【正文】 不得進(jìn)入下一道工序施工。項(xiàng)目監(jiān)理單位嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)每一項(xiàng)隱蔽工程，均嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，合格后方可允許其進(jìn)入下道工序施工，在此基礎(chǔ)上，、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工過(guò)程中，嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān)。編制原材料取樣送檢計(jì)劃，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，以確保工程所用的材料能符合要求，為質(zhì)量的保證打下基礎(chǔ)，為此要求施工單位在材料進(jìn)場(chǎng)后必須向監(jiān)理項(xiàng)目部審報(bào)，專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)見證取樣、封樣送檢、復(fù)試合格后方能應(yīng)用在本工程，其間審核所進(jìn)場(chǎng)的各類原材料的合格證、質(zhì)量保書、復(fù)試報(bào)告等。綜上述分部工程的評(píng)定結(jié)果，對(duì)節(jié)能工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果如下：工程質(zhì)量控制資料完整并符合要求；安全和功能檢驗(yàn)資料完整并符合要求根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001,經(jīng)過(guò)綜合審評(píng)，認(rèn)為該節(jié)能工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量等級(jí)評(píng)定為合格。）（3）門窗（外門窗臺(tái)的高度尺寸，周邊防水膠密封是否嚴(yán)實(shí)，門窗安裝是否牢固，開關(guān)是否靈活等）（4）防水涂料（衛(wèi)生間地面防水層厚度、四周防水層高度,灌水試驗(yàn)無(wú)滲漏）（5）欄桿（樓梯間、飄窗欄桿的高度，欄桿桿件垂直間距，穩(wěn)定性檢查）（6）水暖安裝：（安裝固定、管道坡度、通水無(wú)堵塞、地漏水密封等）（7）電氣安裝（戶內(nèi)配電箱、等電位、照明系統(tǒng)、通電試運(yùn)行等）室外驗(yàn)收主要內(nèi)容及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）墻面，門窗玻璃污染情況檢查。合格率：100%（6）水暖安裝：經(jīng)每戶每間檢查管道無(wú)滲漏、無(wú)堵塞、排水管道坡向坡度均正確，安裝穩(wěn)固。江蘇科信工程咨詢有限公司****年**月**日第三篇：分戶驗(yàn)收監(jiān)理實(shí)施細(xì)則分戶驗(yàn)收監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況該工程為 5層住宅樓工程二、分戶驗(yàn)收依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃施工圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明書施工組織設(shè)計(jì)工程合同規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)(1)、｛住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法｝的通知(2)、｛關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收監(jiān)督管理的意見｝(3)、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收要點(diǎn)三、分戶驗(yàn)收一般規(guī)定分戶驗(yàn)收應(yīng)在工程進(jìn)行中，施工單位提出報(bào)告后，竣工驗(yàn)收前進(jìn)行。(二)、分戶驗(yàn)收項(xiàng)目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及控制方法室內(nèi)空間凈尺寸(1)、室內(nèi)空間凈尺寸：室內(nèi)凈高，開間、進(jìn)深軸線(2)、質(zhì)量要求：(3)、檢查方法：1)、空間凈尺寸檢查前應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)確定空間凈尺寸的推算值；2)、空間、進(jìn)深尺寸每個(gè)房間不少于2處，測(cè)量部位宜在墻角距縱橫墻500MM處； 3)、高度每個(gè)房間不少于5處，測(cè)量部位宜在房間四角距縱橫墻500MM處及房間幾何中心處(特殊形狀房間可單獨(dú)制定量測(cè)方法)。(2)、室內(nèi)墻面觀感質(zhì)量1)、驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面觀感質(zhì)量2)、質(zhì)量要求：室內(nèi)墻面不應(yīng)有爆灰、裂縫，陰陽(yáng)角應(yīng)順直。頂棚抹灰觀感質(zhì)量1).驗(yàn)收內(nèi)容：頂棚抹灰觀感。3)、檢驗(yàn)方法：觀察、手板檢查。窗臺(tái)流水坡度、滴水線、鷹嘴設(shè)置合理到位。欄桿和扶手工程質(zhì)量(1)、驗(yàn)收內(nèi)容：護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置。(4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。(2)、功能試驗(yàn)1)、實(shí)驗(yàn)內(nèi)容：通水及壓力試驗(yàn)。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3)、檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。b、供回水干管的固定與補(bǔ)償器的位置應(yīng)符合要求；。（3）、散熱器 1）、驗(yàn)收內(nèi)容：散熱器材質(zhì)，散熱器安裝。c、回路功能標(biāo)識(shí)齊全、準(zhǔn)確。4）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。b、核查插座安全門。（4）、等電位聯(lián)結(jié) 1）、驗(yàn)收內(nèi)容：端子排與洗浴間插座PE線和連接、異種材料連接。4）、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（4）、煙道、通風(fēng)道1）驗(yàn)收內(nèi)容：煙道、通風(fēng)道安裝及附件。總建筑面積約86717平方米。3）、有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差。2)、外窗滲漏檢查方法及數(shù)量：觀察。3）推拉窗必須有防脫落裝置。4）護(hù)欄玻璃檢查方法及數(shù)量：觀察，尺量檢查。防水工程質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容： 1）屋面滲漏 檢查方法及數(shù)量：根據(jù)安全和功能檢驗(yàn)（檢測(cè)）報(bào)告或雨后觀察。3）墻面無(wú)滲漏。2）凈開間、凈進(jìn)深極差（實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差）不超過(guò)20mm。全數(shù)檢查。電氣工程安裝質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容： 1）配電箱安裝質(zhì)量檢查方法及數(shù)量：觀察和檢查漏電保護(hù)裝置、線路回路標(biāo)志。2）空調(diào)孔、板設(shè)置檢查方法及數(shù)量：觀察。3）樓梯梯段寬度、樓梯平臺(tái)寬度、扶手高度檢查方法及數(shù)量：激光測(cè)距儀或鋼尺檢查。6）電梯門凈寬、高層首層疏散外門凈寬、走廊和公共部位通道凈寬及凈高檢查方法及數(shù)量：激光測(cè)距儀或鋼尺檢查。9）地下室地面裂縫、起砂檢查方法及數(shù)量：觀察。8）。2．當(dāng)返工或處理確有困難，在滿足安全使用要求的情況下，為了避更大損失，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件通過(guò)分戶驗(yàn)收，建設(shè)單位應(yīng)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》中明確告之用戶，并積極與用戶協(xié)商處理。住宅工程分戶驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定： ①檢查項(xiàng)目應(yīng)符合本規(guī)則的規(guī)定。、檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊，沿自然進(jìn)深和開間兩個(gè)方向，均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊。四、室內(nèi)墻面、頂棚抹工程：一、室內(nèi)墻面：室內(nèi)墻面：、驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面外觀質(zhì)量。注：空鼓面積不大于400cm2，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。、質(zhì)量要求：頂棚抹灰應(yīng)光滑、潔凈、面層無(wú)爆灰和裂縫。3）每戶檢查時(shí)應(yīng)進(jìn)行記錄，檢查完畢檢查人員應(yīng)及時(shí)簽字。、質(zhì)量要求：門窗配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。、檢查方法：觀察；開啟檢查。6）護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。、檢查方法：尺量、觀察檢查。、質(zhì)量要求：1）建筑外窗金屬窗、塑料窗應(yīng)由經(jīng)備案的檢測(cè)單位對(duì)氣密性、水密性及抗風(fēng)壓進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽檢合格。當(dāng)設(shè)計(jì)文件高于本規(guī)則要求的，應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行驗(yàn)收。八、分戶驗(yàn)收的組織及程序：本條是編制規(guī)則的宗旨和依據(jù)。七、防水工程：一、外墻：外墻防水：、驗(yàn)收內(nèi)容：外墻面的防滲漏功能。、質(zhì)量要求：落地門窗、玻璃隔斷等易受人體或物體碰撞的玻璃應(yīng)在視線高度設(shè)置醒目標(biāo)志或護(hù)欄，碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必須設(shè)置可靠的欄桿。當(dāng)設(shè)計(jì)文件規(guī)定室內(nèi)樓梯欄桿由住戶自理時(shí)，應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)。二、護(hù)欄和扶手工程：護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置：、驗(yàn)收內(nèi)容：護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置。、質(zhì)量要求：有排水孔的門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置數(shù)量應(yīng)滿足排水要求。、檢查方法：觀察、手板檢查；開啟和關(guān)閉檢查。、檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。室內(nèi)頂棚粘結(jié)質(zhì)量：室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝，當(dāng)采用頂棚砂漿抹灰時(shí)，需檢查頂棚抹灰層與基層的粘結(jié)質(zhì)量。、檢驗(yàn)方法：距墻800mm1000mm處觀察檢查。外觀質(zhì)量：、驗(yàn)收內(nèi)容：面層觀感質(zhì)量；、質(zhì)量要求：水泥樓地面工程面層不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷； 、檢驗(yàn)方法：，俯視地坪觀察檢查。③分戶驗(yàn)收記錄完整。分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作：①根據(jù)工程特點(diǎn)制定分戶驗(yàn)收方案，對(duì)驗(yàn)收人員進(jìn)行技術(shù)交底。10）。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 1）外墻無(wú)滲漏、裂縫。記錄最小值。記錄最小值。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1）煙道表面無(wú)裂縫，出屋面高度符合規(guī)范要求。2）開關(guān)、插座安裝質(zhì)量檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。4）精裝修標(biāo)準(zhǔn)另定。每個(gè)房間（除廚房、衛(wèi)生間等外）抽測(cè)5點(diǎn)（其中距墻、柱四角300~500mm處各測(cè)1點(diǎn)，中間測(cè)1點(diǎn)）。2）有防水要求的地面滲漏檢查方法及數(shù)量：蓄水（蓄水深度為20～30mm,24h內(nèi)無(wú)滲漏為合格）。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1）臨空高度在24m以下時(shí)，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時(shí)。欄桿安裝質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容： 1）欄桿高度檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每片欄桿不少于3處（每片欄桿記錄最 小值）。3）推拉窗防脫落裝置檢查方法及數(shù)量：觀察、手扳檢查。全數(shù)檢查。二、分戶驗(yàn)收方案編制依據(jù)《住宅內(nèi)裝飾裝修管理辦法》建設(shè)部第110號(hào)令、重慶市建設(shè)委員會(huì)渝建發(fā)〔2007〕199號(hào)文；重慶市建設(shè)委員會(huì)《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理辦法》；《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)實(shí)施指南》；《建設(shè)工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）；《混