【正文】 值的，需提供購(gòu)房的契稅完稅票或全額的發(fā)票，無(wú)以上票據(jù)的需提供評(píng)估報(bào)告。（二）職工調(diào)至另一設(shè)區(qū)市工作的，應(yīng)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移手續(xù)：職工提交證明材料：①職工在調(diào)入地的住房公積金賬號(hào)；②調(diào)入地的住房公積金管理中心的全稱、銀行賬號(hào)、開(kāi)戶銀行的名稱；③職工身份證的原件與復(fù)印件；④公積卡；⑤正常調(diào)動(dòng)的職工需提供調(diào)令的原件與復(fù)印件；⑥辭職的職工需提供與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系的證明。單位繳存人數(shù)和繳存金額發(fā)生變更單位須提交加蓋單位公章的《住房公積金匯（補(bǔ)）繳總表》、《住房公積金繳存變更表》和銀行存款入賬憑證。 有限公司增資擴(kuò)股程序是什么樣子的 第二篇：住房公積金政策唐山市住房公積金繳存、轉(zhuǎn)移、提取暫行規(guī)定住房公積金單位賬戶的設(shè)立一、單位賬戶的設(shè)立的流程：?jiǎn)挝簧暾?qǐng)新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)，持相關(guān)資料到單位注冊(cè)地或營(yíng)業(yè)地所屬住房公積金管理中心管理部辦理單位賬戶設(shè)立手續(xù)。 企業(yè)向信貸公司貸款的風(fēng)險(xiǎn) 子公司撤銷的審計(jì)程序 公司增資的手續(xù)有哪些 公司增資的程序是如何的 隱名股東的認(rèn)定是如何進(jìn)行的 必須是法人代表注銷公司嗎 清算人成員決定書(shū)是什么 除權(quán)除息常見(jiàn)問(wèn)題應(yīng)怎樣處理 企業(yè)的融資方式有哪些 企業(yè)之間資金拆借的法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新 公司被吊銷后能否進(jìn)行民事活動(dòng)賣方稅:個(gè)稅1%,房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:(1)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來(lái)源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。90平方米以上的，最低首付款比例為30%。購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備資信材料。想買第2套房的朋友們，就要了解一下買第2套房政策，學(xué)習(xí)二套房首付計(jì)算方式，掌握了這些，大家在購(gòu)買二套房時(shí)，可以更順利。2017年9月27日央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款管理的通知》，對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于20%。借款人夫妻雙方身份證原件。公積金貸款利率在每年一月份調(diào)整，注意及時(shí)補(bǔ)繳銀行利息或調(diào)整月還款金額。共同還款人必須和借款人一起到海拉爾管理部辦理相關(guān)手續(xù)，否則不予辦理。借款人帶產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票原件、商品房買賣合同原件(二手房帶雙方協(xié)議)到住房公積金審核。第二公積金利率有關(guān)規(guī)定%，%。離婚的需離婚證。(2cm50px刻有個(gè)人姓名的章)1二手房需提供房屋評(píng)估報(bào)告一式兩份。已利用貸款購(gòu)買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)購(gòu)買第2套(含)以上住房貸款的，均按照第2套房貸政策執(zhí)行。能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。(2)應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)其暫停發(fā)放住房貸款。而張小姐購(gòu)買的第二套房不符合優(yōu)惠政策范圍，因此應(yīng)繳3%的房屋契稅。 清算人有什么不利影響 合伙企業(yè)股權(quán)代持協(xié)議書(shū)（2018最新）寫格式2018 企業(yè)常見(jiàn)的融資方式有哪些 確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效的方式有哪些 融資融券的融資利息的規(guī)定(2018) 個(gè)人股東控股的利弊有哪些 股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)怎么處理 股權(quán)取得需要哪些條件 如果分公司注銷后怎么起訴 融資融券的規(guī)定(2018)有哪些 怎樣確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效 一人有限公司章程修正案范本住房公積金的繳存一、繳存日期：?jiǎn)挝辉诿吭掳l(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)，將單位繳存的和為職工代扣代繳的住房公積金匯繳到屬地管理部開(kāi)戶銀行的住房公積金專戶。二、辦理轉(zhuǎn)移的流程：（一）職工在設(shè)區(qū)市內(nèi)調(diào)動(dòng)工作，管理部應(yīng)辦理賬戶的內(nèi)部轉(zhuǎn)移手續(xù)職工提交證明材料：職工調(diào)入單位加蓋單位公章的《住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)》，職工本人的住房公積卡及身份證。（二）職工申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額所提交的資料購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房所提交的資料：購(gòu)買自住房包括：舊公房、二手房、商品房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房。溫馨提示：購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房，準(zhǔn)許一次性提取購(gòu)房人及其配偶的住房公積金。配偶提取住房公積金需提交：①借款合同；②償還貸款本息的明細(xì)；③結(jié)婚證或戶口本；④身份證；⑤住房公積金卡；①、②、③、④復(fù)印留存。其他代領(lǐng)人提取住房公積金需公證后辦理提取業(yè)務(wù)。貸款金額上限：按職工本人申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月繳存住房公積金總額的60倍測(cè)算，且單職工貸款最高限額30萬(wàn)元，雙職工貸款最高限額60萬(wàn)元。且二套 。1第一套不是貸款的，賣掉了，再買一套的時(shí)候，房管局還是算首套。上限：住房公積金月繳存額上限3646元。購(gòu)買第三套及以上住房的家庭，暫停發(fā)放住房公積金貸款。在以下這個(gè)單子填寫完后，帶上自己的身份證原件及復(fù)印件，（如果需要提取配偶的住房公積金，還需要結(jié)婚證或戶口薄等原件和復(fù)印件）到松柏大廈市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局綜合服務(wù)大廳審核。如何界定“征信狀況良好”？（1）征信狀況良好指同時(shí)符合以下條件： ①貸款當(dāng)前不存在逾期或擔(dān)保人代還； ②貸記卡當(dāng)前不存在逾期； ③準(zhǔn)貸記卡不存在透支180天以上未還記錄（不含卡費(fèi)、年費(fèi)）；④貸記卡不存在近12個(gè)月內(nèi)未還最低還款額次數(shù)超過(guò)6期記錄（不含卡費(fèi)、年費(fèi)）；⑤單筆貸款24個(gè)月內(nèi)不存在連續(xù)逾期超過(guò)6期記錄（含擔(dān)保人代還）； ⑥不存在近兩年內(nèi)貸款有展期（延期）或以資抵債等記錄； ⑦單筆貸款不存在累計(jì)逾期超過(guò)24期記錄； ⑧不存在因信用不良被起訴的記錄。④借款人及配偶正楷人名章。（2）購(gòu)買限價(jià)商品住房①《天津市限價(jià)商品房買賣合同》4份及復(fù)印件1份；②《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或《新建商品房預(yù)售資金繳款憑證》及復(fù)印件4份。②采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：中心和貸款承辦銀行認(rèn)可的銀行存單或國(guó)庫(kù)券等有價(jià)證券及復(fù)印件1份；借款人有配偶的，配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《同意以共有財(cái)產(chǎn)抵押（質(zhì)押）保證書(shū)》2份。計(jì)算方法如下： ①按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）還貸能力系數(shù)借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]貸款期限（月）。購(gòu)買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。住房公積金（組合）貸款的擔(dān)保方式有哪些？分別適用于哪些情況？ 目前住房公積金（組合）貸款的擔(dān)保方式有保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保三種方式。還款方式一經(jīng)確定，不得更改。提前償還組合貸款時(shí)，應(yīng)采取同一種還款方式并同期同比償還組合貸款中的住房公積金貸款本息和銀行個(gè)人貸款本息。（2）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，無(wú)影響貸款償還能力的其他債務(wù)。其計(jì)算公式為：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公積金月繳存基數(shù)之和50%12借款年限。例如：借款人50歲，法定退休年齡為60歲，則最長(zhǎng)貸款年限為15年。擔(dān)保材料分哪幾種情況？（1）現(xiàn)房抵押的，提供抵押房產(chǎn)所有權(quán)人及共有權(quán)人的身份證、婚姻狀況證明、抵押房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》和所有權(quán)人及共有權(quán)人到公積金中心親筆簽字的《自行安置承諾書(shū)》；（2）有價(jià)證券質(zhì)押的，提供有價(jià)證券所有人夫婦身份證、婚姻關(guān)系證明、擔(dān)保書(shū)、有價(jià)證券；借款人（夫婦）須辦理有價(jià)證券凍結(jié)止付手續(xù)。中心通過(guò)中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)查詢、審核申請(qǐng)人及配偶（或共同借款人）的個(gè)人信用情況。第四步、劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)：以現(xiàn)房抵押方式擔(dān)保的，借款人持借款合同、抵押合同、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《放款通知》到受委托銀行劃款；以有價(jià)證券質(zhì)押、公積金質(zhì)押、擔(dān)保公司擔(dān)保的，持借款合同、有價(jià)證券質(zhì)押保證書(shū)或公積金質(zhì)押貸款保證書(shū)或擔(dān)保公司擔(dān)保書(shū)和《放款通知》到受委托銀行劃款；以所購(gòu)房抵押加階段性保證的，持借款合同、開(kāi)發(fā)公司擔(dān)保書(shū)、《房屋預(yù)告登記證明》和《放款通知》到受委托銀行劃款。1如何償還個(gè)人住房公積金貸款？(1)柜面還款方式: 借款人每月到貸款劃款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；(2)委托扣款方式：借款人委托貸款銀行通過(guò)儲(chǔ)蓄卡、儲(chǔ)蓄存折、信用卡等方式代扣償還。⑵等額本金還款方式。1如果想提前還款怎么辦？借款人可以提前歸還部分或全部貸款本息，可按下面三種方式之一提前還款：(1)提前一次性歸還全部貸款本息。歸還后，借款人仍按原月還款額歸還剩余貸款。(5)借款人與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損公積金中心權(quán)益的合同或協(xié)議的。借款人在還貸期內(nèi)要求變更擔(dān)保方式，由借款人向公積金中心提出書(shū)面申請(qǐng)，落實(shí)新的擔(dān)保方式，中心、承辦銀行審核同意后三方簽署變更協(xié)議。2貸款申請(qǐng)時(shí)間如何規(guī)定的？(1)購(gòu)買普通商品住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同約定的房屋交付日前（所購(gòu)房屋為已竣工交付的現(xiàn)房，在購(gòu)房合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)），提出貸款申請(qǐng)；(2)購(gòu)買二手住房的，應(yīng)在《中華人民共和國(guó)契稅完稅證》開(kāi)具之日起3個(gè)月內(nèi)，提出貸款申請(qǐng)；(3)建造（翻建、大修）住房的，應(yīng)在取得有關(guān)部門批準(zhǔn)文件之日起1年內(nèi)，提出貸款申請(qǐng)。申請(qǐng)材料（1）轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人及其配偶的身份證明及婚姻狀況證明。（2）公積金中心審批。（3）以未辦理所有權(quán)證的并已抵押的所購(gòu)房屋作抵押申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸的，應(yīng)在購(gòu)房合同載明的辦理產(chǎn)權(quán)登記期限內(nèi)申請(qǐng)，超過(guò)期限的不能以該抵押方式申請(qǐng)。以未辦理所有權(quán)證的并已抵押的所購(gòu)房屋作抵押申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸的，應(yīng)由所購(gòu)住房開(kāi)發(fā)商(須為已與公積金中心簽訂按揭合作協(xié)議的)提供轉(zhuǎn)住房公積金貸款的階段性擔(dān)保(擔(dān)保書(shū)格式附后)。（3）商業(yè)貸款銀行提供的商業(yè)貸款余額證明及申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸日前的還貸記錄。2商業(yè)性個(gè)人住房貸款如何申請(qǐng)轉(zhuǎn)為住房公積金貸款？在本市購(gòu)買、建造、翻建或大修自住住房時(shí)已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)貸款”）且符合住房公積金貸款條件的借款人，在償還貸款期間可轉(zhuǎn)辦住房公積金貸款。借款人申請(qǐng)住房公積金貸款后，只能用于購(gòu)房合同和借款合同規(guī)定的用途，嚴(yán)禁挪作他用。(7)擔(dān)保人違反《擔(dān)保合同》、喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力或抵押物因損毀不足以清償貸款，而保證人、借款人未按要求落實(shí)新保證或新抵押的。(2)當(dāng)發(fā)生借款合同約定處理抵押物或質(zhì)物的情況時(shí)，貸款銀行除就逾期部分計(jì)收逾期利息外，有權(quán)依照合同和法律程序處置抵押(質(zhì))物或要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。利息按實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算。每月還款額計(jì)算公式為： 每月應(yīng)還款額=貸款本金/貸款期月數(shù) +（本金已歸還本金累計(jì)額）月利率 采用這種方式，借款人還款本息額是逐月遞減的。1償還住房公積金貸款本息的方式是什么（1年期以上的）？借款人與公積金中心、貸款銀行在借款合同中確定還款方式，自借款合同簽訂的次月開(kāi)始還款。第六步、貸款結(jié)清：結(jié)清全部貸款，借款人到銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，辦理抵（質(zhì)）押注銷手續(xù)。以現(xiàn)房作抵押的：另須抵押房屋產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人持身份證、婚姻關(guān)系證明原件到公積金中心填寫《鹽城市房屋他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》，簽訂《抵押合同》；借款人持身份證、加蓋公積金中心和受托銀行印章后的借款合同、抵押合同、抵押物價(jià)值確認(rèn)書(shū)和他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表，到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。）（3）公積金質(zhì)押的，提供質(zhì)押人身份證和《質(zhì)押貸款保證書(shū)》；（《質(zhì)押貸款保證書(shū)》須質(zhì)押人到公積金中心簽字，質(zhì)押的住房公積金余額不得少于規(guī)定比例：質(zhì)押人為財(cái)政供給單位職工，質(zhì)押余額不得少于借款人借款額的50%；質(zhì)押人為非財(cái)政供給單位、按時(shí)足額繳存住房公積金的職工，質(zhì)押余額不得少于借款人借款額的70%；質(zhì)押人為不正常繳存住房公積金的，質(zhì)押余額不得少于借款人借款額的100%。(2)住房公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。精裝修房購(gòu)建