【正文】 。2）、質(zhì)量要求：a、配電系統(tǒng)的器件極數(shù)、參數(shù)及性能與設(shè)計一致。b、散熱器防腐及面漆附著良好，色澤均勻。2）、質(zhì)量要求：a、各種閥門及配件質(zhì)量、性能應(yīng)符合要求，安裝位置應(yīng)便于檢修、維護和觀察。d、立管過樓板處應(yīng)設(shè)置套管，防水要求的房間套管高度為50mm，其他為20mm，套管與管道之間封閉嚴密。室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量（1）、管道及配件安裝 1）、驗收內(nèi)容：管材、閥門、伸縮裝置及配件的規(guī)格、型號，管道接口，管道坡度，管道支吊架，管道的防腐與保溫。(3)、排水管道系統(tǒng)功能試驗1)、驗收內(nèi)容：通水試驗、通球試驗。E、在通氣管出口4M范圍以內(nèi)有門窗時，通氣管道應(yīng)高出門窗頂600MM，或引向無門窗一側(cè)。2)、質(zhì)量要求：A、檢查口在立管道隔層設(shè)置，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置檢查口。管道固定或滑動只(吊)架位置設(shè)置合理，符合實際及規(guī)范要求。3)、檢驗方法：保壓24h后逐一打開用水點，檢查衛(wèi)生器具、閥門及管道和接口。3)、檢驗方法：觀察、尺量及手板檢查。3)、檢驗方法：觀察檢查；屋面淋水2h不滲漏。2)、質(zhì)量要求：不應(yīng)有倒泛水、積水和滲漏。2)、質(zhì)量要求：工程竣工時，墻面不應(yīng)留有滲漏、開裂等缺陷。6)、應(yīng)有防護措施。3)、欄桿應(yīng)采用不一攀登的構(gòu)造。3)、檢驗方法：觀察檢查。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。(4)、門窗的排水1)、驗收內(nèi)容：門窗的排水孔、窗臺的流水坡度、滴水線。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3)、檢驗方法：觀察檢查。當發(fā)現(xiàn)頂棚抹灰有起鼓、裂縫時，用小錘輕擊檢查。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3)、檢驗方法：小錘輕擊。地面工程質(zhì)量(1)、水泥地面面層粘結(jié)質(zhì)量1)、驗收內(nèi)容：水泥地面面層粘結(jié)質(zhì)量2)、質(zhì)量要求：面層與基層結(jié)合牢固，無空鼓。四、分戶驗收內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差，室內(nèi)空間尺寸；門窗制作、安裝質(zhì)量；細木、油漆質(zhì)量；地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量；防水工程質(zhì)量(廚房衛(wèi)生間)；采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；室內(nèi)電器工程安裝質(zhì)量；樓層公共部分工程質(zhì)量；其他五、分戶驗收質(zhì)量控制(一)、分戶驗收檢驗批質(zhì)量的合格標準當分戶驗收檢驗批的主控項目質(zhì)量全部合格，允許偏差項目的合格點率達到百分80及以上，且不得有嚴重缺欠時判為合格。該分戶驗收合格后，施工單位方可提出竣工報告進行工程竣工驗收。并對所存在的質(zhì)量問題分戶驗收監(jiān)理評估報告及質(zhì)量缺陷要求并督促施工單位整改和完善，并認真做好住宅工程分戶驗收記錄。合格率：100%（7）電器安裝：經(jīng)每戶每間檢查均符合電器安裝規(guī)范規(guī)定滿足GB503032002要求。合格率：100%（4）防水：有防水地面要求的房間或屋面，經(jīng)灌水48小時檢查，無滲漏現(xiàn)象。（4）排水管，泄水管安裝是否牢固、無堵塞無滲漏。二、分戶驗收內(nèi)容及驗收標準室內(nèi)驗收主要內(nèi)容及驗收標準：（1）室內(nèi)空間（凈高度，凈開間尺寸），構(gòu)件（梁、現(xiàn)澆板厚度檢測,柱平直度）。符合當前消費者對住宅工程質(zhì)量的需求，為維護消費者的合法權(quán)益。節(jié)能工程技術(shù)資料匯總清單管理文件及資料1,節(jié)能專項設(shè)計方案 符合要求（包括省級以傷的產(chǎn)品鑒定證書、節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品認定證或推廣證）符合要求 , 節(jié)能管理部門登記意見書 符合要求技術(shù)文件及資料節(jié)能專項施工圖設(shè)計文件、圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄 符合要求 施工圖審查意見 符合要求 保溫隔熱系統(tǒng)的性能檢驗報告 合格 保溫隔熱系統(tǒng)主要組成材料性能檢驗報告合格 節(jié)能材料性能進場抽查復(fù)試報告 合格 外門外窗的氣密性檢測報告 合格 節(jié)能工程施工質(zhì)量檢查記錄 合格 隱蔽驗收記錄 合格在節(jié)能工程施工過程中，操作人員認真操作，符合設(shè)計及規(guī)范要求對應(yīng)用原材料取樣進行復(fù)試，全部合格。對隱蔽工程、重點結(jié)構(gòu)部位的施工，采取“全過程監(jiān)理”，嚴格各工序的自檢、專職檢查和隱蔽工程驗收制度。三、工程質(zhì)量評估依據(jù)、范圍、監(jiān)理對象：《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB501892005國家及省市現(xiàn)行關(guān)于節(jié)能工程方面的條例、政策、文件、施工規(guī)范及驗收標準設(shè)計圖紙與圖紙會審紀要、標準圖集等《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB5017693《工程建筑標準強制性條文》2002版四、工程質(zhì)量評估內(nèi)容：首先對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部的組織結(jié)構(gòu)進行必要的了解。第一篇：建筑分戶驗收監(jiān)理質(zhì)量評估報告建筑分戶驗收監(jiān)理質(zhì)量評估報告一、工程概況：工程名稱：xx小區(qū)工程 14工程地點：xxxx小區(qū)工程特點：本工程總建筑面積 ㎡,其中1 ㎡，2 ㎡㎡，3㎡.4㎡.外墻節(jié)能設(shè)計為外墻外保溫保溫砂漿，門窗使用中空玻璃，屋面保溫層設(shè)計為6020mm厚的擠塑板和聚苯乙烯泡沫塑料板工程參建單位名稱：建設(shè)單位：xx城發(fā)公司設(shè)計單位：xx建筑科技大學建筑設(shè)計研究院監(jiān)理單位：xxxx項目管理有限公司施工單位：咸陽建筑工程總公司第四分公司地勘單位:試驗單位:xx試驗站質(zhì)量安全監(jiān)督單位：xx縣質(zhì)檢站分戶驗收參加人員:各施工主體單位 分包單位 物業(yè) 業(yè)主等二、監(jiān)理工作過程和成效的匯報：本監(jiān)理項目部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；對隱蔽工程、分部分項工程（工序）及時進行驗收簽證：項目監(jiān)理機構(gòu)在施工過程中，執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準、強制性條文、設(shè)計文件、嚴格執(zhí)行承包合同、工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。在施工過程中，監(jiān)理部的提出整改意見，施工單位能按時限落實整改并經(jīng)監(jiān)理單位驗收。編制施工階段旁站方案，工程實施過程中，巡視、檢查、旁站到位，項目監(jiān)理機構(gòu)制定“節(jié)能工程施工階段旁站監(jiān)理方案”，監(jiān)理人員按方案實施旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并提出整改意見，并跟班落實整改到位。五、各分部、分項質(zhì)量情況分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗評情況分部名稱 :門窗 地暖 外墻 防水分項工程名稱:門窗 地暖 外墻 防水檢驗批數(shù) 52個檢查評定施工單位自評結(jié)論: 自評合格(分項)工程均符合施驗收規(guī)范和設(shè)計要求，質(zhì)量控制資料及安全和功能檢測(檢測)報告齊全、合格，觀感質(zhì)量一般，同意施工單位自評意見，同意驗收1)屋面工程屋面保溫層 檢驗批12個 主控項目合格 一般項目符合要求)裝飾裝修工程外墻外保溫 檢驗批12個 主控項目合格 一般項目符合要求 金屬門塑鋼窗保溫等共 檢驗批20個 主控項目合格 一般項目符合要求節(jié)能工程現(xiàn)場檢測結(jié)果 :詳見外樣功能檢測報告質(zhì)量控制資料施工單位對節(jié)能工程質(zhì)量自評，監(jiān)理復(fù)核質(zhì)保資料、分項工程合格、安全和功能檢驗及主要功能抽查資料完整并符合要求，見附表。同意驗收第二篇：分戶驗收評估報告1分戶驗收監(jiān)理評估報告中信西棚戶區(qū)改造安置小區(qū)7樓總監(jiān)： 工程質(zhì)量分戶驗收評估報告（簽字蓋章）年 月 日分戶驗收監(jiān)理評估報告江蘇科信工程咨詢有限公司為了確保工程施工質(zhì)量，確保安全防護設(shè)施的完善。本工程工分兩個單元20戶。（2）裝飾(線條平直度，空調(diào)板無明顯曲翹）（3）滴水線溝槽是否遺漏。合格率：100%（3）門窗：，均滿足設(shè)計及規(guī)范驗收要求。均滿足設(shè)計及規(guī)范驗收要求。合格率：100% 我監(jiān)理部要求分戶驗收小組逐戶，逐間進行，以公開、公正、誠信的態(tài)度檢查，反映工程中真實的施工質(zhì)量。分戶驗收是以每戶為一個子單位工程及規(guī)定的公共部位為一個子單位工程，組織專門的驗收。住宅工程驗收前，每戶分戶驗收合格后按《住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施指南》的規(guī)定將《住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證》粘貼在室內(nèi)醒目位置分戶驗收采用表格為五表一證即：《室內(nèi)標高、開間、(進深)軸線抽測表》、《地面、門窗、防水工程分戶驗收記錄》、《水電安裝工程分戶驗收記錄》、《公共部分工程分戶驗收記錄》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄匯總表》、住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證》。(4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。(2)、觀感質(zhì)量1)、驗收內(nèi)容：面層觀感質(zhì)量2)、質(zhì)量要求：水泥地面面層不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷 3)、檢驗方法：觀察檢查 4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查室內(nèi)墻