【正文】 關材料，向有關行政管理機關辦理手續(xù)。拍賣出讓的一般程序：（1）拍賣委托：即由土地出讓方委托拍賣人拍賣準備出讓的土地使用權，并提供出讓土地的有關地點、面積、四至等資料。雙向競價:雙向競價是指在土地出讓競價中以“向下”競房價、“向上”競地價的方式出讓土地。公開招標又稱無限競爭性招標，是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者或者其他組織投標。（4）簽約階段即用合同把雙方協(xié)商所達成的一致意見確定下來。關鍵詞：出讓 協(xié)議 招標 拍賣 掛牌 協(xié)議出讓是指出讓方和受讓方經過協(xié)商，就土地使用權出讓條件以及雙方的權利義務達成一致而出讓土地使用權的民事法律行為。具體而言，是指土地使用權的有意受讓人直接向國有土地的代表提出有償使用土地的愿望，由國有土地的代表與有意受讓人進行談判和切磋，協(xié)商出讓土地使用的有關事宜的一種出讓方式。（4）履約階段受讓方按照合同的約定支付土地使用權出讓金，出讓方按照約定提供出讓的土地使用權，并辦理登記。邀請招標又稱定向招標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。（來自百度百科）（2）投標投標是經招標人審查合格的人，接受招標文件提出的實質性要求和條件向招標人發(fā)出訂立合同的意思表示。（2）拍賣公告與查看：拍賣人應當與拍賣日七日前通過報紙或者其他新聞媒介發(fā)布拍賣公告。買受人向出讓人支付全部土地使用權出讓金，出讓人向買受人提供出讓土地使用權及土地使用權證。參考資料[1]阮可等.《房地產基本制度與政策》.北京： [2]《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范》.2003 [3]《物權法》.2007第二篇：土地使用權出讓協(xié)議出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。３．“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十五條乙方同意從＿＿＿＿年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。乙方因出售（出租；抵押）房產（或部分房產），其使用范圍內（或相應比例）的土地使用權隨之轉讓（出租抵押）。本合同項下出讓的土地使用權與房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。甲方銀行帳號如有變更，應在變更后日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第四篇：《土地使用權出讓合同》土地使用權出讓合同（５）ＧＦ－９１－０７０２國有土地使用權出讓合同（宗地出讓合同）第一條 本合同雙方當事人出讓方：中華人民共和國＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）：法定地址＿＿＿＿；郵政編碼＿＿；法定代表人：姓名＿＿；職務＿＿＿。附圖已經甲、乙雙方簽安確認。第九條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米＿＿元人民幣（美元或港元等），總額為＿＿＿元人民幣（美元或港元等）。第十四條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。第二十二條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。甲方：中華人民共和國＿＿省＿＿乙：＿＿＿（章）（自治區(qū)、直轄市）＿＿市（縣）土地管理局（章）法定代表人：＿＿（簽字）法定代表人＿＿（簽字）＿＿年＿＿月＿＿日土地使用條件（宗地項目）一、界樁定點１．１《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后＿＿日內，＿＿市（縣）土地管理局，會同用地者依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。并于＿＿年＿＿月＿＿日前所完成的建筑物面積不少于＿＿＿＿平方米。（４）在土地使用期限內，用地者對該地段內的所有城市市政設施，均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。７．２ 在地者不得以任何理由占用紅線范圍以外的土地（包括堆放物品、器材等），否則，按違法占地處理。施工安全驗算軟件：含腳手架、模板、用水用電、塔吊、基坑支護、鋼筋支架、結構吊裝、混凝土工程、降排水等九大模塊。施工平面圖繪制軟件：本軟件提供了多種繪圖工具，具備強大的繪圖操作功能，并集成了多個圖遠庫，包括建筑及構筑物庫、材料及構件堆場庫、施工機械庫、交通運輸庫等等，可直接調用，您只需移動鼠標，就能夠方便繪制出一張完整而又準確的施工平面圖。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經過協(xié)商，訂立本合同。第四條 土地使用權出讓的年限為 年，自 起算。（或：乙方出租 房產，每年應以租金的 ％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國家有關規(guī)定進行轉讓、出租；抵押。第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。第三條 乙方將受贈的圖書陳設于乙方協(xié)會的閱覽室，并委托管理員，提供會員閱覽，保管費用由乙方負擔。第五條 乙方如欲解散協(xié)會，則對所受贈圖書的處理須遵照甲方的指示。第十七條 本合同經雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字生效。第十二條 土地使用權轉讓（出租；抵押）時，應當簽訂轉讓合同（租賃合同；抵押合同），但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉讓（出租；抵押）登記。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。采用領先圖形模式進行配電設計，使計算結果更加合理，軟件還對配電箱、用電設備的開關、漏保、熔斷器等電氣的選擇電流進行專門有正對的計算（考慮了尖峰電流等情況對電氣設備的影響），使選擇的電氣設備更合理。軟件將施工安全技術和計算機科學有機結合起來，符合施工現(xiàn)場特點和要求，依據(jù)有關國家規(guī)范和地方規(guī)程，根據(jù)常用的施工現(xiàn)場安全設施類型進行計算和分析，為施工企業(yè)安全技術管理提供了便捷的計算工具。７．４ 用地者對用地范圍內的建筑物，未經規(guī)劃部門批準，不得任意拆除或改建、重建。５．３ 在興建建筑或維修工程之前，用地者必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠，水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設施的位置，并向有關部門呈報處理上述設施的計劃；用地者在未獲批準之前，不得動工。４．４ 用地者應在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工＿＿＿＿