版） h.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112022 建筑方案綜合服務(wù)區(qū)外觀示意圖見(jiàn)圖 61。高速連接線是隨岳南高速公路的重要組成部分，是縣及過(guò)境車輛經(jīng)過(guò)隨岳高速公路北上南行的重要通道，隨岳高速公路的通車將徹底改變縣交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)。據(jù)氣象資料統(tǒng)計(jì)，歷年平均氣溫℃，極端最高氣溫 38℃，℃，最熱月（7 月、8月）平均溫度 28℃，最冷月平均氣溫 ℃，常年主導(dǎo)風(fēng)為北風(fēng)，平均風(fēng)速 ，出現(xiàn)頻率 17%，夏季主導(dǎo)風(fēng)為南風(fēng)，出現(xiàn)頻率 20%，冬季主導(dǎo)風(fēng)為北風(fēng)，出現(xiàn)頻率為 20%，年靜風(fēng)頻率為 22%，夏季靜風(fēng)頻率為19%，冬季靜風(fēng)頻率為 23%，年平均降雨量 ，年最大降雨量，時(shí)最大降雨量 ，平均蒸發(fā)量 ，年平均日照時(shí)數(shù) ，年平均無(wú)霜 ，年均霧日數(shù) ，最大積雪厚度300mm，年平均氣壓 1122mb，歷年平均相對(duì)濕度 80%，最冷月平均濕度77%，最熱月平均濕度(7 月)83%，(8 月)82%。厚度 5～，壓縮模量 10～12Mpa，承載力標(biāo)準(zhǔn)值 250～300KPa。地面海拔高度在 ～ 之間，平均高差僅 7m?？h地處長(zhǎng)江中游北岸、省中南部、江漢平原腹地，平面地理坐標(biāo)介于東徑 112176。 堅(jiān)持“統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一征用，統(tǒng)一整治，統(tǒng)一出讓，統(tǒng)一管理”原則。 ：工業(yè)廢水由各工業(yè)企業(yè)自行處理，達(dá)到國(guó)標(biāo)污水Ⅲ類排放標(biāo)準(zhǔn)的要求后方能排入市政污水管。消防用水取自市政給水管網(wǎng)，消防給水管徑不應(yīng)小于 100mm，布置于城市主要道路上的消火栓間距不應(yīng)超過(guò) 120m，末端消火栓的水壓不應(yīng)小于 ，流量不應(yīng)小于 15l/s。具體指標(biāo)如下：公共設(shè)施用地 150～300kw/ha；工業(yè)用地 200～600kw/ha；交通用地 60～100kw/ha；倉(cāng)儲(chǔ)用地 100～120kw/ha；綜合服務(wù)用地 150～300kw/ha；道路廣場(chǎng)用地 10～15kw/ha，計(jì)算出用電總負(fù)荷約 6萬(wàn) kw。開發(fā)區(qū)用水量為 4 萬(wàn) m3/d，則可預(yù)測(cè)污水量為 萬(wàn) m3/d。根據(jù)《城市給水工程規(guī)范》 （GB5028298）規(guī)定，按照不同性質(zhì)用地用水量的指標(biāo)來(lái)確定用水量，單位工業(yè)用地用水量指標(biāo)見(jiàn)表 42。 綠地系統(tǒng)規(guī)劃 綠地布局規(guī)劃區(qū)內(nèi)的綠地主要包含公共綠地及企業(yè)廠區(qū)綠地，公共綠地包括以下幾類：（小游園）規(guī)劃的綠地一般設(shè)置在主要道路和人群集中的公共場(chǎng)所附近，可設(shè)置小品、標(biāo)志、休憩等環(huán)境設(shè)施形成軟硬相結(jié)合的空間形式。與主干路相比，次干路“連通”的功能有所減弱， “到達(dá)”的功能則有所加強(qiáng)。道路網(wǎng)密度過(guò)小,造成園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施超負(fù)荷，交通運(yùn)輸不方便，嚴(yán)重影響生產(chǎn)和生活活動(dòng)的正常進(jìn)行；道路網(wǎng)密度過(guò)大，不但造成用地和建設(shè)資金的嚴(yán)重浪費(fèi)，而且因交叉口過(guò)多，影響車速和道路通行能力，導(dǎo)致事與愿違。 、與城市空間形態(tài)和土地使用布局相互協(xié)調(diào)、有利公共交通發(fā)展、內(nèi)外交通系統(tǒng)有機(jī)銜接的要求，合理規(guī)劃道路功能、等級(jí)與布局。規(guī)劃工業(yè)總用地面積為 萬(wàn) m2，占總用地的 %。 項(xiàng)目定位本項(xiàng)目為家電產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，以某電器有限公司等八家家電制造企業(yè)為骨干，帶動(dòng)上下游相關(guān)企業(yè)，建設(shè)集產(chǎn)品生產(chǎn)、研發(fā)、產(chǎn)品展示展銷、企業(yè)總部、國(guó)際會(huì)議等功能于一體的大型高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。：貫徹低碳經(jīng)濟(jì)，循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念，有選擇的引進(jìn)入駐企業(yè)，合理布局，為建成低碳經(jīng)濟(jì)，循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)片區(qū)或工業(yè)園區(qū)創(chuàng)造條件。本項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，對(duì)失地農(nóng)村人口采取了幾種安置方式：第一，對(duì)有勞動(dòng)能力的人員，按照優(yōu)先安排、考試甄別、確定能力、以能薦崗的原則，將其推薦到電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)不同企業(yè)和不同工作崗位上去；第二，對(duì)失去勞動(dòng)能力卻又未達(dá)退休年齡的人員，將其納入城鎮(zhèn)人?，按照城鎮(zhèn)人?標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行“社?！保l(fā)放生活保障費(fèi)，保家電產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告26證其生活水平不低于有地時(shí)；第三，對(duì)達(dá)到退休年齡的人員，按照城鎮(zhèn)人?標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放退休金；第四，促勵(lì)失地農(nóng)村人口自辦企業(yè)、公司或自謀出路，政府按照相應(yīng)政策給予資金和建設(shè)用地支持?？h暨荊州市正好處于“珠三角”、“長(zhǎng)三角”和環(huán)渤海三大沿海區(qū)域向中國(guó)中西部實(shí)施產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)業(yè)的中心交匯處，具有十分明顯的承接沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移區(qū)位優(yōu)勢(shì)。二是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，工業(yè)化程度偏低。本項(xiàng)自建成后，對(duì)于縣調(diào)整優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，推進(jìn)體制改革，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)，強(qiáng)力推進(jìn)新型工業(yè)化有著十分重大的積極意義；對(duì)于縣探索創(chuàng)新型、集約型、節(jié)約型發(fā)展模式，突破性地推進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)建設(shè)，建設(shè)具有產(chǎn)業(yè)特色鮮明、較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力、可持續(xù)發(fā)展特征的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，并最終以獨(dú)具特色地形式融入長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)具有極大的促進(jìn)作用。如今，在全面建設(shè)小康社會(huì)的大道上，縣搶抓國(guó)家實(shí)施西部大開發(fā)、承接沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，中部崛起戰(zhàn)略契機(jī)，努力實(shí)施“工業(yè)興縣”戰(zhàn)略。第三，要充分發(fā)揮勞動(dòng)力資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，立足現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，引進(jìn)知名品牌，采用高新技術(shù)、先進(jìn)適用技術(shù)和先進(jìn)管理模式，加速勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張升級(jí)，推進(jìn)農(nóng)村富余勞動(dòng)力就地轉(zhuǎn)移就業(yè)。初步建立起沿江區(qū)域間產(chǎn)業(yè)發(fā)展的良性互動(dòng)機(jī)制。容城新港區(qū)工可報(bào)告編制全面完成，將再次享有長(zhǎng)江黃金水道之利，便利的水陸交通將不斷放大地處武漢城市圈、長(zhǎng)株潭城市群交叉輻射區(qū)和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶中心的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，支撐著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展。2022 年 3 月 10 日，隨岳南高速公路正式通行。農(nóng)村土地市場(chǎng)化流轉(zhuǎn)積極推進(jìn)，新增流轉(zhuǎn)面積 18 萬(wàn)畝。2022 年，縣共簽約項(xiàng)目 88 個(gè)，協(xié)議總投資 億元，實(shí)際到位資金 45 億元，其中工業(yè)項(xiàng)目 62 個(gè)，協(xié)議引資 233 億元，到位資金 億元。境內(nèi)公路形成了以沙洪、監(jiān)仙、監(jiān)潛為骨架的交通網(wǎng)絡(luò)，以縣城為中心，往南 90 公里抵岳陽(yáng)，可接 107 國(guó)道和京廣鐵路（經(jīng)白螺汽渡碼頭）；往西 98 公里抵荊州，可連 207 國(guó)道；往北 58 公里接宜黃一級(jí)公路和 318 國(guó)道直達(dá)宜昌和武漢。 項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為 150000 萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資 138996 萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息 11004 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 0 萬(wàn)元。佛山市長(zhǎng)實(shí)不銹鋼制管有限公司旗下?lián)碛胸S亮不銹鋼制品廠，高明長(zhǎng)實(shí)不銹鋼制管有限公司兩個(gè)企業(yè)。目前彩印公司已擁有羅蘭 700 六色加過(guò)油，全開 800 四色，日本小森全開六色，五色以及三菱四色等十多臺(tái)先進(jìn)印刷設(shè)備，日產(chǎn)高達(dá) 100 萬(wàn)印家電產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9次；包裝公司引進(jìn)臺(tái)灣九十年代五層紙板生產(chǎn)線，擁有四色、三色、雙色規(guī)格不一的水墨印刷設(shè)備，并具備三層、五層、全套紙箱生產(chǎn)設(shè)備。其中豪華裝飾吊扇系列產(chǎn)品是燈和吊扇的完美結(jié)合，既具有燈的裝飾性，也有風(fēng)扇的實(shí)用性，產(chǎn)品推出至今，得到東南亞，南美市場(chǎng)客戶的青睞，現(xiàn)產(chǎn)品一逐步向國(guó)際化市場(chǎng)邁進(jìn)。該廠的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為家庭環(huán)保節(jié)能、時(shí)尚的家庭小家電為主，主要產(chǎn)品有蔬菜（果肉）解毒機(jī)、智能凈化垃圾桶、高能灶（無(wú)輻射） 、滅煙器、電暖風(fēng)扇、杯柜等家用電器。 某也是智能家居行業(yè)的領(lǐng)航者，某“無(wú)線物聯(lián)家居系統(tǒng)”處于行業(yè)家電產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7領(lǐng)先水平，并通過(guò)了部級(jí)鑒定，且獲得了某省高新技術(shù)產(chǎn)品。某作為全球消毒碗柜的研發(fā)中心，某食具消毒碗柜規(guī)格齊全，產(chǎn)品容積從 15 升到 1800 升不等，二十大系列、三百多個(gè)品種，某先后獲得“部?jī)?yōu)產(chǎn)品” 、 “全國(guó)用戶滿意產(chǎn)品” 、 “某省名牌產(chǎn)品” 、 “某著名商標(biāo)” 、“中國(guó)家電行業(yè)十大影響力品牌” 、 “中國(guó)馳名商標(biāo)” 、 “中國(guó)消毒碗柜行業(yè)標(biāo)志性品牌”等數(shù)百項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)。該公司占地面積 16 萬(wàn)平方米，總資產(chǎn) 2 億多元，經(jīng)十多年發(fā)展，業(yè)務(wù)蒸蒸日上。麥杏少項(xiàng)下?lián)碛许樀虏?shí)業(yè)有限公司。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，某具備了年消毒柜 200 萬(wàn)臺(tái)、燃?xì)庠?150 萬(wàn)臺(tái)、吸油煙機(jī) 150 萬(wàn)臺(tái)、熱水器 100 萬(wàn)臺(tái)的生產(chǎn)能力。xx 項(xiàng)下?lián)碛心畴娖饔邢薰?。xx。家電產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1家電產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告家電產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2第一章 總論 項(xiàng)目名稱：某產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì)：新建 項(xiàng)目地點(diǎn)：某縣 建設(shè)單位：某產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司 建設(shè)單位概況某產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司成立于 2022 年 9 月，注冊(cè)地址：縣容城滇玉沙大道城東工業(yè)園，注冊(cè)資本 1000 萬(wàn)元，法定代表人何昶明。岀資額 60 萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的 20%。岀資額 30 萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的 10%。2022 年起，某逐步實(shí)行戰(zhàn)略性擴(kuò)張，以消毒柜為核心延伸到其它廚衛(wèi)產(chǎn)品，生產(chǎn)并銷售消毒碗柜、熱水器、燃?xì)庠?、煙機(jī)等家電產(chǎn)品，某全面進(jìn)軍廚衛(wèi)領(lǐng)域。某將憑借這一先進(jìn)的技術(shù)系統(tǒng)，引領(lǐng)家居全面走進(jìn)智能化時(shí)代，為人類創(chuàng)造更加舒適、便捷的生活方式。該公司 1999 年引進(jìn)全自動(dòng)紙板生產(chǎn)線，2022