【正文】 款金額在5萬元以上的須按月等額本息還款；貸款期限在壹年以內(nèi)、金額在5萬元以下的可以一次性還本付息。二、貸款的額度、利率貸款的最高額度不超過30萬，且不超過購建房總價的70%。第一篇：住房公積金貸款須知住房公積金貸款須知一、辦理住房公積金貸款提供以下資料：購買新房須提供商品房買賣合同原件（須經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T備案或預(yù)告登記）。貸款期限最長不超過25年，且貸款期限加借款人現(xiàn)有年齡之和不超過借款人法定離退休年齡屆滿后5年。六、貸款資料（一）、購房貸款需提供的資料：本人及配偶身份證：復(fù)印件各一份注意：如有擔(dān)保人，還需提供擔(dān)保人身份證復(fù)印件一份。請攜原件備查驗，下同；結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份房管局出具的房屋登記查詢證明（證明住房套數(shù)）原件一份；注意：查購房人本人、配偶及未成年子女在購房地的房屋套數(shù)?！毒用裆矸葑C》、《戶口簿》和《婚姻關(guān)系證明》原件及其復(fù)印件(A4紙)各3份。三、貸款申請時效：，從簽訂《商品房買賣合同》起到該合同載明的付清全部購房款之日止。五、貸款最長年限：購買新建普通住房的不超過30年，購買存量普通住房和自建普通住房的不超過20年。：提供《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》和拆遷部門開具的專用收款票據(jù)。：提供本地的《戶口注銷證明》或境外的《永久居留證》。下列提取類別有提取限額規(guī)定：：提取金額不超過繳存人賬戶截止相應(yīng)付款票據(jù)或許可證出具之日的余額和票據(jù)付款金額。：在租賃期內(nèi)實際入住后辦理，一年不超過二次。期限職工用于購買、建造自住房的住房公積金貸款期限最長不超過30年，用于購買二手房和翻建、大修住房的住房公積金貸款期限最長不超過15年，且不得超過自借款之日起至借款人法定退休年齡后的5年。住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款法和等額本金還款法兩種，由借款人在貸款申請時選擇。⑴依據(jù)首付款比例計算的公積金貸款額度：⑵依據(jù)申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度：公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額247。抵押登記手續(xù)辦結(jié)，管理處工作人員收妥《房地產(chǎn)他項權(quán)證》后三個工作日，負(fù)責(zé)辦理劃款手續(xù)。還款時，借款人應(yīng)同時在住房公積金和銀行的還款存折（卡）上存款，分別償還住房公積金貸款和銀行貸款。八、申請人應(yīng)到何處申請住房公積金貸款？申請人可根據(jù)所購住房的座落位置到以下地點申請住房公積金貸款：市南管理處：山東路2號乙電話: 83899503李滄管理處：李滄區(qū)金水路1059號電話：87060679嶗山管理處：香港東路246號建行內(nèi)電話：88978601黃島管理處：開發(fā)區(qū)武夷山路443號電話：86894326城陽管理處：正陽路223號農(nóng)行城陽區(qū)支行辦公樓電話: 87757653即墨管理處：安居小區(qū)6號樓甲電話：88576881膠南管理處：珠海東路163號光大商務(wù)中心3樓電話：85173285膠州管理處：湖州路240號電話：87224097平度管理處：云峽街11號電話：88338377萊西管理處：黃海路8號萊西賓館3號樓電話：88485490九、借款人應(yīng)如何辦理提前還款手續(xù)，提前還款利息應(yīng)如何計算？辦理提前還款，借款人應(yīng)攜帶《抵押借款合同》、身份證、還款存折（卡）原件（存入應(yīng)還本金），到受理貸款的管理處提出申請。十、申請人辦理住房公積金貸款所需費用有哪些？收費標(biāo)準(zhǔn)是多少？辦理公積金貸款的費用包括下面幾項：保險費（保險公司）=貸款金額(即：公積金貸款額+銀行貸款額)‰躉交保費系數(shù)抵押登記費和印花稅（房產(chǎn)交易中心）：若貸款金額（公積金貸款額+銀行貸款額）低于50萬元，此項費用為235元；若超過50萬元，此項費用為385元。備注：開發(fā)單位必須分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議。借款人按合同約定按月還款。申請人配偶住房公積金繳存比例12額度計算年限40％公式中的額度計算年限為申請人及其配偶申請之日距法定退休年齡后5年(男65，女60)的年限，額度計算年限最長不超過30年。泰州市住房公積金提取所需附件對照表特別提示：職工在購買、建造、翻建、大修自住房；房租超過家庭工資收入規(guī)定比例時，可以提取配偶及其他房屋產(chǎn)權(quán)共有人賬戶上的公積金；在償還購房貸款本息時，可以提取配偶及共同借款人賬戶上的公積金