融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)項(xiàng)目銷售價(jià)格管理辦法地產(chǎn)價(jià)格(完整版)
【正文】 理 會(huì)簽價(jià)格調(diào)整方案 銷售部 根據(jù)批示制定新價(jià)格 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 企業(yè) () 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 企業(yè) () 第二條 購房送物業(yè)費(fèi)如果與售價(jià)折扣同時(shí)執(zhí)行，單套優(yōu)惠總金額不得超過單套售價(jià)的 97 折 物業(yè)費(fèi)由銷售部報(bào)銷售副總、總經(jīng)理審批，交運(yùn)營部門、財(cái)務(wù)部門備案 銷售部必須在月銷售費(fèi)用計(jì)劃中做出物業(yè)費(fèi)贈(zèng)送計(jì)劃，同時(shí)在月度費(fèi)用執(zhí)行情況登記表中如實(shí)登記，銷售部與物業(yè)公司進(jìn)行結(jié)算 第三條 車位贈(zèng)送由項(xiàng)目公司總經(jīng)理審批，報(bào)運(yùn)營部 /運(yùn)營中心、財(cái)務(wù)部 /財(cái)務(wù)中心備案，贈(zèng)送個(gè)數(shù)不得超過本季度累計(jì)銷售個(gè)數(shù)的 5％ 其他形式不能折減單價(jià)的優(yōu)惠，由項(xiàng)目銷售副總、總經(jīng)理審批，報(bào)運(yùn)營 部、財(cái)務(wù)部備案執(zhí)行 第四條 集團(tuán)運(yùn)營中心將按季度審計(jì)各項(xiàng)目公司折扣及促銷贈(zèng)送情況，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)審批，將等額扣除銷售經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理、銷售副總總經(jīng)理工資及獎(jiǎng)金。 （ 3）集團(tuán)財(cái)務(wù)中心職責(zé)： 核對銷售工作明細(xì)計(jì)劃表中的各項(xiàng)數(shù)據(jù) （ 4）集團(tuán)研發(fā)中心職責(zé) 審核面積計(jì)算圖紙及面積計(jì)算原則 分析產(chǎn)品特點(diǎn)和工程形象進(jìn)度情況； 第四節(jié) 樓宇定價(jià) 第一條 新推樓盤定價(jià)工作程序 （一） 適用范圍 新開發(fā)項(xiàng)目或分期開發(fā)項(xiàng)目，全盤樓宇定價(jià)。 第二條 集團(tuán)價(jià)格管理的主要內(nèi)容是價(jià)格指標(biāo)的編制與考核，項(xiàng)目公司價(jià)格管理的主要內(nèi)容是制訂價(jià)格執(zhí)行策略平衡價(jià)格與收入，以保證項(xiàng)目的實(shí)收均價(jià)在價(jià)格指標(biāo)之上。此價(jià)格是項(xiàng)目年度的考核指標(biāo)之一， 分住宅、商鋪、寫字樓與車位，其中車位按照銷售總合約凈額 /銷售車位個(gè)數(shù)計(jì)算。 附件 1：《價(jià)格分布圖》 2：《付款方式表》 3：《樓宇價(jià)目表》 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 企業(yè) () 9 。 第三節(jié) 年度目標(biāo)定價(jià) 一、年度目標(biāo)定價(jià)工作流
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