東方云鼎曦城住宅商業(yè)開發(fā)項目建議書(完整版)
【正文】 大置業(yè)者和投資者前來。其次，符合縣城老百姓投資置業(yè)安居的房子明顯不足。 項目發(fā)展概況 東方 汽貿集團有限公司，積極響應縣委縣政府關于城市化建設的思路，經過與相關部門的多次接觸，廣泛調查和積極運做，得到了 XX縣委縣政府和人民大眾一致的支持，我公司編制了項目建議書，是 根據(jù)國家及縣有關規(guī)定，編制的本報告。房地產業(yè)作為新興產業(yè)，帶動了建材、冶金、化工、輕工等數(shù)十個相關行業(yè)的發(fā)展，提供了大量的就業(yè)機會，已成為目前帶動國民經濟發(fā)展的一個先導性行業(yè)。 編制原則 以 XX省省委、省政府， XX市市委、市政府以及 XX縣委、縣政府做出的關于加快城市化進程，改善城市面貌，提升城市形象的思想為指導；結合縣城總體規(guī)劃原則，根據(jù)當?shù)貙嶋H，以人為本，合理利用土地，創(chuàng)造舒適、安寧、環(huán)境秀美、健康、適用的城市片區(qū)。古冶汽車銷售公司是我集團又一個具有較高檔次的市級公司， 13000 平米的辦公大樓建設已近尾聲， 4S店美觀氣派，環(huán)境優(yōu)美。 ： 東方 汽貿集團有限公司（以下簡稱 東方 集團），是以汽車經銷服務為主業(yè)的大型商貿流通企業(yè)，成立于 20xx 年，注冊資金 億元，擁有員工 1689人?？偛吭O在 XXXX，法人代表朱金武。集團總部辦公區(qū)占地 22畝，高 22層、建筑面積 6萬平方米的綜合辦公樓正在建設中。 項目建議書的工作 范圍 本報告重點對建設的必要性、市場預測、建設規(guī)模、建設內容、工程技術方案、投資估算及經濟分析等進行研究。 中共中央、國務院對房地產工作高度重視，把規(guī)范房地產建設開發(fā)，維持房地產行業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展做為主要導向，實現(xiàn)了以市場化為取向的一系列制度創(chuàng)新和突破，使我國房地產業(yè)開始在更高、更新的層次上發(fā)展。 市場預測 基本形勢分析 近幾年，隨著我國經濟形勢持續(xù)走強，我國房地產業(yè)也得到了迅猛發(fā)展。盡管 XX近年來整體 GDP 指數(shù)較高，經濟發(fā)展穩(wěn)健，但其實真正缺房的是工薪階層，他們對于幾十萬元的房價是很難接受的。 出售對象分析 住宅部分： XX 目前人均收入仍較低， 80%以上屬于工薪階層，由于收入限制工薪階層對購房得首選條件是價位問題，因此高品位、適度低價位 的 住宅 會 有巨大得熱銷潛力。小區(qū)的建設 是 城市建設的一個重要組成部分，把小區(qū)的建設融入到城市規(guī)劃中。 本區(qū)域內地上總建筑面積為 ㎡，地下建筑總建筑面積為 ㎡，容積率為 。 土地利用 遵循土地利用最大化這一原則，充分利用土地，在景觀處理上力求做到無死角。 住宅外墻用擠塑板作外墻保溫，外墻窗采用 LOWE 中空玻璃，有利于建筑節(jié)能。 205 國道的改擴建，以及火車站、長途汽車客運站片區(qū)的改造，不但部分解決了城市愈發(fā)凸顯的交通問題，也為城市的窗口打造了優(yōu)美環(huán)境。 評價結論 東方 編制依據(jù) 該項目投資估算依據(jù)國家現(xiàn)行法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)定，并依據(jù)建設單位及各專業(yè)提供的基礎資料進 行編制。景觀以入口廣場為起點，中心綠地為高潮，庭院綠地與之相互融合。 每個片區(qū)均設有居民活動廣場、公共綠地，并結合當?shù)仫L俗文化，在每個片區(qū)打造環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)綠化系統(tǒng)，并結合內部空間需求，設計能體現(xiàn)出當?shù)匚幕牡袼芎托∑返取? ，居住空間和公共空
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