無花果可行性研究報(bào)告(完整版)
【正文】 年 主打產(chǎn)品為無花果以及附加產(chǎn)品市場策略為打開食用水果等較為空余的市場同超市簽定長期有效的提成協(xié)議搶占無花果以及附加產(chǎn)品的市場分額建立自己的品牌積累無形資產(chǎn)收回初期投資擴(kuò)大銷售規(guī)模 第一二年產(chǎn)品導(dǎo)入市場提高產(chǎn)品知曉度樹立品牌形象逐步建立健全的銷售網(wǎng)絡(luò)打開并初步占領(lǐng)中小城市的水果類市場 第三年提升品牌形象增加無形資產(chǎn)增強(qiáng)宣傳力度利用現(xiàn)有的銷售網(wǎng)絡(luò)開拓整個(gè)保健類市場逐漸增強(qiáng)無花果以及附加產(chǎn)品的品牌附加值 經(jīng)過三年的發(fā)展在業(yè)內(nèi)發(fā)展成為規(guī)模及影響力較大的公司一 改花販散落市場混亂競爭的局面形成真正的產(chǎn)業(yè)鏈 中期 45 年 進(jìn)一步完善和健全銷售網(wǎng)絡(luò) 重點(diǎn)宣傳相關(guān)產(chǎn)品進(jìn)一步拓展產(chǎn)品線實(shí)行多元化經(jīng)營戰(zhàn)略 自行研發(fā)具有專利權(quán)的無花果以及附加產(chǎn)品 大力發(fā)展加盟連鎖店打造時(shí)尚品牌 鞏固擴(kuò)展已取得主導(dǎo)地位的保健類市場 長期 69 年 利用公司的知名度的優(yōu)勢開發(fā)并宣傳相關(guān)無花果以及附加產(chǎn)品使無花果成為水果市場的必須品并實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品多元化拓展市場空間擴(kuò)大市場占有率成為保健品領(lǐng)域的領(lǐng)先者漸漸向國際市場擴(kuò)張 七．投資與財(cái)務(wù)分析 公司計(jì)劃初期投資資金大約為 100 萬元資本結(jié)構(gòu)和規(guī)模如下表 表 1 資本結(jié)構(gòu)和規(guī)模 單位萬元 資金來源 資金規(guī)模 風(fēng)險(xiǎn)投資 銀行借款 自有資金 金 額 30 40 30 比 例 30 40 30 圖 2 資金投入比例圖 71 資金的使用 公司的五年共投入 680萬其中第一年啟動(dòng)資金大約在 100萬由于期初增加了無花果果樹樹苗等費(fèi)用第一年的成本費(fèi)用相對比較高以后每年的投資隨著公司擴(kuò)大和業(yè)務(wù)的拓展其他四年的投資大概分別為 110 萬 120 萬 150 萬 200 萬 其中由于第一年的為起步階段起具體的資金分配情況如下 1 公司 的注冊資金 10 萬 2 公司的員工情況種植園的維護(hù)管理人員普通員工以及公司的管理人員等 3 具體的資金分配情況如下 表 2 資金分配情況表 單位萬元 項(xiàng)目 注冊 資金 無花果樹苗 工資 費(fèi)用 機(jī)器 設(shè)備 租賃等費(fèi)用 銷售 渠道 其他 費(fèi)用萬元 10 20 20 10 5 30 5 注 1工資費(fèi)用主要是按照年來計(jì)算 2 機(jī)器設(shè)備為期初無花果簡單加工等設(shè)備后期隨著規(guī)模的擴(kuò)大會(huì)適當(dāng)?shù)脑黾訜o花果深加工等設(shè)備 3 租賃等費(fèi)用包括租賃土地租賃費(fèi)廠房和辦公費(fèi)用水電費(fèi)等 4 銷售渠道中包括銷 售方面的資金已經(jīng)廣告宣傳費(fèi)用 4．從第二年以后的五年內(nèi)隨著公司規(guī)模的擴(kuò)大和業(yè)務(wù)的拓展費(fèi)用也是不斷地增加主要用在隨業(yè)務(wù)的擴(kuò)大的機(jī)器設(shè)備成本銷售費(fèi)用宣傳費(fèi)用的增加以及公司在后期外地設(shè)立的加盟店等相關(guān)費(fèi)用且公司的發(fā)展規(guī)模在第一年第二年主要是以安農(nóng)大為依托產(chǎn)品主要外銷超市農(nóng)貿(mào)市場等第三四年推廣到合肥滁州及周邊城市第五年產(chǎn)品外銷全省及其他省份 72 投資收益與分析 一投資的現(xiàn)金流量見財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表 二投資的凈現(xiàn)值 n NPV ∑ CICO t 1 r t NPV 24066 萬元 t 1 其中 假設(shè)銀行長期借款利率為 594 假設(shè) r 的值取 10 此時(shí) NPV 24066 萬元遠(yuǎn)大于零計(jì)算期內(nèi)盈利能力很好說明投資方案可行 三對從事農(nóng)林牧漁項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)的符合國家稅收優(yōu)惠政策規(guī)定的給予免征或減半征收企業(yè)所得稅直接用于農(nóng)林牧漁業(yè)生產(chǎn)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅 5065 3815 3262 6816 減壞賬準(zhǔn)備 168 216 288 36 636 非流動(dòng)負(fù)債 0 0 0 0 0 存貨 10 18 17 12 23 長期借款 0 0 0 0 0 流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì) 6301 7894 8812 1084 17964 長期應(yīng)付款 0 0 0 0 0 固定資產(chǎn) 應(yīng)付債券 0 0 0 0 0 固定資產(chǎn)原價(jià) 223 388 500 650 1000 負(fù)債合計(jì) 4895 7065 7823 8262 13866 減累計(jì)折舊 212 369 475 618 95 所有者權(quán)益 固定資產(chǎn)凈值 2018 3511 4525 5882 905 實(shí)收資本 300 400 600 800 1000 無形資產(chǎn) 200 300 500 600 900 盈余公積 437 635 564 1011 1662 減累計(jì)攤銷 90 100 130 150 360 未分配利潤 1149 1705 265 3949 6886 無形資產(chǎn)凈值 110 200 370 450 540 所有者權(quán)益合計(jì) 4586 634 9214 1296 18548 資產(chǎn)總計(jì) 9481 13405 17037 21222 32414 負(fù)債及所有者權(quán)益合計(jì) 9481 13405 17037 21222 32414 表 4 資 產(chǎn)
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