【正文】 房證明》及復(fù)印件2份。⑥借款人年齡已滿法定退休年齡但國(guó)家另有規(guī)定的，提供相關(guān)證件及復(fù)印件3份。申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款需提供哪些資料？借款人申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)提供個(gè)人資料、購(gòu)房資料和擔(dān)保資料，以及中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。但如果職工在異地住房公積金中心繳存住房公積金，可以辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。建設(shè)部《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》明確規(guī)定購(gòu)買(mǎi)的定義是指職工買(mǎi)下住房，擁有所購(gòu)住房的所有權(quán)。應(yīng)攜帶購(gòu)房合同、住房貸（借）款合同、住房抵押合同、銀行打印的當(dāng)期已還貸明細(xì)、職工身份證原件、職工住房公積金聯(lián)名卡（無(wú)聯(lián)名卡職工應(yīng)提供單位鑒章的提取證明）；部分或全部提前償還住房貸款的，還應(yīng)提供貸款發(fā)放銀行出具的當(dāng)期部分或全部已還款清償憑證。①所購(gòu)再交易住房的房屋所有權(quán)人或共有人中有非職工配偶、父母、子女的。四、職工購(gòu)買(mǎi)自住住房，能否提取住房公積金用于支付購(gòu)房款？申請(qǐng)商業(yè)貸款的，可以提取住房公積金用于支付購(gòu)房款。第一篇：公積金政策問(wèn)答??????????????????????????????????“住房公積金”相關(guān)政策問(wèn)答一、職工在哪些情況下可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？（1）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自住住房；（2）償還購(gòu)房貸款本息；（3）租房自住住房；（4）離休、退休；（5）完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系；（6）出境定居；（7）職工納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍；（8）重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難；（9）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年未就業(yè)且家庭生活嚴(yán)重困難；（10）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，未再就業(yè)且家庭生活困難；（11）進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未在本市重新就業(yè)；（12）職工死亡或者被宣告死亡的。但是，職工購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，對(duì)同一套住房已經(jīng)申請(qǐng)了住房公積金貸款的，不能再同時(shí)提取住房公積金用于付首付款，可在償還貸款一年以后憑相關(guān)證明材料提取住房公積金用于償還住房公積金貸款本息。②所購(gòu)再交易住房在提取申請(qǐng)日前6個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)再交易住房購(gòu)房消費(fèi)提取的。注：職工發(fā)生住房消費(fèi)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，房屋地址應(yīng)在職工本人、配偶戶籍所在地或工作所在地；一年內(nèi)，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房和償還住房貸款五類中選擇一項(xiàng)消費(fèi)行為辦理一次提取業(yè)務(wù)（含已簽約委托提取）。住房可以是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私產(chǎn)房等，不包括商鋪、車(chē)庫(kù)、辦公性質(zhì)房屋、工業(yè)產(chǎn)權(quán)房、“小產(chǎn)權(quán)”房。??????????????????????????????????第二篇：天津住房公積金貸款業(yè)務(wù)政策問(wèn)答_2010天津住房公積金貸款業(yè)務(wù)政策問(wèn)答 20100712申請(qǐng)住房公積金(組合)貸款的基本條件有哪些？ 申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款需滿足以下基本條件：（1）開(kāi)立住房公積金賬戶1年以上并在申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；（2）本人未負(fù)有住房公積金（組合）貸款債務(wù)；（3）本人及其配偶征信狀況良好；（4）職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建自有住房。購(gòu)買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、定向銷(xiāo)售（安置）經(jīng)濟(jì)適用房、私產(chǎn)房申請(qǐng)貸款所需的個(gè)人資料基本一致，購(gòu)房資料和擔(dān)保資料略有不同。⑦借款人無(wú)配偶的，應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂《無(wú)配偶聲明》3份。（4）購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房①《天津市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（資金監(jiān)管貸款）》4份及復(fù)印件1份； ②《天津市私產(chǎn)住房交易委托資金代收憑證》及復(fù)印件4份； ③房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易住房的評(píng)估報(bào)告3份。住房公積金（組合）貸款的貸款期限如何確定？購(gòu)買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、定向銷(xiāo)售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限不得超過(guò)30年；購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的，不得超過(guò)20年；購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過(guò)10年。（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。③按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。抵押住房現(xiàn)值按照購(gòu)買(mǎi)該住房的總價(jià)款或者該住房評(píng)估價(jià)值低值確認(rèn)，抵押值最高不得超過(guò)抵押住房現(xiàn)值的80%；采用質(zhì)押擔(dān)保的，有價(jià)證券金額不得低于借款本息總額。等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒(méi)有絕對(duì)的利弊之分。1住房公積金（組合）貸款的還款日如何確定？每月還款日為住房公積金（組合）貸款發(fā)放日在當(dāng)月的對(duì)應(yīng)日，沒(méi)有對(duì)應(yīng)日的為該月末最后一天。(組合)貸款購(gòu)房可提取償還本息償還個(gè)人住房公積金(組合)貸款本息的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛≠J款結(jié)清當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額，且合計(jì)不超過(guò)已償還的貸款本息。職工及其配偶同時(shí)租住兩套(含兩套)以上住房的，只能就一套住房提取住房公積金。職工于2012年5月1日(以合同簽定日為準(zhǔn))以后購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房或首套住房(即本人及配偶名下無(wú)房，且沒(méi)有住房貸款記錄，購(gòu)買(mǎi)商品住房或私產(chǎn)房)，且使用公積金貸款的，借款人的父母、借款人配偶的父母可申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額，提取金額合計(jì)不超過(guò)購(gòu)房的首付款(購(gòu)買(mǎi)定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，不超過(guò)首付款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額)。，應(yīng)先辦理住房公積金龍卡再辦理提取手續(xù)。用法六：納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂寐毠け患{入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過(guò)被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間及之前的住房公積金金額。，職工必須當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理提取手續(xù)。當(dāng)年繳存的住房公積金，按活期存款利率計(jì)息。夫妻間任何一方以第一買(mǎi)受人簽訂購(gòu)房合同（協(xié)議），是否會(huì)影響申請(qǐng)住房公積金貸款？答： 雙方都符合“借款人及其所在單位申貸前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上”條件的，不會(huì)影響(但借款申請(qǐng)人必須是第一買(mǎi)受人)；如僅一方符合，購(gòu)房合同（協(xié)議）上的第一買(mǎi)受人必須以符合條件的作為借款申請(qǐng)人。1購(gòu)買(mǎi)新建普通住房申請(qǐng)住房公積金貸款須提供哪些材料？答：（1）《合肥市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》1式4份（申請(qǐng)人簽字欄需現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)面簽字）；（2）夫妻雙方身份證原件，復(fù)印件4份；（身份證過(guò)期由派出所開(kāi)具附照片并加蓋騎縫章的戶籍證或臨時(shí)身份證，二代證正反面均復(fù)?。?；非本市戶口需提供暫住證原件，復(fù)印件4份；（3）結(jié)婚證原件，復(fù)印件4份（未婚需提供個(gè)人婚姻狀況證明原件1份，復(fù)印件3份）；（4）離異后的申貸人現(xiàn)單身的,除需攜帶離婚證或法院裁定判決、調(diào)解文書(shū)原件,復(fù)印件4份外,須提供未再婚證明原件1份,復(fù)印件3份；（5）戶口本原件，復(fù)印件4份（首頁(yè)、戶主頁(yè)、夫妻雙方頁(yè)要復(fù)印；非本市戶口還需提供暫住證原件，復(fù)印件4份）；（6）開(kāi)發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù)原件，復(fù)印件2份（預(yù)付款＋貸款額＝房?jī)r(jià)）；（7）已在房地產(chǎn)管理部門(mén)做登記備案的購(gòu)房合同（含網(wǎng)上備案確認(rèn)單）原件1份，復(fù)印件2份；（8）在工行城建支行辦理貸款的，需提供開(kāi)發(fā)商出具的《保證函》；（9）夫妻雙方收入證明原件1份，復(fù)印件1份；（10）以借款人名字在貸款承辦銀行開(kāi)立的還貸儲(chǔ)蓄存折（卡）,簽定借款合同時(shí)提供即可；(11)配偶方、共有產(chǎn)權(quán)人未在合肥市住房公積金管理中心（含省直分中心）開(kāi)戶職工需提供未辦理公積金貸款情況證明；（12）配偶在除合肥市住房公積金管理中心以外的其他住房公積金管理中心開(kāi)戶的職工需提供住房公積金繳存情況證明；（13）配偶、共有產(chǎn)權(quán)人為無(wú)業(yè)、下崗、失業(yè)人員需提供下崗、失業(yè)證明。如遇法定利率調(diào)整，在法定利率調(diào)整日前已經(jīng)發(fā)放的貸款，貸款年限在1年以內(nèi)（含1年）的，繼續(xù)執(zhí)行借款合同約定的利率；貸款年限在1年以上的，于次年1月1日起開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。但必須得到被提取人的書(shū)面同意。（如果工作調(diào)動(dòng)后，新單位住房公積金在省直分中心繳存的，則需持原單位加蓋單位公章《合肥市住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)》(一式一份)）,到管理中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。需提供：，需提供單位介紹信，身份證原件、復(fù)印件，借款憑證原件、復(fù)印件。，還需提供單位介紹信，身份證原件、復(fù)印件，借款合同(須載明所購(gòu)房的性質(zhì)、坐落、面積等情況)原件、復(fù)印件，借款憑證原件、復(fù)印件，一周內(nèi)打印的銀行還款明細(xì)表。2商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（1）商業(yè)貸款滿一年后可轉(zhuǎn)成公積金貸款（2）將個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款的相關(guān)材料送到合肥市公積金管理中心進(jìn)行審核（3）資料通過(guò)審核，符合申請(qǐng)合肥市公積金貸款的條件，那就可以到商業(yè)銀行辦理提前還款手續(xù)。（7）職工死亡或被宣告死亡等情況的(由繼承人、受遺贈(zèng)人領(lǐng)取)。1提前償還住房公積金貸款有幾種形式？答：借款人提前償還住房公積金貸款有兩種形式：(1)一次性提前還清全部貸款本息；(2)提前償還部分貸款，即住房公積金貸款在未到期之前，借款人在償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息的同時(shí)，提前償還部分貸款本金的方式。1住房公積金貸款有哪幾種還款方式？答：有等額本息和等額本金兩種還款方式，借款人可任選一種，在借款合同履行期限內(nèi)不能變動(dòng)。二手房房齡在10年以內(nèi)的，貸款最高成數(shù)為7成, 房齡在1020年的, 貸款最高成數(shù)為6成。每年6月30日為結(jié)息日，并自結(jié)息日起自動(dòng)轉(zhuǎn)存