【正文】 （ 2） 建筑門窗是建筑維護結(jié)構(gòu)的組成部分，是建筑物熱交換、熱傳導(dǎo)最活躍、最敏感部位，是墻體熱損失的5~6倍。 h)； （ 4） 各部分維護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù) K[W/(M3 （ 4）其 他節(jié)能措施 所有用水器均選用節(jié)水型產(chǎn)品，嚴(yán)格控制各水具的水壓和水量，安裝計量水表，以防管網(wǎng)跑、冒、漏和流量過大或水壓過高而造成水資源浪費。 項目能耗指標(biāo)計算 本項目總建筑面積 12500 平方米，單位建筑面積能耗折合標(biāo)準(zhǔn)煤 /平方米。 污水排放符合國家環(huán)保要求。 （ 7）建筑垃圾及時清理，文明施工。生活污水經(jīng)化糞池處理后同生活廢水匯合一 12 同排入市政污水管網(wǎng)。 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié) （ 1）采暖部分 使用地源熱泵中央空調(diào) （ 2）通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)部分 自然通風(fēng)與中央空調(diào)新風(fēng)機組相結(jié)合 電氣 （ 1）本工程消防泵房用電設(shè)備，消防設(shè)備用電及應(yīng)急疏散照明、消防控制室用電為二級負(fù)荷，其它為三級負(fù)荷。 交通組織 根據(jù)功能不同分別設(shè)置出入口，使不同的人流互不交差。 對建筑的環(huán)保、衛(wèi)生、安全、節(jié)能、抗震、消防等進行統(tǒng)一設(shè)計。場地土依據(jù)其工程特征判定屬中硬土，建筑場地類別屬Ⅱ類，是對建筑抗震有利地段。根據(jù)地質(zhì)勘察資料，場地地層分布穩(wěn)定，巖性單一，未見不良地質(zhì)現(xiàn)象。 成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項目實施過程中的決策、組織、協(xié)調(diào)和管理工作。該企業(yè)以其優(yōu)質(zhì)的商品，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和內(nèi)部高質(zhì)量的裝修及現(xiàn)代化的設(shè)備，贏得了縣城及周邊農(nóng)村大批的固定消費群體，在當(dāng)?shù)鼐哂休^高的知名度、信譽度、美譽度。 五、建設(shè)項目概況 建設(shè)地點 該項目選址在 原鴻兆北超市 。 二、編 制依據(jù) 《隆化縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第“十二五”個五年規(guī)劃規(guī)劃》 《中華人共和國土地管理法》 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 《中華人民共和國消防法》》 《河北省消防條例》 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 三、編制原則 根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況結(jié)合國家標(biāo)準(zhǔn)，合理確定建筑結(jié)構(gòu)方案。充分利用現(xiàn)有資源，節(jié)省工地。該場地交通便捷，設(shè)施完善，選址符合隆化縣總體規(guī)劃的要求。隨著人民生活水平的不斷提高，放心消費、健康消費逐步深入人 5 心，人們對正規(guī)化經(jīng)營，“品牌”企業(yè)的信任程度越來越高。 第三章 建設(shè)場址與建設(shè)條件 一、地理位置與地形地貌 項目擬建場址為于隆化鎮(zhèn)，該區(qū)域 地理位置優(yōu)越，服務(wù)設(shè)施齊全、便利，交通方便，水、暖、電、等配套條件均能落實。場地勘察所 見地下水屬孔隙型潛水，穩(wěn)定水位埋深 。 場地穩(wěn)定性及適宜性 該場地地形平坦，地貌類型單一，地層結(jié)構(gòu)較簡單，分布較連續(xù)，地層承載力較高，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，場區(qū)穩(wěn)定性 7 良好，適宜該 項目的建設(shè)。在節(jié)省投資，降低造價，滿足使用要求的前提下，盡量使用新技術(shù)、新材料。 消防通道 延建筑周邊設(shè)消防車環(huán)路。 （ 2）電源 按規(guī)范要求該建筑應(yīng)采用雙回路供電，以保障建筑的消防不停電要求。 施工中的環(huán)保 （ 1）現(xiàn)場施工中，需要使用大量建筑材料，在裝卸、堆放、拌和過程中會產(chǎn)生大量粉塵，故建材的堆放及混凝土拌和應(yīng)定點、定位，并采取防塵措施，設(shè)置擋風(fēng)墻。 使用中環(huán)保 （ 1）廢水 室內(nèi)衛(wèi)生間采用污、廢水分流系統(tǒng)。 垃圾由現(xiàn)城垃圾處理場集中處理。 節(jié)能措施 （ 1）換熱設(shè)備的效率提高措施 本項目換熱站換熱器采用板式換熱器，其傳熱系數(shù)是列管換熱器的 35倍，占地面積為列管換熱器的 1/3，金屬消耗量只有列管換熱器的 2/3，兩種介質(zhì)的傳熱平均溫度可小至 1℃，但熱回收效率可達 99%以上。 加大雨水利用。 K)] 屋面 3 層 外墻 3 層 單元式建筑山墻 外窗（含陽臺門透明部分） 陽臺門下部分芯板 不采暖公共部分 隔墻 戶門 地板 接觸室外空氣地板 不采暖地下室頂板 地面 周邊地面 非周邊地面 建筑節(jié)能措施 提高維護結(jié)構(gòu)的保溫性能是降低建筑能耗的關(guān)鍵 （ 1） 屋頂作為一種建筑物外維護結(jié)構(gòu)所造成的室內(nèi)外溫差傳熱耗熱量，大于任何一面外墻 或地面的耗熱量。以采暖居住建筑的耗熱量進行分析，此類建筑的耗熱量由建筑物維護結(jié)構(gòu)的傳熱耗熱量和通過門窗縫隙的空氣滲透量兩部分組成。 從外墻及屋面保溫、門窗等的節(jié)能構(gòu)造，到地板輻射供暖（冷）節(jié)能技術(shù)的使用，能夠大大降低總耗指標(biāo) ，建筑節(jié)能達到 50%以上。在既有建筑的屋頂鋪設(shè)高效保溫隔熱材料，并加設(shè)一掛瓦坡屋頂保護，降低傳熱系數(shù)；在新建房屋平屋頂上鋪設(shè)高效保 溫隔熱材料，并用加氣混凝土塊支撐的薄鋼筋混凝土板覆蓋，中間有一定厚度空氣間層，降低傳熱系數(shù)?！邦A(yù)防為主”是實現(xiàn)安全第一最重要的手段，采取正確的措施和方法進行安全控制，從而減少甚至消除事 21 故隱患， 盡量把事故消滅在萌芽狀態(tài)。 二、消防 消防給水 根據(jù)《民用建筑防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，同一時間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為 一次，火災(zāi)延續(xù)時間 小時，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)為15L/S。 成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項目實施過程中的決策、組織、協(xié)調(diào)和管理工作。實施順序及相應(yīng)的建設(shè)內(nèi)容以先主體、再安裝、后裝飾的原則安排。 二、 招標(biāo)范圍 27 招 標(biāo)方案主要是對項目的土建工程進行招投標(biāo)。 （ 2） 室外停車場建設(shè)投資 20萬元 。 （三）盈利能力分析 項目正常運行年（第二年）實現(xiàn)銷售收入（不含增值稅）5000萬元，總成本費用 4500 萬元，實現(xiàn)利潤總額 500 萬元，交納所得稅 100萬元，實現(xiàn)凈利潤 400 萬元。 第十三章 結(jié) 論 31 隆化縣鴻兆商貿(mào)城建設(shè)項目符合該地區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，對于提高廣大消費者的消費水平，繁榮城鄉(xiāng)市場，降低運營成本，增強企業(yè)競爭力，具有積極和現(xiàn)實意義，項目建設(shè)是必要的。資金籌措方式為項目單位自籌。 四、 招標(biāo)方式 按照有關(guān)規(guī)定，本項目的招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。 前期準(zhǔn)備階段 26 前期準(zhǔn)備階段包括項目建議書（代可研）編制及項目立項審批、勘查設(shè)計指標(biāo)、初步設(shè)計及審查、施工圖設(shè)計及審批報建、工程施工、監(jiān)理和設(shè)備采購招標(biāo)。 項目的設(shè)計、施工安裝等履行單位應(yīng)與項目執(zhí)行單位履行必要的法律手續(xù)，違約責(zé)任按國家的有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 防火分區(qū)與安區(qū)疏散 本項目依據(jù)綜合樓建筑物性質(zhì)，嚴(yán)格劃分防火分區(qū)。 （二）安全衛(wèi)生目標(biāo) 安全衛(wèi)生的目標(biāo)是減少和消除建設(shè)和運營過程中的事故，保證人員健康安全和財產(chǎn)免受損失。如倒置式屋面，即將傳統(tǒng)屋面構(gòu)造中的保溫層與防水層顛倒，把保溫層放在防水層的上面。選用了合格使用的保溫材料和合理的施工工藝進行外墻外保溫處理，降低墻體的傳熱系數(shù)。節(jié)能的概念在國家標(biāo)準(zhǔn)中包括對門窗的強度（