【正文】 面抹灰質(zhì)量(1)、室內(nèi)墻面面層粘結(jié)質(zhì)量1)、驗收內(nèi)容：室內(nèi)墻面面層與基層粘結(jié)質(zhì)量2)、質(zhì)量要求：抹灰面層與基層粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓等缺陷。3)、檢驗方法：觀察檢查。3)、檢驗方法：觀察檢查。2)、質(zhì)量要求：頂棚抹灰應(yīng)光滑、潔凈，面層無爆灰和裂縫。3)、檢驗方法：觀察、手板檢查；開啟和關(guān)閉檢查。開啟和關(guān)閉檢查。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3)、檢驗方法：觀察檢查。中空玻璃內(nèi)外潔凈、中空層內(nèi)無灰塵和水蒸氣。(2)、質(zhì)量要求1)、護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求；2)、陽臺、外廊、中、。5)、。防水工程質(zhì)量(1)、外墻防水1)、驗收內(nèi)容：外墻面的防滲漏功能。(2)、樓地面工程防水(廚房、衛(wèi)生間)1)、驗收內(nèi)容：樓地面面層坡度及放水功能。(3)、屋面防水1)、驗收內(nèi)容：頂層住宅屋面防水功能2)、質(zhì)量要求：屋面及墻面不應(yīng)有滲漏、開裂、屋面防水層不應(yīng)有滲漏和積水；天溝、檐溝、泛水、變形縫等構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計要求。2)、質(zhì)量要求：管道支架、吊架、安裝平穩(wěn)牢固，間距符合要求，水表、法門位置便與檢修、不受污染和凍結(jié)。2)、質(zhì)量要求：；室內(nèi)各用水通暢，水質(zhì)清澈。2)、質(zhì)量要求：A、塑料管道伸縮節(jié)及位置符合設(shè)計要求，頂層出屋面(墻)的管道內(nèi)設(shè)伸縮節(jié)。(2)、排水管道配件安裝1)、驗收內(nèi)容：檢查口或清掃口；通氣管、三通與彎頭、組火圈或防火套管等。D、排水通氣管道不得與風(fēng)道或煙道連接，排水通氣管道應(yīng)高出屋面300MM，且必須大于最大積雪厚度。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。c、供回水水平干管坡度和連接散熱器支管的坡度應(yīng)滿足使用功能要求。（2）、采暖系統(tǒng)入口裝置及分戶計量系統(tǒng)入口裝置及分戶計量系統(tǒng)入口裝置 1）、驗收內(nèi)容：各種閥門、熱量表、溫度計、壓力表、過濾器等的規(guī)格、型號、公稱壓力及安裝位置。2）、質(zhì)量要求：a、散熱器的規(guī)格、型號、公稱壓力符合設(shè)計及相關(guān)產(chǎn)品要求。1電氣工程（1）分戶配電箱安裝 1）、驗收內(nèi)容：終端器件規(guī)格、型號、回路功能標(biāo)識、內(nèi)部接線。d、導(dǎo)線分色符合要求，配線整齊、無絞接，導(dǎo)線不傷芯、不斷股，端子接線不多于2根。b、剩余電流測試按剩余電流保護(hù)器的試驗按鈕三次和漏電測試儀測量插座回路保護(hù)動作參數(shù)。（2）、開關(guān)、插座安全 1）、驗收內(nèi)容：開關(guān)插座型號、位置、PE線。c、單相三孔插座左中、右相、上接地PE線不得串接。c、通電后用‘插座相位儀’檢查接線。2）、質(zhì)量要求：單股導(dǎo)線連接采用標(biāo)準(zhǔn)繞接、掛錫和絕緣處理；或采用壓線帽牢固壓接。2）、質(zhì)量要求：洗浴間、衛(wèi)生間的設(shè)備應(yīng)作等電位聯(lián)結(jié)；聯(lián)結(jié)衛(wèi)生間內(nèi)建筑物鋼筋（結(jié)構(gòu)施工時預(yù)留）和插座PE線；端子排銅質(zhì)材料厚度應(yīng)不大于4mm。1公共部位及其他（1）、樓梯段踏步 1）、驗收內(nèi)容：相鄰踏步高差。（2）、地下室防水 1）、驗收內(nèi)容：地下室墻面、地面及天棚滲漏情況。（3）、地下室通道 1）、驗收內(nèi)容：通道凈高 2）、質(zhì)量要求：地下室通道凈高不應(yīng)低于2m。2）質(zhì)量要求：煙道、通風(fēng)道應(yīng)通暢止回閥閥板擺動靈活，關(guān)閉位置準(zhǔn)確；煙道口伸出屋面高度不小于600mm且不低于女兒墻的高度，退層平臺上煙道口超過退層外開門窗上口。 工程投資 ：30000萬元 合同工期：600天 共安置：1785戶2個車庫共計車位數(shù)量：571 一標(biāo)段的工作內(nèi)容包括：1樓、2樓、3樓、1商業(yè)、2商業(yè)、1地下車庫、垃圾站、1~3樓和垃圾站范圍內(nèi)的小區(qū)道路及雨污管網(wǎng)、本項目所有標(biāo)段的消防設(shè)施安裝工程以及本標(biāo)段范圍內(nèi)擋墻；總建筑面積59041平方米。分戶驗收組織機(jī)構(gòu)項目負(fù)責(zé)人（組長)：屈井泉副組長（總監(jiān)）（項目經(jīng)理）:杜建、李云友、李修富、鐘孝全 組員：羅代剛、吳忠洋、穆茂楠、唐義勇、唐長兵、楊光、及各標(biāo)段技術(shù)負(fù)責(zé)人該項目分戶小組在驗收過程中將緊密協(xié)作、密切配合，做好細(xì)部工程質(zhì)量，為住戶建設(shè)優(yōu)質(zhì)滿意的工程。全數(shù)檢查。檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查每一處不少于2點。3）、有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計要求。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。4）應(yīng)使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)志。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。4）護(hù)欄玻璃的使用必須符合設(shè)計要求，并符合下列規(guī)定：承受水平荷載的無框架護(hù)欄玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，公稱厚度不應(yīng)小于12mm。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。室內(nèi)空間尺寸偏差驗收內(nèi)容： 1）室內(nèi)凈高檢查方法及數(shù)量：激光測距儀。3）地面水平度檢查方法及數(shù)量：激光水平儀。3）測量地面水平度，當(dāng)開間（進(jìn)深）5m以內(nèi)不超過20mm，當(dāng)開間（進(jìn)深）超過5m時每延米不超過5mm。2）管道坡向檢查方法及數(shù)量：水平尺檢查。4）伸縮節(jié)、檢查口、阻火圈（防火套管）設(shè)置 檢查方法及數(shù)量：觀察。3）地漏的水封高度不得小于50mm或設(shè)置存水彎。全數(shù)檢查。2）開關(guān)、插座面板應(yīng)緊貼墻面，安裝牢固；相位正確；接地可靠。全數(shù)檢查。在肉眼可見范圍內(nèi)全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。記錄最大值。全數(shù)檢查。記錄最小值。全數(shù)檢查。5）。9）。14）地下室地面不得出現(xiàn)裂縫和起砂。重慶建北工程監(jiān)理有限責(zé)任公司寸灘三期安置房監(jiān)理項目部2016年5月第五篇：分戶驗收監(jiān)理細(xì)則B13泰州大華A區(qū)景觀監(jiān)理實施細(xì)則（園林綠化）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點 監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點 監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師： 日 期：江 蘇 省 建 設(shè) 廳 監(jiān) 制一、工程概況：項目概況：工程名稱：錦繡華城14樓 建設(shè)地點：泰州藥城大道北側(cè) 建設(shè)單位：上海大華泰州公司設(shè)計單位：江蘇省建筑研究設(shè)計研究院有限公司 施工單位：上海名華工程建筑有限公司 監(jiān)理單位：江蘇永勤工程管理有限公司二、基本規(guī)定：分戶驗收的條件：①工程已完成設(shè)計和合同約定的工程量； ②所含（子）分部工程的質(zhì)量均驗收合格； ③工程質(zhì)量控制資料完整；④主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求； ⑤有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整； ⑥施工單位已提交工程竣工報告。④在室內(nèi)地面上標(biāo)識好暗埋水、電線管的走向和室內(nèi)空間尺寸測量的控制點、線；配電控制箱內(nèi)電氣回路標(biāo)識清楚。②每一檢查單元計量檢查的項目有90%及以上檢查點在允許偏差范圍內(nèi)。③當(dāng)返修或返工確有困難而造成質(zhì)量缺陷時，設(shè)計單位認(rèn)可在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能的情況下，建設(shè)單位應(yīng)將分戶驗收不符合本規(guī)則情況書面告知當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督站，工程質(zhì)量監(jiān)督站應(yīng)根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定監(jiān)督該工程驗收。、檢查數(shù)量：對所有布點全數(shù)檢查。質(zhì)量要求：室內(nèi)樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計要求，相鄰踏步高差、踏步兩端高差、踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm。、質(zhì)量要求：室內(nèi)墻面不應(yīng)有爆灰、裂縫、陰陽角應(yīng)順直。、驗收內(nèi)容：室內(nèi)墻面面層與基層粘結(jié)質(zhì)量。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。、檢查方法：觀察檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)頂棚抹灰有起鼓、裂縫時，采用小錘擊檢查。、檢查方法：觀察檢查。檢查方法：、空間尺寸檢查前用根據(jù)戶型特點確定測量方案，并按設(shè)計要求和施工其概況確定空間尺寸的推算值。、特殊形狀的自然間可單獨制定測量方法。、檢查方法：觀察、手板檢查：開啟和關(guān)閉檢查。配件應(yīng)采用不銹鋼、銅等材料，或與可靠的防銹措施。、質(zhì)量驗收：金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽。門窗的排水：、驗收內(nèi)容：門窗的排水孔、窗臺流水坡度、滴水線。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3）。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度5M及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。三、玻璃安裝工程：玻璃的品種：、驗收的內(nèi)容：玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、內(nèi)涂膜朝向。落地門窗、玻璃隔斷的安全措施：、驗收內(nèi)容：落地門窗、玻璃隔斷等的醒目標(biāo)志和護(hù)欄。玻璃觀感質(zhì)量：、驗收內(nèi)容：門窗玻璃安裝，表面觀感。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2）。2）門窗框與墻體之間采用密封膠密封。但目前各地在驗收方式、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等方面各不相同，在分戶驗收時，國家沒有分戶驗收的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一尺度，因此，很有必要編制一個驗收規(guī)則，從驗收內(nèi)容、質(zhì)量要求、檢驗方法、檢查數(shù)量等方面強(qiáng)化和規(guī)范我省分戶驗收工作，促進(jìn)住宅工程質(zhì)量水平提高，具有重要作用。