【正文】 和賬戶，致使企業(yè)無法繳存住房公積金的。單位辦理減緩住房公積金以后未繳部分，應(yīng)視為欠繳的職工住房公積金。第十八條 單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)，由原單位或者清算組織持相關(guān)批準(zhǔn)文件到管理中心辦理變更登記或者注銷登記；經(jīng)批準(zhǔn)后20日內(nèi)到受委托銀行辦理賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。各單位在第一次繳交住房公積金后，以后月份的住房公積金匯繳操作規(guī)程同第一次匯繳相同。住房公積金繳存基數(shù)一經(jīng)確定，1年不變。長清區(qū)、章丘市、濟(jì)陽縣、平陰縣、商河五縣（以下簡稱五縣市區(qū)），可直接到當(dāng)?shù)厥芪秀y行辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。第二條 本辦法適用于濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的匯繳管理，包括住房公積金的登記、賬戶設(shè)立、繳存、變更、緩繳、封存等。住房公積金開戶審批程序作者:細(xì)雨 房貸常用信息 2008425一、審批依據(jù)：《住房公積金管理條例》《濟(jì)南市住房公積金匯繳管理辦法》二、受理范圍及申報材料(一)受理范圍濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)的國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工均應(yīng)按照《住房公積金管理條例》的規(guī)定,按月按比例主動繳存住房公積金。四、辦理時限：住房公積金管理中心自受理之日起當(dāng)日內(nèi)作出審批決定。第七條 新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)，辦理住房公積金賬戶的設(shè)立手續(xù)。（二）確定工資基數(shù)，并按照住房公積金的繳存比例，分別計算職工個人和單位繳交額。各單位在發(fā)薪日后五日內(nèi)，依據(jù)“住房公積金匯繳清冊”填寫“住房公積金匯繳書”一式三聯(lián)及轉(zhuǎn)賬支票，作為匯繳住房公積金的憑證，到開戶的受委托銀行住房公積金專柜辦理繳交。經(jīng)營狀況良好，依法納稅并正常發(fā)放工資的企業(yè)或自收自支的事業(yè)單位，可以申請適當(dāng)提高繳存比例，最高不超過15%。單位辦理補(bǔ)繳時，應(yīng)填寫“住房公積金匯（補(bǔ)）繳書”一式三聯(lián)和“住房公積金補(bǔ)繳清冊”一式二份。單位在辦理職工住房公積金轉(zhuǎn)移、增加或銷戶時，應(yīng)填寫“住房公積金變更清冊”，并依據(jù)銀行受理蓋章后的有關(guān)憑證，及時制作“住房公積金匯繳變更清冊”，由單位和受委托銀行各存一份，作為變更后匯繳的依據(jù)。第二十七條 辦理緩繳住房公積金的單位，只緩繳單位繳存部分的，所代扣職工個人應(yīng)繳部分，須正常到受委托銀行繳存；全部辦理緩繳的，在緩繳期內(nèi)住房公積金賬戶作封存處理。第三條 濟(jì)南住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）負(fù)責(zé)濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)住房公積金支取的管理。第十條 符合本辦法第五條（一）、（五）、（六）項支取條件的，在提取職工本人住房公積金賬戶中存儲余額不足時，不足部分可以同時支取其配偶和同戶籍直系親屬（本人父母和子女）住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，支取金額為百元的整數(shù)倍。由單位在取得房產(chǎn)證或正式購房發(fā)票30日內(nèi)將有關(guān)購房證明文件提供給管理中心。第二十條 償還個人住房公積金貸款本息的，需提供住房公積金貸款合同原件和上年度還款證明（銀行還款對賬單或個人扣款存折）原件及復(fù)印件。管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)做出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予支取的決定。第三十二條 調(diào)入單位的經(jīng)辦銀行將收到的調(diào)出單位的經(jīng)辦銀行轉(zhuǎn)來的憑證進(jìn)行處理。符合條件的，單位填寫“濟(jì)南市住房公積金轉(zhuǎn)移憑證”，轉(zhuǎn)出方為本單位名稱及住房公積金賬號，轉(zhuǎn)入方為“濟(jì)南住房公積金管理中心封存管理戶”及濟(jì)南住房公積金管理中心封存管理戶專用賬號由中心加蓋濟(jì)南住房公積金管理中心封存管理戶審批專用章。第四十二條 辦理住房公積金封存戶轉(zhuǎn)移手續(xù)時，應(yīng)由職工本人向管理中心提出轉(zhuǎn)移申請。建造、翻建、自住住房，支取住房公積金應(yīng)提供職工本人、代辦人身份證及復(fù)印件；《集體土地使用證》（宅基地證）或房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；鎮(zhèn)級以上城建主管部門出具的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和購買建筑材料的發(fā)票原件及復(fù)印件。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低。五、辦理貸款過程中應(yīng)注意的幾個問題請按規(guī)定將申請貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全；申請人提供的銀行儲蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸（開立存折時要向銀行柜面工作人員提出）；申請人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書時，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。七、購房合同或協(xié)議必須合規(guī)，有效期不超過12個月。（原件及復(fù)印件2份）6，本中心要求提供的其他證明文件。（原件及復(fù)印件3份）2，購房預(yù)付款收據(jù)或發(fā)票。④申請人必須“誠信申貸”，保證所提供的材料真實(shí)、完整和有效。職工貸款的具體金額，按照借款人的申請金額和以上限額標(biāo)準(zhǔn)計算確定。建房貸款（包括建造、翻建、大修）（1）貸款申請表；（2）申請人及其配偶、共同借款人的居民身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明；（3）擔(dān)保人居民身份證、戶口簿、收入證明；（4）建造、翻建自住房的，提供國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；大修自住房的，提供國有土地使用證、房屋所有權(quán)證和相關(guān)部門出具的批準(zhǔn)手續(xù)等。(六)同意按照公積金管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；(七)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。4樓。第二步:回去填寫表格,需要單位蓋章的,:把表格交回公積金處,等待審批（公積金中心的人要到現(xiàn)場看房的)第四步:公積處通知出審批結(jié)果下來,去公積金處簽正式合同,夫妻雙方和擔(dān)保人親自去,，如果選擇擔(dān)保公司作擔(dān)保，要交費(fèi)用：5年（含）以下的，%繳納，10年（含）以下，5年以上的每增加一年，%，10年以上15年以下的每增一年，%。住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款法和等額本金還款法兩種，由借款人在貸款申請時選擇。期限職工用于購買、建造自住房的住房公積金貸款期限最長不超過30年，用于購買二手房和翻建、大修住房的住房公積金貸款期限最長不超過15年，且不得超過自借款之日起至借款人法定退休年齡后的5年。二手房還必須同時滿足房齡加貸款年限不得超過30年，且所購住房房齡不得超過20年。五、拆遷安置房貸款 1，合規(guī)的《拆遷安置協(xié)議》。（原件及復(fù)印件2份）2，《房屋產(chǎn)權(quán)證》（原件及復(fù)印件3份）3，契稅完稅證。九、中心規(guī)定的其他條件。異地貸款的須是在當(dāng)?shù)刂行睦U存住房公積金的正式職工，且連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上，12個月內(nèi)無提取。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。大修自住住房，支取住房公積金應(yīng)提供職工本人、代辦人身份證及復(fù)印件；房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、房管質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量監(jiān)督證明及購買建筑材料的發(fā)票原件、復(fù)印件（裝修自住住房不能支取住房公積金）。第四十三條 管理中心審核封存戶內(nèi)職工的轉(zhuǎn)移申請，審核同意的，在“濟(jì)南市住房公積金轉(zhuǎn)移憑證”上加蓋濟(jì)南住房公積金封存管理戶財務(wù)印鑒。第三十八條 管理中心審核認(rèn)為單位報送的證明材料不符合納入住房公積金封存戶管理條件的，不予受理，并將有關(guān)證明材料退還單位，該單位職工的住房公積金賬戶仍保留在原單位封存。另一份“住房公積金轉(zhuǎn)移清單”退給調(diào)入職工。第二十七條 單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金進(jìn)行專戶封存，符合本辦法支取條件的，可由本人直接向管理中心提出申請。如對該繼承權(quán)或受遺贈權(quán)發(fā)生爭議的，還需提供法院做出的判決書、裁定書或調(diào)解書。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理中心有權(quán)對單位按《住房公積金管理條例》有關(guān)規(guī)定予以處罰，并追回提取款項本息。第十二條 享受城市居民最低生活保障并支付房租的，可以