中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)解析5篇(完整版)
【正文】 宏觀經(jīng)濟(jì)低迷，我們預(yù)計(jì)2016年的三、四線城市房地產(chǎn)銷(xiāo)量將下降10%，銷(xiāo)售均價(jià)將下跌5%以上。二、一二線城市：預(yù)計(jì)銷(xiāo)量將持平，而銷(xiāo)售均價(jià)將上漲10%.智庫(kù)預(yù)測(cè)，2016年一、二線城市房地產(chǎn)銷(xiāo)售均價(jià)將上漲10%，而銷(xiāo)量將持平，主要由于：1)供應(yīng)有限將推升銷(xiāo)售均價(jià)，同時(shí)導(dǎo)致銷(xiāo)量受限；2)貨幣政策寬松將抵消宏觀經(jīng)濟(jì)放緩的負(fù)面影響，刺激銷(xiāo)售均價(jià)和銷(xiāo)量；3)土地成本較高的新增供應(yīng)入市將結(jié)構(gòu)性推升銷(xiāo)售均價(jià)。智庫(kù)專(zhuān)家指出，房地產(chǎn)的調(diào)整是中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整不可規(guī)避的事實(shí)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的衰退對(duì)國(guó)家的發(fā)展是致命性的。國(guó)家良性發(fā)展的調(diào)整應(yīng)實(shí)現(xiàn)五點(diǎn)：以實(shí)體經(jīng)濟(jì)為支柱，以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)，以科技發(fā)展為目標(biāo)，以?xún)?nèi)需拉動(dòng)為策略，以教育創(chuàng)新為基礎(chǔ)。庫(kù)存水平下降和新增供應(yīng)減少會(huì)推升銷(xiāo)售均價(jià)一線和二線城市的庫(kù)存去化周期已經(jīng)分別下降50%和25%至7個(gè)月和13個(gè)月，分別處于偏低和健康水平。三、哪些城市有可能表現(xiàn)更好第一，深圳、蘇州、南京、合肥、南昌、杭州、上海、北京和廣州最有可能表現(xiàn)更好。各大都市區(qū)人口流入最多的城市均是該地區(qū)中心城市的衛(wèi)星城。第三，與改善型住房需求相比，其他的兩類(lèi)住房需求(首次置業(yè)需求和投資性需求)正趨于弱勢(shì)。2015年，深圳等地的房?jī)r(jià)漲的太兇，這種上漲是不可持續(xù)的。2012015，中央反腐給力，許多貪官落馬，官場(chǎng)風(fēng)氣一變：A許多本地房企所依仗的“關(guān)系優(yōu)勢(shì)”不復(fù)存在。產(chǎn)品差，核心在于思路，說(shuō)白了，就是這些開(kāi)發(fā)商把三四線的消費(fèi)者當(dāng)成啥好東西都沒(méi)有見(jiàn)過(guò)的人，隨便搞個(gè)房子就想賺錢(qián)。如果有好的開(kāi)發(fā)商敢于開(kāi)發(fā)“新產(chǎn)品”，必然帶來(lái)“新需求”，實(shí)現(xiàn)暢銷(xiāo)。近幾年，中央密集出臺(tái)了信貸、稅收、土地等一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，使得房產(chǎn)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)生存艱難。但是，目前的調(diào)整對(duì)保證國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健運(yùn)行、對(duì)行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展具有積極的作用。而如果任由房?jī)r(jià)按照目前趨勢(shì)推進(jìn)，則未來(lái)的下行和危機(jī)難以避免。2018年經(jīng)過(guò)前兩年的洗禮，房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)根據(jù)市場(chǎng)需求逐步平穩(wěn)，一些新開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)會(huì)從略低價(jià)位起步，逐步跟上現(xiàn)行房?jī)r(jià)，不會(huì)出現(xiàn)大的上浮，比如邢臺(tái)市西北區(qū)房?jī)r(jià)由2016年的5000元左右的均價(jià)到2017年9000元左右均價(jià)，價(jià)格幾乎上漲一倍，2018年新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)格在7500元左右，整體感覺(jué)屬于下降趨勢(shì)，但這只是新盤(pán)價(jià)格，老項(xiàng)目平均價(jià)格基本維持在9500左右。城市在擴(kuò)大，縣城也在擴(kuò)張，農(nóng)民進(jìn)城成為一種趨勢(shì)，按國(guó)家政策的城鎮(zhèn)化要求，這些農(nóng)民是未來(lái)1020年的購(gòu)房主力，改善型需求也會(huì)隨時(shí)間發(fā)展而增多，人們對(duì)住房的要求也會(huì)越來(lái)越高，周邊及社區(qū)環(huán)境、設(shè)施、品質(zhì)等相關(guān)服務(wù)會(huì)成為開(kāi)發(fā)商們的競(jìng)爭(zhēng)途徑，差異化分類(lèi)，按需所求，市場(chǎng)會(huì)被細(xì)分，成為每個(gè)開(kāi)發(fā)企業(yè)為樓盤(pán)定位的選擇，也為他們的長(zhǎng)久發(fā)展提供參考。（四）加快制度創(chuàng)新和科技創(chuàng)新。6月22日江蘇響水縣與美國(guó)新能源技術(shù)公司簽訂太陽(yáng)能光伏產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目協(xié)議書(shū)。一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，前提必須是涉及產(chǎn)業(yè)鏈上中下游的相關(guān)行業(yè)同步發(fā)展。7月14日，賽維LDK太陽(yáng)能有限公司宣布收購(gòu)意大利太陽(yáng)能市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)整合商SGT公司的控股權(quán)。姜謙指出，賽維LDK向光伏下游拓展的動(dòng)作可以看作是光伏產(chǎn)業(yè)的一個(gè)風(fēng)向標(biāo)。但金融危機(jī)同時(shí)也給光伏產(chǎn)業(yè)指明了一條道路，那就是，只有在研發(fā)領(lǐng)域占領(lǐng)先機(jī)，才能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的國(guó)際市場(chǎng)上擁有話語(yǔ)權(quán)。該公司自2007年投資薄膜電池領(lǐng)域，計(jì)劃總投資140億元人民幣，到2010年產(chǎn)能達(dá)到500MW。放眼全球，2008年，全球薄膜太陽(yáng)能電池實(shí)際產(chǎn)量遠(yuǎn)超預(yù)期，達(dá)到892MW，比2007年增長(zhǎng)123%，連續(xù)兩年成長(zhǎng)率超過(guò)120%。從2008年7月份以來(lái)，聯(lián)想、英特爾、國(guó)際金融公司IFC等紛紛進(jìn)入薄膜電池行業(yè)。5月中旬，江蘇綠洲新能源公司投資6億美元在江蘇省鎮(zhèn)江市新上總產(chǎn)能達(dá)200MW的非晶硅薄膜電池項(xiàng)目。未來(lái)如有更多的大學(xué)和光伏企業(yè)進(jìn)行全方位的合作，光伏產(chǎn)業(yè)的“學(xué)院”化之路將愈走愈寬，而我國(guó)光伏產(chǎn)業(yè)也會(huì)從“制造大國(guó)”逐漸走向“制造強(qiáng)國(guó)”。光伏業(yè)學(xué)院化之路將愈走愈寬2008年10月6日，我國(guó)首個(gè)太陽(yáng)能光伏學(xué)院——南昌大學(xué)太陽(yáng)能光伏學(xué)院掛牌成立。這是繼6月中旬拿下國(guó)內(nèi)的敦煌10兆瓦太陽(yáng)能項(xiàng)目之后，賽維LDK加快向光伏下游拓展的又一表現(xiàn)。如果說(shuō)先前的終端市場(chǎng)集中在海外是國(guó)內(nèi)光伏制造企業(yè)發(fā)展的最大瓶頸的話，那么后金融危機(jī)時(shí)代，內(nèi)需市場(chǎng)逐步開(kāi)啟的情況下，國(guó)內(nèi)企業(yè)卻將面臨因成本高企而導(dǎo)致產(chǎn)品缺乏競(jìng)爭(zhēng)力的尷尬。6月16日四川甘孜州政府與西班牙維拉米爾集團(tuán)在西班牙正式簽訂協(xié)議，總投資。四．中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展評(píng)價(jià)指標(biāo)體系五．結(jié)束語(yǔ)第五篇：中國(guó)太陽(yáng)能光伏產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)解析中國(guó)太陽(yáng)能光伏產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)解析我國(guó)光伏產(chǎn)業(yè)吸引世界目光伴隨著太陽(yáng)能投資熱潮在中國(guó)的興起，中國(guó)的太陽(yáng)能產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為全球矚目的
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