【正文】 文化遺產(chǎn)名錄；我國還是一個多民族的國家，各民族的習(xí)俗和風(fēng)情很容易使人產(chǎn)生很強烈的向往之情。素質(zhì)教育實踐區(qū)包括實習(xí)工廠、科技發(fā)現(xiàn)室等數(shù)間，配備各種勞 動實習(xí)的工具、器材，是學(xué)生進(jìn)行學(xué)工勞動，技能培訓(xùn)的場所。 （ 3）智能化溫室大棚 2． 旅游度假區(qū) 在園區(qū)建設(shè)“ xx 園”農(nóng)家飯莊、及“平湖” 分時渡假別墅區(qū)。集團下設(shè)四個子公司： xxxx 果業(yè)發(fā)展有限公司、 xxxx 農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限公司、 xx 市 xx 辦公設(shè)備有限公司、 xx 物業(yè)保潔有限公司和 xx 商務(wù)禮品分公司。 為實現(xiàn)遠(yuǎn)景目標(biāo)，規(guī)劃提出了重點培植三個增長點，其中，第三點明確提出了大力培植高新、高效旅游農(nóng)業(yè)，包括干鮮土特產(chǎn)品、林產(chǎn)品、茶葉、菊花竹木制品和食品，形成罐頭系列、冷凍系列、干品系列。據(jù)國家旅游局預(yù)測，未來二十年中國的旅游業(yè)將有快速的發(fā)展。 隨著帶薪假期的普及而出現(xiàn)的“假日經(jīng)濟”將成為一種穩(wěn)定的旅游經(jīng)濟。重 視培育無害化綠色食品，擴大農(nóng)產(chǎn)品品種和外形包裝，這將增加 xx 旅游商品的品種、質(zhì)量和特色，有利于觀光園的商業(yè)經(jīng)營。 第二部分：項目規(guī)劃 一．地理位置 “ xx 園”坐落于 xx 市 x 縣桂林鎮(zhèn)，位于 。 3． 動物競技區(qū)（） 在園區(qū)內(nèi)分別建設(shè)馬術(shù)俱樂部、賽狗場和斗雞場。中小學(xué)生可在這里學(xué)習(xí)電工、木工、車工、手工縫紉、工藝制作、家政等知識，完成小學(xué)三年級至高中二年級勞技實習(xí)的全部課程； 區(qū)內(nèi)還有大片的種植園和養(yǎng)殖園，可供學(xué)生從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)勞動實習(xí)，學(xué)生在這里將親手播種、培育、收獲，享受勞動的無窮樂趣。所有這些，都為我國旅游業(yè)的發(fā)展奠定了一個良好的基礎(chǔ)。尤其是加入 WTO 后，中國旅游業(yè)以及與旅游相關(guān)的各個行業(yè)將加快對外開放步伐，進(jìn)一步優(yōu)化中國的旅游環(huán)境。 生態(tài)旅游是當(dāng)今世界旅游業(yè)發(fā)展的熱點，已成為當(dāng)今世界旅游發(fā)展的潮流。建設(shè)山水城、園林城、生態(tài)城市的科學(xué)構(gòu)思已成為人們關(guān)注的熱點。 定在 xx 開發(fā)集生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、體育健身和休閑度假等多項功能為一體的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光園，包括綠色種植、度假村、動物競技場、體育中心、野 外拓展基地等項目。都市型生態(tài)農(nóng)業(yè)的功能定位包括以下 3 點：。隨著生態(tài)旅游市場的不斷擴大，各種類型的人都加入到生態(tài)旅游者的行列。另外，在對到 xx 旅游的境外游客進(jìn)行分析，歐美和東南亞等國家和地區(qū)的游客占了絕大部分，所以把這部分游客作為我們園區(qū)境外的重點客戶。以 xxxx 集團在本地區(qū)的影響力，加上園區(qū)本身詳盡的市場營銷策略，我們將至少占據(jù) xx 旅游市場 3%以上的份額。 第四部分： 競爭分析 一．競爭現(xiàn)狀 在 xx 及周邊地區(qū)除了原有的天然山區(qū)林場和草原、濕地等旅游資源以外，農(nóng)業(yè)觀光游方興未艾，但都呈現(xiàn)出規(guī)模小、設(shè)施差、功能少、建設(shè)周期長和管理觀念陳舊等特點，甚至在某種程度上誤導(dǎo)了消費者對生態(tài)旅游的認(rèn)知，市場呼喚規(guī)劃完整的生態(tài)旅游園區(qū)出現(xiàn)。 ２、還可垂釣、劃船、娛樂、觀看傳統(tǒng)雜技和武術(shù)表演及舞龍、舞獅、玩旱船、踏高蹺、斗雞、斗羊，欣賞民間鎖吶演奏、民間歌舞等。 “碭園牌”精品梨、瓶袋貢梨、精裝油桃、杏梅等榮獲國家“綠色食品”證書。休閑度假旅游，健身旅游、商業(yè)會務(wù)，特色服務(wù)、教育培訓(xùn)已經(jīng)成為現(xiàn)代旅游經(jīng)濟的重要組成部分，要求提高管理水平，加大建設(shè)的投入完善設(shè)施功能配套。 （ 3）產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)明確，經(jīng)營管理統(tǒng)一 “ xx 園”由 xxxx 集團投資并融入社會資金，采取股份制管理體制，依托高科技管理手段，以大規(guī)模，大市場，大產(chǎn)業(yè)為發(fā)展方向，統(tǒng)一運做、高效經(jīng)營，以旅游帶動其他相關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展。 （二）劣 勢 １、人文景觀與建筑規(guī)模較大，前期投入較高。建設(shè)一批檔次高、規(guī)模大、特色強的旅游項目，是 xx 旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。 （三）公司的長期目標(biāo)是通過 23 年的開發(fā)和經(jīng)營，使生態(tài)園年營業(yè)額達(dá)到一億元以上的規(guī)模，引領(lǐng) xx 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游的發(fā)展潮流。 廣播媒體的宣傳方式將以生態(tài)園門票作為獎品贊助的方式，在電臺娛樂節(jié)目中出現(xiàn)。有的生態(tài)園從業(yè)人員，特別是一線人員認(rèn)為服務(wù)是低人一等的工作，在這種傳統(tǒng)觀念的影響下，員工存在自卑心理，無法產(chǎn)生對生態(tài)園的歸屬感和專業(yè)成就感。使他們認(rèn)識到只有顧客滿意了，自己的專業(yè)成就才能得到體現(xiàn)。因為內(nèi)部營銷只是提高生態(tài)園產(chǎn)品質(zhì)量的手段，而不是目的，只有與外部營銷相結(jié)合，才能保證營 銷目的的實現(xiàn)。但是鑒于該項目規(guī)模大，建設(shè)周期長的特點，本著發(fā)揮股東投資資金效率最大化的原則，公司將嚴(yán)格按照投資計劃進(jìn)度合理進(jìn)行組織結(jié)構(gòu)的設(shè)置和人力資源安排，最終形成完整、規(guī)范的公司法人治理結(jié)構(gòu)和科學(xué)合理、精簡高效的組織管理體系。生態(tài)園在強調(diào)“顧客總是對的”時候， 也要通過組織溝通、激勵等方式使員工取得心理平衡。由于相對旅游目的地的顧客來說，游客在旅游期間花費較大，有的表現(xiàn)出優(yōu)越感，使員工心理出現(xiàn)不平等。 在中央電視臺及地方電視 臺衛(wèi)星頻道黃金時間推出以生態(tài)園倡導(dǎo)保護(hù)生態(tài)環(huán)境為主題的公益廣告，在提高“ xx 園”品牌知名度，倡導(dǎo)保護(hù)生態(tài)環(huán)境的同時，向觀眾介紹生態(tài)園引人入勝的園區(qū)景觀，激發(fā)觀眾想到園區(qū)參觀、游覽的興趣和愿望。 ２、通過實施資本運作、連鎖經(jīng)營和規(guī)?；l(fā)展等全方位一體化戰(zhàn)略，將旅游產(chǎn)業(yè)鏈上、下延伸，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)互動、綜合經(jīng)營的優(yōu)勢，確保生態(tài)園低風(fēng)險、高回報的運營。另外隨著 xx 市知名度的提高，周邊游客大量涌入， xx旅游設(shè)施少的現(xiàn)狀與日益增長的旅游需求之間的矛盾非常明顯。 （三）機 會 １、目前國內(nèi)旅游社業(yè)務(wù)主要集中于觀光旅游，對于休閑度假、商務(wù)旅游、會議展覽、修學(xué)等特種旅游服務(wù)還存在較大空白市場，針對散客、農(nóng)民、老年人等特定旅游群體的市場開發(fā)還有較大空間。除滿足大眾休閑度假和集團商務(wù)需求以外，還根據(jù)社會知名人士和商界名流等特殊團體的個性化需求，在 硬件上增添了密閉和安全設(shè)施，為他們創(chuàng)建周到完善的軟服務(wù)環(huán)境。 季節(jié)限制性強。 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展還帶動了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和二三產(chǎn)業(yè)。 ４、在梨樹王景點的百歲老梨樹園中，春賞“烏龍