【正文】 6）電梯門凈寬、高層首層疏散外門凈寬、走廊和公共部位通道凈寬及凈高檢查方法及數(shù)量：激光測距儀或鋼尺檢查。全數(shù)檢查。9）地下室地面裂縫、起砂檢查方法及數(shù)量：觀察。4）樓梯平臺寬度不應(yīng)小于梯段寬度。8）。 13）地下室底板、側(cè)板、頂板無滲漏、裂縫。2．當(dāng)返工或處理確有困難，在滿足安全使用要求的情況下，為了避更大損失，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件通過分戶驗(yàn)收，建設(shè)單位應(yīng)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》中明確告之用戶，并積極與用戶協(xié)商處理。③做好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、外窗淋水實(shí)驗(yàn)的準(zhǔn)備工作。住宅工程分戶驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定： ①檢查項(xiàng)目應(yīng)符合本規(guī)則的規(guī)定。②處理完成后，應(yīng)對返修或返工部位重新組織驗(yàn)收，直至全部符合要求。、檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊，沿自然進(jìn)深和開間兩個(gè)方向，均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊。二、室內(nèi)樓梯：驗(yàn)收內(nèi)容：樓梯踏步尺寸。四、室內(nèi)墻面、頂棚抹工程：一、室內(nèi)墻面：室內(nèi)墻面：、驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面外觀質(zhì)量。室內(nèi)墻面面層與基層之間應(yīng)粘結(jié)質(zhì)量。注：空鼓面積不大于400cm2，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。、質(zhì)量要求：頂棚抹灰與基層之間必須粘結(jié)牢固，無空鼓。、質(zhì)量要求：頂棚抹灰應(yīng)光滑、潔凈、面層無爆灰和裂縫。質(zhì)量要求：。3）每戶檢查時(shí)應(yīng)進(jìn)行記錄，檢查完畢檢查人員應(yīng)及時(shí)簽字。、質(zhì)量要求：門窗應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。、質(zhì)量要求：門窗配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條：、驗(yàn)收內(nèi)容：金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。、檢查方法：觀察、手板檢查。、檢查方法：觀察；開啟檢查。2）欄桿應(yīng)采用不宜攀登的構(gòu)造，欄桿各桿件須向室內(nèi)一側(cè)設(shè)置。6）護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。：全數(shù)檢查。、檢查方法：尺量、觀察檢查。、檢查方法：1）進(jìn)戶目測觀察檢查，對戶內(nèi)外墻體發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位做醒目標(biāo)記，查明滲漏原因，并將檢查情況做詳細(xì)書面記錄。、質(zhì)量要求：1）建筑外窗金屬窗、塑料窗應(yīng)由經(jīng)備案的檢測單位對氣密性、水密性及抗風(fēng)壓進(jìn)行現(xiàn)場抽檢合格。我省的南京，徐州，鹽城及省外部分城市均已積極開展此項(xiàng)工程，并出臺了一些文件、手冊、指南等，為做好分戶驗(yàn)收工作起到了積極的作用。當(dāng)設(shè)計(jì)文件高于本規(guī)則要求的，應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行驗(yàn)收。明確本規(guī)則的使用范圍，主要是江蘇省行政區(qū)域內(nèi)的住宅工程，包括新建、改建、擴(kuò)建等，商住樓工程中住宅部分也應(yīng)實(shí)施分戶驗(yàn)收。八、分戶驗(yàn)收的組織及程序：本條是編制規(guī)則的宗旨和依據(jù)。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。七、防水工程：一、外墻：外墻防水：、驗(yàn)收內(nèi)容：外墻面的防滲漏功能。、質(zhì)量要求：安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不應(yīng)有裂縫、損傷和松動。、質(zhì)量要求：落地門窗、玻璃隔斷等易受人體或物體碰撞的玻璃應(yīng)在視線高度設(shè)置醒目標(biāo)志或護(hù)欄，碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必須設(shè)置可靠的欄桿。、質(zhì)量要求：玻璃的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的要求。當(dāng)設(shè)計(jì)文件規(guī)定室內(nèi)樓梯欄桿由住戶自理時(shí)，應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)。4）。二、護(hù)欄和扶手工程：護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置：、驗(yàn)收內(nèi)容：護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置。進(jìn)戶門數(shù)量：、驗(yàn)收內(nèi)容：進(jìn)戶門、特種門種類、位置。、質(zhì)量要求：有排水孔的門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置數(shù)量應(yīng)滿足排水要求。鋁合金門窗的橡膠密封條應(yīng)在轉(zhuǎn)角處斷開，并用密封膠在轉(zhuǎn)角處加固。、檢查方法：觀察、手板檢查；開啟和關(guān)閉檢查。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。、檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。、空間尺寸測量宜按下列程序進(jìn)行：1）在分戶驗(yàn)收記錄所附的套型圖上表明房間編號。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。室內(nèi)頂棚粘結(jié)質(zhì)量：室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝，當(dāng)采用頂棚砂漿抹灰時(shí)，需檢查頂棚抹灰層與基層的粘結(jié)質(zhì)量。、質(zhì)量要求：室內(nèi)墻面面層與基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不應(yīng)有脫層、空鼓等缺陷。、檢驗(yàn)方法：距墻800mm1000mm處觀察檢查。檢查方法：尺量檢查。外觀質(zhì)量：、驗(yàn)收內(nèi)容：面層觀感質(zhì)量；、質(zhì)量要求：水泥樓地面工程面層不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷； 、檢驗(yàn)方法：，俯視地坪觀察檢查。三、室內(nèi)地面：一、普通水泥樓地面（水泥混凝土、水泥砂漿樓地面）：水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量：、驗(yàn)收內(nèi)容：水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量。③分戶驗(yàn)收記錄完整。⑤建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作：①根據(jù)工程特點(diǎn)制定分戶驗(yàn)收方案，對驗(yàn)收人員進(jìn)行技術(shù)交底。七、分戶驗(yàn)收的合格評價(jià)（一）分戶檢驗(yàn)合格的評價(jià) 分戶驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)符合本指南的規(guī)定，每一檢查單元計(jì)量檢驗(yàn)的項(xiàng)目中有80%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)。10）。6）。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 1）外墻無滲漏、裂縫。8）地下室地面、墻面、頂棚滲漏、裂縫檢查方法及數(shù)量：觀察。記錄最小值。5）防攀滑措施檢查方法及數(shù)量：觀察。記錄最小值。2）地面裂縫、空鼓、起砂；檢查方法及數(shù)量：小錘輕擊和觀察。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1）煙道表面無裂縫，出屋面高度符合規(guī)范要求。其它驗(yàn)收內(nèi)容： 1）煙道設(shè)置檢查方法及數(shù)量：觀察。2）開關(guān)、插座安裝質(zhì)量檢查方法及數(shù)量：觀察。4）伸縮節(jié)設(shè)置必須符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求（間距不大于4m），高層建筑明設(shè)排水塑料管道是否設(shè)置阻火圈或防火套管。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。4）精裝修標(biāo)準(zhǔn)另定。每個(gè)房間（除廚房、衛(wèi)生間等外）抽 測5點(diǎn)（其中距墻（柱）角300~500mm處各測1點(diǎn)，中心處測1點(diǎn)）。每個(gè)房間（除廚房、衛(wèi)生間等外）抽測5點(diǎn)（其中距墻、柱四角300~500mm處各測1點(diǎn)，中間測1點(diǎn)）。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1）屋面不得有滲漏或積水現(xiàn)象。2）有防水要求的地面滲漏檢查方法及數(shù)量：蓄水（蓄水深度為20～30mm,24h內(nèi)無滲漏為合格）。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，必須使用鋼化夾層玻璃。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1）臨空高度在24m以下時(shí)，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時(shí)。3）防攀登措施檢查方法及數(shù)量：觀察。欄桿安裝質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容： 1）欄桿高度檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每片欄桿不少于3處（每片欄桿記錄最 小值）。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1），不得有負(fù)偏差，否則應(yīng)采取防護(hù)措施。3）推拉窗防脫落裝置檢查方法及數(shù)量：觀察、手扳檢查。門窗安裝質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容： 1)、外窗臺高度檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每一處不少于2點(diǎn)（每一窗臺記錄最低點(diǎn)）。全數(shù)檢查。2）、墻面和頂棚空鼓、裂縫、脫層、爆灰； 檢查方法及數(shù)量：小錘輕擊和觀察。二、分戶驗(yàn)收方案編制依據(jù)《住宅內(nèi)裝飾裝修管理辦法》建設(shè)部第110號令、重慶市建設(shè)委員會渝建發(fā)〔2007〕199號文；重慶市建設(shè)委員會《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理辦法》；《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)實(shí)施指南》；《建設(shè)工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）；《混 凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502022015）； 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102011）；《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502422002）；《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503032011）； 國家、重慶市現(xiàn)行的相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范。二標(biāo)段的工作內(nèi)容包括：4樓、5樓、9樓幼兒園、3商業(yè)、4 商業(yè)工程、4~9樓范圍內(nèi)的小區(qū)道路及雨污管網(wǎng)以及本標(biāo)段范圍內(nèi)的擋墻工程；總建筑面積35523平方米。3）、檢查方法：觀察、尺量檢查。3）、檢查方法：觀察、尺量檢查。2）、質(zhì)量要求：地下室防水等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，如無設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)不低于2級。2）、質(zhì)量要求：相鄰踏步高差不應(yīng)大于10mm。異種材搭接接面應(yīng)防電化處理。3）、檢驗(yàn)方法：打開導(dǎo)線連接處檢查。d、查看PE線連接。d、面板安裝應(yīng)緊貼墻面，面板四周無縫隙。2）、質(zhì)量要求：a、開關(guān)為同一系列、通斷位置一致，安裝位置距門框邊1520cm。c、通過開關(guān)進(jìn)行通、斷電試驗(yàn)，檢查回路功能標(biāo)識。PE干線直接與PE排連接，零線和PE線經(jīng)匯流排配出