【正文】 。2）、質量要求：a、配電系統(tǒng)的器件極數、參數及性能與設計一致。b、散熱器防腐及面漆附著良好，色澤均勻。2）、質量要求：a、各種閥門及配件質量、性能應符合要求，安裝位置應便于檢修、維護和觀察。d、立管過樓板處應設置套管，防水要求的房間套管高度為50mm，其他為20mm，套管與管道之間封閉嚴密。室內采暖系統(tǒng)安裝質量（1）、管道及配件安裝 1）、驗收內容：管材、閥門、伸縮裝置及配件的規(guī)格、型號，管道接口，管道坡度，管道支吊架，管道的防腐與保溫。(3)、排水管道系統(tǒng)功能試驗1)、驗收內容：通水試驗、通球試驗。E、在通氣管出口4M范圍以內有門窗時，通氣管道應高出門窗頂600MM，或引向無門窗一側。2)、質量要求：A、檢查口在立管道隔層設置，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設置檢查口。管道固定或滑動只(吊)架位置設置合理，符合實際及規(guī)范要求。3)、檢驗方法：保壓24h后逐一打開用水點，檢查衛(wèi)生器具、閥門及管道和接口。3)、檢驗方法：觀察、尺量及手板檢查。3)、檢驗方法：觀察檢查；屋面淋水2h不滲漏。2)、質量要求：不應有倒泛水、積水和滲漏。2)、質量要求：工程竣工時，墻面不應留有滲漏、開裂等缺陷。6)、應有防護措施。3)、欄桿應采用不一攀登的構造。3)、檢驗方法：觀察檢查。4)、檢查數量：全數檢查。(4)、門窗的排水1)、驗收內容：門窗的排水孔、窗臺的流水坡度、滴水線。4)、檢查數量：全數檢查。4)、檢查數量：全數檢查。3)、檢驗方法：觀察檢查。當發(fā)現(xiàn)頂棚抹灰有起鼓、裂縫時，用小錘輕擊檢查。4)、檢查數量：全數檢查。3)、檢驗方法：小錘輕擊。地面工程質量(1)、水泥地面面層粘結質量1)、驗收內容：水泥地面面層粘結質量2)、質量要求：面層與基層結合牢固，無空鼓。四、分戶驗收內容建筑結構外觀及尺寸偏差，室內空間尺寸；門窗制作、安裝質量；細木、油漆質量；地面、墻面和頂棚面層質量；防水工程質量(廚房衛(wèi)生間)；采暖系統(tǒng)安裝質量；給水、排水系統(tǒng)安裝質量；室內電器工程安裝質量；樓層公共部分工程質量；其他五、分戶驗收質量控制(一)、分戶驗收檢驗批質量的合格標準當分戶驗收檢驗批的主控項目質量全部合格，允許偏差項目的合格點率達到百分80及以上，且不得有嚴重缺欠時判為合格。該分戶驗收合格后，施工單位方可提出竣工報告進行工程竣工驗收。并對所存在的質量問題分戶驗收監(jiān)理評估報告及質量缺陷要求并督促施工單位整改和完善，并認真做好住宅工程分戶驗收記錄。合格率：100%（7）電器安裝：經每戶每間檢查均符合電器安裝規(guī)范規(guī)定滿足GB503032002要求。合格率：100%（4）防水：有防水地面要求的房間或屋面，經灌水48小時檢查，無滲漏現(xiàn)象。（4）排水管，泄水管安裝是否牢固、無堵塞無滲漏。二、分戶驗收內容及驗收標準室內驗收主要內容及驗收標準：（1）室內空間（凈高度，凈開間尺寸），構件（梁、現(xiàn)澆板厚度檢測,柱平直度）。符合當前消費者對住宅工程質量的需求，為維護消費者的合法權益。節(jié)能工程技術資料匯總清單管理文件及資料1,節(jié)能專項設計方案 符合要求（包括省級以傷的產品鑒定證書、節(jié)能技術與產品認定證或推廣證）符合要求 , 節(jié)能管理部門登記意見書 符合要求技術文件及資料節(jié)能專項施工圖設計文件、圖紙會審、設計變更、洽商記錄 符合要求 施工圖審查意見 符合要求 保溫隔熱系統(tǒng)的性能檢驗報告 合格 保溫隔熱系統(tǒng)主要組成材料性能檢驗報告合格 節(jié)能材料性能進場抽查復試報告 合格 外門外窗的氣密性檢測報告 合格 節(jié)能工程施工質量檢查記錄 合格 隱蔽驗收記錄 合格在節(jié)能工程施工過程中，操作人員認真操作，符合設計及規(guī)范要求對應用原材料取樣進行復試，全部合格。對隱蔽工程、重點結構部位的施工，采取“全過程監(jiān)理”，嚴格各工序的自檢、專職檢查和隱蔽工程驗收制度。三、工程質量評估依據、范圍、監(jiān)理對象：《公共建筑節(jié)能設計標準》GB501892005國家及省市現(xiàn)行關于節(jié)能工程方面的條例、政策、文件、施工規(guī)范及驗收標準設計圖紙與圖紙會審紀要、標準圖集等《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB5017693《工程建筑標準強制性條文》2002版四、工程質量評估內容：首先對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部的組織結構進行必要的了解。第一篇：建筑分戶驗收監(jiān)理質量評估報告建筑分戶驗收監(jiān)理質量評估報告一、工程概況：工程名稱：xx小區(qū)工程 14工程地點：xxxx小區(qū)工程特點：本工程總建筑面積 ㎡,其中1 ㎡，2 ㎡㎡，3㎡.4㎡.外墻節(jié)能設計為外墻外保溫保溫砂漿，門窗使用中空玻璃，屋面保溫層設計為6020mm厚的擠塑板和聚苯乙烯泡沫塑料板工程參建單位名稱：建設單位：xx城發(fā)公司設計單位：xx建筑科技大學建筑設計研究院監(jiān)理單位：xxxx項目管理有限公司施工單位：咸陽建筑工程總公司第四分公司地勘單位:試驗單位:xx試驗站質量安全監(jiān)督單位：xx縣質檢站分戶驗收參加人員:各施工主體單位 分包單位 物業(yè) 業(yè)主等二、監(jiān)理工作過程和成效的匯報：本監(jiān)理項目部建立以總監(jiān)為中心的質量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；對隱蔽工程、分部分項工程（工序）及時進行驗收簽證：項目監(jiān)理機構在施工過程中，執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)、強制性標準、強制性條文、設計文件、嚴格執(zhí)行承包合同、工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。在施工過程中，監(jiān)理部的提出整改意見，施工單位能按時限落實整改并經監(jiān)理單位驗收。編制施工階段旁站方案，工程實施過程中，巡視、檢查、旁站到位，項目監(jiān)理機構制定“節(jié)能工程施工階段旁站監(jiān)理方案”，監(jiān)理人員按方案實施旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并提出整改意見，并跟班落實整改到位。五、各分部、分項質量情況分部、分項、檢驗批質量驗評情況分部名稱 :門窗 地暖 外墻 防水分項工程名稱:門窗 地暖 外墻 防水檢驗批數 52個檢查評定施工單位自評結論: 自評合格(分項)工程均符合施驗收規(guī)范和設計要求，質量控制資料及安全和功能檢測(檢測)報告齊全、合格，觀感質量一般，同意施工單位自評意見，同意驗收1)屋面工程屋面保溫層 檢驗批12個 主控項目合格 一般項目符合要求)裝飾裝修工程外墻外保溫 檢驗批12個 主控項目合格 一般項目符合要求 金屬門塑鋼窗保溫等共 檢驗批20個 主控項目合格 一般項目符合要求節(jié)能工程現(xiàn)場檢測結果 :詳見外樣功能檢測報告質量控制資料施工單位對節(jié)能工程質量自評，監(jiān)理復核質保資料、分項工程合格、安全和功能檢驗及主要功能抽查資料完整并符合要求，見附表。同意驗收第二篇：分戶驗收評估報告1分戶驗收監(jiān)理評估報告中信西棚戶區(qū)改造安置小區(qū)7樓總監(jiān)： 工程質量分戶驗收評估報告（簽字蓋章）年 月 日分戶驗收監(jiān)理評估報告江蘇科信工程咨詢有限公司為了確保工程施工質量，確保安全防護設施的完善。本工程工分兩個單元20戶。（2）裝飾(線條平直度，空調板無明顯曲翹）（3）滴水線溝槽是否遺漏。合格率：100%（3）門窗：，均滿足設計及規(guī)范驗收要求。均滿足設計及規(guī)范驗收要求。合格率：100% 我監(jiān)理部要求分戶驗收小組逐戶，逐間進行，以公開、公正、誠信的態(tài)度檢查，反映工程中真實的施工質量。分戶驗收是以每戶為一個子單位工程及規(guī)定的公共部位為一個子單位工程，組織專門的驗收。住宅工程驗收前，每戶分戶驗收合格后按《住宅工程質量分戶驗收實施指南》的規(guī)定將《住宅工程質量分戶驗收合格證》粘貼在室內醒目位置分戶驗收采用表格為五表一證即：《室內標高、開間、(進深)軸線抽測表》、《地面、門窗、防水工程分戶驗收記錄》、《水電安裝工程分戶驗收記錄》、《公共部分工程分戶驗收記錄》、《住宅工程質量分戶驗收記錄匯總表》、住宅工程質量分戶驗收匯總表》、《住宅工程質量分戶驗收合格證》。(4)、檢查數量：全數檢查。(2)、觀感質量1)、驗收內容：面層觀感質量2)、質量要求：水泥地面面層不應有裂縫、脫皮、起砂等缺陷 3)、檢驗方法：觀察檢查 4)、檢查數量：全數檢查室內墻